Как получить гектар земли на карте Дальнего Востока?

Дальневосточный гектар

С 01 июня началась реализация Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ о бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке. Закон предполагает, что каждый гражданин сможет бесплатно получить на Дальнем Востоке один гектар земли, который находится в государственной или муниципальной собственности (в том числе на землях лесного фонда).

Земля предоставляется на пять лет в безвозмездное пользование. По прошествии этих лет участок можно будет арендовать или получить в собственность.

Землю можно использовать для любой деятельности, однако в первый год после выделения гектара граждане будут обязаны уведомлять уполномоченный орган о выбранном способе использования земли.

По истечению трех лет необходимо будет представить декларацию об использовании. Землю могут изъять, если она не будет использоваться.

Гражданин, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, вправе до дня окончания его срока подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а в отношении земель лесного фонда заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти лет. Указанное заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду не может быть подано ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования.

Гражданин, которому земельный участок предоставлен в аренду, в любое время действия договора аренды такого земельного участка вправе приобрести земельный участок в собственность. В случае, если договор аренды заключен на земельный участок из состава земель лесного фонда, гражданин вправе приобрести земельный участок в собственность после истечения десяти лет со дня заключения договора аренды при условии предварительного перевода такого земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

Размер арендной платы по договору аренды земельного участка из состава земель лесного фонда определяется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Использование земель лесного фонда допускается для осуществления любого вида или любых видов использования лесов из предусмотренных пунктами 1 – 14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, а при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания таких видов использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных земельных участках, а также с учетом особенностей использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на земельных участках.

Использование лесов, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим законом, осуществляется на основании проекта освоения лесов.

На первом этапе земельные участки предоставляются только в пилотном проекте. На территории Сахалинской области выбран пилотный проект – Тымовский городской округ.

На втором этапе, который стартует 1 октября 2016 года, землю начнут предоставлять по всей Сахалинской области с учетом территории определенной постановлением Правительства Сахалинской области от 21.06.2016 №301, в границах которой земельные участки, не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в рамках данного закона. Землю на данном этапе смогут получить только те, кто зарегистрирован на территории Сахалинской области.

Ограничение будет действовать до 1 февраля 2017 года — с этого момента землю смогут получать уже все россияне.

Выбрать «дальневосточный гектар», а также подать заявку на предоставление земельного участка граждане смогут в режиме онлайн в любое удобное для себя время. Обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное срочное пользование земельных участков Федеральная информационная система “На Дальний Восток”.

Для подачи заявления через Федеральную информационную систему “На Дальний Восток” гражданам как физическим лицам необходимо зарегистрироваться в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации) через сайт gosuslugi.ru или в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).

Указанная заявка также может быть подана гражданином лично на бумажном носителе в уполномоченный орган муниципального образования (Комитет по управления муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» по адресу: пгт. Тымовское, ул. Кировская, д.70, тел./факс: 8 (42447) 42-407, 42-310) по распоряжению земельными участками или лесными участками (министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д.16, тел./факс 8 (4242) 498067, 499721).

«Единым окном» для граждан России по программе «Дальневосточного гектара», является «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», где граждане могут проконсультироваться, как получить землю, как ее использовать, в дополнение к информации, размещенной на информационном сайте по предоставлению земельных участков. Агентство будет информировать о существующих мерах поддержки, информировать о возможностях трудоустройства на Дальнем Востоке.

Получить консультации по вопросам предоставления земельного участка, переезда и мер поддержки можно в электронном виде на сайте Агентства – www.hcfe.ru или по телефону горячей линии 8 800 200 32 51.

С 01 февраля начинается III этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ о бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке

ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

С 01 февраля начинается III этап реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ о бесплатной выдаче земли на Дальнем Востоке

Закон предполагает, что с 01 февраля каждый гражданин Российской Федерации сможет бесплатно получить на Дальнем Востоке один гектар земли, который находится в государственной или муниципальной собственности (в том числе на землях лесного фонда).

Выбрать «дальневосточный гектар», а также подать заявку на предоставление земельного участка граждане смогут в режиме онлайн в любое удобное для себя время. Обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное пользование земельных участков Федеральная информационная система “На Дальний Восток”.

Адрес сети Интернет – НаДальнийВосток.рф.

Информация о необходимости направления согласия об изменении границ участка, уведомления о разрешенном использовании, проекте освоения лесов

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области являясь уполномоченным органом по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков из состава земель лесного фонда в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» считает необходимым довести до сведения граждан, заинтересованных в получении «1 га», следующую информацию.

Статьей 6 Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ предусмотрено при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка в случае, если такой вариант соответствует утвержденному проекту межевания территории, проекту планировки территории или проектной документации лесных участков, или в случае, если к заявлению о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование приложена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в форме документа на бумажном носителе с нарушением требований, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Срок согласования изменённых границ законом не установлен, в связи с чем, уведомляем граждан о необходимости оперативного рассмотрения предлагаемых границ для своевременной обработки поступивших заявлений.

Граждане, получившие отказ в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, имеют возможность повторно подать заявление в уполномоченный орган с учетом выявленных оснований для отказа.

В срок не позднее 1 года со дня регистрации договора необходимо выбрать вид разрешенного использования земельным участком.

Земельные участки из состава земель лесного фонда (в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ) гражданин вправе использовать для следующих видов использования лесов:

1) заготовка древесины;

2) заготовка живицы;

3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;

4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

6) ведение сельского хозяйства;

7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

8) осуществление рекреационной деятельности;

9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;

10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

11) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);

12) выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

13) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

14) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;

15) переработка древесины и иных лесных ресурсов.

Либо для следующих видов разрешенного использования:

1) для индивидуального жилищного строительства,

2) ведения личного подсобного хозяйства,

4) дачного хозяйства,

6) осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

В случае выбора: для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, земельный участок переводится в земли населенного пункта.

Гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования такого земельного участка в трех оригинальных экземплярах. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен с несколькими гражданами, в уполномоченный орган направляется одно указанное уведомление, подписанное всеми гражданами или их представителями.

Форма уведомления о выбранном виде или видах разрешенного использования размещена на сайте министерства в разделе Информация для граждан/ Дальневосточный гектар.

В течение 6 месяцев со дня подписания министерством уведомления о выбранном виде разрешенного использования земельного участка и направления данных сведений в ГКН, необходимо разработать проект освоения лесов и предоставить в уполномоченный орган для проведения государственной экспертизы. Постановлением Правительства РФ от 13.01.2017 № 5 утверждены особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 №119-ФЗ, состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и составления.

Меры поддержки получателей дальневосточного гектара размещены на сайте министерства в разделе Информация для граждан/ Дальневосточный гектар.

Также уведомляем о необходимости регистрации гражданами, юридическими лицами имеющихся у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в случае, если сведения о правах (обременениях прав) на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Дальневосточный гектар

Программа «Дальневосточный гектар» — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Программа «Дальневосточный гектар» предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации.

1. Разработка, реализация и совершенствование нового механизма по упрощенному предоставлению земли;

2. Создание дополнительного преимущества для жизни и работы на Дальнем Востоке;

3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;

4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;

5. Снижение оттока местного населения;

6. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;

7. Обеспечение занятости населения;

8. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар.

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно:

Ø С 1 июня 2016 г. участки предоставляются в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.

Ø С 1 октября 2016 г. свой гектар начали предоставлять дальневосточникам не территории их «домашних» регионов.

Ø С 1 февраля 2017 г. взять «Дальневосточный гектар» могут граждане Российской Федерации, проживающие в любом субъекте Российской Федерации.

Ø С 28 марта 2019 г. вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Ø С 1 августа 2019 г. реализация программы «Дальневосточный гектар» стартовала на территории Республики Бурятия и в Забайкальском крае.

На территории новых регионов Дальневосточного федерального округа программа реализуется в три этапа:

– С 1 августа 2019 г. землю по программе «Дальневосточный гектар»
в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут получить жители, зарегистрированные на территории этих регионов.

– С 1 февраля 2022 г. «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия
и в Забайкальском крае могут взять жители, зарегистрированные на территории всего Дальневосточного федерального округа.

– С 1 августа 2022 г. земля в Республике Бурятия и в Забайкальском крае по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем гражданам Российской Федерации, проживающим на территории любого субъекта Российской Федерации, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Подача заявления о предоставлении земельного участка осуществляется с использованием Федеральной информационной системы «На Дальний Восток»

Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.

В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.

Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Методическое и информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает Автономная некоммерческая организация «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» (далее – Агентство).

– обеспечение работы с обращениями граждан, горячая линия 8(800)200-32-51,
– совершенствование нормативно-правовой базы,
– популяризация программы «Дальневосточный гектар»,
– разработка типовых решений, формирование реестра мер поддержки, типовые решения, поселения, кооперация, консультативные центры,

– консультирование и обучение уполномоченных органов,
– улучшение федеральной информационной системы,
– подготовка аналитической информации по реализации закона.

7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его п лощадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:

– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;

– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. Н а сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

По информации Минвостокразвития России, з аявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2022 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.

Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:

Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;
Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Земельный кодекс РФ;
Приказ от 16.04.2018 г. № 63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;
Приказ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.

Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать. Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2022 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2022 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Читайте также: Кого освободят от НФДЛ?

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли. Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток. Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт “Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

Как правило, типичными причинами возврата являются:

неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2022 году

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2022 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

наличие гражданства РФ ;
освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

Авторизация в личном кабинете ЕСИА .
Заполнение заявления.
Выбор участка на виртуальной карте.
Отправка заявления.
Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Как можно использовать участки

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей. Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Читайте также: Государственный адвокат

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Последние изменения

C 28.03.2019 г. программа доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

8 февраля 2017, 12:36 Дек 28, 2022 12:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Здравствуйте. Можно заранее, до регистрации, посмотреть в интернете свободные, на данный момент, участки? А то может не стоит и начинать…

Мы отвечаем только на общие юридические вопросы. Всю необходимую информацию по дальневосточному гектару Вы можете узнать на специализированном официальном сайте https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Я проживаю в Приморском крае, Хасанский район, п. Славянка

Вопрос: у меня есть договор с 2017 года, я получил вид разрешенного, согласно Правил землепользования и застройки, под туристическое обслуживание. но администрация поселения, чтобы мы не смогли получить на сайте Декларацию, поменяла получателям гектара категорию земель с зоны Рекреации на зону сельского хозяйства, теперь мы не можем заполнить декларацию и они не отправляют выбранный вид в росреестр, вот такая ситуация

1. Из Ваших пояснений совершенно ничего не понятно.
2. Здесь необходимо очное содействие юриста, поскольку требуется правовой анализ имеющихся у Вас документов и наличия/отсутствия фактов противоправных деяний со стороны должностных лиц местной администрации.
3. Можете пока обратиться письменно с жалобой в прокуратуру, если у Вас есть достоверные данные, подтверждающие факт противоправности деяний сотрудников местной администрации. А вообще судебные споры разрешаются в судебном порядке.

Здравствуйте! Приморский край договор с 2016 года пчеловодство подавал на сайте дальгевосточный гектар, зона ЕЛ1 хотел не однократно перевести на ЛПХ,сельхоз земли,животноводство,. мне постоянно отказывают в связи с тем что участок находится в водоохранной зоне. Дополнительный договор с водоохраной есть. Но пчелы не попадают в отдельный вид использования они приравниваются к животноводству в связи с этим и запрещают. Вопрос как быть?

Никак. Если зона водоохранная, то у нее соответствующие правила использования и вы обязаны их соблюдать. Попробуйте произвести замену участка на другой в связи с перечисленными вами обстоятельствами.

Карта Дальнего Востока или как получить гектар земли?

Правительство сначала СССР, а потом и России всегда вкладывало ресурсы в развитие Дальнего Востока. Совсем недавно с этой целью была разработана и претворена в жизнь очередная инициатива, которая уже стала популярной у россиян.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Как получить гектар земли на карте Дальнего Востока и в чем заключается суть программы?

Дальневосточный Гектар – это недавняя программа Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, основанная на одноименном федеральном законе Российской Федерации. Суть ее в том, что каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации может получить гектар земли на Дальнем Востоке.

С первого февраля 2017 года начался основной этап реализации этой программы. В тот же день жителями нашей страны было подано больше двух тысяч заявок, из них около шестисот – жителями Приморского Края.

Подробнее о том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно, читайте тут.

Как оформить заявку?

Посмотреть доступные варианты и выбрать себе участок по вкусу можно в режиме онлайн – для этого нужно зайти на сайт Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.рф» и зарегистрироваться, использовав при этом свои реальные данные. Кроме этого москвичи могут оформить заявку в одном из городских пунктов МФЦ.

Пока их немного, и расположены они только в столице России, но по утвержденном плану развития их количество планируется довести до тринадцати тысяч. Для регистрации понадобится номер СНИЛС.

Выбрав участок, вы должны будете заполнить форму заявления, к которому необходимо прикрепить скан паспорта или любого другого документа, удостоверяющего личность. После этого ваша заявка поступит на рассмотрение.

Подробнее про инструкцию по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственност читайте тут, а о том, какие пункты содержит образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, узнайте в этом материале.

Однако не все заявки получают одобрение. К главным причинам отказов относятся следующие:

на данный участок уже оформлена частная собственность либо другие предусмотренные законом варианты частного или общественного землепользования;
подавший заявку не является гражданином Российской Федерации;
в форму заявления введены неверные личные данные, приложенный скан паспорта не принадлежит заявителю.

Читателям этой статьи могут быть полезными материалы про иную информацию, связанную с предоставлением земель:

Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
Кто имеет право на получение бесплатного ЗУ?
Сколько по времени составляет срок предоставления в срочное пользование государственным учреждением?
Каковы нормы предоставления?
Инструкция по проведению предварительного согласования.
Как купить земельный участок без проведения торгов и как правильно написать заявление?

География Дальнего Востока

Дальним Востоком называется восточная часть нашей страны, омываемая Тихим Океаном. Занимает он чуть больше трети территории России, но численность населения – чуть больше пяти процентов от общероссийского, причем это население стремительно уменьшается.

Территории Дальнего Востока богаты полезными ресурсами – металлами, в том числе драгоценными, алмазами, рыбой, ценными породами дерева и пушниной. Перспективными для малого бизнеса являются эти направления, а также растениеводство, животноводство и туризм.

Области, доступные участникам программы описаны далее.

Амурская область

Площадь этой области составляет 361 913 км², на них проживают 805 689 чел. Здесь очень жаркое дождливое лето и очень холодная сухая зима.

В это области лучше всего окупаются инвестиции, вложенные в сельское хозяйство – климат подходящий, инфраструктура налажена. Рентабельным будет формирование растениеводческих и горнообогатительных кластеров.

Для стимулирования инвестиций в промышленность на территории области созданы две Территории Опережающего Развития – ТОР «Белогорск» и ТОР «Приамурская». Каждый совершеннолетний гражданин РФ может подать заявку на участие, приложив подробный бизнес-план инвестпроекта на 500000 р. минимум.

Самая популярная причина, по которой люди берут свой гектар в этой области – желание заниматься личным подсобным хозяйством. Эту цель указали почти сорок три процента. Еще 15, 7% процентов хотят заниматься на своем будущем участке сельским хозяйством.

Еврейская автономная область

Это небольшой приморский регион, его площадь составляет 36 266 км², а население – 166 120 чел. Из-за близости океана климат там мягче, чем в соседних регионах. Здесь хорошо развиты промышленность и сельское хозяйство, лучше всего окупаются инвестиции в эти отрасли. Поэтому все определившиеся с целью получатели гектара хотят заниматься здесь личным подсобным хозяйством.

Инновационный потенциал области низкий, оправданным будет внедрение готовых инвестиционных решений.

В Федеральной целевой программе «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2025 года» предусмотрено создание на территории Еврейской автономной области и Амурской области двух инновационных кластеров – межрегионального горно-металлургического с глубокой переработкой железорудного сырья и развитием транспортной и социальной инфраструктуры в Приамурье и межрегионального соевого кластера.

Чукотский автономный округ

Самый северный регион из участвующих в проекте. Здесь короткое холодное лето и продолжительные суровые зимы. Большая часть площади занята тундрой. Площадь чукотского автономного округа – 721 481 км², на которых проживают 50 157 человек. Сельское хозяйство здесь нерентабельно, однако хорошо развиты животноводство, охота и золотодобыча.

Инвестиции в сельское хозяйство в этой области убыточны. Почти все жалеющие взять свой гектар здесь, хотят заниматься охотой и рыболовством. В рамках федеральной программы здесь будет формироваться кластер по освоению золоторудных месторождений.

Инновационый потенциал округа высок, в нем чувствуется острый недостаток трудовых ресурсов.

Приморский край

Здесь сухая холодная зима и достаточно теплое дождливое лето. Площадь края -164 673 км², на которых проживают 1 929 008 человек. Здесь хорошо развита промышленность, в том числе рыбная, сельское хозяйство, а также туристическая отрасль. Примерно поровну будущих переселенцев хотят заниматься индивидуальным жилищным строительством и основывать личные подсобные хозяйства. Чуть больше тринадцати процентов хотят развивать туристическую отрасль.

Накопительный инновационный потенциал в Приморском Крае выше среднего. Поэтому инвестировать можно не только в развитые отрасли – сельское хозяйство и промышленность, но и в новые для региона отрасли, например, в туризм.

В Приморском крае проходит государственная программа поддержки частного молочного животноводства, это стоит учитывать, если вы захотите поселиться именно здесь. Также на территории края будут формироваться кластеры по развитию и строительству предприятий машиностроения, судостроительства и лесопереработки.

Якутия

Самый большой регион из участвующих в проекте, его площадь – 3 083 523 км², на которых проживают 959 689 человек. Климат здесь резко континентальный. В регионе развито животноводство, промышленность, рыболовство и выращивание картофеля. В общей сложности больше половины подавших заявки хотят заниматься именно этим. Также популярно жилищное строительство.

Инновационный потенциал в Якутии один из самых низких на Дальнем Востоке. Дешевле всего стоят инвестиции в рыбную ловлю и переработку, животноводство, золоторудную горнодобычу.

Перспективными для заявок представляются Бодайбинский и Мамско-Чуйский районы Иркутской области из-за строительства на их территории двух одноцепных ВЛ 220 кВ «Пеледуй – Чертово Корыто – Сухой Лог – Мамакан».

Сахалинская область

Это группа островов в Тихом Океане с муссонным климатом. Общая площадь островов – 87 101 км², на которых проживают 487 293 человек. Исторически здесь развиты промышленность, в том числе рыбная, климат подходит для занятия сельским хозяйством и животноводством. Чуть больше половины переселенцев суммарно хотят заниматься сельским и приусадебным хозяйством, около четверти планируют вложиться в жилищное строительство.

Дешевле всего здесь стоят инвестиции в рыбную промышленность. Из-за близости Японии перспективными для инвестиция являются также жилищное строительство и промышленность. Здесь будут развиваться кластеры по переработке свежей рыбы, развитию портовой инфраструктуры и строительству железной дороги «Селихино–Ныш».

Аналитические карты по Дальнему Востоку и Байкальскому Региону России

Заключение

Освоение «Дальневосточного гектара» может быть трудной задачей, которая, однако, может принести в будущем хорошие дивиденды. Для того, чтобы личное участие в проекте было успешным, надо подойти к задаче с умом. Составить проект, в котором указать, чего вы хотите добиться и откуда будете брать средства. Потом выбрать участок земли в районе, максимально подходящего под ваш проект. И только потом приступать к реализации замысла.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)