Как можно развестись, не деля дом?

Как развестись через суд

Если у вас нет несовершеннолетних детей и есть взаимное согласие на развод, либо если ваш супруг (супруга) осужден более чем на три года, признан пропавшим без вести или недееспособным, вам нужно обращаться напрямую в отдел ЗАГС.

2. Как подать на развод в суд?

Чтобы расторгнуть брак через суд, вам понадобятся документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• исковое заявление ;
• свидетельство о регистрации брака (в случае утраты оригинала требуется получить повторный документ);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (нотариально заверенные копии), если у вас есть дети;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доверенность на представителя (если у вас нет возможности подать документы лично. Доверенность должна быть нотариально заверена).

Обратите внимание, по закону с беременной или родившей менее года назад женщиной можно развестись только с ее письменного согласия.

Исковое заявление о разделе имущества вы можете подать вместе с иском о расторжении брака, а можете — после.

Иск нужно подавать в суд по месту жительства ответчика. Если вы по состоянию здоровья не можете добраться до места жительства ответчика или с вами живут несовершеннолетние дети, можете обратиться в суд, расположенный недалеко от вашего дома.

Если у вас нет спора о детях и имущественных споров более чем на 50 000 рублей, исковое заявление вам нужно подавать в мировой суд. Если у вас есть спор о детях либо имущественные споры, которые превышают сумму 50 000 рублей, подавайте иск в районный суд. Оспорить решение мирового суда можно в районном суде, районного — в городском.

Если с поданными в суд документами все будет в порядке, вам в течение двух недель назначат дату рассмотрения вашего дела.

3. Что происходит в зале суда?

Если на заседании суда оба супруга (лично или через представителей) придут к взаимному согласию на расторжение брака, суд выдаст постановление о разводе после первого заседания. Если один из супругов откажется разводиться, суд даст срок от одного до трех месяцев на примирение.

Если ко второму заседанию мнение не изменится, суд примет решение о разводе и выдаст соответствующее постановление.

Если не желающий расторгнуть брак супруг (или его представитель) не придет в суд три раза, брак будет расторгнут без его участия после третьего заседания.

4. Нужно ли потом идти в загс?

Да, нужно. После того как вы получите решение суда и оно вступит в законную силу, вы перестанете считаться мужем и женой, однако вам нужно будет зарегистрировать факт расторжения брака и получить свидетельства о расторжении брака.

• документ, удостоверяющий личность; о регистрации расторжения брака;
• копия решения суда о расторжении брака (оно должно вступить в законную силу);
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• заявление о проставлении штампа в паспорт гражданина Российской Федерации или гражданина Республики Беларусь (по желанию);
• доверенность на представителя (если у вас нет возможности подать документы лично. Доверенность должна быть нотариально заверена);
• усиленная квалифицированная электронная подпись обоих супругов (если заявление подается через портал госуслуг).

Заявление о расторжении брака можно подать через представителя, однако в этом случае требуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Подать документы на развод можно в центрах госуслуг «Мои документы». Если заявление совместное и у вас нет совместных несовершеннолетних детей, заявление можно подать в электронном виде на портале госуслуг.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства или тем, у кого среди документов, необходимых для регистрации расторжения брака, есть документы иностранного образца, необходимо обращаться в любой отдел ЗАГС.

Свидетельство о расторжении брака будет выдано в день обращения.

Если расторжение уже было зарегистрировано одним из супругов, второму супругу желательно (но необязательно!) обращаться в тот же отдел ЗАГС или центр «Мои документы». В этом случае предъявлять копию решения суда о разводе не обязательно.

5. А как развестись с иностранцем?

Расторгнуть брак с гражданином другой страны или лицом без гражданства, постоянно проживающим на территории другого государства, можно как в России, так и за границей. Но если ваш муж (ваша жена), несмотря на иностранное гражданство, постоянно проживает в России, разводиться нужно на территории Российской Федерации.

В России процедура развода с иностранцем ничем не отличается от развода с гражданином Российской Федерации. За исключением того, что все документы на иностранном языке нужно легализовать (если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации), и перевести на русский язык. Верность перевода должна быть удостоверена российским нотариусом.

Если вы решите разводиться на территории иностранного государства, не забудьте, что брак будут расторгать по законам этого государства. Если они не противоречат законам Российской Федерации, развод будет считаться действительным и в России. Однако документ нужно будет легализовать для дальнейшего использования на территории Российской Федерации (проставить апостиль или произвести консульскую легализацию).

6. Можно ли признать брак недействительным?

Да, брак может быть признан недействительным (это не то же самое, что развод. В этом случае вы освобождаетесь от всех юридических обязанностей бывших супругов. Например, можете не делить имущество поровну), если:

• один из супругов скрыл, что ранее уже состоял в браке и не расторг его;
• брак был фиктивным;
• один из супругов вступил в брак по принуждению;
• один из супругов на момент заключения брака был несовершеннолетним и не имел разрешения на вступление в брак;
• супруги являются ближайшими родственниками;
• супруги являются усыновителем и усыновленным;
• один из супругов при заключении брака был признан судом недееспособным;
• один из супругов скрыл от другого наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции.

Эти обстоятельства нужно доказывать в суде.

7. Как будет делиться совместно нажитое имущество?

Имущество в браке может делиться двумя способами: по закону и по договору.

Законный режим имущества супругов означает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Законный режим имущества супругов действует только в том случае, если супруги не заключили до брака или в браке брачный договор или соглашение о разделе имущества.

В этом случае практически все имущество, совместно нажитое в браке, является их совместной собственностью и при разводе делится поровну. Речь идет о недвижимости и транспортных средствах, любом другом движимом и недвижимом имуществе, зарплатах, пенсиях, пособиях, доходах от предпринимательской деятельности, паях, вкладах, ценных бумагах.

Одежда считается собственностью того супруга, который ею пользовался (за исключением драгоценностей), детские вещи считаются собственностью детей и остаются у того родителя, с кем будет проживать ребенок.

Собственностью каждого из супругов остается имущество, которое принадлежало ему до вступления в брак, а также имущество, полученное в браке в дар или в наследство.

Однако если вы до брака или в браке заключили брачный договор или же в браке или после развода заключили соглашение о разделе имущества, то имущество будет делиться по этим документам. И брачный договор, и соглашение о разделе имущества в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Впрочем, не стоит пренебрегать помощью нотариусов и при составлении таких документов. Нотариус составит текст соглашений исходя из вашей конкретной ситуации, обеспечивая законность и защищая права обеих сторон.

Если вдруг стороны договора находятся в разных городах, то его, как и любой иной договор, можно удостоверить дистанционно, когда каждая сторона приходит к удобному для нее нотариусу.

8. Как можно договориться о совместном воспитании детей?

Если у вас есть совместные дети и вы готовы к цивилизованному разводу, вы также можете заключить соглашения об уплате алиментов, об определении места жительства ребенка и о порядке осуществления родительских прав.

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность соглашения. Следует обратить внимание, что изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов также должно быть нотариально удостоверено.

Размер алиментов определяется сторонами в соглашении, при этом он не должен быть ниже того размера алиментов, которые получатель алиментов мог бы взыскать в судебном порядке. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа. Это означает, что в случае уклонения обязанного лица от уплаты алиментов другая сторона вправе, минуя суд, напрямую обратиться в службу судебных приставов для их принудительного взыскания.

Также в случае раздельного проживания родители могут заключить соглашение об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка и о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. В таком соглашении родители вправе определить место проживания ребенка, формы, частоту, продолжительность общения ребенка с родителем, проживающим отдельно от него, а также любые вопросы его участия в воспитании ребенка. Законом не предусматривается обязательная нотариальная форма такого соглашения. Однако в целях защиты прав и законных интересов ребенка и родителя, проживающего отдельно от него, целесообразнее воспользоваться услугами нотариуса. Нотариальное удостоверение снизит риски оспаривания соглашения в судебном порядке, если одна из сторон откажется от его исполнения, ссылаясь на то, что в момент подписания соглашения не отдавала себе отчета в своих действиях, находилась под воздействием угрозы или была введена в заблуждение.

Если стороны такого соглашения находятся в разных городах или не хотят встречаться лично, то такое соглашение можно удостоверить у нотариуса дистанционно, когда каждая сторона приходит к удобному для нее нотариусу.

Раздел дома, построенного на участке супруга, при разводе

В браке построен дом на земельном участке супруга. Право собственности на дом не зарегистрировано. Супруг уклоняется от данного действия. Денежные средства на строительство дома в размере 90% от стоимости давал мой отец, расписок нет, только подтверждение снятия средств со счетов. Каким образом можно получить законную часть этого имущества (дома) или компенсацию вложенных денежных средств?

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 указанной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется:

«В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ».

При этом право собственности на самовольную постройку может быть установлено только в судебном порядке.

Таким образом, дом, на который не зарегистрировано право собственности, все равно является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Также необходимо иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Полагаю, что доказать тот факт, что 90% денежных средств принадлежали вашему отцу, практически невозможно. При рассмотрении данного вопроса вам будет необходимо доказать суду:

а) что именно деньги отца были потрачены на строительство дома;

б) что эти деньги были подарены лично вам, а не вам с супругом.

Исходя из вышеизложенного, у вас имеется две возможности получения причитающейся вам доли в совместно нажитом имуществе.

1. Если дом можно разделить в натуре, необходимо обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности на одну вторую долю дома и выделе вашей доли в натуре. Для этого суду следует предоставить строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела дома в натуре.

2. Если дом невозможно разделить в натуре, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании дома совместно нажитым имуществом, признании права собственности мужа на дом и взыскании с мужа в вашу пользу половины стоимости дома.

Развод без разделения имущества

Далеко не всегда развод связан с разделом имущества. В некоторых ситуациях, супруги могут просто разойтись в разные стороны и не делить то, что было нажито в браке. Кроме того, делить не придется ничего, если ничего и не нажито или все поделено задолго до развода.

Можно ли развестись без раздела имущества

Развестись и не разделять имущество можно несколькими способами, в зависимости от сложившейся ситуации. Но при этом должны выполняться определенные условия.

При каких условиях

• Любой из супругов осужден за нарушение закона на длительный срок (более трех лет).
• Один из супругов признан без вести пропавшим.
• Супруг признан недееспособным.
• У мужа с женой нет несовершеннолетнего ребенка.
• Обе стороны согласны на не делить имущество при разводе.

Пример: Супруги планируют развестись. За время брака они не нажили сколь-либо значительного или дорогостоящего имущества и у них еще нет детей. В такой ситуации достаточно просто обратиться в ЗАГС и попросить развода на общих основаниях. Требование будет удовлетворено только при условии, что с этим согласны оба супруга.

После развода у супругов остается право в любой момент (в течение 3-х лет, то есть срока исковой давности) заключить соглашение о разделе имущества или потребовать судебного решения данной проблемы.

Как развестись без раздела имущества

Существуют три основных варианта развестись и не делить при этом совместно нажитое имущество.

Брачный договор

Это один из самых простых вариантов, при которых все особенности принадлежности имущества, когда и как бы оно не было получено, распределены заранее. Брачный договор заключается еще в момент свадьбы или уже в процессе совместного проживания. Он не обязательно должен включать в себя пункты, касающиеся того или иного имущества, однако в большинстве случаев такой документ заключается именно с целью заранее решить возможные проблемы с разделом собственности.

Образец

Какой-то конкретной формы и требований к брачному договору не существует. Супруги вправе придумать любой документ, главное, чтобы он был заверен нотариально. Рекомендуется обращаться с данным вопросом непосредственно к тому нотариусу, у которого будет производиться заверение документа. Он предоставит образец и бланк для заполнения или даже составит документ со слов супругов, после чего останется его только подписать.

Документы

Так как в брачном контракте лишь в редких случаях указываются конкретные виды имущества, обычно правоустанавливающие документы не требуются. Однако потребуются:

• Документы удостоверяющие личности супругов.
• Свидетельство о браке.

Расходы

Заверение брачного договора у нотариуса стоит приблизительно 5 тысяч рублей. Цена может отличаться в зависимости от региона проживания и выбранного нотариуса.

Сроки

Супруги вправе заключить брачный контракт в любой момент до расторжения брака. Кроме того, они могут подписать данный документ даже до свадьбы, однако в этом случае брачное соглашение вступит в силу только с момента заключения брака и не раньше. На саму процедуру составления и заверения документа уходят считанные минуты. Контракт действует до момента выполнения всех условий при разводе.

Где заключать

Заверить договор можно у любого подходящего нотариуса. Привязываться к месту заключения брака или месту проживания любого из супругов не нужно.

Изменение и дополнение

Брачный договор может быть признан ничтожным или недействительным целиком, или отдельными пунктами на общих основаниях, как и любой другой аналогичный документ. Кроме того, супруги вправе в любой момент отменить его, внести изменения или дополнить, но только по согласию всех сторон.

Пример: При вступлении в брак супруги заключили брачное соглашение, в рамках которого все нажитое в браке имущество в случае развода подлежит распродаже и разделу полученной выручки между супругами. В этой ситуации заключать дополнительные соглашения о разделе имущества или обращаться с аналогичными требованиями в суд бессмысленно.

Если у супругов нет спорного имущества и, что более важно, маленьких детей, они могут обратиться в ЗАГС и написать заявление о разводе.

Заявление о разводе

Пример и бланк заявления о разводе предоставляется в ЗАГСе. В этом документе должны присутствовать следующие элементы:

• № и дата свидетельства о браке.
• Информация о супругах, включающая в себя ФИО, место проживания, данные паспорта и дату рождения.
• Наименование ЗАГСа, в котором ранее заключался брак.
• Дата свадьбы.
• Номер и дата свидетельства о разводе.

Документы

Подавая заявление супруги обязаны предоставить в ЗАГС следующие документы:

• Паспорта или иные документы, удостоверяющие личности.
• Свидетельство о браке.
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Если расторжение брака производится без второго супруга, обязаны быть предоставлены и другие документы, объясняющие его отсутствие. Например, справка из тюрьмы, решение суда о признании супруга пропавшим без вести или погибшим.

Сроки

Подать заявление можно в любой момент, хоть на следующий день после заключения брака. После подачи заявления мужу с женой дается ровно 1 месяц чтобы передумать. Если они не явились в ЗАГС в течение месяца и не забрали заявление, значит оно считается вступившим в силу и развод будет признан состоявшимся. Каждый из супругов получает свой экземпляр свидетельства о разводе.

Расходы

За расторжение брака нужно оплатить государственную пошлину в размере 650 рублей. Это фиксированная цифра, не зависящая ни от каких обстоятельств.

Куда обращаться

Для расторжения брака супруги могут обратиться в любой ЗАГС по месту регистрации, жительства или же выдачи свидетельства о браке. Расторжение невозможно в других ЗАГСах.

Пример: Супруги приняли решение о разводе. Они обращаются в ЗАГС, составляют заявление и оплачивают государственную пошлину. Через 20 дней они меняют свое решение и забирают заявление. Брак сохранен, но 650 рублей госпошлины вернуть не получится.

Развод через суд без раздела имущества

Если муж или жена не согласны с тем, чтобы развестись или у пары есть несовершеннолетние дети, единственным вариантом расторжения брака является направление иска в суд.

Исковое заявление

При составлении искового заявления нужно руководствоваться пунктами ст.131 ГПК РФ. В частности, документ обязан содержать название суда и данные истца с ответчиком. Помимо этой информации требуется детально описать сложившуюся ситуацию и предоставить доказательства своей правоты. Заканчивается иск конкретными требованиями. На его основании суд будет принимать решение о дальнейшей судьбе несовершеннолетних детей и брака в целом.

Куда подавать заявление

Исковое заявление подается любым из супругов в мировой или районный по месту проживания истца или ответчика.

Если основная проблема связана именно с наличием несовершеннолетних детей, о судьбе которых супруги не могут договориться, то принимать решение будет именно районный суд. В остальных случаях достаточно будет обратиться в мировой.

Документы

К исковому заявлению прилагается приблизительно такой пакет документов:

• Паспорт истца.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении ребенка, если оно есть в наличии.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Справки о доходах каждого из супругов.
• Справка о текущем составе семьи.

Сроки

На рассмотрение вопроса о разводе уходит около 2-х месяцев. После этого назначается дата заседания, на котором желательно присутствовать обеим сторонам. По окончании заседания, в течение 5 дней, суд выдает решение, с которым следует обращаться в ЗАГС по месту регистрации или заключения брака. На его основании будет выдано свидетельство о расторжении брака.

Если разногласия между парой не слишком значительны, может быть использовано право отсрочки (ст.22 СК РФ). Это позволит отодвинуть дату рассмотрения еще на 3 месяца, в течение которых супруги могут прийти к устраивающему их решению или еще больше утвердиться в том, что они готовы решать проблему через суд.

Расходы

Госпошлина составляет 650 рублей. Но для получения свидетельства, которое следует предоставлять в ЗАГС, придется заплатить еще столько же. Причем как истцу, так и ответчику. В противном случае они не смогут получить на руки свидетельство о расторжении брака.

Мировое соглашение

Если в процессе судебного разбирательства стороны остались тверды в своем желании развестись, но смогли договориться по другим пунктам, они могут заключить мировое соглашение. Это немедленно остановит судебное заседание и позволит выдать окончательное решение, устраивающее всех.

Пример: Жена подала иск на мужа с целью развестись, оставить себе ребенка и лишить его отца родительских прав. В результате рассмотрения дела, супруги договорились о том, что они разводятся, ребенок остается у матери, но родительских прав отца никто не решает и он имеет право посещать малыша в любое время.

При необходимости развода, сначала нужно взвесить все «за и против» такого решения. Во многих случаях, супруги могут договориться друг с другом и разрешить все возникшие разногласия. Если же это невозможно по каким-то причинам, мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам на бесплатной консультации. Они помогут советом и даже могут представлять ваши интересы в суде, если до него дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Раздел дома при разводе между супругами

Как разделить то, что на первый взгляд кажется неделимым? Квартиру? Дачу? Дом? Особенно много вопросов вызывает раздел частного дома, в котором постоянно живет семья. Мы постараемся наиболее полно осветить проблему раздела частного дома при разводе с правовой и практической точки зрения.

Когда семейная жизнь развивается по идеальным канонам, вроде: «они жили долго и счастливо и умерли в один день», совместно нажитое имущество, это источник достатка и радости в семье. Если же совместная жизнь не сложилась, и супруги разводятся, она становится проклятьем.

Если разделить чашки-ложки и прочий движимый скарб еще относительно несложно, то когда речь заходит о недвижимости, люди просто становятся в тупик.

Как разделить то, что на первый взгляд кажется неделимым? Квартиру? Дачу? Дом? Особенно много вопросов вызывает раздел частного дома, в котором постоянно живет семья. Они сыплются, буквально как из рога изобилия:

• Как понять, кто, на какую долю имеет право?
• Всегда ли доли супругов равны?
• А если дом получен одним из супругов в наследство?
• А если оформлен он на одного из супругов, а строительством и обустройством занимался другой, или оба вместе?
• Что делать, если кроме мужа и жены в жилой недвижимости проживают дети?
• А если один из детей инвалид?
• Можно ли разделить не только денежный эквивалент дома, но и само помещение, фактически?
• Какие вообще существуют способы раздела?

И это далеко не все возникающие вопросы. В данной статье мы постараемся наиболее полно осветить проблему раздела частного дома при разводе с правовой и практической точки зрения.

Право собственности на дом

Гражданское законодательство России содержит понятие совместной собственности. Семейное – конкретизированное понятие общей членов семьи, в частности, супругов. Что касается мужа и жены, то все, что каждый из них покупает или приобретает во время брака (кроме наследства и имущества, полученного в дар, но об этом чуть ниже), входит в совместную собственность супругов.

При этом прекращение брака само по себе не становится причиной прекращения факта совместного владения имуществом. Например, дом после развода все равно остается общим. И будет таковым неопределенное время, пока его не разделят законным путем.

То есть, супруги по-прежнему, могут достичь обоюдного согласия и совместно распорядиться общим домом, либо произвести справедливый раздел, и затем распоряжаться каждый своей долей (частью).

ВНИМАНИЕ! Совместная собственность супругов на детей не распространяется! То есть, принадлежащий родителям дом, детям не принадлежит (если только не был куплен или построен с участием материнского капитала).

Данный вопрос регулирует статья №:60 (п.4) СК РФ, И дети не являются субъектами раздела семейного имущества, независимо от того, делят его родители по причине развода или просто так (согласно правовым нормам РФ, супруги могут разделить между собой имущество, не расторгая брака).

Совместная собственность в браке не означает, что у кого-либо из супругов не может быть личной собственности. Например, объекты имущества, подаренные супругами друг другу или какой-то третьей стороной, считаются личной собственностью получателя дара и разделу не подлежат. То же самое касается наследства, полученного по завещанию или очереди наследования. А также имущества, которым муж или жена владели до брака.

Хотя, что касается дома, здесь могут быть варианты. Например, жена до брака имела земельный участок с полуразвалившимся «сараем». За время семейной жизни муж, вкладывая заработанные деньги и личный труд, способствовал превращению его в комфортабельную усадьбу. Такой дом может быть переведен в разряд совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости существенно возросла во время брака. Такие вопросы решаются в суде.

Способы раздела дома. Соглашения или суд

Как и большинство вопросов, которые регулирует СК РФ, решить проблему раздела между собой частного дома можно двумя способами:

• Договориться в частном порядке между собой и оформить соответствующее нотариальное соглашение, которое будет иметь полную юридическую силу
• Составить исковое заявление и предоставить суду разрешать непреодолимые разногласия между супругами, исходя из законодательных норм и правил

Рассмотрим оба способа чуть подробнее

Соглашение

Муж и жена самостоятельно определяют доли, которые каждый из них получает при разводе. По правилам они должны быть равными. Однако, супруги могут договориться и о неравных долях, учитывая, например, детей.

Хотя с точки зрения закона, дети не имеют право на родительское имущество, закон не запрещает родителям учитывать их интересы в частном порядке.

Например, супруг, покидающий семью, может передать детям свою долю вместо ежемесячных алиментных выплат. Или оставить супругу, с которым остаются жить дети, большую долю в доме. Говоря проще, по соглашению супруги могут договориться о любом способе раздела дома, либо возмещении части его стоимости со стороны того, кто будет продолжать жить в нем.

Данный способ удобен и предпочтителен в том смысле, что внутренние дела семьи (пусть даже распавшейся) остаются ее внутренними делами, и не требуют вмешательства государственных органов. Но применить его возможно только в том случае, когда конфликт между разводящимися супругами не достиг «крайней точки кипения», и люди еще способны конструктивно общаться друг с другом.

Если же муж и жена не могут договориться или подозревают, что вторая сторона «хочет их обмануть», придется прибегнуть к помощи суда. Подать в суд может один из собственников дома, или оба вместе. В этом случае пишется совместное заявление.

Подавать заявление лучше в территориальный суд по месту расположения дома (особенно, если оно совместное). Если же в суд подает один из супругов, он может сделать это по месту проживания другого (ответчика).

Делить дом необязательно одновременно с бракоразводным процессом. Можно сделать это заранее, или, наоборот, после развода. Вы вправе выбрать удобный для себя режим, и следует это сделать.

Например, если развод сложный и сопровождается несколькими исковыми требованиями об алиментах, месте жительства детей, порядке встреч с ними, лучше не осложнять и без того запутанный процесс дополнительным исковым требованием, а отложить раздел «на потом». Если же особых разногласий нет, оптимальным будет «отсудиться» за один раз, чтобы не повторять всю малоприятную процедуру заново.

Срок исковой давности

Согласно положению статьи №38(п.7) СК РФ, супругам дается три года на то, чтобы поделить общее имущество между собой. Но эту цифру не следует воспринимать однозначно, как трехлетний срок с момента развода.

Статья №200 (п.1) ГК РФ поясняет, что срок исковой данности считается не с момента наступления события, дающего право подать иск, а с того момента, как истцу стало известно, что его права (в данном случае на общее имущество) нарушены. Поясним это на реальном примере.

Пример из судебной практики 2018 года

Гражданка А была замужем за гражданином В 12 лет. За это время супруги построили дом. После развода В остался жить в доме, против чего А не возражала. Она не отказывалась от права на совместное имущество, а просто уехала жить в другое место.

В проживал в доме с новой семьей, у него родилось двое детей. Через 8 лет В умер. Наследство (собственно, данный дом) должны были разделить между собой его новая жена, мать и двое сыновей.

Однако А подала в суд иск о восстановлении своих прав на половину дома, как на имущество, совместно нажитое во время брака. Ответчики (наследники В) настаивали на том, что срок исковой давности истек, поскольку после развода прошло 8 лет.

Дело поочередно рассматривалось в трех инстанциях. Территориальный суд иск А удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчиков, а Верховный Суд, куда была подана кассационная жалоба, подтвердил правоту первой инстанции и гражданки А.

Было признано, что до наступления события, предшествующего иску (перехода дома по наследству, как объекта единоличной собственности В), у гражданки А не было оснований считать, что ее права собственности на половину дома, принадлежащую ей на основе совместной собственности с В, нарушаются.

Таким образом, срок исковой давности не истек, и иск должен быть удовлетворен, поскольку А не заявляла о своем отказе от права собственности в пользу В.

Данный прецедент подтверждает позицию Верховного Суда в отношении срока исковой давности относительно раздела совместного имущества после развода. С юридической точки зрения разделить материальные ценности, принадлежащие супругам в браке, можно в любое время.

Что же касается практической стороны дела, то, пожалуй, разобраться с разделом имущества после развода разумнее в «обозримом будущем», не откладывая этот вопрос на долгие годы.

Расставшись, каждый супруг начинает самостоятельно строить свою жизнь. В ней появляются новые люди, создаются новые семьи. «Вернуть свое» можно, конечно, и через 20 лет, но тогда будьте готовы к тому, что вас ждут изнурительные судебные разбирательства и сложности с получением своей доли в доме, который когда-то принадлежал вашей семье.

Содержание искового заявления

Требования к исковым заявлениям более-менее одинаковы для всех видов исков: деловой стиль, отсутствие ошибок и помарок в тесте, соблюдение общей формы деловой документации («шапка», заголовок, основная часть, дата и подпись в конце). Способ написания – рукописный или печатный (ранее документы печатали на пишущей машинке, теперь это можно сделать при помощи компьютера). Все это подробно зафиксировано в статье № 131 ГПК РФ.

В заявлении обязательно должны быть указаны:

• Полное и точное наименование судебной инстанции, плюс иногда имя судьи
• Полные имена и адреса истца и ответчика (если регистрационные и фактически адреса разные, следует написать и тот, и другой)
• Цена иска (поскольку раздел дома относится к имущественным искам, и пошлина за него считается в зависимости от цены дома, кадастровой или рыночной)
• Обстоятельства исковых требований (данные о заключении и расторжении брака, данные о приобретения дома, необходимость его раздела, дополнительные сведения) со ссылками на приложенные документы
• Исковое требование (разделить дом)
• Ссылки на законодательные нормы, обуславливающие иск
• Перечень прилагаемых документов, в обязательном порядке включающий:
  • Копии паспортов, свидетельства о браке/разводе
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (дом) и документы, подтверждающие его стоимость
  • Квитанция об уплате пошлины

  А также (в зависимости от наличия и надобности)

  • брачный договор
  • соглашение о разделе
  • данные о детях
  • и прочее, что затребует суд

  Образец заявления можно найти и скачать в интернете, либо написать его самостоятельно, пользуясь -помощью юриста. Все документы подаются в канцелярию в трех экземплярах. После принятия дела в работу первое заседание назначается через месяц. Далее, либо суд принимает решение о разделе (в силу оно вступает еще через месяц, в течение которого ответчик может его оспорить), либо назначает новое заседание, если требуются дополнительные документы и свидетельства.

  

  Можно ли поделить дом после развода?

  Речь в данном контексте идет не о выделении супругам долей в собственности, а о фактическом разделении жилплощади в соответствии с этими долями. То есть о том, возможно ли, чтобы бывшие супруги продолжали жить в том же доме, но уже не «под одной крышей», а каждый на своей половине, самостоятельной фактически и юридически.

  Да, в некоторых случаях это возможно, но окончательный ответ может дать только судебно-строительная экспертиза.

  Экспертиза

  Фактический раздел дома возможен только при соблюдении требований жилищных норм и функционального назначения помещений. То есть, это зависит от размера и планировки дома. Выводы экспертизы могут иметь рекомендательный характер по возможной перепланировке. Экспертиза может предложить несколько вариантов раздела или прийти к выводу о его невозможности.

  Например, нельзя разделить дом с печным отоплением, если печь находится лишь в одной половине, и невозможно установить второй ее аналог. Нельзя разделить дом по этажам, если нет возможности обеспечить независимый вход на этаж. Нельзя отдать жене кухню, а мужу – жилую комнату и санузел. Нельзя разделить маленький домик, если после раздела площадь каждой части будет меньше положенных норм жилой площади. И так далее.

  Как разделить дом после развода?

  Если с технической точки зрения дом может быть разделен на две равные, независимые друга от друга части, суд принимает решение о разделе на доли и выделяет эти доли в натуре.

  Если раздел возможен, но размер одной независимой части меньше по площади и не соответствует по размеру юридической доле, суд может принять решение о разделе в натуре и денежной компенсации. То есть тот совладелец, фактическая для которого оказалась больше, выплатит определенную сумму тому, чья доля меньше.

  Если же фактический раздел в принципе невозможен, могут быть самые разные альтернативные решения (важно, чтобы он устраивали обе стороны):

  • Продать дом и поделить вырученные средства в соответствии с долями
  • Передать дом одному из совладельцев и потребовать от второго выкупа доли второго
  • Продолжать совместно пользоваться домом, установив порядок, не нарушающий права ни одной из сторон

  Но в любом случае судебный раздел производится по принципу справедливости и равноправия супружеских долей.

  В судебной практике бывают случаи, когда делят не до конца достроенный дом. Если он конструктивно позволяет фактический раздел (с минимальными изменениями проекта или даже без такового), то делится фактически. Если же нет – подлежит разделу альтернативными способами. В стоимость такого дома включается цена материалов, необходимых, чтобы завершить строительство.

  Размер долей

  По умолчанию супружеские доли равны, если брачным договором или соглашением не заявлены иные пропорции деления. Но, разумеется, на практике бывают исключения.

  Например, суд может выделить большую долю тому супругу, на попечении которого остаются малолетние дети. Особенно, если ребенок-инвалид I или II группы. Или уменьшить долю одного из супругов, если второй докажет, что тот не вкладывал средств в семейный бюджет, а напротив, приносил семье убытки.

  Данное правило не может быть применено к женщине, которая рожала и воспитывала детей, не работая при этом. Также физическая невозможность работать (длительная болезнь, инвалидность) считаются уважительной причиной, позволяющей одному из супругов не работать и при этом иметь равное право на совместное имущество.

  Также перед тем, как приступить к разделу совместного имущества (и дома в том числе), суд выделяет ту часть имущества, которое считается личным (куплено до брака, подарено, получено в наследство). Оно не делится. Остальное делится на доли. При наличии возможности суд устанавливает порядок фактического раздела (что именно кому именно достанется).

  Если дом приобретен на средства материнского капитала

  Это совершенно особый случай. Такой дом считается не совместной собственностью супругов, а совместной собственностью всей семьи, включая детей. Следовательно, он будет делиться не на двоих, а на всех. Если дом приобретен или построен на средства материнского капитала, каждый ребенок должен иметь в нем свою долю.

  ВНИМАНИЕ! Никакие сделки с жильем, доля в которых принадлежит несовершеннолетним детям, невозможны без привлечения органов опеки и попечительства. В том числе, заключение добровольного соглашения на раздел имущества или судебный раздел после развода.

  Органы опеки проверяют, соблюдены ли права ребенка и дают свое согласие, либо не дают согласия. При судебном разделе мнение органа опеки может быть учтено при требовании выделить супругу, с которым остаются жить дети, большей доли в доме.

  Если есть дети

  Наличие детей в большинстве случаев не влияет на порядок раздела имущества после развода, Материальные права ребенка защищаются путем назначения алиментов, а имущество семьи – это совсем другое. Оно принадлежит родителям, и дети не вправе на него претендовать.

  Но СК РФ допускает увеличение доли супруга, с которым остаются дети после развода, в недвижимости (мы же говорим о доме). Если истец намерен реализовать это право, то важно обратить внимание суда на наличие детей. Об этом следует специально упомянуть в иске, или подать отдельное ходатайство.

  Скорее всего будет увеличена доля того родителя, который остается с несколькими несовершеннолетними детьми, или с ребенком-инвалидом. Это тоже следует отразить в иске.

  Делится ли имущество ребенка

  Несовершеннолетние дети тоже имеют право владеть личным имуществом. Компьютеры, музыкальные инструменты, дорогие высокотехнологичные игрушки, принадлежащие детям, разделу не подлежат. Более того, даже если дом, в котором проживает семья, получен ребенком в наследство от другого родственника, или подарен, он тоже не будет поделен между родителями.

  Имущество, принадлежащее ребенку, передается тому родителю, с которым он останется жить. Никакой компенсации второму родителю в этом случае не полагается.

  ВНИМАНИЕ! Важно перечислить в исковом заявлении все имущество, принадлежащее ребенку. Это избавит вас от споров и необходимости доказывать данный факт в процессе суда.

  Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

  Во-первых, наличие несовершеннолетнего ребенка, который живет вместе с ним, дает право истцу выбрать орган суда. Иск можно подавать не только по месту расположения дома или месту регистрации ответчика, но и по своему месту жительства.

  Во-вторых, судьи достаточно часто увеличивают долю в доме для родителя нескольких детей или того, который занимается уходом за ребенком-инвалидом.

  ВНИМАНИЕ! Любая продажа недвижимости, в которой живут и прописаны дети, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства. Когда родители при разделе имущества решают продать дом и поделить деньги между собой, на заседании суда обязательно должен присутствовать представитель опеки. Суд сам его вызовет. Но в некоторых случаях разумно заблаговременно поставить органы опеки в известность о планируемом мероприятии, убедить их в том, что права ребенка будут соблюдены, и получить разрешение на продажу дома. Его следует приложить его к исковому заявлению, тогда процесс пойдет быстрее.

  Если у вас остались вопросы, касающиеся раздела дома после развода, квалифицированные юристы портала Prav.io будут рады ответить на них.

  Оформление развода без раздела имущества

  Иногда процесс развода осуществляется без раздела совместного имущества. Например, когда супруги не обзавелись общими вещами, недвижимостью или другими активами. Также, бывает, что имущество делится между супругами ранее, еще в процессе семейной жизни, в связи с чем при расторжении брака такой вопрос не встает. Наконец, раздел имущества может инициировать один из бывших супругов уже по истечении определенного времени после развода.

  

  Ряд важных вопросов возникает при расторжении брака, без решения которых не обойтис ь

  Когда муж и жена решили развестись, они должны подать заявление в орган ЗАГС. Однако это возможно только в тех случаях, если у них нет общих несовершеннолетних детей иначе придется обращаться в суд, даже при взаимном согласии и отсутствии спора о собственности и о детях.

  Общая собственность при расторжении брака делится между сторонами, чаще всего, на равные части. Это оговорено статьями 34 и 39 Семейного кодекса РФ.

  Развод супругов без раздела общего имущества проводится в следующих случаях:

  ◊ Если нет объекта раздела – не было нажито общего имущества;

  ◊ Кто-то из супругов не претендует на общую собственность;

  ◊ Имущество уже поделено в процессе совместной жизни;

  ◊ Пара приняла решение, что имущество будет поделено после

  Рассмотрим подробнее каждую из этих ситуаций.

  Нечасто, но бывают случаи, что у супругов просто нечего делить. В основном это происходит, когда брак, едва начавшись, в скором времени распадается. Люди разводятся после двух недель совместной жизни, не успев приобрести никакого имущества в общее владение. Вопрос о разделе в этой ситуации не стоит.

  Раздел не требуется, когда один супруг по собственному желанию оставляет всё другой стороне. Например, муж передаёт бывшей супруге и детям для проживания квартиру, без предъявления каких-либо требований. Всё же лучше документально оформить эту передачу официальным соглашением, подтверждающим добровольность намерений.

  Российское законодательство устанавливает возможность раздела общей собственности супругов в любое время: в период брака, при его расторжении, а также после развода.

  В течение совместной жизни можно распределить имущество, для чего подписывается соглашение, которое необходимо заверить у нотариуса (статья 38 СК РФ). Принимается это решение на добровольных началах, при договоренности обеих сторон.

  В тех случаях, когда еще до свадьбы или в период семейной жизни стороны оформили брачный контракт, это лишает их необходимости дележа при расторжении брачного союза. В этом документе заранее прописываются все имущественные вопросы, касающиеся возможного распределения при прекращении брака. Данный контракт устанавливает раздельный или долевой порядок владения собственностью.

  Если на момент развода стороны оставили без внимания вопрос о разделении, им дается право после развода подать иск в суд для распределения собственности. Исковая давность составляет 3 года, согласно статье 38 СК РФ.

  ◊ принадлежавшее лично одному из супругов еще до заключения

  ◊ полученное по наследству или подаренное;

  ◊ предметы личного пользования, кроме предметов роскоши и особо

  ценных вещей (драгоценных изделий);

  ◊ объекты интеллектуальной собственности (авторские и

  ◊ собственность, купленная уже после официального развода;

  ◊ личные вещи детей, не достигших 18 лет.

  Развод без разделения имущества супругов

  

  Поэтапный порядок процедуры развода без разделения имущества

  Заявление о расторжении брак подается в орган ЗАГС по месту проживания супругов (одного из них) или в тот орган ЗАГС, в котором брак был зарегистрирован. Важно соблюсти определенные условия:

  ◊ Стороны не имеют взаимных претензий по поводу имущества;

  ◊ Существует договоренность обеих сторон о необходимости

  ◊ У супругов нет общих детей младше 18 лет;

  ◊ Оба супруга дееспособны.

  Вместе с тем, расторгнуть брак в органе ЗАГС можно и без согласия второго супруга, и при наличии общих несовершеннолетних детей — но только в случаях, когда другой супруг признан решением суда безвестно отсутствующим либо недееспособным, а также осужден к лишению свободы на срок более трех лет за совершение какого-либо преступления.

  

  Для развода без раздела имущества важно предоставить следующие документы

  1. Заявление, в котором указываются:

  ◊ Наименование органа ЗАГС, в который подаётся заявление;

  ◊ Сведения о супругах (полные ФИО, даты их рождения, адреса,

  данные паспортов и другие сведения);

  ◊ Номер и дата свидетельства о регистрации брака;

  ◊ Фамилии супругов после прекращения брака.

  2. Паспорта обеих сторон.

  3. Оригинал свидетельства о заключении брака.

  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

  5. Дополнительные документы, если потребуется.

  Орган ЗАГС не расторгнет брак раньше, чем через 1 месяц со дня подачи соответствующего заявления. Такой срок необходим на тот случай, если супруги все-таки помирятся, уладят свои разногласия и придут к решению не прекращать брачные отношения, не разрушать семью. Если же решение остаётся неизменным, брак прекращается, и каждая из сторон получает свой экземпляр свидетельства о разводе.

  Пример: Молодая пара через некоторое время после свадьбы пришла к решению прекратить семейные взаимоотношения. Общего имущества в этот срок не приобреталось. О распределении подарков, полученных молодоженами на свадьбу, они договорились мирным путем. Когда прошел месяц с подачи заявления, орган ЗАГС расторг брак.

  Судебный порядок расторжения брака без разделения собственности супругов

  Процедура развода в судебном порядке без раздела имущества применяется при наличии следующих условий:

  ◊ имеется общий ребёнок (дети) младше 18 лет;

  ◊ одна из сторон возражает против расторжения брака

  (статья 21 СК РФ).

  Заявление в суд подается лично, либо это можно сделать через представителя.

  Развод без раздела собственности осуществляется по общему правилу мировым судьей. Районный суд рассматривает такие дела только при наличии спора о детях. Иск подается по месту жительства ответчика. Исключение составляют случаи, если при истце находится несовершеннолетний, либо выезд истца в суд по месту жительства ответчика по состоянию здоровья затруднителен — тогда иск можно подать в суд по месту жительства истца.

  Иск о расторжении брака должен содержать:

  ◊ Сведения об обеих сторонах (ФИО, место жительства);

  ◊ Название органа ЗАГС, где регистрировался брак;

  ◊ Отметки о дате и номере записи акта о регистрации брака;

  К иску в обязательном порядке прилагается оригинал свидетельства о заключении брака. Если оригинал не может быть приложен (утрачен, либо находится у другого супруга, который отказывается его выдать), заявителю необходимо заблаговременно заказать в органе ЗАГС дубликат свидетельства о регистрации брака, который потом прилагается к иску о расторжении брака.

  Также, к иску прилагается квитанция об уплате госпошлины.

  Заявление нужно подавать в двух экземплярах: первый — для суда, второй — для ответчика.

  Подать иск с прилагаемыми документами можно почтой, либо отнести в канцелярию суда.

  Судебное решение о разводе без раздела имущества

  
  

  Дело рассматривается судом, как правило, при участии сторон. Однако их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.

  На основе статьи 22 СК РФ, судья может предоставить паре возможность обдумать свое решение в срок, не превышающий трех месяцев. При несогласии на это одного из супругов, назначается дата судебного заседания, и дело рассматривается по существу.

  После принятия судебного решения каждая из сторон вправе обжаловать его в течение 1 месяца. Если решение не было обжаловано, а также если оно оставлено без изменения судом апелляционной инстанции в случае обжалования, решение вступает в законную силу. Тогда оно является основанием для внесения записи о прекращении брака в книгу записей актов гражданского состояния.

  Выводы

  
  

  Иногда супруги решают развестись, не разделяя при этом общую собственность. Причиной бывает как наличие договорённости о распределении имущества, так и недостаточная осведомлённость и незнание соответствующих законов.

  Развод без раздела имущества происходит, если еще перед свадьбой или в процессе совместной жизни пара оформила брачный контракт или соглашение, регулирующее имущественные отношения (в т.ч. на случай прекращения брака). Иногда процесс раздела имущества происходит уже после расторжения брака.

  При разводе без раздела имущества нужно подать заявление в орган ЗАГС или в суд.

  ЗАГС уполномочен осуществить расторжение брака, если у сторон нет общих детей младше 18 лет, и они согласны расторгнуть брак. В иных случаях вопрос будет решаться в суде.

  Исковое заявление в суд подается с прилагаемыми документами, при этом необходимо уплатить госпошлину.

  В срок 1 месяц с момента вынесения судебного решения заинтересованное лицо может его обжаловать.

  Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда

  

  Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.

  Эксперты в этой статье

  Совместная собственность

  Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.

  Читайте также:

  Кто оценивает имущество

  За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.

  Ипотека

  Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.

  Читайте также:

  Брачный договор

  Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

  Пример брачного договора

  

  

  Соглашение о разделе

  Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.

  Регистрация

  Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.

  Неразделимая собственность

  Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.

  Читайте также:

  Нотариальное удостоверение

  Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

  Медиация

  Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.

  Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.

  Развод через суд без раздела имущества

  

  Процедура расторжения брака сопровождается массой как психологических, так и материальных проблем. Однако есть пары, которые после развода даже остаются друзьями. Бывает, что муж и жена разводятся, так и не создав полноценную семью с детьми, и не накопив общего имущества. Тогда развод без разделения и без детей проходит проще всего.

  Как происходит процедура расторжения брака в России

  Когда семейная пара решает подать исковое заявление на прекращения брака, необходимо знать, куда идти, чтобы это сделать.

  Существуют разные типы бракоразводных процедур:

  1. Административные разводы позволяют парам расторгать браки через Службу регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС). Такая процедура используется супругами, у которых нет несовершеннолетних детей, а также нет разногласий по поводу того, нужно ли вообще расторгать брак. Процесс может длиться всего месяц. Происходит такой развод без раздела имущества. Подать заявление на развод через ЗАГС можно и без соблюдения всех этих условий в случаях недееспособности мужа или жены, если кто-то из супружеской пары числится без вести пропавшим или находится в колонии / тюрьме с отбыванием наказания сроком более трех лет (ст. № 19 СК РФ).
  2. Судебные разводы самые сложные. Такая процедура применяется для супругов, у которых есть дети, не достигшие 18-летия, а также если один оспаривает развод, когда одна из сторон не желает подавать совместное прошение о расторжении брака. Также рассматриваются в суде дела, в которых предполагается вместе с разводом произвести раздел. По российским законам при расторжении брака супруги имеют право поделить любую собственность, нажитую за годы совместной жизни.

  

  Развод через суд без раздела возможен, если супруги дают согласие или муж и жена заключали брачный контракт или договор, в которых прописали все нюансы, связанные с имуществом.

  Если во время бракоразводного процесса супруги не смогли договориться о разделе собственности, решение по этому вопросу принимает суд. Если у пары есть какие-либо совместные активы, приобретенные на имя общих детей, они будут переданы родителю, которому принадлежит опека.

  Стоит заметить, что имущество, находящееся за пределами России, делится в соответствии с законодательством страны, в которой оно находится, если не был подписан брачный контракт .

  Разделение имущества супругов

  Нажитая в браке собственность может принадлежать мужу и жене совместно, а также отдельно в соответствии с положениями Российского Закона о семье. Не все имущество, принадлежащее супругам, является совместным. Поэтому вполне возможен развод без разделения имущества с детьми и без.

  Что входит в понятие общего имущества

  Имущество, которое приобреталось мужем и женой на общие деньги во время брака, независимо от того, на кого и супругов оно зарегистрировано, может быть причислено к совместно нажитому имуществу. Оно в равной степени принадлежит обоим супругам (50/50). Иногда суд может отклониться от правила равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или по иным причинам.

  Что не входит в состав семейной собственности

  Развод без деления имущества может состояться, если доказать факт наличия только личного без совместно нажитого. Важно понимать, какое имущество юридически считают личным.

  Это такая собственность, которая приобретена одним из супругов до брака или была получена в дар, по наследству или посредством других безвозмездных сделок в период брачных отношений. Такое имущество остается личным на протяжении всего брака и разделу не подлежит.

  Также согласно ст. 36 Семейного Кодекса (СК) РФ не могут быть признаны совместной собственностью предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, средства личной гигиены), даже если они приобретались за обще нажитые средства. Вещи личного пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши, всегда остаются личной собственностью того супруга, который ими пользовался.

  Брачный договор

  Заключение брачного договора или соглашения может изменить стандартный режим собственности мужа и жены, в соответствии с российским Семейным законодательством. Брачный договор супруги подписывают в начале семейной жизни или уже находясь в браке.

  Практика показывает, что основная цель составления такого документа – урегулировать имущественные права, которые будут защищены в случае расторжения брака.

  Для того чтобы оформить брачный договор, нужно обратиться в нотариальную контору. Нотариус поможет прописать все пункты документа, важные для обеих сторон и уведомит супругов о юридических последствиях заключения брачного контракта.

  Отказ от имущественных прав

  

  Развод без раздела имущества может оказаться реальностью, когда один из семейной пары отказывается от претензий на собственность, нажитое за годы совместной жизни. Муж или жена должны лично в письменном виде в мировом соглашении подтвердить, что отказываются от разделения совместных активов. Бывает, что мужчина, уходя из семьи, решает оставить единственное жилье жене и ребенку и, чтобы не доводить дело до судебных споров, идет на такой шаг. Он может взамен доли от жилья попросить у жены оставить ему общую машину, если таковая имеется, или какую-либо другую ценную вещь. В таких ситуациях многое зависит от отношений между супругами и желанием договариваться о разделе собственности по обоюдному согласию.

  Также супруги, находящиеся в нормальных отношениях, в соглашении часто прописывают и другие аспекты, такие как:

  • порядок, размер, сроки выплаты алиментов;
  • встречи с детьми, совместный отдых, порядок проживания ребенка с мамой и папой;
  • запрет или разрешение на вывоз ребенка за пределы страны;
  • общение с близкими родственниками.

  Срок давности по разделу имущества после развода

  Установленный Законом срок давности в делах о распределении активов после развода составляет три года. Однако отсчитывается этот срок не с момента вступления в силу решения суда о разводе, а когда супругу стало известно или могло стать известно о возможном нарушении его имущественных прав. На практике эта норма трактуется так, что даже после развода бывшие супруги имеют равные права на совместное имущество и если они его не разделили, то каждый из них может продолжать им пользоваться.

  Именно ограничение одним из бывших супругов права доступа другой стороны к совместному имуществу после развода, а также попытки продажи такого имущества в одностороннем порядке без согласования с партнером, и будут нарушениями имущественных прав. Так что если ваш бывший муж 10 лет после развода допускал вас в совместно купленную вами во время брака квартиру, а затем пытается продать ее втайне от вас, то вы имеете полное право подать на него в суд иск о разделе имущества в течение трех лет со дня, когда вам стало известно о таких его попытках. Однако если вы развелись, не поделили имущество, и супруг сразу же ограничил ваш доступ к совместным активам, то подать на разделение вы сможете только в течение трех лет с того дня, как ваш партнер впервые не предоставил вам доступ к такому имуществу.

  Чем грозит затягивание деления имущества

  Иногда супруги спешат развестись, поэтому подают заявление на развод в ЗАГС без раздела активов, а процедуру разделения имущества откладывают на долгое время. Но прежде чем соглашаться на развод без разделения имущества, нужно знать, чем грозит этот вариант одному из супругов в случае, если речь идет о квартире или доме.

  В такой ситуации могут возникнуть следующие проблемы:

  • любая собственность имеет свойство устаревать и изнашиваться, поэтому неприятным моментом станет банальная потеря денег при продаже чего-либо;
  • требование поделить собственность через 3 года после развода грозит отказом судьи удовлетворять его по причине истечения срока давности, если вы не примете мер, чтобы доказать, что ваши имущественные права были нарушены именно сейчас, а не сразу после расторжения брака;
  • также не стоит сбрасывать со счетов возможность оспорить брачный договор после развода.

  Разделение имущества – это самый сложный вопрос при разводе. Цена ошибки в данном вопросе довольно высока, поэтому прежде, чем принимать какое-либо поспешное решение и подавать документы на развод, сгоряча отказываясь от имущества, следует поговорить с юристом, особенно если у вас есть что-то ценное. Если вы и ваш супруг не сможете определить, как поделить имущество и долги во время бракоразводного процесса, суд разделит ваши активы.