Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости минимизирует риски потерь Вами денег и права собственности в будующем.

Продавец будет обезопасен от потери денег, а покупатель – от утраты прав собственности.

Услуги жилищного юриста при сопровождении сделки уберегут покупателя от мошеннических действий и рисков признания сделки купли-продажи недействительной в последствии.

Пишите или звоните через мессенджер WhatsApp

Сопровождение купли-продажи жилья

Сделка купли-продажи квартиры не должна ограничиваться только обращением в агентство недвижимости.

Постоянно меняющееся законодательство и введение безбумажного документооборота предоставляют отличную лазейку для мошенников, поэтому юридическое сопровождение покупки квартиры сегодня является больше нормой, чем исключением.

Проверка юридической чистоты сделки не помешает даже при заключении договора между родственниками.

В 2019 – 2022 годах наши юристы не проиграли ни одного дела

Ошибки исключены – мы знаем “что” и “как” нужно, чтобы победить

У нас цены ниже за счет объема – плати в рассрочку или по этапам

Услуги юриста по покупке недвижимости

Юридическая помощь по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости предлагается силами юридической компании «Первый иск» и имеет главной своей целью соблюдение при переходе прав собственности от продавца к покупателю юридической чистоты. Сопровождение продажи квартиры / коммерческой недвижимости юристом заключается в:

тщательной проверке законности представленной документальной базы;
выяснении истории продаваемого жилья;
содействии в вопросах по расчетам;
проверке риэлтерского агентства, через который был подобран объект сделки;
участие в закладке денег в ячейку в банке;
подача и получение документов в Росреестре и т.д.

Если вы испытываете затруднения или сомнения хотя бы в одном из этих пунктов, то стоит нанять юриста из Юридической компании «Первый иск» и доверить ему оформление квартиры.

Чем поможет юрист в сделке

Помощь юриста в сопровождении сделки купли-продажи состоит из следующих направлений:

Юридическая консультация по продаже квартиры расставит все точки над «и». На ней можно прояснить для себя такие вопросы как: какую опасность таит в себе сделка по продаже, на что нужно обратить внимание, прежде чем купить квартиру, сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры.
Купля-продажа недвижимости с точки зрения правовой чистоты. Важный этап, на котором юрист для покупки недвижимости осуществит проверку приобретаемого жилья. Он обезопасит от таких ситуаций как: покупка квадратных метров с долгами или по мошеннической схеме, не принятие в расчет интересов принудительно выписанных граждан или несовершеннолетних.
Сопровождение сделки. На данном этапе юрист возьмет на себя все задачи по переоформлению квартиры / офиса: от работы с документацией до представления интересов клиента в регистрационном органе. Стоимость сопровождения сделки при этом будет зависеть от объема работы.

Не трать время и деньги!

Закажи здесь помощь

Получи гарантии и результат в свою пользу

Цены на услуги по сопровождению сделки с недвижимостью

Юридическая консультация адвоката в офисе

Проводят практикующие адвокаты со стажем от 7 – 35 лет

Выиграно дел: 46

Общая оценка клиентов: 8,4

10 мин – Бесплатно
30 мин – 1.000 ₽
60 мин – 2.000 ₽

Выиграно дел: 148

Общая оценка клиентов: 8,1

10 мин – Бесплатно
30 мин – 1.000 ₽
60 мин – 2.000 ₽

Юридическая консультация онлайн

Если у вас короткий несложны вопрос, Вы можете задать его:

Через форму обратной связи. Кликни кнопку справа “задать вопрос”
Выслать вопрос на почту компании
Написать в мессенджере WhatsApp. Кликни иконку WhatsApp справа и перебросит в чат мессенджера.

можно задать вопросов: 1
кто вам ответит: дежурный юрист
срок исполнения: от 5 мин. до 12 часов
стоимость: бесплатно

Проверка документации на предмет соответствия закону и полное устранение риска негативных последствий

Цена зависит от стажа и квалификации выбранного адвоката или юриста, количества выигранных им дел, положительных отзывов, его рейтинга в компании

В чем различие тарифов “Эконом”, “Стандарт”, “Бизнес” или “VIP” смотрите на этих страницах

Средняя стоимость услуг

Цена сопровождения устанавливается исходя из направления работы юриста и объема поставленных задач. Так, на решение ряда задач устанавливается фиксированная стоимость услуг, некоторые вопросы решаются в индивидуальном порядке. Самой высокой считается стоимость проведения сделки «под ключ», предусматривающая не только проверку чистоты квартиры и ее переоформление, но и сопровождение сделки во всех инстанциях.

Поэтому если Вас интересует сколько стоит сопровождение сделки при покупке квартиры, рекомендуем обратиться в нашу компанию и уточнить вопрос до начала сотрудничества.

Цены на ведение под ключ

до 15 мин – Бесплатно

до 30 мин – 1.000 рублей

до 1 часа – 2.000 рублей

Минус 50% от стандартной стоимости.

Четкая, грамотная и всесторонняя работа адвоката

Лучшие адвокаты Москвы работают для вас

Смотрите, ее уже нет!

Нет денег на ХОРОШЕГО юриста, но всё-таки он нужен? Это к нам!

Вы получаете работу практикующего юриста со стажем до 5 лет

Гарантии: юрист ведет дело под контролем начальника отдела

Цены: ниже на 50 %

Свидетельство компетентности хорошего адвоката – его практика

Четкие и грамотные услуги профессионального адвоката со стажем до 10 лет

Гарантии: качественная помощь практикующего адвоката именно по той категории дела, которая нужна вам

Одна голова хорошо, а три лучше!

Поручайте текущие задачи группе юристов из 3-х сотрудников

Тариф для юридического обслуживания компаний и ИП

Гарантии: нужна помощь в разных юридических направлениях? Мы знакомы со всеми тематиками. Не знаем ответ – найдем в течении дня.

Выгоды: для бизнеса у нас юр.услуги дешевле чем для физ.лиц на 50%! Вы же платите нам ежемесячно. Поэтому, мы любим вас.

Для тех, кто может заплатить больше

Лучший адвокат с опытом и практикой от 20 до 30 лет

Сервис: постоянный обзор вашего дела всем составом лучших адвокатов коллегии.

Гарантия высокопрофессиональной юридической помощи.

Позвоните нам по номеру, +7 (495) 740-55-03, опишите свою проблему. Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг.

В нашей коллегии работают только профессионалы. Мы подберём для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу.

Предлагаем различные варианты оплаты, гарантии, оформляем договор. После этого адвокат приступает к работе над делом.

Нам понадобился адвокат по жилищным вопросам, когда мы с сестрами решили разделить доли на собственность в 2-х приватизированных квартирах. Наш сводный брат, с которым была совместная собственность, захотел непомерно большую долю. Адвокат Кириченко В. помог нам разрешить этот конфликт с минимальными затратами. Выражаем ему благодарность.

Другие адвокатские конторы просили за эту работу бешеные деньги.

Случаи из практики

Решение Люблинского суда Москвы по иску об определении доли в совместно нажитом имуществе, установлении факта принятия наследства и признании права собственности

☑ Истец обратился в суд, мотивируя свой иск тем, что доля в квартире должна принадлежать по закону ее сыну, который не по своей вине не вступил в права наследования.

⚐ Интересы ответчика представлял адвокат компании Кириченко В.А., который собрал и предоставил суду необходимые доказательства, свидетельствующие о недостоверности исковых требований.

✔ Решение суда: В иске отказать.

> Количество заседаний: 5
> Длительность рассмотрения дела: 5 месяцев
> Стоимость ведения дела для ответчика: 145.000 руб.
> Взыскано с истца за юридические издержки: 75.000 руб.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры. Бесплатная консультация, гарантия 10 лет на сделку, подготовка договора купли-продажи

Стоимость услуг

Сопровождение при внесении аванса / задатка

8 450

Стоимость услуг в размере 8.450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатке) действует при условии ведения переговоров и заключения сделки в офисе ЮК «Неделько и Партнеры» или дистанционно, посредством электронной почты, Skype, других мессенджеров. При необходимости выезда специалиста ЮК «Неделько и Партнеры» для заключения сделки в пределах МКАД дополнительно оплачивается 7.000 рублей. При выезде за пределы МКАД до 50 км доплата – 7.000 р., более 50 км – по договорённости.

При отказе от предоплаченных пакетов услуг «Юридическая проверка квартиры» или «Организация и сопровождение сделки» или оплате только пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка» его стоимость составит 15 900 рублей.

При сумме аванса более 100.000 рублей доплачивается 7.000 р. в связи с необходимостью дополнительной проработки и согласования документов.

Если в результате экспресс-проверки до подписания предварительного договора (соглашения об авансе или задатке), юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Срок : в течение 24 часов

Проведем предварительную проверку квартиры

Мы закажем выписку из ЕГРН по недвижимости, проверим паспортные данные продавца на действительность, чтобы понять, стоит ли давать ему аванс (задаток)

Согласуем основные параметры будущей сделки

В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов

Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере)

Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась

Для комплексной юридической проверки нужно получить у продавца его правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.п.), документы об оплате недвижимости, услуг ЖКХ, и др

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше

Юридическая проверка квартиры

12 900

В случае необходимости письменного юридического заключения стоимость услуги будет составлять 21.900 р. (при условии заказа услуги в момент заключения договора).

Если в результате экспресс-проверки, до юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг може т быть проверено до 2-х объектов недвижимости.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Срок : в течение 48 часов

Получим информацию по квартире из независимых источников

Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов

Проведем комплексную проверку недвижимости

Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше

Организация и сопровождение сделки

29 900

Указанная цена действует при дистанционном сопровождении сделки. При необходимости личного присутствия юриста на сделке стоимость услуги составит 39.900 р.

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке (39.900р.).

Если в процессе работы сделка расстроится по каким-либо причинам, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости .

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

Организуем безопасные расчеты по сделке

Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

Вы получаете гарантию на сделку 10 лет

В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде

Вы получаете письменное юридическое заключение

По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов

Вы экономите время

Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости. Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки «под ключ», что максимально освободит Вас от хлопот

Вы работаете с надежной компанией

Работая с 1996 года, мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи

Вы освобождаетесь от общения с государственными органами и представителями другой стороны сделки

Наши специалисты сами ведут переговоры с другой стороной сделки, риэлторами, работниками органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость

Вы экономите деньги

На первом этапе работы мы проверяем Продавца и документы на недвижимость. Если заключение отрицательное – вознаграждение за разработку/экспертизу договоров и сопровождение сделки Вы не платите

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

Юрист направляет Вам на электронную почту список документов, необходимых для начала работы

Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки

Юрист проводит анализ документов и ведет переговоры с противоположной стороной сделки

Юрист осуществляет подготовку сделки

Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке

Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам документы, подтверждающие совершение сделки

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Документы – основания государственной регистрации права собственности Продавца на Объект (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.)

Кадастровый паспорт на квартиру

Поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) на квартиру

Выписка из домовой книги

Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи

Копии паспортов – участников сделки

Это важно

Руководитель департамента юридического консалтинга

Приобретение в собственность жилой недвижимости представляет собой достаточно сложный комплекс действий, при выполнении которого может понадобиться услуга юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры или комнаты. В процессе подготовки существуют некоторые моменты, на которые следует обратить особое внимание.

Убедитесь, что квартира действительно Вам подходит.

Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать Вашим требованиям по территориальному расположению, техническим характеристикам, состоянию и стоимости.

Убедитесь, что в квартире не было перепланировок и/или переоборудования.

В случае, если в квартире произведено переоборудование и/или перепланировка, необходимо удостовериться в надлежащем документальном оформлении такого переустройства.

Проверьте квартиру.

Необходимо удостовериться в надлежащем оформлении прав на недвижимость, отсутствии споров, арестов и других обременений. Необходимо определить круг лиц, имеющих право пользования жилой недвижимостью. В зависимости от оснований возникновения права пользования таких лиц жилой недвижимостью можно понять, существует ли риск приобретения недвижимости, обремененной правом третьего лица, которое в дальнейшем без согласия такого лица невозможно будет прекратить даже в судебном порядке.

Проверьте продавцов.

При совершении сделки с жилым помещением необходимо проверить не только правовую историю самого объекта, но и удостовериться в дееспособности продавца.

Продумайте порядок расчетов.

Необходимо оптимально организовать расчеты по сделке купли-продажи квартиры таким образом, чтобы продавец смог гарантированно и беспрепятственно получить оплату сразу после регистрации права собственности покупателя на недвижимость.

Если Вы хотите обезопасить себя при предстоящей сделке купли-продажи квартиры, рекомендуем воспользоваться услугой юридического сопровождения.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости — одна из самых распространенных сделок, совершаемых как физическими лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему к сделкам с недвижимость однозначно стоит привлекать юристов и сколько стоит услуга по сопровождению сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью считаются одними из наиболее сложных областей права. И даже если покупатель и продавец прошли все этапы оформления сделки без сучка и задоринки, нельзя гарантировать, что впоследствии добросовестный покупатель не будет иметь проблем в будущем. Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет один год, а ничтожных — 3 года (ст.181 ГК РФ).

Чтобы в будущем не иметь проблем, все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых объектов.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как мы уже отмечали, сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается как самого объекта, так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и впоследствии приобретения недвижимости.

Само по себе наличие у продавца оригинала свидетельства о регистрации права собственности на недвижимый объект не говорит о том, что покупатель может уже не беспокоиться о чистоте сделки.

Тем не менее, может оказаться, что покупатель купил объект, который продавец не имел права продавать. Например, были нарушены права несовершеннолетних детей, квартира в залоге и т.п. Поэтому услуга «Сопровождение сделок с недвижимостью» является наиболее востребованной.

Что включает в себя юридическое сопровождение таких сделок

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя несколько этапов. Клиент может заказать юридическую услугу «под ключ» либо ограничившись одним этапом.

Первый этап. Юрист консультирует заказчика по предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, обсуждается предварительная стоимость юридических услуг.

Второй этап. Анализ документов, которые необходимы для проверки чистоты сделки. С 2017 года свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не выдается. Вместо так называемой «зеленки» собственнику предоставляется выписка из ЕГРН. Также юрист оценивает достаточность имеющихся документов.

В том случае, если объект недвижимости не обеспечен всей необходимой документацией, нужно запросить все недостающие документы. Например, отсутствует технический паспорт, экспликации и т.п. При отсутствии нужных документов увеличиваются трудозатраты юриста.

На втором этапе сопровождения сделки с недвижимостью юристом тщательно анализируется информация об объекте недвижимости, направляются нужные запросы на недостающие документы.

Третий этап. Подготовка договора купли-продажи недвижимости.

Именно правильно составленный договор гарантирует соблюдение законодательных норм, защиту интересов клиента, а также поможет избежать возможных рисков и угроз в будущем. В договоре согласовываются условия расчетов по сделке, т.е. каким способом и в какой момент покупатель будет рассчитываться с продавцом, а также прочие нюансы, например, какая мебель, бытовая техника передается покупателю. Грамотно составленный договор, учитывающий интересы клиента, является залогом успешного осуществления сделки.

От чего зависит стоимость составления договора? При ценообразовании учитываются следующие факторы: сложность составления договора, необходимость разработки приложений, затрачиваемое юристом время на данную работу, срочность составления, а также предоставление других дополнительных услуг по необходимости.

Также дополнительно может накладываться на составление договоров цена смежных юридических услуг, таких как предварительное консультирование, консультирование в процессе заключения сделки и многое другое. Бывает так, что клиент приходит со «своим» договором. В этой ситуации юрист оценивает возможные риски для клиента и при необходимости согласовывает с ним внесение изменений в договор.

Четвертый этап. Подача документов в Росреестр или МФЦ. Даже на заключительном этапе могут возникнуть сложности. Например, Росреестром производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, и он имеет возможность отказать в регистрации права собственности на объект.

Самыми распространенными примерами таких отказов могут быть:

ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора; например, отсутствие заверения нотариуса, отсутствие согласования условий.
отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости на каждом этапе обеспечит защиту от любых неблагоприятных последствий, а также обеспечит приобретение только проверенной недвижимости.

Сколько стоит такое сопровождение

Однозначно сказать, сколько будет стоить услуга по сопровождению сделки с недвижимостью, нельзя.

Стоимость сопровождения сделок зависит от сложности дела, объема проделанной юристом работы и рассчитывается после первичной консультации с клиентом. Например, в Москве стоимость юридического сопровождения сделки по продаже квартиры стартует от 30 000 рублей.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

В каких ситуациях обязательно нужна юридическая помощь при покупке квартиры?

Покупка недвижимости — процедура, связанная с повышенными рисками. Чтобы не остаться без денег и без приобретенного имущества, желательно в любом случае заручиться поддержкой специалиста. Однако есть ситуации, когда нанять юриста для сопровождения покупки недвижимости — необходимость.

Если вам отказываются предоставить полный пакет документов на недвижимость, вы чувствуете, что вторая сторона форсирует подписание договора, делает необоснованно большую скидку, лучше воспользоваться помощью юриста. Он проведет комплексную экспертизу и недвижимости, и самого владельца, и убережет от ситуаций, когда сделку можно будет оспорить или аннулировать.

В этом случае привлекается орган опеки и попечительства, который должен выдать разрешение на продажу недвижимости (иногда в этом документе даже обговаривается, какую конкретно квартиру должен купить продавец).

Куплю-продажу должны согласовать все соучредители или совет директоров и предоставить протокол заседания. Есть и некоторые другие особенности: без сопровождения покупки квартиры юристом велика вероятность, что договор можно будет оспорить.

Необходимо тщательно проверить полномочия посредника, личность и дееспособность собственника и особым образом составить договор купли-продажи.

Во-первых, это может означать, что недвижимость имеет серьезные недостатки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда сделка может быть оспорена: предыдущим владельцем, дарителем и т.д.

Необходимо выяснить обстоятельства ее получения и убедиться, что нет вероятности появления других претендентов на наследство.

В некоторых случаях (ипотека, рента) квартиру можно купить, но с особыми оговорками в договоре. В других (арест, аварийный дом) сделка незаконна.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Цена сопровождения сделки купли-продажи квартиры зависит от того, какие услуги по недвижимости вам нужны. Вы сразу сможете рассчитать, сколько будет стоить услуги юриста при покупке квартиры, и заложить эти траты в сумму сделки. Наша компания предлагает несколько вариантов оплаты:

В этом случае в стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры входит ведение дела под ключ, от проверки объекта до участия в сделке купли-продажи. В зависимости от того, какой пакет вы выберете, будет отличаться вовлеченность юриста в процесс: например, «Платина» включает участие на всех этапах вплоть до регистрации перехода прав собственности в Росреестре.

Вы можете выбрать наиболее актуальные для вас аспекты, например, помощь с оформлением ипотеки или юридическую экспертизу недвижимости. Стоимость услуг фиксированная, гарантии прописываются в договоре.

Какой бы вариант вы ни выбрали, услуги обойдутся дешевле, чем при обращении в агентство недвижимости, до 66%. У нас фиксированные цены, и они не зависят от стоимости объекта, который покупается или продается.

Чем отличается помощь юриста и риелтора при покупке квартиры?

Основная задача риелтора — найти покупателя или продавца и получить комиссию за услуги. Он не обладает профессиональными знаниями, не следит за новыми законами в сфере недвижимости. Если со сделкой возникнут проблемы, риелтор не будет нести никакой ответственности и не сможет представлять клиента в суде.

«Центр Оформления Сделок» работает по другой схеме. Сопровождение сделки по покупке квартиры начинается с проверки документов, личности продавца, обстоятельств сделки. Юристы анализируют десятки аспектов, чтобы гарантировать безопасность соглашения. Обязательная часть наших услуг — составление персонального договора купли-продажи. С ним заказчику удастся сохранить деньги или недвижимость даже в том случае, если впоследствии со сделкой возникнут проблемы и ее попытаются оспорить или аннулировать.

Наша цель сопровождении покупки или продажи квартиры — свести к нулю все риски для клиента. Обратиться к специалистам мы рекомендуем и покупателям, и продавцам недвижимости, и риелторам, которые хотят снять с себя обязательства по проведению сделки. Стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Москве несоизмерима с возможными потерями от действий мошенников. Мы обещаем защитить интересы клиента не просто на словах — все гарантии прописываются в договоре.

Какие услуги мы оказываем при сопровождении сделки по продаже квартиры?

Правовая проверка пакета документов, предоставленных продавцом.

Проверка собственника (права на недвижимость, учет в наркологическом или психоневрологическом диспансере, кредитная история).

Анализ истории квартиры.

Юридическая экспертиза рисков, из-за которых сделка может быть признана недействительной.

Проверка всех прописанных граждан.

Составление предварительного и основного договора купли-продажи.

Организация проведения сделки через депозитарий, пересчет денег.

Участие в процедуре подписания договора.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре (юрист будет сопровождать при подаче документов).

Подписание акта приема-передачи квартиры.

Мы также готовы помочь с оперативным оформлением кредита на жилье в одном из банков-партнеров, поиском покупателя или продавца с привлечением доверенных агентств недвижимости. Риелторы смогут использовать переговорные комнаты в нашем офисе для проведения встреч и заключения сделок.

Почему стоит выбрать «Центр Оформления Сделок»?

У нас работает 12 высококвалифицированных юристов. Это специалисты, досконально знающие законодательство и специализирующиеся на сфере недвижимости.

Мы сотрудничаем с проверенными банками, нотариусами, агентствами недвижимости, сейфовыми депозитариями. Партнеры помогут провести сделку быстро и законно.

Наши юристы по сделкам с квартирами оказывают услуги в Москве и Московской области комплексно. Они готовы взять на себя весь перечень задач, от аудита объекта до регистрации права собственности в Росреестре. Вы освободите время для работы или личных дел.

У нас несколько тарифных пакетов с отличающимся набором услуг. Цены фиксированные, сумма останется неизменной вплоть до окончания сотрудничества.

Мы предоставляем гарантии. Они прописаны в договоре, который мы заключаем с каждым клиентом.

Хотите обезопасить предстоящую сделку купли-продажи квартиры? Воспользуйтесь услугами юристов, специализирующихся на сфере недвижимости. Наша компания предлагает сопровождение сделок купли-продажи квартир, от проверки юридической чистоты помещения до регистрации перехода прав собственности в Росреестре, по цене до 66% выгоднее, чем у риелторов.

В каких ситуациях обязательно нужна юридическая помощь при покупке квартиры?

Честность продавца вызывает сомнения. Если вам отказываются предоставить полный пакет документов на недвижимость, вы чувствуете, что вторая сторона форсирует подписание договора, делает необоснованно большую скидку, лучше воспользоваться помощью юриста. Он проведет комплексную экспертизу и недвижимости, и самого владельца, и убережет от ситуаций, когда сделку можно будет оспорить или аннулировать.
Один из собственников квартиры — несовершеннолетний ребенок. В этом случае привлекается орган опеки и попечительства, который должен выдать разрешение на продажу недвижимости (иногда в этом документе даже обговаривается, какую конкретно квартиру должен купить продавец).
Квартиру продает юридическое лицо. Куплю-продажу должны согласовать все соучредители или совет директоров и предоставить протокол заседания. Есть и некоторые другие особенности: без сопровождения покупки квартиры юристом велика вероятность, что договор можно будет оспорить.
Сделка производится через посредника. Необходимо тщательно проверить полномочия посредника, личность и дееспособность собственника и особым образом составить договор купли-продажи.
Собственник владеет квартирой менее трех лет. Во-первых, это может означать, что недвижимость имеет серьезные недостатки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда сделка может быть оспорена: предыдущим владельцем, дарителем и т.д.
Квартира досталась продавцу по наследству. Необходимо выяснить обстоятельства ее получения и убедиться, что нет вероятности появления других претендентов на наследство.
Продается квартира с обременениями. В некоторых случаях (ипотека, рента) квартиру можно купить, но с особыми оговорками в договоре. В других (арест, аварийный дом) сделка незаконна.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Пакеты услуг. В этом случае в стоимость сопровождения сделки купли продажи квартиры входит ведение дела под ключ, от проверки объекта до участия в сделке купли-продажи. В зависимости от того, какой пакет вы выберете, будет отличаться вовлеченность юриста в процесс: например, «Платина» включает участие на всех этапах вплоть до регистрации перехода прав собственности в Росреестре.
Отдельные услуги. Вы можете выбрать наиболее актуальные для вас аспекты, например, помощь с оформлением ипотеки или юридическую экспертизу недвижимости. Стоимость услуг фиксированная, гарантии прописываются в договоре.

Чем отличается помощь юриста и риелтора при покупке квартиры?

Какие услуги мы оказываем при сопровождении сделки по продаже квартиры?

Правовая проверка пакета документов, предоставленных продавцом.
Проверка собственника (права на недвижимость, учет в наркологическом или психоневрологическом диспансере, кредитная история).
Анализ истории квартиры.
Юридическая экспертиза рисков, из-за которых сделка может быть признана недействительной.
Проверка всех прописанных граждан.
Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
Организация проведения сделки через депозитарий, пересчет денег.
Участие в процедуре подписания договора.
Регистрация перехода права собственности в Росреестре (юрист будет сопровождать при подаче документов).
Подписание акта приема-передачи квартиры.

Организация и проведение сделки купли-продажи квартиры от 20000 рублей.

Купить квартиру или продать квартиру в Москве и Московской области.

Профессиональные риэлторские и юридические услуги в области приобретения жилья и продажи жилья. Большой опыт работы в сфере недвижимости, взаимодействие с покупателем и продавцом, проверка приобретаемого жилья. Проведение безопасных расчётов, взаимодействие с банком! Организация и проведение сделки купли-продажи, предложение выгодных ипотечных программ!

Продать квартиру – профессиональные услуги по продаже квартиры в Москве и Области ~ 3% . Профессиональный подход, прозрачные взаимодействия продавца с покупателем, организация сделки в банке! Сложные случаи.

Купить квартиру – профессиональные услуги по покупке квартиры в Москве и Области – 2%. Подбор квартиры на покупку по заданным параметрам, организация сделки купли-продажи. После того как покупка квартиры будет совершена, в свою квартиру возможно прописаться.

Купить квартиру на торгах – С ростом ипотечного кредитования, а также после принятия закона о банкротстве физических лиц все больше граждан «теряют» свои квартиры в связи с тем, что не могут надлежащим образом выплачивать взятые кредиты. Квартиры же таких граждан, не справившихся с кредитом, выставляют на торги и реализуют через аукционы, по цене ниже рыночной.

Организация сделки купли-продажи – проведение безопасной сделки, взаимодействие с банком и контрагентом. Проверка приобретаемой квартиры и другие услуги связанные с безопасной покупкой квартиры!

Квартиры в продаже – Представляем вашему внимание некоторые объекты, которые находятся в свободной продаже. Все представленные объекты можно купить. Мы предлагаем квартиры и частные дома к продаже как в Москве, так и по Московской области.

Что нужно знать про сопровождение и организацию сделки купли-продажи квартиры.

Сопровождение и организация сделки купли-продажи квартиры – основные этапы и стоимость услуги

Данная статья не направлена на призыв пользоваться нашими услугами, а раскрывает более глубокое понимание того, как купить или продать безопасно квартиру, провести расчёты и ориентирована в первую очередь тех граждан, кто планирует стать обладателем заветных квадратных метров своей личной жилой площади. так же в свою очередь она будет полезна и той категории граждан, кто продаёт своё жильё или планирует продать, то есть собственникам квартир.

Кому нужна услуга юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры?
Кто может помочь в проведении сделки купли-продажи квартиры:
- Заказать нотариальное сопровождение;
- Воспользоваться услугами риэлторов
- Обратиться за помощью в организации сделки к юристам
Как оформить сделку купли-продажи квартиры:
- Оценка стоимости квартиры
- Подготовка необходимых документов и их проверка
- Заключение предварительного договора
- Заключение основного договора
- Подача документов на государственную регистрацию
- Подписание акта приема-передачи квартиры
Услуги по сопровождению сделок купли-продажи квартир
Как сэкономить на проведение сделки купли-продажи
Заключение

УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Услуги риэлтора и юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры и другой недвижимости.

Проведение сделки купли-продажи квартиры и любой другой недвижимости, это не тоже самое, что покупка какого-либо товара в магазине, где магазин продаёт товар, а покупатель его покупает. Проведение сделки купли-продажи жилья – процесс не быстрый, включающий в себя определенные этапы, требующий от каждого участника сделки максимум внимания, ответственности, знания множества нюансов. Не стоит забывать, что квартиру в течении 14 дней не вернуть обратно продавцу, если что-то не так оформлено, если после покупки всплыли какие-то непредвиденные обстоятельства относительно прав на недвижимость и так далее.

Проведение сделки купли-продажи, это не просто безопасная передача денег за товар (квартиру), а комплекс действий направленный на проверку истории квартиры, на проверку продавца, на согласование действий с банком и так далее, а результатом данных действий является, как итог, безопасное проведение сделки купли-продажи квартиры. Покупатель квартиры должен быть уверен, что после покупки жилья, в один прекрасный момент его право собственности на квартиру не будет оспорено из-за того, что где-то чего-то не проверили, на что-то не обратили внимание и чего-то не учли.

В нашем Агентстве Недвижимости работают только профессионалы своего дела, продажа или покупка квартиры, проведение сделки купли-продажи, юридическое сопровождение по всем сопутствующим вопросам, позволяет нашим клиентам оставаться спокойными всегда. У нас не бывает не предвиденных ситуаций.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Клиенту нужно лишь найти недвижимость по душе. Организацию сделки мы возьмем на себя.

ТПП РФ и Право 300 рекомендуют нас как надежную юридическую фирму.

С нами выгодно работать

Работаем быстро

Мы эксперты

Наша книга о сделках с недвижимостью Более 5.000 скачиваний. Наш курс в ВШЭ Скачать книгу

Предоставляем финансовые гарантии

Компенсируем ущерб до 100 000 000 Р в случае нашей ошибки Смотреть страховой полис

Выберите свой пакет услуг

Проведем предварительную проверку квартиры

Согласуем основные параметры будущей сделки

Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Получим информацию по квартире из независимых источников

Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

Проведем комплексную проверку недвижимости

Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам

Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки

Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке

Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

Организуем безопасные расчеты по сделке

Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. руб.

Двойная гарантия безопасности

В случае возникновения споров,
связанных с покупкой объекта недвижимости,
мы бесплатно представляем интересы
клиента в суде в течение 10 лет.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Примеры заключений, которые получает клиент

Наши эксперты в СМИ

Продается приватизированная квартира. Ее безопасно покупать?

Сделки с коммерческой недвижимостью. Что проверить юристу?

выставка НЕДВИЖИМОСТЬ 2022

03 Октябрь 2022

День открытых дверей в Институте повышения квалификации Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

“КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ЛАКОМЫЙ КУСОК, ЗА КОТОРЫЙ СТОИТ ПОБОРОТЬСЯ”

13 Февраль 2022

SMART-ПОДХОД ПРИ ПОКУПКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Полезная информация для покупателя квартиры

Саутина Ольга

Полезная информация для покупателя квартиры

Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, нужно учитывать множество факторов. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно потерять и деньги, и недвижимое имущество, так что людям, не имеющим профессиональных знаний, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры позволяет успешно совершить сделку с полным соблюдением буквы закона и не стать жертвой мошенников.

Каких проблем поможет избежать юрист

Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью часто происходят случаи мошенничества, особенно когда речь идет о вторичном рынке.

Сложности могут возникнуть

если нужно проверить квартиру. Заключать типовой необдуманный договор нельзя, нужно понять, нет ли в истории квартиры подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, но и выполнить ее самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неверно, и в этом случае важные нюансы будут упущены;
при составлении договора. Законодательство меняется часто, поэтому юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры подразумевает составление документов в соответствии с особенностями конкретной сделки и всегда учитывает действующие на момент её заключения нормативные акты;
когда необходимо принять верное решение. Бывает, что результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли покупать квартиру. Только юрист может правильно интерпретировать имеющиеся данные.

Заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры значит не просто помочь себе, но и обезопасить процесс сделки и исключить риски.

С чем поможет юрист

Чаще всего к юридическим услугам по сделке с квартирой обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.

Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту. Отследить, как переходило право собственности. Проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.

Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.

Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом, учитывая интересы клиента. Подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли / продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии. Проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист сопровождает сделку на всех этапах.

Это полный пакет услуг при покупке / продаже квартиры.

Преимущества обращения к нашим юристам

Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от ненужных хлопот и сложностей, юрист ведет сделку самостоятельно, профессионально, укладывается в срок.

Гарантия на сделку. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн руб.

Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме вам понадобятся услуги юриста.

Доступные цены. Стоимость сопровождения меняется в зависимости от выбранного пакета услуг. Купить квартиру в сопровождении юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, а вот гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.

Предложение

«Неделько и партнеры» — компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве и Московской области мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.