Кредит под залог доли в квартире — как и где оформить

Где и на каких условиях можно оформить кредит под залог квартиры?

Кредит под залог квартиры — удобный вариант для тех случаев, когда нужно получить крупную сумму в сжатые сроки. Его преимуществами являются длительный срок кредитования, выгодная процентная ставка и сниженный ежемесячный платеж. К тому же сумма, которую можно получить при таком кредите, может быть весьма существенной (в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества). Расскажем обо всем, что необходимо знать о получении средств под залог недвижимости: на каких условиях можно получить деньги, какие требования предъявляются к заемщику, в чем преимущества и недостатки такого финансового инструмента.

Для начала разберемся в понятиях: заём под залог квартиры — что это? От обычного он отличается выгодной процентной ставкой, продленным сроком кредитования и за счет этого сниженным ежемесячным платежом [1] https://www.banki.ru/ . Сумма займа при этом может доходить до нескольких десятков миллионов рублей — в зависимости от оценочной стоимости залогового имущества. Предметом залога выступает жилье заемщика, а потому требования к нему гораздо более лояльные. Так, взять заём не помешают ни плохая кредитная история, ни отсутствие официального дохода, ни другие факторы, указывающие на неблагонадежность заемщика.

Плюсы и минусы кредитования под залог квартир

Заблаговременное прогнозирование расходов и создание финансовой подушки — разумный, но не всегда возможный способ управления личным бюджетом. Никто не застрахован от непредвиденных крупных трат: болезнь, авария, внезапная потеря дохода могут нарушить все планы. Необходимость в деньгах бывает вызвана и приятными событиями: возможностью купить квартиру или автомобиль по выгодной цене, неожиданной заграничной поездкой, потребностью в расширении бизнеса… Что делать, если ближайшее финансовое поступление ожидается еще не скоро, а деньги нужны уже сейчас?

Первое, что приходит на ум в такой ситуации, — взять кредит в банке. Но получить крупную сумму не так просто: нужно предоставить доказательства своей платежеспособности. Клиентам с неидеальной кредитной историей и тем, у кого уже есть непогашенные задолженности, банки часто отказывают в одобрении займов. И даже если все документы в полном порядке, процесс их проверки требует времени — на это может уйти от нескольких дней до двух недель, а то и больше. А как быть, если деньги нужны срочно?

МФО выдают займы гораздо быстрее и охотнее, чем банки. Но, во-первых, размер микрокредита обычно ограничен, а во-вторых, подобные организации выдают средства под очень большие проценты. Поэтому опытные люди такой способ кредитования даже не рассматривают.

Однако есть третий путь — взять кредит под залог квартиры. В чем суть процедуры? Если кратко, то это заём с обеспечением, в роли которого выступает принадлежащее заемщику имущество. Финансовая организация выдает требуемую сумму в обмен на залог недвижимости, которая и служит гарантией возврата средств. Если заемщик не сможет погасить долг, кредитор вправе продать его квартиру и таким образом вернуть свои деньги [2] https://journal.tinkoff.ru/ .

Получается, что залоговый заём — это комбинация обычного потребительского кредита и ипотеки. Договор залога заключается заранее (до выдачи денег). А в дальнейшем отношения между заемщиком и финансовой организацией строятся по классическому сценарию: ежемесячные выплаты части долга с процентами в течение установленного срока.

Чем удобен кредит под залог квартиры?

Вот главные плюсы для заемщика:

Высокая вероятность одобрения. Поскольку это кредит с обеспечением, для финансовой организации не столь важно подтверждение платежеспособности заемщика. Банк (или другая организация) ничем не рискует, ведь в течение всего срока действия договора в его распоряжении находится закладная на квартиру. К слову, стоимость заложенной недвижимости всегда больше, чем сумма займа. Так что, если квартиру действительно придется продать, кредитная организация ничего не потеряет. Остаток суммы, вырученной от реализации имущества, после погашения долга банк вернет заемщику.

Быстрота оформления. При выдаче потребительских займов финансовым организациям требуется много времени, чтобы проверить документы. Получить кредит под залог квартиры иногда можно уже в день обращения.

Длительный период погашения. Кредиты под залог недвижимости выдаются на срок до 15–20 лет [3] https://journal.tinkoff.ru/ . Поэтому суммы ежемесячных платежей получаются не слишком крупными и условия погашения комфортны для заемщиков. При желании можно взять деньги в кредит под залог квартиры и на короткий срок.

Возможность получить крупную сумму. Размер потребительского кредита без обеспечения обычно ограничен несколькими миллионами рублей. Сумма, выдаваемая под залог недвижимости, зависит от стоимости последней. Например, если в собственности имеется квартира за 50 млн рублей, ее можно заложить и получить на руки до 30 млн рублей (в среднем максимальный размер кредита составляет 60–70% от оценочной стоимости имущества [4] https://vc.ru/ ).

Выгодные процентные ставки. Часто они ниже, чем по обычным потребительским кредитам без обеспечения [5] https://www.banki.ru/ .

Отсутствие необходимости в поручителе. Поскольку заём обеспечивается недвижимостью, банку не нужны дополнительные гарантии третьих лиц. Так что финансовые организации выдают кредиты под залог квартиры без поручителей.

Удобно и то, что взятые в кредит деньги можно тратить на любые цели. Покупка еще одной квартиры, машины, расширение бизнеса, обучение, ремонт — варианты ограничены только предпочтениями заемщика.

На заметку
Заложенная квартира остается в собственности заемщика: он может пользоваться ею на свое усмотрение, но не имеет права продать. После погашения кредита закладная утратит силу и все ограничения будут сняты. Если квартира является единственным жильем заемщика, это не является препятствием для выдачи займа, так же как и факт прописки несовершеннолетних [6] https://www.banki.ru/ .

Риски оформления кредита под залог квартиры

Плюсов без минусов, конечно, не бывает. С какими же подводными камнями можно столкнуться при оформлении кредита под залог квартиры? Сразу скажем, что деятельность эта абсолютно легальна, с точки зрения законодательства интересы заемщиков защищены. Но, как и при любом другом способе кредитования, некоторые риски существуют. Вот основные из них:

Недобросовестные кредитные организации. К сожалению, такие до сих пор существуют. Чтобы не стать жертвой мошенников, тщательно выбирайте, кому доверить квартиру. Сотрудничайте только с проверенными организациями, у которых есть опыт, репутация и документы, подтверждающие право заниматься этой деятельностью.

Потеря квартиры из-за невозможности расплатиться по кредиту. Подобные ситуации возникают очень редко, поскольку финансовым организациям невыгодно заниматься продажей квартиры. Самый худший вариант нельзя исключать полностью, но можно свести риск его возникновения к минимуму. Прежде чем оформить кредит под залог квартиры, оцените свои финансовые возможности, рассчитайте сроки и приемлемую сумму ежемесячного платежа, постарайтесь предусмотреть вероятные расходы.

Физическая утрата объекта залога. Нельзя сбрасывать со счетов и форс-мажорные обстоятельства. Защитить имущество от последствий пожара, взрыва и других бедствий можно лишь одним способом — застраховать его. Это важно сделать при оформлении кредита: если с квартирой что-то случится, вы по крайней мере получите страховую премию.

Можно ли получить кредит под залог квартиры без справок

Условия предоставления кредита зависят от финансовой организации. В разных банках они могут незначительно различаться — например, в отношении пакета документов для оформления, — но в целом похожи. Итак, каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять кредит наличными под залог квартиры?

• Возраст от 18 до 65 лет. Некоторые банки выдают займы только лицам старше 21 года [7] https://journal.tinkoff.ru/ .
• Гражданство РФ и наличие регистрации на территории России.
• Постоянный источник дохода и хотя бы минимальный трудовой стаж [8] https://www.banki.ru/ . Это требование вполне объяснимо: если у человека нет стабильной работы, он не сможет вносить ежемесячные платежи. Впрочем, справка, возможно, не потребуется: некоторые организации действительно выдают кредит под залог квартиры без подтверждения доходов.

На заметку

Для оформления кредита понадобится минимум бумаг. Из обязательных — только паспорт и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (сейчас это выписка из ЕГРН). Также кредитная организация может запросить СНИЛС и справку о доходах. Если заемщик не единственный владелец квартиры, нужно будет предоставить нотариально заверенное согласие на сделку других собственников [9] https://www.banki.ru/ .

Еще один момент, о котором стоит упомянуть, — кредитная история. Если в прошлом у клиента были проблемы с возвратом задолженности, получить потребительский кредит становится практически невозможно. С залоговыми займами все проще. Финансовые организации, которые предоставляют эту услугу, иногда готовы работать с клиентами, чья кредитная история небезупречна. Но, конечно, рассчитывать на это не стоит: прежде чем подавать документы на оформление займа, нужно как минимум погасить все просроченные задолженности.

И наконец о главном: где взять кредит под залог квартиры? Можно обратиться в банк, предварительно убедившись, что предоставление залоговых займов входит в перечень его услуг. Но это не единственный возможный вариант. Кроме банков, кредитованием под залог недвижимости занимаются кредитные потребительские кооперативы (КПК).

КПК — это некоммерческая организация, работающая по принципу кассы взаимопомощи. Члены кооператива — пайщики — делают взносы, из которых формируется паевой фонд общества. Из этих денег выдаются кредиты другим участникам организации. Членами КПК могут быть как физические, так и юридические лица [10] https://journal.tinkoff.ru/ .

У КПК есть два важных отличия от банка. Во-первых, капитал организации формируется не из внешних источников, а из средств самих пайщиков. Во-вторых, поскольку деятельность КПК некоммерческая, прибыль распределяется между членами кооператива и частично вносится в резервный фонд (а не достается собственникам организации, как в банке).

Деятельность КПК подчиняется закону № 190-ФЗ «О кредитной кооперации». За соблюдением законодательства следит ЦБ РФ, он же ведет реестр потребительских кооперативов и устанавливает для них финансовые нормативы — например, размер резервного фонда, максимальные и минимальные сроки выдачи кредитов, соотношение инвестиций и займов и др. КПК в обязательном порядке должен состоять в СРО [11] https://journal.tinkoff.ru/ .

Условия получения займа под залог недвижимости в КПК могут быть более привлекательными, чем в банке, ведь это основное направление деятельности таких организаций. Оформить кредит в потребительском кооперативе проще и быстрее, отношение к заемщикам лояльнее.

Кредит под залог недвижимости выручит, когда срочно нужна крупная денежная сумма. Главные преимущества этого способа кредитования: высокая вероятность одобрения, быстрота оформления, выгодные процентные ставки. Условия выдачи и требования к заемщикам зависят от конкретного банка или КПК.

Кредитование под залог недвижимости

Получить кредит под залог квартиры можно во многих организациях, но не везде условия одинаковы. Часто у заемщиков в приоритете срочность: деньги нужны буквально сегодня–завтра. В такой ситуации можно обратиться в КПК «Сберегательный дом». Об условиях кредитования рассказывает председатель правления кооператива Сергей Сергеевич Долганов:

«КПК «Сберегательный дом» — это некоммерческая организация, целью работы которой является финансовая взаимопомощь пайщикам. Мы принимаем личные сбережения и выдаем займы. Минимальный размер кредита — 100 000 рублей, максимальный — 40 млн рублей. «Сберегательный дом» — единственная в стране федеральная компания, которая предоставляет такие крупные суммы под залог недвижимости в течение 24 часов с момента обращения.

Мы одобряем и выдаем займы быстрее других благодаря уникальной IT-платформе, которая позволяет оптимизировать процессы. Буквально за несколько минут нам становится доступна вся информация о клиенте и об имуществе, на которое он хочет оформить залог. Документы заполняются автоматически. Заявление на оформление залога мы сразу направляем в Росреестр, минуя МФЦ. Договор и другие бумаги можно подписать онлайн — клиенту необязательно ехать в офис.

Комплект документов для оформления займа минимален: клиенту нужны только паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на квартиру либо выписка из ЕГРН».

P.S. КПК «Сберегательный дом» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие» [12] http://www.sberdom.pro/ , сведения об организации можно найти в реестре Центробанка РФ. КПК работает по всей России, в Украине, Великобритании, Германии и ряде стран Европы.

* КПК «Сберегательный дом»: ОГРН — 1207800060808, ИНН — 7842181135 [13] https://www.rusprofile.ru/ .

** ООО «ГК «Фин-Центр»: ОГРН — 1217700318087, ИНН — 7726479428 [14] https://www.rusprofile.ru/ .

*** Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на ноябрь 2022 года.

Для получения займа под залог квартиры достаточно минимального пакета документов.

Некоторые организации могут предложить выгодные процентные ставки по займам, а также индивидуальные условия.

Сумма займа под залог недвижимости во многом зависит от стоимости залога.

Залогом для получения займа может быть не только квартира, но и другая недвижимость.

Для получения займа под залог квартиры стоит обращаться в проверенные компании с хорошей репутацией.

• 1,5,6,8,9 https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10943033
• 2,3,7 https://journal.tinkoff.ru/guide/credit-pod-zalog/
• 4 https://vc.ru/promo/126815-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-zachem-nuzhen-komu-dayut-i-mozhno-li-ostatsya-bez-zhilya
• 10,11 https://journal.tinkoff.ru/guide/kpk/
• 12 http://www.sberdom.pro/guarantee.html
• 13 https://www.rusprofile.ru/id/1207800060808
• 14 https://www.rusprofile.ru/id/1217700318087

Подольских Анна Петровна Ответственный редактор

Как правило, первооткрывателями новых схем становятся люди, хотя бы минимально разбирающиеся в деловых операциях и следящие за тем, что происходит в финансовой сфере. Главное, что нужно сделать, решив взять кредит под залог своей недвижимости, — не ошибиться с выбором компании. Почитайте отзывы, изучите условия, которые предлагает финансовая организация, и только тогда принимайте решение.

Как получить деньги под залог недвижимости

Займ под залог квартиры: условия получения и другие особенности услуги

Инвестиции в займы под залог недвижимости: что это такое и как работает, есть ли риски для инвестора?

© 2022 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2022 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: karaul@aif.ru, тел. 8 495 783 83 57. 16+

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.

Кредиты под залог доли в квартире

Список банков, выдающих кредиты под залог доли в квартире, доме и другой недвижимости от 5.5%, получите решение быстро, оставив онлайн-заявку на сайте.

Поиск кредитов под залог доли

Сравнение 77 кредитов под залог доли

• Сумма от 500 000 до 8 000 000
• Срок от 1 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 2 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 500 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 100 000 000
• Срок от 1 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 200 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 180 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 200 000 до 2 000 000
• Срок от 13 мес. до 60 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 1 000 000 до 5 000 000
• Срок от 13 мес. до 60 мес.
• Возраст от 25 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 600 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 180 мес.
• Возраст от 20 лет до 85 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 10 000 000
• Срок от 12 мес. до 120 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 1 000 000 до 50 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 85 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• Не требуется

• Сумма от 1 000 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 120 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 15 000 000
• Срок от 36 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется

• Сумма от 1 000 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 50 000 до 1 500 000
• Срок от 13 мес. до 60 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 150 000 до 5 000 000
• Срок от 13 мес. до 60 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 180 мес.
• Возраст от 23 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется

• Сумма от 10 000 до 15 000 000
• Срок от 1 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 50 000 до 30 000 000
• Срок от 6 мес. до 360 мес.
• Возраст от 22 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 1 000 000 до 18 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000
• Срок от 13 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 84 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 30 000 до 3 500 000
• Срок от 6 мес. до 84 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 120 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 20 000 000
• Срок от 13 мес. до 120 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 120 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

Отзывы о кредитах под залог доли в квартире

Имею кредит наличными уже год, осталось два до погашения. Хочу сказать спасибо посредством отзыва, оператору Алине. Она перенесла по моей просьбе фиксированную дату платежей, отправила мне повторно документы по кредиту на электронку и все сделала в рамках 5 минутного чата. Такого быстрого и компетен. Читать далее

Недавно понадобился кредит, а так как был не очень положительный опыт его выплачивания в другом банке, то решил попытать своё счастье в другом банке. Обратился в ТрансКапиталБанк. Условия меня устроили и я оформил заявку. После одобрения прошло уже три месяца и пока меня всё устраивает, хочу попытат. Читать далее

Нормально. В жизни всякое бывает, работающий персонал мало интересуются положением дел, т.е. мало читают и изучают законы в данной сфере.

В нескольких банках мне отказали в кредите, в тинькофф же одобрили правда по ставке 21,9%. Ну и что делать пришлось брать, тинькофф пользуются видать тем что к ним приходят после своих зарплатных банков. Карту еще курьер привез который стал мне активно впихивать симку и кредитку))

Собственно, банк меня просто выручил по полной программе! Недавно поменял всю сантехнику в квартире и систему отопления, и в один прекрасный момент, когда меня не было дома, потек радиатор – треснул в стыке, где сварка. Ну и все это частично оказалось с соседа снизу. Учитывая, что после ремонта дене. Читать далее

Работаю и учусь одновременно. Совмещать, конечно, сложновато, но по-другому никак – обучение оплачиваю сам. Когда пришла пора платить за учебу (последний курс), мне ровнюхонько не хватило 300к. Обратился в ГБП, рассказал свою ситуацию консультанту с горячей линии, та предложила рассмотреть их вариан. Читать далее

Иногда кредит нужен очень срочно, но выдают его только под залог недвижимости. Но что делать, если в собственности только часть квартиры или дома? В этом случае стоит попробовать взять кредит под залог доли в частном доме. Некоторые банки с удовольствием выдают кредит под эти цели.

Можно ли взять кредит под залог доли?

Технически да, это возможно. Доля считается такой же собственностью, как и целая квартира. Но в реальности быстро взять кредит под долю будет довольно сложно. Также помните, что банк вряд ли даст большую сумму под залог недвижимости. Обычно сумма к выдаче не превышает 50-60% от полной стоимости собственности.

Требования к недвижимости

К жилплощади, под залог которой заемщик хочет взять кредит, выдвигаются вполне обоснованные требования:

• на объект недвижимости составлена вся необходимая документация;
• доля должна быть официально выделена, желательно, чтобы был отдельный вход;
• на доле и всей остальной части квартиры или дома не должно быть обременений;
• все остальные владельцы должны письменно согласиться с этим, а нотариус должен заверить это согласие.

Только в случае, если выполняются все требования, можно получить кредит наличными или на карту под залог доли. В остальных случаях лучше попробовать получить кредит без залога.

Где взять кредит под залог доли?

Даже если кредит нужен срочно, стоит внимательно изучить договор и условия, которые заемщик обязуется выполнять.

Какие банки выдают кредит под залог доли в квартире или доме:

Прежде чем подавать заявку на кредит, стоит ознакомиться с условиями. Иногда банк выдает такой кредит на максимально невыгодных условиях (под огромный процент или на слишком большой срок).

Как взять кредит?

Чтобы взять кредит под залог доли собственности в квартире на нашем сайте, нужно выбрать программу из предложенных. Затем, когда вы определитесь с подходящим видом кредита, останется только подать заявку через наш сайт.

1. Нажать на понравившуюся программу;
2. Заполнить анкету в открывшемся окне;
3. Кликнуть на «отправить»;
4. Дождаться звонка менеджера или сообщения от банка с одобрением заявки.

Часто задаваемые вопросы

Актуальные варианты с выгодными условиями можно найти на этой странице. Оформить кредит под залог доли можно только при согласовании с остальными собственниками. Предложение доступно в АТБ, Норвик Банк, Тинькофф Банк.

Это сложно, но возможно. Заключение такого договора производится при участии всех собственников объекта. Обременение будет наложено не на часть, а на всю квартиру сразу. Это может не устроить всех собственников объекта.

Формально – да, но на практике обременение затронет всю квартиру сразу. Именно поэтому такие сделки часто не завершаются. Нужно согласовать операцию со всеми владельцами квартиры.

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

кредит под
залог
доли недвижимости

Вы остаетесь собственником,
а Ваша недвижимость будет
защищена
Федеральным законом
№102 по договору залога!

Да, я работаю наемным
сотрудником Да, я собственник бизнеса Нет, я пенсионер Нет, я временно безработный

Вы можете легко получить

кредит под залог доли недвижимости

под залог доли недвижимости

с МОСИНВЕСТФИНАНС —
это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО
ПРОБЛЕМ:

Все отказывают из-за испорченной

Отправьте заявку на бесплатную
консультацию
кредитного специалиста,
который подскажет,
как лучше решить
именно Вашу проблему

Не просим никого

выписывать из жилья

Не звоним вам на работу

без Вашего согласия

Не забираем оригиналы

Для подачи заявки нет
необходимости
предоставлять
справки и прочие бумаги —

достаточно иметь паспорт
и документы
на недвижимость!

Получая деньги под залог
недвижимости
или доли,
вы можете рассчитывать

на пролонгацию договора
и дальнейшее
проживание
на объекте!

Вам не придется долго ожидать
решения
по заявке — ответ вы
узнаете в течение
30 минут
после обращения! Одобрение

или оставляете заявку

и регистрации сделки

или оставляете заявку

и регистрации сделки

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ,

ТВЕРИ, КАЛУГЕ, РЯЗАНИ

ОТ 300.000 РУБЛЕЙ

ПО 2М ДОКУМЕТАМ

ВЫ ОСТАЁТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ

ДЕЙСТВУЕТ ДО 30 ДНЕЙ

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПОДБИРАЕТСЯ

ДОГОВОРА ЗАЙМА И ЗАЛОГА

РЕГИСТРИРУЮТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ

вопросы и ответы на них

• Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
• Собрать проблемные займы воедино;
• Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

• паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

• Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
• Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

Один из возможных и реальных способов разумного
использования собственной доли в жилом или нежилом
фонде — предоставить ее в качестве залогового имущества
при необходимости получения заемных средств.

Вполне понятно, что привычным решением будет
отправиться в ближайшее отделение своего, привычного
банка и попытаться оформить займ именно там — чтобы
пользоваться комплексными услугами.

Кредит под залог доли недвижимости —
разумный выбор

Тем не менее, обращение в банковские структуры
зачастую оборачивается жестоким разочарованием —
финансовые структуры имеют строго определенный
регламент, и сотрудники обязаны строго придерживаться
ему (особо касается банков с иностранным капиталом —
там условия предоставления еще жестче).

МосИнвестФинанс предоставляет своим клиентам
возможность избежать многих ограничений, связанных
с оформлением и сопровождением заемных средств —
налаженные партнерские связи с крупнейшими банками
и частными инвесторами дают возможность получить
кредит под залог доли недвижимости быстро и на
выгодных условиях.

Наибольшую сложность для многих при оформлении
является сбор необходимого пакета документов.

В первую очередь следует предъявить паспорт гражданина
РФ с соответствующей регистрацией, свидетельство о праве
собственности на объект залога, а также — подтверждение
доходной части собственного бюджета, причем для залогового
кредитования важным являются такие факторы, как непрерывный
стаж работы на одном месте, а также суммарный доход семьи.

Для индивидуальных предпринимателей, а также тех. кто
работает неофициально, именно такой документ становится
главным препятствием на пути к получению необходимой суммы.

Для МосИнвестФинанс такой проблемы не существует —
частные кредиторы и банки-партнёры охотно выдадут
нужный кредит, поскольку стоимость ликвидного
имущества будет надежным обеспечением.

При этом пакет документов – наиболее удобный для Вас:
достаточно паспорта и документов на недвижимость.

Наши эксперты самостоятельно оценят предоставляемый
залог, что снижает стоимость выдачи и обслуживания
ссудных средств (такие расходы практически всегда
оплачивает заемщик).

Быстрый займ под залог доли
недвижимости от МОСИНВЕСТФИНАНС

Учитывая процентные ставки, по обеспеченным жильем либо
другими видами залогового имущества кредитам, займ под
залог доли недвижимости является одним из самых выгодных
методов быстрого получения необходимой суммы — от 10,5%
годовых в зависимости от срока и типа кредитования.

Благожелательные сотрудники в наших офисах и Call-центре
всегда в максимально короткие сроки помогут с оформлением —
как правило, сроки принятия предварительного решения
о согласовании суммы, срока и типа кредитования будет готово
уже в течение 30 минут после обращения по телефонам или
посредством онлайн-заявки.

Учитывая то, что полный процесс оформления сделки
залогового кредитования может длиться несколько дней
(расходы мы также берем на себя), а кредитные средства
зачастую требуются максимально срочно, вполне реально
даже в день обращения получить всю сумму наличными —
такой вариант зачастую является самым удобным для
наших клиентов.

Кредит на любые цели под залог недвижимости

Не придется идти в банк
Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно

Рассчитайте кредит

Как подать заявку и получить решение

Рассчитайте кредит

Рассчитать

Отправьте заявку онлайн

Заполнить

Оформите кредитный договор и договор ипотеки

Зарегистрируйте ипотеку

Получите деньги

Требования к заёмщику

Возраст

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы

Привлечение созаёмщика

Не является обязательным

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Мин. сумма кредита

500 000 (включительно)

Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

• — 2 0,0 млн рублей (включительно);
• — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

от 1 года до 20 лет

Комиссия за выдачу кредита

Обеспечение по кредиту

• — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
• — жилой дом);
• — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
• — земельный участок;
• — гараж;
• — гараж с земельным участком, на котором он находится;

Обеспечение по кредиту без подтверждения дохода и занятости

• — квартира (Заемщик должен являться одним из собственников данной квартиры)

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

Надбавки:

— +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке

— +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору

От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.

В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** Не требуется при выборе условия «без подтверждения дохода и занятости». Кредитование индивидуальных предпринимателей возможно только с подтверждением дохода

*** Созаемщиков нельзя привлечь при выборе условия «без подтверждения дохода и занятости»

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

— Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

— паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

— документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

— Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

— паспорт заемщика с отметкой о регистрации;

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

— Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

— по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

— по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

До 6 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

— Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

— Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Полезные ссылки

Как снять обременение с объекта недвижимости

Как банк определяет максимальную сумму кредита

Полная стоимость кредита

Способы погашения кредита

Тарифы

Страховые компании, участвующие в страховании имущества

Документы

Перечень оценочных организаций

Информация для клиентов о смене владельца закладной

Общие условия кредитования Нецелевой под залог

Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог

Процентные ставки

Анкета для заполнения

Образец заполнения анкеты на кредит

Справка о доходах по форме Банка

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 90% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы увидите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

Как узнать свою кредитную историю?

Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости

О существовании кредита наличными знают все. К нему обращаются, когда нужны деньги на решение не слишком значительной финансовой задачи – на поездку в отпуск, покупку бытовой техники, оплату обучения детей.

В жизни в любой момент могут возникнуть серьезные траты: например, нужно отремонтировать квартиру, приобрести участок или построить дом. В таком случае можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся недвижимости.

Отличие от потребительского кредита

В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.

Ставки по займам без залога довольно высоки и могут достигать 25%, так как банку нужно учитывать риски невозврата.

Условия кредитования под залог недвижимости ближе к ипотеке. Банки предлагают крупные суммы (до 80% от стоимости жилья) на длительный период. Например, Совкомбанк, в зависимости от региона, предлагает займы от 200 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.

Ставка рассчитывается индивидуально и может составлять всего 6,9% годовых.

Бывает, что кредит не одобряют или дают, но под высокий процент. Причины могут быть разные: от плохой кредитной истории до сложностей с подтверждением дохода. Есть решение – взять кредит под залог недвижимости. В таком случае процентная ставка будет ниже. Оставьте заявку и узнайте, какую сумму вам дадут прямо сейчас.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.

Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости

Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:

• Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
• Возраст от 18 лет. Верхний порог различается и обычно указывается на момент окончания договора. Совкомбанк предоставляет займы в том числе пенсионерам, до достижения ими 85 лет.
• Требования к общему стажу и периоду работы на последнем месте варьируются — как правило, это срок от 4 месяцев.

Требования к недвижимости под залог

Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.

Какие документы понадобятся

В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:

• На самого заемщика (паспорт, справки о доходах и подтверждающие трудоустройство, другие документы по требованию банка).
• На созаемщика (если он есть). Без учета дохода созаемщика потребуется только его паспорт. В противном случае комплект будет такой же, как у основного кредитуемого.
• На квартиру или дом, передаваемые в залог (подтверждение права собственности, отчёт об оценке, согласие страховщика взять объект под защиту).

Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.

Как может повлиять кредитная история

Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.

Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.

Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.

Чтобы повысить вероятность получения:

• закройте текущие задолженности – они снижают возможную сумму будущего кредита;
• расторгните соглашения по кредитным картам, которыми вы не пользуетесь, чтобы снизить финансовую нагрузку;
• старайтесь не допускать просрочек не только по займам, но и по платежам ЖКХ, штрафам и т.д.

Можно ли потерять недвижимость

Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.

К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.

Кредиты под залог доли в квартире в Москве

На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 05.02.2022. Подайте заявку сегодня на сумму от 1000 рублей и процентной ставкой от 4.99 % в городе Москве.

Найдено 104 предложения

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

Кредит под залог квартиры

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 18 лет
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ

Кредит наличными до 1 млн ₽

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 7 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 13 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• 2-НДФЛ

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Заявление
• 2-НДФЛ

Кредит наличными более 1 млн ₽

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 25 лет
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• Заявление
• 2-НДФЛ

Кредит на рефинансирование

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

Кредит для зарплатных клиентов

• Залог: Без залога
• Поручительство: Без поручительства
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Заявление
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Заявление
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

Кредит «На все про все»

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Без залога

• Возраст: 23 года
• Трудовой стаж: 3 месяца

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Военный билет

Хоум Кредит Банк

Кредит на ремонт

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 22 года
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ

Хоум Кредит Банк

Кредиты наличными на любые цели

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 22 года
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ

Хоум Кредит Банк

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Без подтверждения дохода: Да

• Возраст: 22 года
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ

• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

• Залог: Без залога
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

Денежный кредит «Супер плюс»

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 20 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• СНИЛС
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• Заявление
• 2-НДФЛ

• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

• Залог: Без залога
• Поручительство: С поручительством
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости

• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Поручительство: С поручительством

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Справка по форме банка
• 2-НДФЛ

Кредит на личное подсобное хозяйство

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Заявление
• 2-НДФЛ

Кредит под залог квартиры

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

Кредит на ремонт «ПриоДизайн»

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

Потребительский кредит на любые цели

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

Кредит «на личное»

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• 2-НДФЛ
• Копия трудовой книжки
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Заявление
• СНИЛС
• Паспорт РФ
• 2-НДФЛ

Рефинансирование под залог недвижимости

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Заявление

• Залог: Залог движимого имущества
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Поручительство: С поручительством

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• СНИЛС
• Заявление
• Справка по форме банка
• 2-НДФЛ

Под залог недвижимости

• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Поручительство: С поручительством

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Заявление
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

• Залог: Залог движимого имущества
• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Поручительство: Без поручительства

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Заявление
• 2-НДФЛ

Кредит «Личное подсобное хозяйство»

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

Кредит«Личное подсобное хозяйство»

• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• 2-НДФЛ
• Паспорт РФ
• СНИЛС

• Поручительство: Без поручительства
• Залог: Залог движимого имущества
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Заявление
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки
• Военный билет
• 2-НДФЛ

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 7 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 13 месяцев

• Паспорт РФ
• Заявление
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

• Стаж на последнем месте: 7 месяцев
• Залог: Залог недвижимости
• Поручительство: С поручительством

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 13 месяцев

• СНИЛС
• Паспорт РФ
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 20 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• 2-НДФЛ
• Копия трудовой книжки
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Заявление

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Заявление
• СНИЛС
• 2-НДФЛ

• Залог: Залог движимого имущества
• Поручительство: С поручительством
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Паспорт РФ
• Заявление
• СНИЛС
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

• Поручительство: Да
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• 2-НДФЛ
• Копия трудовой книжки
• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Заявление

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 6 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 6 месяцев

• Заявление
• Паспорт РФ
• Военный билет
• СНИЛС
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости

• Залог: Залог недвижимости
• Поручительство: С поручительством
• Стаж на последнем месте: 3 месяца

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 3 месяца

• Паспорт РФ
• 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости или автомобиля

• Поручительство: С поручительством
• Залог: Залог недвижимости
• Стаж на последнем месте: 7 месяцев

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 13 месяцев

• Паспорт РФ
• 2-НДФЛ

Потребительский кредит на индивидуальных условиях

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости
• Поручительство: С поручительством

• Трудовой стаж: 3 месяца
• Возраст: 21 год

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Военный билет
• Копия трудовой книжки
• 2-НДФЛ

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 21 год
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• Копия трудовой книжки
• СНИЛС
• Военный билет
• Паспорт РФ
• 2-НДФЛ

• Стаж на последнем месте: 3 месяца
• Залог: Залог недвижимости

• Возраст: 20 лет
• Трудовой стаж: 12 месяцев

• СНИЛС
• Военный билет
• Паспорт РФ
• 2-НДФЛ

Оформление кредита под залог доли в квартире в Москве

Часто гарантией того, что финансовое учреждение сможет вернуть выданные заемщику средства, является обеспечение имуществом. Банки охотно принимают автотранспорт и недвижимость. Но бывает, что жилье принадлежит не только клиенту. Тогда проще взять кредит под залог доли квартиры в Москве. Но может потребоваться согласие совладельца.

Оформляя подобный займ, нужно быть готовым к тому, что имущество должно быть застраховано. Оценка производится независимым экспертом. Жилье нужно освободить от всех долгов по коммунальным платежам. Потребуется предоставить документы на право собственности. Пользоваться жильем можно, но его нельзя продать, подарить или разменять.

Как правильно выбрать

Такой заем довольно сложен и прежде чем оформлять кредит под залог доли в квартире прочитайте отзывы клиентов о выбранном банке. Организацию стоит выбирать не только по высоте предложенной процентной ставки и сроку, на который предоставляется ссуда, но и по сумме займа. Стандартно она начинается от 50% стоимости имущества. Может быть затребована полная техдокументация на помещение и кадастровый паспорт. Такие сделки регистрируются только через нотариуса. Данные о ней заносятся в Росреестр.

Кредит, который можно взять под залог доли в квартире, может выдаваться без предоставления справки 2-НДФЛ. Некоторые компании допускают неидеальное состояние кредитной истории у клиента. Правда в том случае, если обеспечением является комната и получено согласие совладельца. Оптимальный вариант — когда недвижимостью на пару владеют супруги. Тогда они смогут выступать как созаемщики.

Как оформить кредит под залог своей доли в квартире

Если нет согласия другого владельца недвижимости, то получить ссуду также можно. Но в этом случае, нужны хорошая кредитная история и официальное трудоустройство. Кредит под залог доли в квартире можно получить, если заемщик является гражданином РФ. Ему должен исполниться 21 год. В некоторых организациях обслуживание начинается с 23 лет. Обязательно наличие прописки, постоянной или временной. Последнюю, если она подходит к завершению, стоит продлить до окончания действия договора. Кроме правоустанавливающих документов понадобятся паспорт и второй документ для идентификации. Дополнительно могут быть затребованы копия трудовой книжки и справка о доходах.

Подача заявки

В компанию, где можно взять кредит под залог доли квартиры, заявка подается через Интернет. При заполнении анкеты, не рекомендуется пропускать пустые поля — для повышения шансов на заем. После этого, нужно дождаться звонка от представителя учреждения. Поскольку необходимо проверить не только заемщика, но и имущество, срок обработки заявки может занять до 10 рабочих дней.

Получив кредит, одобренный под залог доли в квартире, позаботьтесь о его погашении. Оно производится в соответствии с графиком платежей, который размещен в личном кабинете, на сайте. Переводы можно производить через него или через мобильное приложение. Наличные средства принимаются в кассе. Досрочное погашение действует с первого месяца.