Какие нужны документы для приватизации земельного участка

Приватизация земли под частным домом

Владельцы частных домов имеют в собственности земельный участок под зданием. Но не всегда. Совсем не редкость, если частный дом стоит на муниципальной земле. Поэтому владелец жилья не может в полной мере считать себя собственником недвижимости. Считается, что он лишь пользуется участком по договору с органом власти.

Приватизация земли под частным домом – это перевод муниципальной земли в руки физических лиц на бесплатной основе. Процедура давно регламентирована и доступна абсолютно каждому гражданину РФ, включая некоторые категории иностранных граждан. Возникает вопрос, как происходит такая приватизация и что нужно для ее успешного завершения? Об этом мы и поговорим в нашей сегодняшней статье.

Обязательно и нужно ли это делать?

Изначально земля принадлежит государству, а точнее муниципалитетам. Граждане пользуются участками на основании договора о бессрочном пользовании землей либо по договору аренды. Собственником земли в данном случае выступает муниципалитет – он имеет право изъять надел для своих нужд. Например, для прокладки полосы газопровода, строительства железной дороги, перевода земли в категорию природоохранных зон и т.д.

Другой вопрос, нужна ли приватизация? Ответить можно так – если вы планируете продать, завещать, подарить или обменять частный дом, землю нужно приватизировать. И напротив, если стремления в указанных операциях нет – приватизация не нужна.

Многие стараются приватизировать дом вместе с земельным участком — о том, как и где это сделать мы рассказывали в другом материале.

Основания

Желающие иметь в собственности земельный участок должны знать, что земля не передается просто так. Для того чтобы приватизировать участок под домом нужно иметь законные основания.

Условия приватизации земли под частными домами:

  1. Пользование участком по договору аренды или по договору постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом.
  2. Земля под частным домом подпадает под схему «дачной амнистии».
  3. Владелец частного дома входит в число льготников (ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты, малоимущие и др.).

Когда можно получить отказ?

Помимо разрешения на приватизацию земли под частным домом существует и отказ в завершении процедуры. Обычно это происходит в противоположных основаниям случаях, а именно:

  1. Земля не принадлежит муниципалитету.
  2. Владелец частного дома участвует в приватизации земли повторно — тогда остаётся вариант с выкупом.
  3. Отсутствие правоустанавливающих бумаг на землю (договора аренды или договора бессрочного пользования наделом).

Отказ оформляется в письменном виде и содержит причину вынесения такого решения. Если отказ ничем не обоснован можно его обжаловать в судебном порядке.

Как приватизировать землю под частным домом?

Популярностью пользуется упрощенная процедура. Но она доступна только для схемы так называемой «дачной амнистии». Во всех остальных случаях придется приватизировать землю под домом в административном порядке и гораздо дольше.

С чего начать: порядок действий

Разберем пошаговый алгоритм, который поможет перевести земельный участок под домом в частную собственность:

  • Определиться с пакетом документов.
  • Написать заявление, приложить к нему документацию на землю и дом.
  • Подготовить кадастровые сведения.
  • Обратиться в районный муниципалитет.
  • Заключить договор с собственником земли (администрацией).
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Процедура доведена до автоматизма, но в процессе могут возникнуть определенные сложности. Например, при проведении кадастровых работ с землей. Обязательно проконсультируйтесь у юристов нашего портала.

Процедура

Поэтапная приватизация земли проходит по следующей схеме:

  1. Подача заявления в муниципальный орган власти

Первым делом нужно подготовить кадастровые документы и заполнить заявление. Обращение подаётся в местную администрацию, которая владеет землей по праву собственности.

  1. Заказ кадастрового паспорта на землю

Для определения точных размеров надела нужно провести землеустроительные (геодезические) работы. Выполнить замеры самостоятельно не получится. Поэтому к работе привлекаются геодезисты с допуском в составе СРО — саморегулируемых организаций. Обычно это частные лицензированные фирмы, имеющие специальное оборудование для межевания. По итогам работ заказчик получит межевое дело и сможет заказать выписку из ЕГРН с кадастровыми данными.

  1. Заключение договора с администрацией

Одобрение запроса оформляется в виде договора о приватизации земли под частным домом. Соглашение подписывается всеми участниками процедуры – если это несколько владельцев дома, то лично каждым из них. Или через представителя по доверенности — как удобно. Договор устанавливает размеры участка, доли граждан, характерные особенности и назначение земли, точное местоположение и др.

  1. Регистрация права собственности

Последним этапом является обращение в Единый государственный реестр недвижимости, или попросту, ЕГРН. От соискателя вновь потребуется заполнить заявление и передать регистраторам пакет из документов. Если вопросов не возникнет, то спустя некоторое время заявитель получит выписку из Росреестра. Бумажную или электронную — на выбор. Можно заказать одну на всех, в таком случае размер госпошлины будет меньше.

Документы для приватизации земельного участка под домом

Одновременно с заявлением нужно подать документы. Жизненные ситуации могут быть разными, следовательно, и документы будут различаться. Мы приведем основной перечень, который понадобится при первичном обращении в органы власти.

Список документов для приватизации земли под домом в 2020 году:

  • письменное заявление – содержит сведения о соискателе, ИНН, адрес частного дома и другую информацию;
  • оригинал + копия паспорта заявителя и иных участников;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок – например, договор бессрочного пользования наделом или договор на предоставление участка под ИЖС;
  • кадастровый план земельного участка (обязательно) – кроме того, может понадобиться технический план частного домовладения;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ об оценочной стоимости участка;
  • сведения о налогах на землю – выдаётся в районной налоговой службе.

Образец заявления

Одним из важнейших документов является письменное заявление на приватизацию земли под зданием. Заявление пишется собственником собственноручно. Желательно использовать синюю или черную пасту. Все пункты в заявлении обязательны для заполнения.

Содержание заявления на приватизацию:

  • наименование органа, который занимается рассмотрением вопроса;
  • ФИО, адрес, контактные данные заявителя;
  • сведения о земельном участке (местоположение, размер, границы, соседние участки);
  • просьба предоставить участок в личную собственность;
  • дата составления;
  • личная подпись с расшифровкой.

Сроки

Законодатель устанавливает срок, в течение которого соискатель получает ответ от администрации. Основным положением считается Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» от 04.07.1991, где сказано, что приватизация должно осуществляться не позднее 2 месяцев со дня подачи заявления. Но так ли это на самом деле?

Срок на практике несколько длиннее – от 3 до 4 месяцев без учёта судебных разбирательств. При обращении в суд сроки увеличатся до 6 месяцев и дольше. Спрогнозировать, во сколько точно уложится процедура сложно. Все зависит от работы местных органов власти, проведения кадастровых работ, изготовления выписки в ЕГРН и прочих нюансов.

Всё, что касается сроков по жилью, мы разбирали в статье «Сколько времени длится приватизация квартиры?»

Стоимость и расходы

Всем давно известно, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Несмотря на заявления о том, что приватизация – бесплатная, на самом деле процедура требует расхода средств участников. Безусловно, за выкуп земли платить не нужно – это один из ключевых плюсов приватизации. Но все, что касается геодезических работ, получения справок и госпошлины – платное.

Прикинем примерные расходы:

  • Геодезическая съемка и кадастровые работы на земельном участке – от 8 000 рублей и выше, в зависимости от региона и фирмы.
  • Получение сведений из ЕГРН – от 460 рублей.
  • Нотариальные услуги – от 500 рублей до нескольких тысяч.

Бесплатная приватизация

Жителей нашей страны волнует вопрос, продлят ли бесплатную приватизацию на землю? Многие не знают, когда заканчивается срок приватизации? Отвечаем: «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года. Однако это касается лишь дачных и гаражных построек в частном секторе. Как их приватизировать, расскажет наша статья.

В каких случаях можно бесплатно приватизировать участок под домовладением:

  1. Надел был предоставлен под ИЖС или ЛПХ.
  2. Земля подпадает под действие схемы Закона «о дачной амнистии».
  3. Жилой объект на земле уже оформлен в собственность граждан.

Почитайте «Как оформить дом ИЖС по дачной амнистии» — разобрали спорные моменты, инструкцию, сроки, стоимость и риски.

Что делать, если у дома два хозяина?

Старые жилые строения обычно занимались несколькими семьями. Сейчас возможно и такое, что у одного частного дома имеется сразу два хозяина. Как быть с оформлением права собственности на землю в таком случае?

Первое условие — согласие обоих хозяев. Условно, если один инициирует приватизацию земельного участка под домом, второй также должен быть согласен, а не чинить препятствия. Если согласие получено, оба собственника обращаются в местную администрацию. Но что, если согласия нет?

Нагляднее всего рассмотреть ситуацию на живом примере.

Пример:

Два хозяина – Белов В.Г. и Усманов А.Ю. проживали в старом 2-х этажном частном доме. Жилье досталось им давно, но они успели приватизировать каждый свое жилое помещение в домовладении. Земельный участок под зданием находился в руках муниципалитета. Усманов изъявил желание приватизировать землю, и предложил другому собственнику, Белову, подать заявления в местную администрацию. Но Белов отказывался, мотивируя это тем, что у него нет денег на проведение кадастровых работ и прочие расходы. Не добившись согласия второго хозяина дома, Усманов был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец заявлял, что он является собственником частного дома и хочет приватизировать участок под зданием. Но второй собственник против такого решения. Поэтому, истец просит передать ему землю в частную собственность без согласия ответчика. Исковое заявление было удовлетворено – суд разрешил Усманову приватизировать землю под домом на общих условиях. Причина – владение долей в частном доме и соблюдение приватизационных сроков.

Обратная ситуация – если оба хозяина частного дома согласны на приватизацию. Тогда земля перейдет к ним обоим по праву общей долевой собственности. Размер земельных долей будет равняться оформленным долям на жилую собственность.

Что делать, если документов на землю нет?

Встречаются ситуации, когда у собственника дома нет никаких документов на пользование земельным наделом. Речь идет о таких документах, как договор бессрочного пользования, договор аренды, акт о предоставлении участка под ИЖС или ЛПХ и другие. Даже не имея на руках указанные документы, можно приватизировать землю под домом.

Примерная инструкция будет следующей:

  1. Подать заявку в МФЦ или Росреестр с целью получения кадастрового паспорта на землю.
  2. Заключить договор с геодезической компанией на межевание.
  3. Дождаться геодезиста (инженера) – специалист проведет съемку местности.
  4. Обратиться в МФЦ для получения кадастрового паспорта на землю.
  5. Получить документ и вложить его в основной пакет.
  6. Направить документы в администрацию.

Итоговое решение о приватизации или выкупе земли принимается на уровне муниципалитета. Следовательно, задача заявителя – подтвердить право пользования участком с помощью документов.

Помощь юриста

Законодательство тщательно регулирует процедуру приватизации недвижимости. Перевод земли в частные руки – это довольно сложное мероприятие. Соискателю предстоит собрать внушительный пакет документов, грамотно составить заявление, дождаться ответа от администрации, оплатить услуги и выполнить еще целый ряд действий. Справиться со всем в одиночку крайне сложно. Одно неверное решение, и процедура может существенно затянуться или перетечь в судебные тяжбы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Приватизация земельного участка

Бесплатная приватизация земельного участка для граждан РФ доступна только один раз в жизни. Далее подробнее.

Стать владельцем участка земли можно либо путем его покупки, либо путем приватизации. Приватизировать можно землю муниципалитета или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.

Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:

  • Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
  • Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
  • Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
  • Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
  • Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
  • Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Читайте также:  Можно ли прописаться на даче, как прописаться на дачном участке

Бесплатно приватизировать землю вправе все граждане РФ, но только 1 раз в жизни. Во всех остальных случаях земля может быть только выкуплена у муниципалитета по ее кадастровой стоимости, вычисляемой по ставке земельного налога для данной категории землепользования.

Отказ в приватизации можно получить только тогда, когда:

  • Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

Отказ выдается заявителю в письменной форме, причем мотивировать его муниципалитет вправе только соответствующими положениями федерального законодательства, но не нормативными актами местного значения.

Приватизация земли: пошаговая инструкция

В общем виде процесс приватизации любого земельного участка состоит из 5 ключевых этапов:

Этап 1: укомплектовать пакет документов

Поскольку 12.01.2016 г. был опубликован Приказ Минэкономразвития РФ №1, то перечень необходимой для приватизации земли был откорректирован, и теперь он такой:

  1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) – ст. 39.15 ЗК РФ;
  2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
  3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
  4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
  5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
  6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
  7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
  8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
  9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган.

Этап 2: подача документов

Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток. Подавать пакет документов следует в:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

Этап 3. Постановка на кадастровый учет

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

Этап 4. Решение уполномоченного органа

Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).

Этап 5. Регистрация права собственности

В Росреестр по адресу приватизируемого участка подаются документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Если у регистрирующего органа нет претензий к предоставленной документации, то через 10 дней заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП, подтверждающая завершение регистрации. С этого момента владелец будет регулярно получать уведомления о необходимости оплатить земельный налог (0,3% от цены земли, определенной кадастром).

Какие документы нужны для приватизации земли под частным домом или участка: порядок оформления, перечень документов

Согласно действующему в нашем государстве законодательству любой земельный участок, на котором находится какая-либо узаконенная постройка, должен быть либо взят в аренду у государства, либо оформлен в собственность владельцем такой постройки.

И здесь возникает вполне логичный вопрос: каким образом можно осуществить перевод некогда государственной собственности в частные руки с целью распоряжаться в дальнейшем имуществом по своему усмотрению?

Ответ приходит сам – путем приватизации. В этой статье поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под частным домом.

Документы для приватизации земли

Так как просто прийти в территориальный орган Росреестра и заявить о своем желании стать собственником не получится, необходимо будет собрать определенный законом пакет документов, необходимых для приватизации земельного участка.

Он будет подтверждать не только желание стать обладателем того или иного участка земли, но и будет подтверждать право на высказывание такого пожелания.

Какие именно документы на приватизацию земли потребуются?

Во-первых, надо будет предоставить само грамотно оформленное заявление на участие в процедуре.

Вторым документом, который потребуется, станет паспорт или любой другой документ (вместе с его заверенной копией), который будет удостоверять личность самого заявителя.

Следующими двумя видами документов станут выписки, получаемые в ЕГРП, в которых будут зафиксированы права на землю (если таковые есть) и на находящееся на ней строение (независимо от того, жилое оно или относится к гаражному, то есть нежилому, типу).

Предоставить также потребуется и кадастровый паспорт на желаемый участок (если до 2007 года не был составлен его кадастровый план.

Но придется быть готовыми к тому, что срок рассмотрения всех поданных документов на приватизацию земельного участка увеличится примерно на месяц, а также придется заплатить за осуществление межевания для более верного определения границ участка.

Последним в этом списке станет такой документ, который будет подтверждать право на использование конкретного участка (это может быть договор бессрочного пользования или безвозмездного использования, либо иной правоустанавливающий документ).

Также в Росреестре, если на территории, которую планируется приватизировать, находится какая-то постройка, могут потребовать техническую документацию на нее, а также справку, выдаваемую в БТИ, в которой будет зафиксирована стоимость этого строения.
Дополнительный список документов, который может потребоваться.

В районном земельном комитете необходимо будет получить справку, в которой будет указана нормативная стоимость конкретного участка.

Рассчитываться она будет из конкретных условий на момент подачи документов для приватизации земельного участка и может быть в разный период времени отличаться по своим значениям.

Федеральная налоговая служба по запросу заявителя предоставит справку, в которой будет указан размер налога, рассчитанного для конкретного участка, а также о площади его, исходя из которого и происходит расчет самого налога.

БТИ проводит оценку стоимости участка и выдает об этом соответствующую справку (действовать она будет только месяц, так как цена на землю в конкретных условиях может поменяться в связи с различными условиями).

Все вышеперечисленное — это полный перечень документов для приватизации земельного участка.

Разобравшись с тем, какие нужны документы для приватизации земли, перейдем к другим, не менее важным вопросам.

Под частным домом

В этом разделе рассмотрим порядок приватизации земельного участка.

Прежде чем приступить к сбору всех необходимых документов, выяснить, каким именно путем пойдет осуществление такой процедуры, так как путей, как уже говорилось, два: платный и бесплатный.

На бесплатный путь можно будет рассчитывать, если участок выделялся до 2001 года в соответствующей категории – для осуществления строительства, жилого или гаражного, по индивидуальным основаниям (то есть не было цели поставить многоквартирный дом или гаражный комплекс).

Как только путь получения участка в собственность определен, следует перейти уже непосредственно к подготовке необходимых документов. И здесь необходимо помнить о том, что право на приобретение участка в собственность дадут те документы на имеющееся строение, которые будут подтверждать, что оно, то есть строение, находится в собственности у претендента на получение земли.

Под гаражом

Теперь поговорим о том, какие нужны документы для приватизации земли под гаражом.

Начать процесс приватизации нужно со сбора всех правоустанавливающих документов, которые смогут подтвердить нахождение этого гаража в собственности.

Даже если речь идет не об отдельно стоящем строении, а о боксе в гаражном комплексе.

Как правило, к таким документам будут относиться свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если данный объект недвижимости приобретался).

А еще, что нужно чтобы приватизировать землю под гаражом? После того, как эти документы будут подготовлены, нужно будет подготовить кадастровый план участка, на котором этот гараж стоит.

Его можно получить в администрации гаражного кооператива, если речь идет именно о гаражах, находящихся в таких комплексах.

Как оформить заявление?

Что нужно для приватизации земли в плане документации, вы теперь знаете.

Ключевая роль в положительном решении о разрешении на проведение процедуры приватизации, по праву, принадлежит оформлению заявления на осуществление такой процедуры.

От правильности оформления его будет зависеть и решение представителей соответствующих органов государственной власти.

Как уже говорилось выше, форма заявления и образцы его заполнения есть на различных информационных порталах. Однако необходимо отметить те ключевые позиции, которые обязательно должны быть.

Во-первых, необходимо будет указать паспортные данные заявителя, в том числе полные фамилию, имя и отчество, а также ИНН, которые выступят в дальнейшем в качестве идентификатора при проверке документов.

Следующим шагом станет указание характеристик объекта, который планируется приобрести в собственность, а именно его предполагаемые (а в случае наличия кадастрового паспорта – реальные) размеры и технические характеристики.

Регистрация полученного права

Как и в приватизации любого другого недвижимого имущества, на рассмотрение всех поданных документов соответствующим государственным органам дается срок в 14 дней, в течение которых они должны не только проверить все предоставленные сведения, но и подготовить ответ.

В случае, если ответ отрицательный, нужно заниматься повторным оформлением всех документов.

Если же ответ положительный, то с заявителем будет заключаться соответствующий договор о передаче ему участка в собственность: в случае бесплатной приватизации – о безвозмездной процедуре, а в случае платной – о купле-продаже.

После того, как такой договор составлен, заявитель с ним, а также с кадастровым паспортом, в котором зафиксированы границы участка, и своими документами, удостоверяющими его личность, направляется в соответствующие регистрирующие органы, в которых будет производиться оформление на основе предоставленных документов свидетельства о праве собственности на имеющуюся землю.

Главное, о чем необходимо помнить при подготовке всех документов для ее осуществления, это не только какие документы нужны для приватизации земельного участка, но и то, что только от грамотного их оформления зависит возможность стать собственником того или иного земельного надела.

В случае же допущения каких-то ошибок, даже при наличии на этой земле жилого дома, передающегося из поколения в поколение, гарантии, что участок автоматически станет такой же частной собственностью, нет никакой.

Земельный участок под различные нужды: перечень документов для приватизации

Оформив земельный участок в собственность, гражданин получает полную возможность не только пользоваться им, но и распоряжаться: продать, обменять, подарить, завещать. Получить же землю в собственность можно с помощью процедуры приватизации ЗУ. Она бесплатна, но требует, чтобы оформлен был пакет необходимых документов. Разберемся, какие именно документы нужно готовить гражданину для разных видов земельных участков.

Что нужно для оформления?

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления земли. Прежде всего следует помнить: пакет документов, необходимый для приватизации земли, будет различаться в зависимости от типа участка. Поэтому кроме общего пакета, который потребуется в любом случае, есть дополнительные процедуры, которые придётся пройти в отдельных случаях.

Общий перечень

Прежде, чем начинать сбор документов, необходимо уточнить, может ли участок вообще быть приватизирован. Согласно действующему законодательству, приватизации подлежат следующие виды земель:

  1. Находящиеся в федеральной собственности.
  2. Находящиеся в собственности субъекта РФ.
  3. Муниципальные земли.
Читайте также:  Межевание земельного участка: правила межевания, сроки, определение границ земельного участка

При этом чтобы быть доступным для приватизации участок должен отвечать следующим требованиям (согласно ЗК РФ и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»):

  • Находиться под жилым зданием, подлежащим приватизации (как приватизировать дом и землю читайте здесь, а об особенностях приватизации ЗУ под частным домом рассказано тут).
  • Относиться к числу земель СНТ — садовых некоммерческих товариществ (как приватизировать землю в СНТ?).
  • Быть переданным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии со ст. 39.10 ЗК РФ на срок более 6 лет — при условии, что человек уже пользуется этой землёй 5 лет и более.
  • Быть выделенным безвозмездно для индивидуального строительства жилья.
  • Быть арендованным до октября 2001 года при условии, что действие договора не прерывалось, а стороны не менялись (как приватизировать надел, взятый в аренду?).

Есть и ограничения. Не подлежат приватизации земли, относящиеся к следующим категориям:

  • Запрещённые к приватизации по ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в частности, подвергшиеся химическому, радиационному или биологическому заражению).
  • Земли общего пользования (площади, автодороги, пляжи и т. д.).
  • Зарезервированные исключительно для государственных либо муниципальных нужд.
  • Особо охраняемые земли лесного или водного фонда, участки заповедников и т. д.

Для того, чтобы приватизировать земельный участок, желающий гражданин должен подготовить следующую документацию (в соответствии с приказом Минэкономразвития №1 от 12.01.2015 г.):

  • Заявление о приватизации.
  • Если участок был передан в безвозмездное пользование — заявление с просьбой прекратить такое право.
  • Паспорт гражданина-заявителя. Также может потребоваться копия его ИНН и СНИЛС.
  • Если документы подаются через посредника — доверенность, оформленная в нотариальном порядке.
  • Если заявитель состоит в браке — согласие от супруга, также нотариально заверенное.
  • Документ, на основании которого заявитель пользовался этой землёй. Например, если участок был передан в безвозмездное пользование — договор о предоставлении.
  • Кадастровая документация на участок, оформленная через Росреестр в соответствии с ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Также необходима выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, расположенный на участке.
  • Если приватизация осуществляется согласно нормам, касающимся льгот для отдельных категорий граждан — документы, подтверждающие наличие таких льгот. Например, если льгота связана с наличием в семье заявителя трёх и более детей — свидетельства о рождении на каждого из них.

Перечень для оформления земли в садоводстве

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) действуют на основании ФЗ 217 от 29.07.2017г. Поэтому в случае, если приватизируется участок в садоводстве, от заявителя дополнительно потребуются следующие документы, соответствующие требованиям этого нормативного акта:

  • Справка о том, что заявитель пользуется земельным участком, расположенным в границах конкретного СНТ (выдаётся правлением товарищества).
  • Копия книжки члена СНТ (заверяется руководством товарищества).
  • Копия генерального плана СНТ с указанием расположения приватизируемого участка.
  • Копия протокола общего собрания, на котором гражданин был принят в члены СНТ.

Также дополнительно может потребоваться межевание участка — уточнение места его расположения и границ на местности. Эта процедура проводится специалистами кадастровых организаций, имеющих лицензию на осуществление такого вида деятельности.

На практике достаточно часто оказывается, что части из вышеуказанных документов нет в наличии (например, если СНТ не подавало генеральный план). В этом случае может оказаться, что доказать своё право на приватизацию гражданин сможет только в судебном порядке, подав соответствующий иск.

Бумаги под гараж

Для того, чтобы безвозмездно приватизировать земельный участок под гаражом, необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что гараж (либо иное строение) находится в его собственности.
  • Если гараж был построен самостоятельно — техническая документация на него вместе с актом ввода в эксплуатацию.
  • Кадастровые документы на земельный участок (вместе с межевым планом).

Заявление на землю

Приватизация любого имущества осуществляется только на основании заявления гражданина. Как составить этот документ? Закон не устанавливает точного содержания заявления. Однако документ должен содержать в себе следующую информацию:

  1. Данные об органе или должностном лице, которому подаётся заявление. Обычно при приватизации муниципального участка адресатом является глава местного самоуправления.
  2. Данные о заявителе: полное имя, адрес проживания, паспортные данные.
  3. Чётко сформулированное намерение провести приватизацию.
  4. Данные об участке, который заявитель просит передать ему в собственность. Участок должен быть охарактеризован настолько подробно, чтобы иметь возможность отличить его от любого другого с аналогичными характеристиками. Крайне желательно указать кадастровый номер, если он уже присвоен.
  5. Сведения о строениях, имеющихся на участке — также с их характеристиками и кадастровыми номерами.
  6. Дата подачи заявления и подпись лица, его подающего.
  • Скачать бланк заявления о приватизации земельного участка
  • Скачать образец заявления о приватизации земельного участка

Кроме того, поскольку заявление подаётся вместе со всем комплектом документов, в нём должна стоять отметка «Приложения», после которой должен идти точный перечень всех этих документов с указанием количества по порядку и числа страниц в них.

Доверенность

В том случае, если по каким-то причинам заявитель сам не может подать документы на приватизацию участка, он может воспользоваться помощью своего представителя. Однако полномочия такого лица должны быть удостоверены с помощью доверенности. Доверенность на приватизацию должна отвечать следующим требованиям:

  • Быть заверенной у нотариуса в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате.
  • Содержать паспортные данные как доверителя, так и доверенного лица.
  • Содержать необходимый перечень полномочий.

К числу полномочий, которые должны быть зафиксированы в доверенности, относятся как минимум следующие:

  1. Предоставлять и получать документацию в различных организациях и органах власти.
  2. Оплачивать государственную пошлину за совершение регистрационных действий.
  3. Расписываться за доверителя.
  • Скачать бланк доверенности на приватизацию земельного участка
  • Скачать образец доверенности на приватизацию земельного участка

Договор

После того, как в орган, распоряжающийся государственными или муниципальными земельными участками предоставлен полный пакет документов, необходимых для безвозмездной передачи земли в собственность гражданина, составляется договор на приватизацию.

Этот двусторонний документ подтверждает факт того, что участок передан из государственной либо муниципальной собственности в частную собственность заявителя, а также закрепляет условия на которых состоялась передача. Именно на основании договора органы Росреестра вносят в ЕГРН запись о том, что теперь земля принадлежит уже собственнику-гражданину.

Договор приватизации подписывается двумя сторонами:

  1. Гражданином-заявителем, желающим приватизировать участок земли.
  2. Должностным лицом государственного или муниципального органа, имеющим полномочия распоряжаться этим видом собственности.

Отсутствие правоустанавливающих бумаг

Возможна ситуация, когда земельный участок, которым пользуется гражданин, есть, но правоустанавливающие документы на него отсутствуют — были утеряны или же вообще не были оформлены надлежащим образом. Как быть в этом случае? Здесь действовать можно двумя способами:

  1. Попытаться восстановить отсутствующую документацию. Для этого можно запросить их копии в муниципальных или государственных архивах. В том случае, если оригиналы там хранятся, можно дальше действовать в административном порядке.
  2. Добиться в судебном порядке признания права на приватизацию участка. Для этого потребуется заявление в суд с обоснованием причин, по которым земля должна быть предоставлена в собственность заявителя, и приложением доказательств, подтверждающих его позицию.

В том случае, если решение суда состоялось, далее проводить приватизацию ЗУ можно на его основании. Кроме того, если отсутствуют документы на землю, их можно попытаться оформить заново. Для этого можно, к примеру, оформить договор аренды или аналогичный, по которому заявитель получит право пользования этим участком. Далее уже можно действовать в порядке, установленном ЗК РФ и Законом о приватизации.

Регистрация права собственности и выписка из ЕГРН

После того, как составлен договор приватизации, гражданину необходимо закрепить возникшее у него право на земельный участок. Делается это с помощью внесения соответствующей записи в ЕГРН. Ранее кадастровый учёт и регистрация прав велись параллельно, но с начала 2017 года, когда вступил в силу новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ведение обоих видов учёта осуществляется в одной и той же государственной базе данных.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, новый собственник участка должен подать заявление в орган Росреестра по месту нахождения участка. Сделать это можно следующими способами:

  • На личном приёме в этой организации.
  • По почте — заказным письмом.
  • Через МФЦ («Мои документы» или аналогичной системы).
  • Через портал «Госуслуги», если там у гражданина имеется регистрация.

Вместе с заявлением подаются правоустанавливающие документы на землю (в данном случае — договор приватизации), а также квитанция об уплате госпошлины в размере, установленном НК РФ. После того, как необходимые данные о праве собственности внесены в реестр, гражданин получает выписку из него.

С 2017 года свидетельства о праве собственности, касающиеся недвижимости, более не выдаются — вместо них действуют выписки из ЕГРН. Этот документ содержит не только сведения о правах на землю, но и кадастровые данные на участок.

Процедура приватизации земли — процесс, имеющий множество тонкостей. Если их не соблюдать,оформление участка в собственность либо затянется, либо окажется невозможно. Поэтому крайне важно внимательно отнестись к сбору документов для заключения приватизационного договора.

Приватизация земельного участка

Что такое приватизация земли? Это фактическая покупка или получение земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности с последующим оформлением права собственности на него. О том, кто имеет право на такую процедуру и как его реализовать читайте в этой статье.

Можно ли приватизировать землю?

Каждый гражданин России имеет право приватизировать землю, оформив ее в собственность. В 2020 году это право не изменилось. Закон гласит, что приватизация такого типа доступна только один раз в жизни.

Что это дает?

Получение в собственность участка земли позволяет распоряжаться им по собственному усмотрению:

  • Продавать.
  • Сдавать в аренду.
  • Вносить улучшение и застраивать.
  • Передавать по наследству.

Право на приватизацию земельного участка

Право на приватизацию участка регулируется Земельным Кодексом РФ. Практически любой человек имеет возможность получить землю для собственных потребностей, за некоторыми исключениями.

Кто имеет право?

Любой человек, который ранее не пользовался правом на приватизацию может получить в собственность участок, но только в том случае, если он на данный момент является его пользователем. Таким образом, право на приватизацию имеют только лица, ранее получившие землю в пользование в рамках договора аренды либо безвозмездно.

Кому приватизация запрещена?

Приватизировать участок не смогут те лица, у которых его фактически нет, а также те, кто уже ранее реализовал свое право на приватизацию. Также не могут заниматься приватизацией иностранные граждане.

Кроме того, часть участков нельзя приватизировать в принципе. К таковым относятся:

  • Земли, которые изъяты из обращения либо зарезервированы для государственных нужд.
  • Земли, напрямую запрещенные к приватизации (обычно, без объяснения причин).
  • Земли общего пользования. Например, возле берега реки, озера или моря. Сюда же относятся участки земли, на которых проходит трасса или улица.

Как приватизировать земельный участок

Получить в полное самостоятельное использование государственную или муниципальную землю можно после прохождения достаточно длительной и сравнительно сложной процедуры. Сложнее всего разобраться с документами и собрать полный пакет.

Порядок действий

  1. Подготовка документов (подробный перечень см.ниже).
  2. Предоставление бумаг в государственную структуру.
  3. Получение решения.
  4. Межевание и кадастровые работы.
  5. Получить разрешение на приватизацию.
  6. Оформить право собственности.

Процесс, процедура

С чего начинать процедуру приватизации? Первым делом нужно собрать документы. Дальнейшие действия без них невозможны. Даже если какой-то бумаги нет, сначала ее нужно найти/восстановить и только потом продолжать оформление. Готовый пакет документов подается или территориальное структурное подразделение Росимущества либо в муниципальную администрацию. Зависит это от того, в чьей собственности находится земля. Эту информацию можно найти в выписке из ЕГРН. После подачи документов, пользователю земли выдают расписку о том, что заявление и бумаги приняты.

После рассмотрения документов, выдается решение о предоставлении земли. Если последует отказ, то нужно уточнить, по какой именно причине. В отдельных случаях проблему с отказом можно решить через суд.

Далее требуется межевание участка и уточнение его границы. Это актуально только в том случае, если раньше подобная процедура не проводилась. Если же проводилась, то можно сразу же подавать заявление на приватизацию.

В остальных случаях границы уточняются, изменяются (если это необходимо) или устанавливаются заново (если раньше участка на этом месте официально не было). Чтобы произвести эту процедуру необходимо заключить договор с кадастровым инженером, на основании которого он составит соответствующим план.

С подготовленным планом далее нужно обратиться все в тот же Росреестр для постановки его на кадастровый учет. После этого следует еще раз обратиться в администрацию или Росреестр с заявлением о приватизации участка. По результатам согласования, там выдадут соответствующее решение. Там же, в Росреестре, при помощи данного решения нужно будет оформить право собственности и получить соответствующие документы. С этого момента пользователь земли считается ее собственником, со всеми правами и обязанностями.

Читайте также:  Кадастровая стоимость земельного участка. Определение кадастровой стоимости

Сроки

Предварительное согласование занимает около 1 месяца, но не более 30 дней. В отдельных случаях, если требуется уточнить информацию либо донести какие-то документы, срок может быть продлен до 45 дней. Учитывая необходимость собирать документы и бегать по инстанциям (в некоторых местах вполне возможны очереди), срок приватизации можно смело рассчитывать, как 2 месяца, а то и более. Но если все бумаги на руках, и они в полном порядке, то уже через 1 месяц можно стать полноценным собственником участка.

Стоимость, расходы

Если участок используется для личного хозяйства, садоводства, жилищного строительства или равнозначно подходит для любой из перечисленных задач, госпошлина за оформление его в собственность составит всего 350 рублей. В любом другом случае госпошлина будет равно 2000 рублей. В отдельных случаях, например, при подаче документов через сайт Госуслуг, можно получить скидку примерно в 30% от этого платежа. Стоимость услуг по определению границ может варьироваться в зависимости от расположения участка и его особенностей. В среднем заплатить нужно будет около 2-5 тысяч рублей.

Документы необходимые для приватизации земли

Какие документы нужны для приватизации:

  • Заявление. Их потребуется два: одно для предоставления участка в аренду, второе о приватизации. Первое не потребуется в том случае, если земля уже находится в аренде человека, который занимается приватизацией.
  • Паспорт заявителя или представителя.
  • Если работа ведется через представителя, то требуется нотариально заверенная доверенность.
  • Договор аренды или любой другой документ, на основании которого он пользуется участком.
  • Кадастровый план. Если такового нет, сначала его нужно получить.
  • Выписка из ЕГРН. Она не требуется только в том случае, если участок абсолютно новый и только будет образован.

О бесплатной приватизации земли

Получить землю бесплатно можно описанным выше образом. Однако доступна такая возможность только для определенных категорий лиц:

  • Граждане, которые пользуются данным земельным участком уже более 5 лет.
  • Семьи, имеющие трех и более детей. В отдельных регионах дополнительным требованием может быть постановка на учет в качестве лиц, нуждающихся в помощи.
  • Граждане, желающие получить участки в Дальневосточном округе.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как приватизировать земельный участок

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

Законодательная база

Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

  • Земельным кодексом России;
  • № 178-ФЗ «о приватизации»;
  • № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
  • № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
  • местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.

Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ. После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.

Можно ли приватизировать земельный участок

Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

Для чего и что это дает

Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями. Так после оформления участка в собственность человек сможет:

  • продавать его;
  • оставлять в качестве наследства;
  • подарить;
  • сдавать в аренду
  • совершать иные действия по своему желанию.

Однако возникают и обязанности, а именно:

  • оплачивать налог;
  • использовать землю только по назначению (например, на землях, предназначенных для ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома и т.д.);
  • обслуживать свой участок самостоятельно и за свой счет (например, если сельскохозяйственные земли не обрабатывать, то владелец может быть привлечен к административной ответственности).

Кто имеет право на приватизацию земельного участка

Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:

  • через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
  • иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.

Кому приватизация запрещена?

Законодатель прямо указывает, что процедуру приватизации земельного надела может пройти каждый гражданин России, но только один раз в жизни. Так же имеется запрет и на обращение в собственность определенных участков.

Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:

  • уже приватизировавших земельный надел;
  • земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
  • желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.

Если вам отказали в приватизации, а вы считаете, что это необоснованно, то требуйте письменный ответ. На его основании вы сможете составить иск, обратиться с ним в суд и там отстоять свои права.

Как приватизировать земельный участок

Если вы решили приватизировать участок земли, то необходимо соблюсти все законные требования. Процесс это достаточно трудоемкий, поэтому лучше всего доверить его профессиональному юристу.

Порядок и процедура

Если же у вас много свободного времени и вы решили самостоятельно провести процедуру приватизации, то необходимо строго следовать представленной ниже инструкции.

  1. Сбор всех необходимых документов. Для приватизации потребуется достаточно объемный пакет различных бумаг, именно этот этап обычно становится наиболее длительным.
  2. Направление документов. После того, как все необходимые справки собраны необходимо обратиться либо в администрацию муниципального образования (если земля принадлежит местным властям), либо в отделение Росимущества (если земля состоит на федеральном балансе). Узнать, кому принадлежит надел, вы можете из выписки единого реестра.
  3. Постановка на кадастровый учет. Если ранее участок не был соответствующим образом зарегистрирован, то заявителю придется за свой счет пригласить кадастрового инженера, составить план и получить паспорт участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
  4. Решение уполномоченного органа. Когда земельный надел поставлен на кадастровый учет, собраны все документы, необходимо обратиться к главе местной администрации и написать заявление о приватизации. Именно письменный документ, полученный от муниципалитета, и станет основанием для установления права собственности.
  5. Регистрация права. С документом, позволяющим приватизировать муниципальную землю, паспортом, заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины необходимо обратиться в Росреестр. Через 10 рабочих дней вам уже будет выдано свидетельство о праве владения земельным участком, сведения об этом вносятся в единый государственный реестр.

Заявление

Заявление о приватизации земельного участка подается непосредственно в администрацию того населенного пункта (муниципального образования), в котором он расположен. Некоторые ошибочно полагают, что необходимо обратиться к властям по месту своего проживания.

Заявление о приватизации составляется в произвольной форме. Можно написать его от руки, а можно напечатать на компьютере и распечатать. Главное, чтобы в этом документе были указаны следующие сведения:

  • наименование органа местного самоуправления, куда направляется прошение;
  • полные анкетные и контактные сведения о заявителе;
  • данные земельного участка, который необходимо приватизировать;
  • ссылки на документы и нормативно правовые акты, которые регламентируют право приватизации в конкретном случае;
  • дата написания заявления и личная подпись просителя.

Расходы

При приватизации земельного участка платить за него не придется. Однако расходы все же понести придется. Так, многие справки для предоставления в администрацию выдаются за определенную плату.

В некоторых случаях придется оплачивать и услуги специалистов. Например, нотариуса, юриста, кадастрового инженера и т.д. Сумма, которую придется за это заплатить зависит от предоставляемых услуг, региона страны и прейскуранта работника или организации.

Единственные затраты, которые одинаковы в любом случае – обязательный налоговый сбор за регистрацию права собственности. Госпошлина определяется в статье 333.33 НК РФ и в 2020 году составляет 350 рублей.

Документы необходимые для приватизации земли

Какие документы нужны, чтобы получить землю в собственность путем приватизации? Потребуется собрать два пакета документов: в администрацию муниципального образования и в Росреестр. Рассмотрим подробнее, какие документы и куда необходимо подавать.

Для получения разрешения на приватизацию

При обращении в орган местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенное согласие супруга на приватизацию земли;
  • свидетельство, подтверждающее право пользования участком;
  • заявление о прекращении использования земли, если она была предоставлена в бесплатное пользование;
  • заявление о разрешении приватизации на имя главы администрации муниципального образования;
  • кадастровый паспорт, выписка из единого реестра права (если номера нет, то документ, подтверждающий его отсутствие);
  • подтверждение права на участие в приватизации (удостоверение многодетной семьи, трудовой договор и т.д.)

Если ваши интересы вы доверите представлять другому лицу, то необходимо будет дополнительно предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.

Для получения свидетельства о собственности

Для того, чтобы сведения о том, что вы являетесь собственником конкретного земельного участка, были внесены в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение на приватизацию;
  • квитанцию об уплате обязательного государственного сбора (госпошлины);
  • заявление (его бланк предоставят непосредственно в Росреестре)

Если интересы будет осуществлять представитель, то так же требуется доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

Нужен юрист

Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

  • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
  • собрать необходимые документы;
  • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
  • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
  • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
  • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Добавить комментарий