Как выглядит кадастровый паспорт

Фото кадастрового паспорта на дом

Одним из документов, который на ряду с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, способен подтвердить сам факт существования объекта недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт.

Изготовлением и выдачей кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости занимаются территориальные органы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Данный документ содержит в себе все основные сведения о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создан.

Говоря проще, именно кадастровый паспорт доказывает, что дом, квартира, комната или участок земли существуют в реальности.

Данный документ применяется в процессе регистрации права собственности на объект недвижимости, а также при осуществлении различных сделок с этим объектом, которые направлены на его отчуждение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму, которая была утверждена приказом Министерства экономического развития.

Кадастровый паспорт включает в себя следующие части:

  • экспликацию;
  • поэтажный план объекта недвижимости;
  • выписку их технического паспорта данного объект.

В кадастровом паспорте содержится полная информация о том объекте недвижимого имущества, в отношении которого он создавался.

В обязательном порядке в нем должны быть отображены следующие данные:

  • информация о том, что конкретно представляет из себя объект недвижимого имущества (земельный участок, жилое или нежилое помещение, здание, сооружение), и для каких целей его можно использовать;
  • кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
  • дата, когда сведения о данном объекте были внесены в соответствующий государственный реестр;
  • конкретные характеристики объектов недвижимости, четкое описание того, как они располагаются на участке земли;
  • информация об общей площади объекта недвижимого имущества;
  • сведения о том, какой государственный номер ранее присваивался данному объекту недвижимого имущества;
  • кадастровый номер того участка земли, на котором возведен данный объект недвижимости;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости;
  • фактический и почтовый адрес объекта;
  • наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
  • сколько этажей включает в себя данный объект;
  • информацию о том, какие строительные материалы применялись в процессе возведения объекта недвижимого имущества;
  • информация о владельце данной недвижимости;
  • информация о том, какой кадастровый инженер произвел соответствующие работы на данном объекте недвижимого имущества, и дате, когда эти работы были исполнены;
  • дата принятия объекта в эксплуатацию;
  • если кадастровый паспорт составляется в отношении объекта незавершенного строительства, то в нем должна быть информация о готовности такого объекта к сдаче.

Получить доступ к информации, которая содержится в кадастровом паспорте, может неограниченный круг заинтересованных лиц.

Кадастровый паспорт не имеет временных ограничений, то есть он является бессрочным документом. Необходимость в получении нового кадастрового паспорта возникает лишь в случае, если объект недвижимого имущества, в отношении которого он составлен, претерпел какие-либо существенные конструктивные изменения.

Также при использовании объекта недвижимости в качестве обеспечения по договорам займа, банки могут потребовать предоставить им кадастровый паспорт, давность получения которого не превышает года.

Что такое кадастровый паспорт?

Какой срок действия кадастрового паспорта, читайте тут.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Для того чтобы заказать и получить кадастровый паспорт, обратитесь:

  • в многофункциональный центр;
  • в соответствующий территориальный орган федерального государственного бюджетного учреждения «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • на официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где можно воспользоваться сервисом онлайн заказа данного документа.

Сотрудник, который будет принимать у вас заявление на предоставление кадастрового паспорта и прилагаемый к нему пакет документов, должен будет предоставить вам расписку, подтверждающую факт их получения.

После того как все предоставленные вами документы будут изучены, вам позвонят и договорятся о дате и времени проведения технического осмотра объекта недвижимого имущества.

После проведения технического осмотра, в результате которого будут подтверждены технические характеристики объекта недвижимости, начнется процесс оформления кадастрового паспорта. Данный процесс ориентировочно займет 5 рабочих дней.

Отказать в предоставлении кадастрового паспорта вам могут по следующим причинам:

  • объект недвижимого имущества образовался в результате выделения из неподлежащего разделению объекта;
  • объект, в отношении которого заказывался кадастровый паспорт, не является объектом недвижимости;
  • созданием технического паспорта занимался специалист, не прошедший соответствующую аккредитацию;
  • вы заказали кадастровый паспорт на часть объекта жилой недвижимости, которая не изолирована от остальных его частей.

Процесс выдачи кадастрового паспорта может быть приостановлен в следующих случаях:

  • при выявлении различных противоречий в сведениях об объекте недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в поданном заявлении;
  • когда объект недвижимости располагается в том же месте, где находится другой зарегистрированный объект недвижимого имущества;
  • в приложенном к заявлению пакете не хватает ряда документов;
  • при заполнении заявления на предоставление кадастрового паспорта, были допущены нарушения.

В случае если процесс выдачи кадастрового паспорта приостанавливается, гражданина уведомляют о случившемся. Одновременно ему сообщают о том, какими причинам вызвано приостановление, и даются сроки на устранение данных нарушений. Оспорить решение о приостановлении выдачи кадастрового паспорта можно только в судебном порядке.

Когда происходит первая постановка объекта недвижимости на учет, то кадастровый паспорт будет предоставлен не ранее, чем через 10 рабочих дней.

Документы для получения

Владелец объекта недвижимого имущества или его законный представитель, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, подает заявление установленного образца.

Заявление может быть подано как лично, так и по средствам почтовой связи, а также с использованием специальных онлайн сервисов.

Кадастровый паспорт будет выдан только тогда, когда завершится процесс постановки объекта недвижимости на учет.

Для постановки его на учет вам потребуется предоставить следующие документы:

  • надлежаще оформленное заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимого имущества;
  • технический план на объект недвижимости;
  • финансовый документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • если вы действуете от имени другого лица, то потребуется предоставить надлежаще оформленную доверенность, на основании которой вы вправе совершать подобные действия.

Данный пакет документов является исчерпывающим. В процессе постановки объекта на учет и оформления кадастрового паспорта, с вас не вправе запросить никаких дополнительных документов.

Среди вышеперечисленных документов наибольшей важностью обладает технический план. Его созданием занимается кадастровый инженер, беря за основу сведения, получаемые в результате проведения кадастровых работ, изучения проектной документации и из базы данных Росреестра.

Технический план состоит из текстовой и графической части. В них содержится подробное описание того, как расположено здание на участке земли, его точные координаты, адрес и иные характеристики.

В технический план также включаются сведения о правоустанавливающих документах как на сам дом, так и на земельный участок, на котором он возведен.

Прежде чем ставить на кадастровый учет дом, необходимо надлежаще оформить и поставить на учет участок земли, на котором он возведен.

В случае необходимости, кадастровому инженеру будет необходимо провести геодезические изыскания, установить границы участка в натуре, составить межевой план и акт и согласовать границы данного участка с владельцами смежных территорий.

Как можно внести изменения?

Срок действия кадастрового паспорта не ограничивается ни одним нормативно-правовым актом. Это означает, что действует он бессрочно. Но следует учесть, что в данном документе должна содержаться актуальная информация об объекте недвижимости. И если были внесены какие-либо конструктивные изменения, кадастровый паспорт необходимо переоформить.

Действующее законодательство РФ предусматривает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов недвижимости, должны обновляться каждые 5 лет. Если в этот временной период вы не проводили в своем доме никаких перепланировок, то кадастровый паспорт можно не менять.

Получить новый кадастровый паспорт потребуется, когда:

  • в строение были внесены конструктивные изменения;
  • произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • произошло изменение в наименовании объекта недвижимого имущества;
  • произошло изменение почтового или фактического адреса объекта, либо иных его характеристик;
  • сменился владелец объекта недвижимого имущества;
  • обнаружены недостоверные сведения о владельце или характеристиках объекта недвижимости.

Для получения нового кадастрового паспорта, обратитесь в соответствующие органы, занимающиеся его выдачей, подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт. К заявлению приложите документы, которые подтвердят факт внесения изменений в объект недвижимого имущества.

После рассмотрения вашего заявления, объект недвижимости осмотрит соответствующий специалист. Затем по истечении 10 рабочих дней, вы сможете получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все изменения.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом

Когда объект недвижимости впервые ставится на кадастровый учет, эта процедура может занять до 7 рабочих дней. Подчеркнем, что этот срок исчисляется с того момента, как заявление и все необходимые документы попадают в Росреестр. Это следует учесть при отправке их почтой или через многофункциональный центр.

За выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости взимаются следующие пошлины:

  • с физических лиц – 750 руб. за бумажный документ и 300 руб. за электронный;
  • для юридических лиц – 2 200 руб. за бумажный и 600 руб. за электронный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

Читайте также:  Как узнать кадастровую стоимость земли. Оценка кадастровой стоимости

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на дом На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить в 2020 году, документы

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2020 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.
Читайте также:  Субсидия на оплату коммунальных услуг. Как оформить субсидию на оплату ЖКХ

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для подтверждения прав собственности на недвижимость. Наличие документа позволяет распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение.

Постановка на государственный кадастровый учет и получение паспорта потребуется собственнику, если он пожелает продать, подарить или завещать квартиру. Оформлять данный документ лучше сразу после приобретения жилья, чтобы в дальнейшем не тратить время на регистрацию.

Законное основание

Согласно законодательному проекту «О государственном кадастре недвижимости» был определен список документов, необходимых для регистрации объектов недвижимости и введения их в эксплуатацию. До 2013 года для учета недвижимости использовались следующие документы:

  • технический паспорт БТИ;
  • план квартиры;
  • проект.

После изменений в законодательстве по недвижимому имуществу добавились выписки из Единого государственного реестра недвижимости и паспорт. Согласно закону о кадастре в нем указывается кадастровый паспорт на квартиру и что это за документ. Последний необходим на территории России для учета всех объектов недвижимого имущества в Государственной палате кадастра. Для каждого жилого и нежилого объекта присваивается индивидуальный номер, описываются характеристики помещений, которые затем отображаются в паспорте. Документ позволяет подтвердить право собственности на жилье и осуществить сделку.

Понятие

Кадастровый документ — это официальная и документальная форма учета недвижимости, право подтверждающая владение квартирой. Бланк содержит важные сведения технического характера и обоснование кадастровой стоимости, которая отражается в денежном эквиваленте после государственного определения цены за жильё.

Исходя из указанной в кадастре стоимости, формируются:

  • налоги на имущество;
  • коммунальные платежи;
  • нотариальные услуги при сделке с квартирой;
  • размер платежа за жилье при вступлении в наследство, при дарении и т.п.

ВАЖНО. По запросу собственника каждые пять лет можно обращаться в кадастровую палату за пересмотром стоимости и внесением изменений в документы.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Узнать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, можно на официальном сайте Государственной кадастровой палаты или по запросу в интернете. Паспортный бланк представляет собой бланк форматом А4, состоящий из двух листов:

  1. Основная информация о жилом объекте.
  2. Графическое описание квартиры.

Содержание бланка состоит из следующих граф:

  • индивидуальный номер жилья, присвоенный в ходе регистрации и учета;
  • местоположение квартиры;
  • год постройки;
  • количество этажей;
  • тип имущества и назначение;
  • площадь;
  • вычисленная стоимость жилплощади;
  • наличие пристроек (балкон, лоджия и т.п.);
  • дата последнего обследования.

На втором листе располагается выписка в форме графического чертежа квартиры:

  • форма жилья;
  • помещения;
  • площадь;
  • расположение окон, дверей, перегородок, несущих стен и т.п.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Узнать, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, можно исходя из его предназначения и содержания. Существует ряд государственных процедур, для которых необходим данный документ:

  • регистрация прав владения на приобретенное в новостройке жилье;
  • оформление перехода прав собственности в Росреестре (требуется для вторичного жилья);
  • при заключении кредитного договора на покупку квартиры;
  • во время переговоров с покупателями для установления порядка в документации и юридической чистоты сделки;
  • для проведения законной планировки или перестройки жилой площади (например, снесение стен, оформление лоджии, добавление окон);
  • при решении судебных споров по отношению к жилым помещениям (например, вступление в наследство).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру можно узнать согласно следующим операциям:

  • обращение в государственную или частную инстанцию;
  • оплата государственной пошлины;
  • подготовка и предоставление пакета документации государственному служащему;
  • получение готового документа.

Узнать, где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру, можно в Государственной кадастровой палате, многофункциональном центре или на портале Госуслуги.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Визит в отделение Росреестра позволяет заказать не только выписку, но и оформление кадастрового паспорта на квартиру. Здесь можно получить все сведения из Госкадастра.

Оформления через Росреестр имеет свои преимущества:

  • оперативность рассмотрения поданного заявления;
  • отсутствие очередей в виду профильного направления деятельности государственного учреждения;
  • возможность дополнить пакет документации недостающими бумагами на месте.

Недостаток обращения касается только работающих людей. График посещения Росреестра составляет по всей стране с 9 часов до 18, а это не всегда удобно работающему населению (не всегда можно отпроситься с работы).

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Желающим оформить документы на квартиру нет необходимости обращаться напрямую в Росреестр. Существуют иные способы оформления:

  1. Обращение в МФЦ — самый удобный вариант. Гражданину необходимо взять талон на нужное время посещения (лично в отделении или записаться в электронную очередь на официальном сайте). Затем прийти в назначенное время и без очереди начать оформление (заполнить бланки, отдать документы, оплатить пошлину).
  2. Оформиться на сайте Росреестра. Посещать отделение не обязательно, можно зарегистрироваться на сайте Росреестра и воспользоваться нужной услугой онлайн.
  3. Также узнать, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги, можно на портале Госуслуги через личный кабинет.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения необходимо выбрать один из способов оформления:

  • в государственном учреждении;
  • через интернет.

Для каждого из способов существует свой алгоритм получения:

Где делатьПорядок действий
в госучреждении1. Собрать документы.
2. Посетить гос отделение.
3. Написать заявку и оплатить госпошлину.
4. Передать пакет документов.
5. Дождаться исполнения и прийти за готовым бланком.
через интернет1. Зарегистрироваться на сайте (если это требуется).
2. Выбрать услугу.
3. Заполнить онлайн-форму заявки.
4. Загрузить сканированные документы.
5. Оплатить государственную пошлину.
6. Дождаться готовности документа и забрать его в выбранном месте

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающие документы на квартиру — договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.;
  • технический план;
  • доверенность и паспорт доверенного лица (если гражданин обращается не самостоятельно).

Срок изготовления паспорта

Длительность изготовления зависит от выбранного способа оформления:

  • в Росреестре на оформление отводится 5 рабочих дней (если с документами все в порядке, и они все в наличии);
  • в МФЦ паспорт выдадут через 7-8 дней, так как они отвозят бумаги сначала в Росреестр, затем везут обратно и выдают у себя;
  • на портале Госуслуги заявку обрабатывают в течении 1-2 дней, после чего сразу направляют на электронный адрес бланк паспорта. Бумажную версию затем можно получить через 4-5 дней после заполнения заявки в Росреестре;
  • в Госкадастре на оформление отводится 20 рабочих дней, если квартира впервые ставится на учет.

Стоимость услуги

Цена за оказание государственной услуги по регистрации документов на квартиру зависит от следующих факторов:

  • постановка на учет жилья впервые — общая стоимость затрат на оформление до 10 000 рублей (входят услуги специалиста из БТИ, включая оплату государственной пошлины каждого этапа оформления);
  • получение выписки на недвижимость, состоящей на учете в Государственной палате кадастра — государственная пошлина составляет для физических лиц 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • получение электронного бланка стоит 150 рублей для физического лица и 300 рублей для юридического лица. Заказывая дополнительно бумажный вариант, оплатить его придется по стоимости указанной выше.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру имеет неограниченный срок действия.

Гражданин имеет право каждые пять лет обращаться за внесением изменений по цене на квартиру, операция проводится согласно действующим рыночным ценам на текущий год. Если в выписку не вносились ценовые изменения, то впоследствии при продаже квартиры могут возникнуть проблемы (она будет считаться дешевле).

Для решения данной проблемы потребуется следующее:

  • заказать новый документ;
  • заказать выписку из кадастрового паспорта на недвижимое имущество с указанием актуальной цены на текущее время (в Росреестре для этого проведут перерасчет, основываясь на параметрах из паспорта).

В остальных случаях паспорт меняют/вносят изменения, если проводилась перепланировка жилья, переоборудование внутри помещений.

ВАЖНО. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — бессрочный.

В документе дата последнего обследования квартиры указывается отдельной графой. От нее и следуют вести отсчет для пятилетнего обновления цены. Можно узнать стоимость квартиры по кадастру только в случае, если понадобиться проводить с ней какие-либо операции — продажу, дарение, долевое наследство и т.п.

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Изменения в кадастровом документе на квартиру вносятся по-личному требования собственника или через его доверенное лицо.

Причинами для внесения изменений являются следующие:

  • проведение перепланировки квартиры;
  • изменение площади жилых помещений или снесение стен;
  • переименование объекта (например, перевод жилья в квартиру-студию, смарт-квартиру);
  • изменение почтового адреса или неадресных характеристик;
  • перевод прав собственности.

Помимо данных причин, необходимость вносить изменения в выписку из кадастра возникает при обнаружении ошибок либо неточностей внесенных ранее сведений. Например, несоответствие адресной строки, идентификационного номера.

Наиболее удобным способом внесения изменений в Государственной кадастровой палате является заполнение формы заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется выполнить следующее:

  1. Собрать и отсканировать/сфотографировать документы на жильё.
  2. Зарегистрироваться на сайте (если уже нет личного кабинета).
  3. Выбрать услугу по восстановлению или внесению изменений.
  4. Оплатить государственную пошлину и получить скан чека.
  5. Заполнить заявку на сайте и загрузить сканированные файлы.
  6. Ожидать и получить подтверждение о внесении изменений.
  7. Забрать готовый бланк по указанному адресу или получить электронный бланк на виртуальную почту.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановить кадастровый бланк недвижимости необходимо в следующих случаях:

  • когда бланк на недвижимое имущество был утерян или похищен вследствие ограбления;
  • когда документ был испорчен вследствие ненадлежащего использования или хранения, если в жилье произошел пожар, потоп и т.п.;
  • со временем чернила в документе могли выцвести или бумага обветшала от старости;
  • намеренная или случайная порча бланка (например, пролили жидкость, порвали, разрисовали).

ВАЖНО. Все проблемы с порчей документации должны решаться их заменой при обращении к специалистам Госкадастра или отделения Росреестра. Кроме случаев с пропажей и хищением, тогда требуется написать заявление об отсутствии документа, подать объявление (в случае утери) и с ним уже обращаться в отделение по работе с недвижимостью.

Бланк подлежит восстановлению только после повторного вызова кадастрового инженера для проведения замеров жилой площади. Такой процесс восстановления довольно длительный и дорогостоящий, поэтому необходимо первоначально бережно относится к документу, стараясь сохранять его в читаемом виде.

Заказывать бланк через Госкадастр или иными вариантами может только собственник недвижимого имущества или его доверенное лицо. При нахождении жилого помещения в долевой собственности может возникнуть необходимость в восстановлении паспорта, тогда потребуется согласие всех долевых владельцев или общее оформление заявления в письменном виде на восстановление.

Заключение

Федеральным законом № 221 определено, что такое кадастровый паспорт на квартиру. Он является основополагающим документом для осуществления всех операций с недвижимостью, в том числе решает необходимость — нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры. Собственнику требуется только следить за сохранностью документа и по мере возможности вносить в него изменения.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено. Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов Откроется в новой вкладке.”>регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику чаще всего НЕ нужно его заказывать. Почему? Об этом ниже.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН).

С 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

С 2013 по 2017 годы для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимался только Кадастровый паспорт, подготавливаемый Откроется в новой вкладке.”>ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра.

С 2017 года все данные кадастрового учета выдаются в виде Выписок из ЕГРН.

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же кадастровые данные (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Откроется в новой вкладке.”>Выписке из ЕГРН (что это такое, как выглядит, какие сведения содержит, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ «Мои документы» (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн) или на нашем сайте (см. ниже ссылки).

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При заказе на нашем сайте, все сведения предоставляются в формате электронного документа.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

— Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (то есть Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим. Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире. Поэтому, заказывать паспорт (выписку) в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е. сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Все квартиры в современных новостройках автоматически попадают на кадастровый учет при Откроется в новой вкладке.”>оформлении прав собственности после сдачи дома. Квартиры в более старых домах (годов постройки до 2008 и ранее) могут еще не состоять в базе кадастра, хотя государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости страны в единой базе ГКН.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. Откроется в новой вкладке.”>здесь.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Откроется в новой вкладке.”>Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при Откроется в новой вкладке.”>ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ.

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Добавить комментарий