Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Мы, гр. _______________________________________, проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________, паспорт серии _________ N ___________, выдан «__» ______________ 200_ г. __________________________________________, код подразделения _________, именуемый (ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны,
и гр. ____________________________________________________ проживающий (ая) по адресу:______________________________________, паспорт серии ________________ N __________, выдан «___» ____________ 200_ г. ____________________________________________________________, код подразделения _________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ________________________________________________ обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на _____________________ этаже ___________________________ жилого дома, находящуюся по адресу: __________________ область, ___________________________________________, улица _________________________, дом № ______, корпус (строение) № ____, квартира № ___, состоящую из _______ комнат (ы), размером общей площади
_____________________________________ кв. м., в том числе жилой площадью_____________________________________ кв. м.
2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на основании _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «__» _____ 200_ г. серия ___ № ____, выданным ____________________________________________, регистрационный номер _________________ в Едином государственном реестре прав от «__» ____________ 200_ г.
3. Стороны определили стоимость квартиры в _________________ рублей.
(цифрами и прописью)
4. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путём передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере ____________________ рублей в срок до “__” __________ 200_ г.;
(цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до “__” __________ 200_ г.;
(цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до “__” ___________ 200_ г.
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
5. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
6. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора , о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ .
7. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
8. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.
9. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего Договора , Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объёме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
10. Покупатель за свой счёт осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.
11. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
12. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от «__» _________ 200_ г. подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).
13. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
14. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
16. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
19. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
20. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключённым с момента его государственной регистрации.
21. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167 , 209 , 253 , 288 , 292 , 549 – 558 ГК РФ.
22. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый.
23. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
__________________________________________________________.
(наименование органа полностью)
Подписи сторон:
Продавец: ______________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатель: _____________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Под договором купли-продажи с рассрочкой платежа подразумевается соглашение, согласно которому одна сторона передает в собственность другой стороне определенный товар. Контрагент, который приобретает товар, в свою очередь, обязуется осуществить оплату в виде частичных платежей.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Сущность вышеупомянутого соглашения заключается в том, что сторона, приобретающая товар, оплачивает его в течение определенного договором времени. Зачастую это связано с недостатком финансовых средств на момент приобретения товара.
При этом, договор с рассрочкой платежа может быть заключен соглашением между двумя Контрагентами, либо с привлечением банка в качестве третьей стороны по соглашению.
Субъектами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа могут выступать как физические, так и юридические лица. Сторонами сделки являются Продавец и Покупатель.
Такое соглашение подразумевает собой письменное оформление. Если приобретаемый товар продается в каком-либо магазине, то наверняка у этой организации уже есть свои типовые образцы документа.
При оформлении сделки между физическими лицами, например, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры или автомобиля, стороны составляют документ самостоятельно, либо могут воспользоваться услугами нотариуса.
Ниже, на примере договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа мы рассмотрим, как составлять указанный документ, и какие положения следует вносить в данный вид соглашения.
Преамбула
Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа.
11 октября 2023 года
Мы:
Киселев Эдгар Альбертович, 07.01.2000 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Блюхера, дом 30, квартира 144, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 07.01.2020, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Жданов Вячеслав Александрович, 07.02.2000 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Каримова, дом 76, квартира 245, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 07.02.2020, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбуле документа фигурирует следующая информация:
- разновидность заключаемой сделки;
- место и дата заключения соглашения;
- имена и роли участников договора;
- адреса проживания и паспортные данные Контрагентов.
При этом следует отметить, что вступление договора в юридическую силу напрямую зависит от содержания в нем всех существенных условий. В нашем случае существенными условиями выступают:
- предмет договора;
- стоимость отчуждаемого объекта;
- срок и периодичность фиксированных платежей по договору с рассрочкой выплаты.
Предмет
Информация о предмете договора фигурирует в начальных пунктах документа. В нашем случае предметом будет выступать непосредственно сам отчуждаемый автомобиль. В разделе о предмете соглашения необходимо дать исчерпывающую характеристику продаваемому объекту. К таким характеристикам относятся:
- марка транспортного средства;
- год выпуска;
- номер VIN;
- объем двигателя;
- цвет машины;
- регистрационный номер;
- паспорт транспортного средства;
- свидетельство о регистрации;
- иные характеристики, присущие указанному транспортному средству.
Итак, раздел о предмете соглашения выглядит следующим образом:
Продавец отчуждает в собственность Покупателя следующее транспортное средство:
Легковой автомобиль марки Volkswagen Passat CC, коробка — робот, 2015 года выпуска, кузов – седан, комплектация – спорт, привод – передний, ПТС – оригинал, предыдущие владельцы – один владелец, пробег – 90 000 км., VIN ХХХХХ-ХХХХХХ, двигатель номер 00000000, кузов номер 0000000, объем двигателя 1.8 л., цвет серебристый, регистрационный номер Х ХХХ ХХ ХХ, паспорт транспортного средства ХХХХХХ, выдан (кем выдан) ХХ ХХ ХХХХ (дата выдачи).
Продавец обязуется оплатить продаваемый автомобиль в соответствии с пунктом 2 настоящего договора.
Собственником транспортного средства является продавец на основании свидетельства о регистрации автомобиля в органах Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения
Указанный автомобиль не находится в залоге, аресте, не принадлежит по праву собственности третьим лицам.
Цена договора и порядок оплаты
Этот раздел является ключевым в рамках договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа. Именно в нем указывается информация о том, как и в каком размере будут производиться платежи. Также прописываются положения о сроке настоящего соглашения, то есть до какого момента Покупатель обязуется оплатить стоимость автомобиля.
Стоимость транспортного средства составляет 1 200 000 (Один миллион двести) тысяч рублей 00 копеек. Покупатель выплачивает цену договора в рассрочку в течение одного года с момента подписания соглашения.
Сумму 500 000 (Пятьсот) тысяч рублей Покупатель выплачивает в момент подписания договора.
Сумму в 350 000 (Триста пятьдесят) тысяч рублей Покупатель выплачивает 11 марта 2023 года.
Сумму в 350 000 (Триста пятьдесят) тысяч рублей Покупатель выплачивает 10 октября 2023 года.
Оплата осуществляется путем передачи наличных денежных средств.
Права и обязанности сторон
В таком разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему соглашению. Выглядит это следующим образом:
Продавец вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Контрагентом по настоящему соглашению.
Продавец обязуется:
• Передать Покупателю автомобиль в надлежащем состоянии.
• Передать Покупателю все необходимые документы на транспортное средство.
Покупатель вправе:
• Требовать передачи права собственности на отчуждаемый объект с момента подписания настоящего соглашения.
Покупатель обязуется:
• В сроки и в размерах, которые установлены соглашением, выплачивать денежную сумму в пользу Продавца.
• Принять транспортное средство, которое соответствует заявленным характеристикам.
Ответственность сторон
В этом разделе прописываются обстоятельства, при наступлении которых Контрагенты несут материальную ответственность:
Стороны несут материальную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств в рамках настоящего договора.
В случае просрочки платежа, Покупатель выплачивает пени в размере 3% за каждый просроченный день.
Заключение
В заключительных положениях указывается порядок передачи автомобиля, то есть где и в какой срок будет передано транспортное средство. Также могут быть прописаны разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке разрешения споров.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Регистрация
Переход права собственности на автомобиль осуществляется путем регистрации договора в органах ГИБДД.
Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку
[сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации недвижимое имущество.
1.2. Объектом по настоящему договору является арендуемое Покупателем нежилое помещение общей площадью [значение] кв. м., расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное] (далее — Помещение).
1.3. Помещение находится в [государственной/муниципальной] собственности.
2. Обязательства Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю в собственность Помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с актом приемки-передачи в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.
2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить Помещение в размере и порядке, установленных настоящим договором.
2.2.2. Принять Помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Помещение.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Покупатель приобретает Помещение по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком (Отчет об оценке стоимости нежилого помещения N [вписать нужное] от [число, месяц, год]).
3.2. Стоимость 1 кв. м. Помещения составляет [цифрами и прописью] рублей.
3.3. Общая стоимость Помещения исходя из его фактической площади составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
3.4. Оплата производится в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого Помещения установлен законом субъекта Российской Федерации [наименование] и составляет [срок].
3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
3.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого Помещения может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого Помещения засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого Помещения в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя (Продавца).
3.8. Платежи в счет оплаты стоимости Помещения производятся равными частями в размере [значение]% стоимости Помещения не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.
3.9. Проценты по договору выплачиваются на протяжении всего срока действия договора не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.
3.10. Оплата производится безналичным путем на расчетный счет Продавца на основании выставленных счетов.
4. Передача Помещения и переход права собственности к Покупателю
4.1. Передача Помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему акту приемки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
4.2. Право собственности на Помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5. Ответственность Покупателя
5.1. В случае, если Покупатель нарушает установленные договором сроки оплаты, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Если Покупатель не производит в установленный настоящим договором срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Помещения за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Помещения.
6. Заключительные положения
6.1. Переход права собственности на Помещение к Покупателю подлежит государственной регистрации.
6.2. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до полной оплаты Помещение признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.
Договор купли-продажи бизнеса: правила подготовки и образец
Договор купли-продажи бизнеса — это документ, который устанавливает условия передачи имущественного комплекса, интеллектуальных и корпоративных прав.
Способы продажи готового бизнеса
Договор о продаже бизнеса может именоваться по-разному, но иметь одну цель. Участники сделки закладывают в понятие бизнеса материальные и нематериальные активы, образующие в своем составе имущественный комплекс. В современных правоотношениях такая сделка осуществляется посредством приобретения интеллектуальных прав, имущественного комплекса или корпоративных прав. Стороны вправе заключить один договор или отдельные на каждую из вышеуказанных категорий.
Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.
Содержание договора
Сам договор как отдельная сделка не предусмотрена нормами действующего законодательства. Купле-продаже бизнеса присущи черты разных видов соглашений. Форма документа не является строго установленной, стороны вправе определять условия, не противоречащие закону. Рассмотрим содержание договора на примере следующей структуры:
- Общие положения (наименование участников сделки, номер и дата подписания документа, информация о полномочных представителях).
- Предмет (основные характеристики и состав имущества с указанием количества, наименования, индивидуальных характеристик, основание собственности, обязанность сторон по передаче и оплате).
- Цена (определяется стоимость и порядок оплаты).
- Права и обязанности (порядок передачи имущества, сроки выполнения обязательств).
- Ответственность (меры воздействия за несоблюдение условий сделки, размер штрафов и пеней, порядок их удержания).
- Форс-мажор (участники сделки устанавливают обстоятельства, при которых стороны вправе отказаться от обязательств в односторонней форме, порядок действий в случае наступления обстоятельств).
- Разрешение споров (раскрывается порядок претензионного взаимодействия, срок ответа на требования участника сделки).
- Дополнительные условия (количество экземпляров и юридическое действие электронных образов документов, устанавливается перечень приложений).
- Реквизиты сторон (ИНН, ОГРН/ОГРНИП, адрес, подпись полномочного лица, банковские реквизиты).
Рекомендуем включать в договор дополнительно условие о запрете конкуренции. Продавец, реализуя свое имущество и права, обладает базой контрагентов, определенными знаниями и опытом. Это не создает преград для занятия аналогичной деятельностью в этой же сфере. Из-за таких действий на стороне покупателя возникают риски, и договор купли-продажи бизнеса между физическими лицами не принесет финансового результата для покупателя. Чтобы обезопасить себя, сторона указывает в соглашении о запрете на занятие идентичной деятельностью. Пример условия: «Продавец принимает обязательство не создавать конкуренцию опосредованно и непосредственно ООО «Название компании», ОГРН 0000000000000. Запрет распространяется на участие в уставном капитале, занятие руководящих должностей в организациях, осуществляющих схожий вид деятельности. Условия настоящего пункта действуют в течение трех лет».
Какие еще документы понадобятся для сделки
Ввиду сложности сделки нередко применяют вспомогательные соглашения, необходимые для сопровождения сделки. Приобретению любого бизнеса предшествует его проверка и ознакомление с осуществляемой деятельностью. В момент ознакомления стороны получают конфиденциальную информацию, доступ к секретам производства или иные ограниченные доступом сведения. Во избежание разглашения к полученной информации заключается договор о намерениях купли-продажи бизнеса, стороны принимают обязательство на заключение соглашения в будущем и устанавливают меры, направленные на сохранение закрытых сведений. Наряду с этим стороны заключают соглашение для обеспечения надлежащей оплаты, например, по аккредитиву, банковскому счету или займу.
Договор купли-продажи бизнеса
«___»________ ____ г.
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить бизнес в отрасли _________________________, доходностью ________________, прибылью ________________, в составе, по определенным условиям купли-продажи.
1.2. Характеристики и описание бизнеса: __________________________________________________.
1.3. Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по купле-продаже: ________________________________________ .
Исключительные права на средства индивидуализации, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему права использования таких средств индивидуализации, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности передаются/предоставляются Покупателю на основании отдельно заключаемых сделок об отчуждении исключительных прав.
Передача права собственности на недвижимое имущество Продавца осуществляется на основании отдельно заключаемой Покупателем и Продавцом сделки купли-продажи недвижимого имущества.
В отношении арендованного Продавцом имущества Стороны дополнительно заключают соглашения о передаче Продавцом Покупателю всех прав и обязанностей по аренде.
______________________________________________________________________ (указать иные заключаемые сделки, в том числе купли-продажи).
1.4. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, обременений не имеет, что подтверждается соглашением о купле-продаже.
1.5. До согласования купли-продажи составлены и рассмотрены следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, _______________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена купли-продажи составляет _____ (________) рублей, в том числе НДС ___% — ____ (_______) рублей.
Стоимость бизнеса включает в себя ____________, ____________, ___________.
2.2. Уплата цены купли-продажи производится в следующем порядке:
2.2.1. Предварительная уплата в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.
2.2.2. Уплата оставшейся части в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет ___ (_____) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.
2.3. Уплата цены купли-продажи производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Днем оплаты будет считаться дата ________________________________.
3. Передача бизнеса и переход права собственности
3.1. Передача бизнеса и принятие осуществляются в течение _____ (__________) дней с даты заключения сделки купли-продажи.
3.2. Передача бизнеса осуществляется по Передаточному акту, который должен содержать данные о составе бизнеса, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты (Приложение № ___).
3.3. Подготовка бизнеса к передаче и купле-продаже, включая составление, представление на подписание Передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.4. Право собственности, а также риск случайной гибели или повреждения переходит с даты подписания Передаточного акта (Приложение № __).
4. Права и обязанности
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Подготовить бизнес к передаче, включая составление Передаточного акта в порядке, предусмотренном п. 3.2.
4.1.2. Передать Покупателю бизнес в срок, установленный п. 3.1.
4.1.3. Передать бизнес свободным от прав третьих лиц.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять бизнес в порядке и сроки, предусмотренные куплей-продажей.
4.2.2. Перед подписанием Передаточного акта осмотреть и проверить наличие и состояние имущества, входящего в состав бизнеса.
4.2.3. Уплатить цену купли-продажи в размере, порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 2 .
4.3. В случае передачи Продавцом бизнеса, состав которого не соответствует условиям купли-продажи о количестве, качестве, комплекте подлежащего передаче имущества либо условию о передаче Предприятия свободным от прав третьих лиц, Покупатель вправе предъявить Продавцу требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Продавец в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе бизнеса, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить Продавцу неустойку (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы купли-продажи за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока передачи бизнеса Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить Покупателю неустойку (пени) в размере ___% от суммы купли-продажи за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по купле-продаже, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по купле-продаже Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по купле-продаже, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т. д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от купли-продажи в одностороннем порядке.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящая сделка считается заключенной с даты подписания Договора и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по купле-продаже Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Все Приложения являются неотъемлемой частью.
8.4. Во всем остальном Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Документ составлен в двух экземплярах, по одному идентичному экземпляру для каждой Стороны.
Договор купли-продажи нежилого помещения образец
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
г. Москва «1» февраля 2019 года
Компания «Производственная фирма «Мастер»» (далее – Покупатель) в лице генерального директора Колесова Юрия Ивановича, действующего на основании устава, с одной стороны и компания «Альфа» (далее – Продавец) в лице генерального директора Львова Александра Владимировича, действующего на основании устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать на условиях беспроцентной рассрочки в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, нежилое помещение (склад) общей площадью 45 (сорок пять) кв. м по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 25. (далее – нежилое помещение).
Нежилое помещение расположено на земельном участке размером 80 (восемьдесят) кв. м, которым Продавец пользуется на праве аренды на основании договора аренды от 15.04.2010 № 1455-А.
1.2. Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором от 19.05.2006 № 123, заключенным между ООО «Альфа» и ООО «Торговая фирма «Гермес»». Право собственности Продавца зарегистрировано 14 июня 2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационная запись № 50-50-21/062/2006-986.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена нежилого помещения составляет 4 700 000 (Четыре миллиона семьсот тысяч) руб. Указанная цена является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. Стороны установили следующий порядок оплаты стоимости нежилого помещения.
2.2.1. Покупатель обязан внести первоначальный взнос в размере 2 350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) руб., что составляет 50 процентов от цены, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, в срок до 5 февраля 2019 года.
2.2.2. Остальную сумму в размере 2 350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) руб. Покупатель должен уплатить в равных долях в соответствии с графиком платежей, который является приложением к настоящему договору. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.
2.3. Все платежи по настоящему договору Покупатель осуществляет по реквизитам Продавца, указанным в настоящем договоре.
2.4. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем после подписания Сторонами акта приема-передачи нежилого помещения в установленном порядке ежемесячно.
2.5. Обязательства по оплате будут считаться исполненными Покупателем в день поступления на счет Продавца денежных средств в установленном размере в сроки согласно графику платежей.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
3.2. Срок предоставления рассрочки – два года.
4. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Передача нежилого помещения от Продавца Покупателю оформляется передаточным актом.
4.2. Продавец передает нежилое помещение и подписывает передаточный акт в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.
4.3. Стороны договорились, что одновременно с передачей нежилого помещения Продавец обязуется передать Покупателю: ключи, технический паспорт.
4.4. Обязательство Продавца передать нежилое помещение считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта.
4.5. Покупатель обязан проверить состояние помещения до подписания передаточного акта. Покупатель, подписывая передаточный акт, подтверждает, что у него нет претензий к состоянию нежилого помещения.
4.6. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной уплаты цены, нежилое помещение находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права отчуждать нежилое помещение или его часть без письменного согласия Продавца, обременять его, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т. п.
4.7. После получения последнего платежа Продавец обязан в тот же день представить заявление о прекращении залога в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на нежилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
5.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе регистрирует переход права собственности. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
5.3. Риск случайной гибели или порчи имущества до передачи нежилого помещения лежит на Продавце.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Продавец имеет право:
– требовать от Покупателя оплаты в размере, порядке и сроки, установленные в договоре;
– в случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
6.2. Продавец обязан:
– подписать передаточный акт в течение трех дней с даты подписания договора;
– не уклоняться от подписания документа о передаче нежилого помещения;
– передать Покупателю в течение трех дней с даты подписания договора документы для регистрации перехода права собственности к Покупателю.
6.3. Покупатель имеет право рассчитывать на надлежащее качество нежилого помещения.
6.4. Покупатель обязан:
– уплатить цену в размере, порядке и сроки, установленные в настоящем договоре;
– подписать передаточный акт в течение трех дней с даты подписания настоящего договора;
– нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в Росреестре, в том числе по оплате государственной пошлины;
– подать все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в Росреестр в течение трех дней с даты подписания договора.
6.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За уклонение от государственной регистрации перехода права собственности Покупатель
возмещает Продавцу убытки, вызванные задержкой регистрации.
7.2. При просрочке Покупателем платежей, установленных в графике, начисляются пени в размере 0,03 (три сотых) процента от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
7.3. Уплата пеней, установленных пунктом 7.2 настоящего договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.
7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, разногласия или требования, основанные или вытекающие из договора, а также связанные с признанием настоящего договора недействительным или незаключенным полностью или в части, применением последствий недействительности или незаключенности договора, связанные с взысканием неосновательного обогащения, возникшего в результате прекращения или расторжения договора, а также возникшими в связи с договором иными внедоговорными обязательствами, подлежат разрешению в порядке и на условиях, установленных в настоящем разделе.
Настоящий раздел договора является соглашением, действительность и заключенность которого не зависят от действительности и заключенности самого договора.
8.2. Претензионный порядок разрешения споров по договору обязателен для Сторон. Срок рассмотрения претензии составляет 10 (Десять) календарных дней с даты направления претензии.
Любые претензии, направляемые в рамках настоящего договора, могут быть направлены на указанный в настоящей статье адрес либо на адрес регистрации Стороны, указанный в реквизитах Сторон в графе «Подписи». Надлежащим порядком направления претензии признается любой из следующих способов: телеграммой, по телеграфу, факсу, электронной почте, через почтовую или курьерскую службу либо доставка в приемную (ресепшен) Стороны по адресам, указанным в договоре или ЕГРЮЛ.
Претензия считается доставленной, если направлена способом, указанным в настоящем договоре. Претензия считается доставленной при недобросовестном воспрепятствовании или уклонении от получения отправления, письма, телеграммы, а также блокировке получения электронных сообщений от направляющей Стороны.
8.3. Надлежащими адресами для отправки почты, электронной почты и надлежащими номерами факсов, на которые должны отправляться претензии, являются:
125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20.
Факс: 8 (495) 458-56-31.
214000, г. Смоленск, ул. Сибирская, д. 81.
Факс: 8 (495) 118-53-30.
Все направляемые претензии и уведомления должны быть адресованы лицу, ответственному за исполнение договора:
– Продавец: Львов Александр Владимирович.
Тел.: 8 (916) 132-31-19.
– Покупатель: Колесов Юрий Иванович.
Тел.: 8 (926) 347-91-13.
8.4. Сторона, у которой произошло изменение любого указанного в пункте 8.3 или реквизитах Сторон договора адреса, номера или иного реквизита, обязана письменно уведомить другую Сторону о таком изменении. Действия, совершенные с использованием недействующих адресов, номеров или реквизитов, будут признаваться надлежащим исполнением, если в адрес исполнившей Стороны не доставлялось соответствующего уведомления об изменении. Сторона, не сделавшая письменного уведомления, несет все риски, связанные с изменением реквизита, в том числе риски неполучения любого юридически значимого уведомления.
8.5. Местом рассмотрения любых споров, прямо или косвенно вытекающих из договора, является Арбитражный суд г. Москвы, за исключением случаев, когда к спору применяется исключительная подсудность.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны представителями обеих Сторон.
9.3. Переход права собственности на нежилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве).
9.4. Договор не подлежит нотариальному удостоверению.
9.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр по Москве), один – у Покупателя, один – у Продавца.
Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку
от 10 мая 2017 года N 579
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Утвердить типовую форму договора купли-продажи муниципального нежилого помещения, подлежащего выкупу в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (приложение 1).
2. Утвердить типовую форму договора купли-продажи муниципального нежилого помещения (с условием о рассрочке), подлежащего выкупу в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (приложение 2).
3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи муниципального нежилого здания, подлежащего выкупу в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (приложение 3).
4. Утвердить типовую форму договора купли-продажи муниципального нежилого здания (с условием о рассрочке), подлежащего выкупу в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (приложение 4).
5. Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, а также муниципальным предприятиям, выступающим продавцами при заключении соответствующих договоров купли-продажи, руководствоваться прилагаемыми формами при заключении новых договоров купли-продажи муниципального недвижимого имущества.
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации города Твери
А.В.ОГОНЬКОВ
Приложение 1
к Постановлению администрации
города Твери
от 10 мая 2017 года N 579
Типовая форма договора купли-продажи муниципального нежилого помещения, подлежащего выкупу в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Тверь N ________ “___” ____________ 20__ г.
действующий(ее) от имени собственника муниципального имущества –
муниципального образования город Тверь, именуемый в дальнейшем “Продавец”,
в лице ______________________________________________________, действующего
на основании _____________________________________________, с одной стороны
и _______________________________________, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем
“Покупатель”, в лице ________________________________________, действующего
на основании ________________________, с другой стороны заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение нежилого помещения, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, в собственность нежилое помещение, общая площадь _______ кв. м, этаж ______, кадастровый номер: _______________, согласно данным технического (кадастрового) паспорта, составленного ______________________________________ по состоянию на _____________ (далее – нежилое помещение, имущество), находящееся по адресу: ______________________.
– решение Тверской городской Думы от ____________ N _____ “Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества на ______ год”;
– Постановление администрации города Твери от ____________ N _______ “Об условиях приватизации объекта(-ов) недвижимого имущества, являющегося(-ихся) муниципальной собственностью города Твери”;
– Приказ департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от _____________ года N _______ “О приватизации арендуемого муниципального имущества: нежилого помещения, общая площадь _______ кв. м, этаж _____, по адресу: ________________________________”.
1.2. Согласно отчету ________________ об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленному в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимым оценщиком _____________________ на дату _____________, стоимость нежилого помещения, подлежащая уплате в бюджет города Твери, составляет __________________ (сумма прописью) рубля(ей) _______ копеек.
1.3. Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, является объектом муниципальной собственности города Твери, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
1.4. Продавец гарантирует, что продаваемое по настоящему Договору нежилое помещение никому другому не продано, не заложено (либо сообщает, что находится в залоге), не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит.
2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Оплата цены нежилого помещения, подлежащая оплате в бюджет города, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, производится Покупателем единовременно в течение десяти дней с даты подписания настоящего Договора.
2.2. Оплата стоимости нежилого помещения, указанной в пункте 1.2
настоящего Договора, в установленные настоящим Договором сроки производится
в доход бюджета города Твери по следующим реквизитам:
2.3. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязан:
3.1.1. Оплатить приобретаемое имущество (нежилое помещение) в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Принять приобретаемое имущество от Продавца в порядке, установленном настоящим Договором.
3.1.3. Зарегистрировать в тридцатидневный срок с даты подписания акта приема-передачи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права собственности на нежилое помещение.
3.1.4. Обеспечивать сохранность приобретаемого имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, до момента исполнения Покупателем обязательств по настоящему Договору.
3.1.5. Немедленно уведомлять Продавца о возникновении угрозы утраты или повреждения приобретаемого имущества до момента исполнения Покупателем обязательств по настоящему Договору.
3.1.6. Заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на оказание коммунальных услуг.
3.1.7. Письменно и своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные покупателю по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, считаются врученными Покупателю.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. В течение пяти рабочих дней после поступления денежных средств в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Договора передать нежилое помещение Покупателю по акту приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1), в состоянии, существующем на день подписания настоящего Договора. Покупатель произвел осмотр имущества и не имеет претензий к его техническому состоянию. Физический износ и недостатки имущества Покупателю известны.
3.2.2. Зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права собственности на нежилое помещение.
3.2.3. После полного исполнения обязательств Покупателя по настоящему Договору передать Покупателю техническую документацию на приобретаемое имущество.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности Покупателя на нежилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от Продавца к Покупателю.
4.2. Покупатель несет все расходы по содержанию приобретаемого нежилого помещения с момента заключения настоящего Договора.
4.3. До перехода к Покупателю права собственности на нежилое помещение Покупатель не вправе им распоряжаться.
4.4. С момента заключения настоящего Договора действие договора аренды нежилого помещения N _____ от ____________ прекращается.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения нежилого помещения переходит на Покупателя с момента заключения настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Покупателем срока оплаты нежилого помещения на сумму долга начисляются пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа до дня поступления суммы долга на расчетный счет Продавца включительно.
5.2. В иных случаях нарушения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Продавец и Покупатель подтверждают:
6.1.1. Нежилое помещение находится у Покупателя во временном владении и (или) временном пользовании на основании договора аренды N ________ от ____________ непрерывно в течение _______ по состоянию на _____________ года.
6.1.2. У Покупателя отсутствует задолженность по арендной плате за нежилое помещение, в том числе за пользование земельным участком, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6.1.3. Нежилое помещение не включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Тверской городской Думы от 29.12.2008 N 84 (215).
В случае, если Договор заключается в соответствии с нормами части 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ:
6.1.3. Нежилое помещение включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Тверской городской Думы от 29.12.2008 N 84 (215), в течение _____ лет до дня подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права приобретения арендованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
6.1.4. Сведения о Покупателе на день заключения настоящего Договора не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
В случае заключения Договора в отношении объекта культурного наследия:
6.2. Нежилое помещение находится в здании, являющемся объектом культурного наследия, и подлежит государственной охране в соответствии с Федеральным законом “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” от 25.06.2002 N 73-ФЗ, а также Законом Тверской области “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области” от 23.12.2009 N 112-ЗО.
7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. В случае, если Покупатель не производит в установленный настоящим Договором срок платеж за нежилое помещение, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата нежилого помещения.
7.2. Договор может быть расторгнут также по иным основаниям в случае, если они установлены Федеральным законом.
7.3. Расторжение настоящего Договора производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
