Кредиты и ипотека для инвалидов 1

7 льготных ипотек для инвалидов 1, 2, 3 группы в 2022 году

Может ли инвалид оформить жилищный заём? Какие льготы ему полагаются на покупку квартиры и как их получить?

Может ли банк оформить кредит инвалиду

Для начала нужно разобраться может ли вообще инвалид получить заём в банке? Ведь банк ищет платежеспособных заёмщиков с хорошей кредитной историей. Как известно в РФ есть три группы инвалидности, как на заёмщиков с определённой группой смотрит банк:

  1. Люди с первой группой инвалидности полностью ограничены физически. Таких граждан финансовые организации не рассматривают в качестве заёмщика.
  2. Люди со второй группой инвалидности физически ограниченны только частично, а значит могут быть трудоустроены. Доход людей данной категории обычно невелик, но они получают пособие по инвалидности. Если инвалид 2 группы официально трудоустроен, то банк готов рассмотреть его в качестве заёмщика.
  3. Инвалиды третей группы, могут полноценно работать, получать доход и жить полной жизнью. Банки легко дают кредиты данной категории, при условии, что заёмщик трудоустроен официально.

Помимо трёх групп есть ещё категория детей-инвалидов. Для семей в которой есть дети инвалиды государством полагаются льготы и субсидии.

Существуют ли льготы и субсидии для инвалидов на оформление ипотеки

Согласно закону принятому еще в 97 году инвалиду полагаются субсидии для оформления ипотеки, но только при условии, что он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Юрист-консультант по вопросам ипотеки, Волконская С.И.

Если в квартире, в которой живёт инвалид не соблюдены санитарные нормы, или проживает большое количество человек. А также если инвалид проживает в комнате, находящейся в коммунальной квартире или общежитии, то человек может претендовать на помощь государства.

На какие льготы можно рассчитывать:

  • Государственное субсидирование в полном размере ипотеки или её части;
  • Субсидия в виде первоначального взноса для ипотеки;
  • Жилищный сертификат;
  • Выплата процентов по жилищному кредиту.

За субсидией нужно обратиться в местную администрацию. После того, как сертификат или другие документы для субсидирования получены, заёмщик может обратиться в банк для получения займа.

Заёмщик также может сначала подать документы в банк, и получить субсидию уже на оформленную ипотеку.

ДельтаКредит

Дельта предлагает получить предварительный ответ уже за 10 минут. Достаточно заполнить анкету на сайте организации (https://www.deltacredit.ru/mortgage-credit/gotovaya-kvartira/). На сайте можно рассчитать предварительный платёж, посмотреть подробные условия и какие существуют дополнительные продукты у банка. Например, это могут быть:

  • Половина платежа 1 раз в 14 дней;
  • Полис страхования жизни и здоровья заёмщика;
  • Ипотечные каникулы.

Отдельно банк предлагает оформить ипотеку для индивидуальных предпринимателей или для работников компаний-партнёров.

В ДельтаКредит можно оформить:

  • Квартиру;
  • Комнату/долю в квартире;
  • Апартаменты;
  • Гараж;
  • Жилая загородная недвижимость.

Минимальный первоначальный взнос может составит ь всего 5% от стоимости жилья, но только при условии, что в качестве ПФ дополнительно будет внесён материнский капитал.

Райффайзен

Райффайзен предлагает оформить ипотеку за 9 дней:

  1. Консультация у специалиста Райффайзен, заполнение анкеты-заявления – 1 день.
  2. Ожидание и получения решения по заявки – до 3 дней.
  3. Сбор документов на приобретаемую квартиру – до 3 дней.
  4. Подготовка к сделке: проверка документов, повторное рассмотрение анкеты – 1 день.
  5. Заключение сделки – 1 день.
СрокСуммаПервоначальный взносЕжемесячный платёж
25 лет2 000 000 рублей190 000 рублей18 882.44 рублей

Расчёт произведён на нового клиента, подтверждающего доход справкой 2-НДФЛ.

Оформить жилищный заём может любой человек в возрасте от 21 года до 65 лет. Гражданство заёмщика не имеет значения. Трудоустройство должно быть официальным от 3 – 6 месяцев к моменту подачи заявления. Также заёмщик не должен иметь больше 2 открытых ипотечных кредитов на момент подачи заявления.

ВТБ предлагает оформить кредит на сумму до 90% от стоимости жилья. Максимальная сумма может быть 30 миллионов рублей, а первоначальный взнос от 30% от цены квартиры. Дополнительно у ВТБ можно получить заём по программе “больше метров ниже ставка” там первоначальный взнос начинается с 20%, а максимальная сумма ссуды порядка 60 миллионов.

Процентная ставка по программе “больше метров ниже ставка” фиксированная и составляет 10,1% годовых. По стандартным ипотечным программам ставка начинается с 10,6% годовых и зависти от платежеспособности клиента.

ВТБ предлагает использовать материнский капитал и специальные условия для государственных служащих. Для получения ссуды заёмщик может иметь только временную регистрацию. Дополнительно можно привлечь до 4 созаёмщиков.

Газпромбанк

Для оформления кредита обязательно требуется внесение первоначального взноса. Минимальный возможный составляет 5% от цены квартиры и устанавливается только если дополнительно вносятся средства с мат капитала. Оформить можно квартиру, долю в квартире или Таунхаус. Минимальный первый взнос для таунхауса – 20%.

СрокСуммаПервоначальный взносЕжемесячный платёж
25 лет2 000 000 рублей200 000 рублей18 703 рубля

Банк рассчитывает ежемесячный срок и сумму исходя из ежемесячного расчёта. К примеру, для приведённого расчёта нужен доход в 34 005 рублей.

Анкета может рассматриваться до 10 рабочих дней.

Сбербанк

Сбербанк предлагает ипотеку собственникам жилья, попавшим в программу реновации города Москвы. Заёмщик может присмотреть квартиру в районах Москвы и Московской области, которые участвуют в программе реновации. Как происходит оформление:

  1. Сначала выбирается квартира.
  2. Подаётся заявка в любом офисе Сбербанка.
  3. Решение банка становится известно в течение нескольких дней.
  4. Собрать пакет документов, полный список можно посмотреть на сайте Сбербанка.
  5. Заключается сделка между заявителем и Сбербанком.
  6. Подписывается договор в фонде реновации.
  7. Регистрируется право на собственность.

Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет, трудоустройство от полугода к моменту подачи заявления.

Национальная фабрика ипотеки

На сайте Ипотека24 можно оформить жилищный заём онлайн. Чтобы стать клиентом банка нужно соответствовать следующим параметрам:

  • Возраст от 18 до 65 лет;
  • Гражданство РФ;
  • Официальное трудоустройство от полугода.

Оформить заём можно по 2 документам, для снижение процентной ставки можно предоставить справку 2-НДФЛ. Возможность привлечения до 3 родственников в качестве созаёмщиков.

Сумма займаСрокЕжемесячный платёж
2 000 000 рублей20 лет24 046 рублей

Альфа-Банк

Заполнение анкеты и подача документов полностью онлайн. Рассмотрение анкеты длиться 1 – 3 дня. Первоначальный взнос начинается с 15% от цены квартиры. Чтобы получить кредит не обязательно иметь гражданство РФ, что нужно чтобы стать клиентом:

  • Возраст от 21 до 70 лет;
  • Общий трудовой стаж минимум 12 месяцев;
  • Официальное трудоустройство.

Получить жилищный кредит можно и по 2 документам, но тогда процентная ставка станет выше.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: в каких случаях банк может отказать инвалиду?

Ответ: первый и самый распространённый повод — это неплатёжеспособность клиента. Если заёмщик устроен неофициально, получает “серую” зарплату или не имеет стабильного дохода, то скорее всего он получит отказ. Банк также может отказать если у заёмщика отсутствует первоначальный взнос. клиент получит отказ, если банк обнаружит, что он дал ложную информацию о заработке, месте проживания или социальном статусе.

Льготная ипотека для инвалидов

Государство стремится обеспечить собственным жильем граждан из социально незащищенных слоев населения, не способных самостоятельно приобрести недвижимость. По закону лицам с инвалидностью доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой. Рассмотрим, какие льготные программы существуют на сегодняшний день и в чем особенности оформления ипотеки для инвалидов.

Ипотека для инвалидов на общих основаниях

В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.

Сложности в получении

Получение ипотеки на стандартных условиях таит в себе немало сложностей.

Финансовые организации готовы сотрудничать только с работающими гражданами, имеющими легкую степень инвалидности. Однако практика показывает, что инвалидам 2 группы оформить ипотеку достаточно сложно. Это связано с наличием большого числа нюансов. Так, существуют споры относительно степени тяжести различных заболеваний, а также трудоспособности граждан.

Чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику потребуется подтвердить свою платежеспособность и занятость. Кроме того, необходимо, чтобы состояние здоровья человека позволяло ему вести полноценную жизнь и работать. Как правило, при 3 группе получить ипотеку на общих условиях можно без каких-либо сложностей. Если же заемщик не трудоустроен и получает только социальную пенсию, ему стоит обратиться в Сбербанк.

Одним из важных условий получения ипотеки в большинстве финансовых организаций является оформление страховки. Инвалидность заемщика, подтвержденная документально, означает наличие у него проблем со здоровьем. Поэтому стоимость полиса в таком случае будет определенно выше.

  • наличие у заемщика в прошлом успешно выплаченных кредитов (оформленных уже после получения инвалидности);
  • отсутствие штрафов и просрочек по кредитам;
  • стабильный ежемесячный доход помимо пенсии (прибыль от сдачи жилья в аренду, заработная плата);
  • низкий риск утраты трудоспособности.

Сотрудник банка при оформлении заявки тщательно проверяет все документы: медицинские справки и заключения, сведения о работе, размере заработной платы и начисленной пенсии.

Инвалиды 1 группы могут получить кредит только через брокерское агентство или оформить ипотеку по двум документам. Такой вид кредитования предлагают многие компании – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие. Страховые компании, как правило, отказываются сотрудничать с такой категорией граждан.

Чтобы повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку, клиент может предоставить документы, подтверждающие наличие у него ликвидного имущества – как движимого, так и недвижимого. Кроме того, заемщик с ограниченными возможностями может найти поручителя, полностью соответствующего всем требованиям кредитора. Немаловажным для клиента является также наличие положительной кредитной истории.

Некоторые банки готовы одобрить инвалидам заявку на кредит, если заемщик подпадает под одну из льготных программ: молодая семья, сотрудник бюджетной сферы, молодой специалист или военнослужащий.

В Сбербанке оформление ипотечного кредита на общих основаниях или по двум документам доступно любому пенсионеру, независимо от его категории здоровья. Основным требованием является ежемесячный доход, достаточный для оплаты задолженности и нормальной жизни заемщика. Плюсом будет получение пенсии на карту Сбербанка – так кредитор сможет отследить движение средств на вашем счете.

Особенности страхования

  • Для инвалидов полис страхования обойдется дороже, чем для стандартных заемщиков. Это связано с тем, что риск потери трудоспособности в таком случае более высокий. Заемщик должен застраховать не только объект ипотеки, но и свою жизнь и здоровье. При этом сумма страховки может достигать 10−15% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Оформить полис страхования могут только лица с легкими группами инвалидности, хотя некоторые страховщики устанавливают ограничения для второй группы, объясняя это высокими рисками наступления страхового случая.
  • Для оформления страхового полиса клиент должен предоставить в СК медицинские документы, подтверждающие его работоспособность.
  • Заключить договор страхования разрешается только в компании, одобренной кредитором. Как правило, это страховщик, доказавший свою репутацию.

Ситуации разных заемщиков могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке. Если вы инвалид, не стоит обращаться в банки, выдающие кредит только при страховании жизни заемщика. В некоторых финансовых организациях предусмотрена возможность отказа от этой страховки. Ставка в таком случае будет выше, однако иногда клиенту выгоднее переплатить процент по ипотеке, нежели купить дорогостоящую страховку.

Льготная ипотека с господдержкой

Для лиц с ограниченными возможностями существуют меры государственной и региональной поддержки. В зависимости от условий программы средства государственной субсидии можно использовать в качестве первоначального взноса или направить на погашение имеющейся задолженности по ипотечному займу.

Постановка на учет

Для постановки на учет инвалиды 1,2 или 3 группы должны соответствовать определенным критериям. На получение государственной поддержки претендуют лица:

  • не имеющие собственной жилплощади и проживающие в течение длительного времени в жилье государственного, муниципального или общественного фондов по договору найма или поднайма, а также в арендованном помещении;
  • проживающие в помещениях, не соответствующих санитарным и техническим условиям, а также утвержденным в регионе нормативам жилой площади;
  • проживающие в коммунальных квартирах и общежитиях;
  • в одной квартире проживают две семьи или более.

Также при распределении субсидий имеет значение, когда гражданин был поставлен на учет. В приоритете лица, зарегистрированные до 2005 года. Остальным заемщикам придется дожидаться своей очереди. Учитывая ограниченный бюджет и большое число лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ожидание может занять несколько лет.

Особенности субсидирования

Постановка граждан на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, не зависит от группы инвалидности. Инвалиды детства тоже могут претендовать на получение льгот, однако им потребуется собрать большой пакет документации. Кроме того, необходимо иметь постоянный доход, чтобы выплачивать оставшуюся часть займа.

Читайте также:  Текст благодарственного письма за многолетний труд

Важно! Выдача государственных субсидий производится строго в порядке очередности. Список лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, достаточно велик, поэтому получить собственное жилье непросто.

  • сертификат на первоначальный взнос или погашение части долга;
  • сниженная за счет бюджетных средств процентная ставка (разницу компенсирует государство).

За реализацию льготных ипотечных программ отвечают региональные власти. В исключительных случаях лица с тяжелыми формами заболеваний могут получить субсидию, покрывающую размер займа целиком.

Недостатки льготных кредитов для инвалидов

  • Получить ипотеку на стандартных условиях могут только работающие инвалиды 2 и 3 групп. При 1 группе, даже получая пенсию, достаточную для совершения ежемесячных платежей, не приходится рассчитывать на одобрение кредита.
  • Чтобы получить льготу по ипотеке, необходимо дождаться своей очереди. Это может затянуться на несколько лет, поскольку решение жилищного вопроса зависит от местного бюджета. Условия программ в разных регионах могут отличаться, поэтому лучше обратиться в местную администрацию и узнать все подробности.
  • Чтобы получить субсидию, гражданин с ограниченными возможностями должен доказать, что условия его проживания не соответствуют общепринятым нормам. Для остальных инвалидов средства из бюджета не выделяются.
  • Банки редко готовы пойти навстречу инвалидам, поскольку не хотят принимать на себя дополнительные риски. Опасаясь невозврата кредитных средств, финансовые компании просто отказывают таким заемщикам в ипотеке.

Важно! У заемщика сохраняется право на получение материнского капитала, региональных пособий и государственной помощи при рождении третьего ребенка. Эти средства можно направить на погашение ипотеки.

На данный момент работа по обеспечению лиц с ограниченными возможностями жильем находится на невысоком уровне.

Если вам отказывают в предоставлении льгот или в ипотеке на обычных условиях, специалисты рекомендуют решать проблему в судебном порядке.

Альтернативные пути решения жилищной ситуации

  • стать участником других социальных программ: государственных или действующих в вашем регионе;
  • приобрести жилье за собственные средства;
  • занять необходимую сумму у родственников или друзей;
  • взять нецелевой кредит;
  • обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, поскольку инвалиды имеют право на выделение им муниципального жилья по договору найма;
  • обратиться к профессиональным брокерам или оформить ипотеку по 2 документам в Сбербанке.

Важно! Программы поддержки лиц с ограниченными возможностями действуют на региональном уровне. Условия, на которых предоставляется льгота, могут отличаться, поэтому детали ипотеки нужно узнавать в местной администрации.

При выборе подходящего варианта ориентируйтесь на вашу конкретную ситуацию. Изучите все доступные вам варианты, сравните предлагаемые условия. Определите, насколько это выгодно для вас.

Заключение

Пока что в российских банках не предусмотрено специальных программ для приобретения жилья гражданами с ограниченными возможностями. Зачастую выходом для данной категории становится ипотека на обычных условиях, однако и ее оформить могут далеко не все. Инвалидам сложно документально подтверждать свою трудоспособность. Кроме того, могут возникнуть проблемы при оформлении страховки. Чтобы стать участником льготных государственных программ, заемщику необходимо доказать потребность в улучшении жилищных условий, а также дождаться своей очереди, что непросто сделать, учитывая количество претендентов.

Ипотека и кредит для инвалидов 1, 2, 3 группы в Сбербанке

Ипотека и кредит для инвалидов 1, 2, 3 группы в Сбербанке

Для получения ипотечного займа инвалиды различных категорий должны выполнить ряд требований. Подготовка необходимых документов, а также следование определённым правилам позволят гражданину с ОВЗ стать обладателем своего жилья на выгодных условиях. Предлагаем разобраться в теме более подробно.

Условия получения ипотеки для инвалидов

На субсидию от банка могут рассчитывать инвалиды, соответствующие определённым критериям:

– с хорошей кредитной историей;

– способные сделать первый взнос;

– получающие социальную пенсию;

– оплатившие налоги и коммуналку;

– трудоустроенные на постоянной основе;

– застраховавшие свою жизнь, здоровье, жильё;

– имеющие доход от предпринимательства (если заняты этим);

– оформившие соц. помощь на погашение займа (полностью или частично);

– находящиеся в очереди на субсидию.

Важно! В Сбербанке инвалиды 2 группы не получают никаких льгот. А несовершеннолетние заёмщики могут воспользоваться льготной программой и оформить ипотеку на подходящих под перечисленные требования родителя или опекуна.

Теперь расскажем об особенностях, которые имеют место в отношении инвалидов разных групп.

1 группа инвалидности

Данная категория считается самой тяжёлой, подразумевающей оказание помощи в обслуживании и тд. В зависимости от сложности состояния и возраста обладателя 1 группы могут назначить опекуна или социального помощника. Если гражданин с ограничениями на полном соцобеспечении, ипотеку не дадут. Но есть возможность оформить заём на родителей, знакомых, опекуна и других лиц, которые могут стать гарантом.

После сбора документов в Сбербанк подаётся заявление, которое будет рассмотрено с учётом рисков. В частности, принимают во внимание, несёт заболевание инвалида 1 группы смертельную угрозу или нет. Отказ возможен только в очень тяжёлых случаях.

Кроме того, возможен заём при залоге недвижимости (она должна равняться стоимости обеспечения). Плюс, клиенту Сбербанка 1 категории могут предложить программу «Льготная ипотека» (заявление рассматривают 30 дней). Её преимущество в пониженной процентной ставке.

Повысить вероятность одобрения ипотечного кредита инвалидам 1 группы в Сбербанке позволит документальное подтверждение:

– личности поручителей (через паспорт)

– постоянных денежных поступлений в виде зарплаты и тд;

– наличия подходящей для залога недвижимости;

2 группа инвалидности

При данной группе частичная нетрудоспособность (в отличие от 1 степени) увеличивает шансы на одобрение. Для этого нужно, чтобы была возможность вносить суммы по ипотечному кредитному договору. Инвалидам 2 группы могут предоставить 50% субсидию.

Положительное решение в Сбербанке принимают после оценки финансовых возможностей и при отсутствии опасностей по здоровью у обратившегося лица.

Чтобы повысить шансы на получение ипотеки, следует:

– застраховать риск по финансам;

– иметь поддержку поручителей (друзей, родственников);

– предъявить в качестве обеспечения займа документы на соц. помощь, на имущество.

Льготы на кредитование при рассматриваемой группе отсутствуют, хотя есть госпрограммы. Отметим, что важно застраховать приобретаемое жильё, жизнь и здоровье. Данная страховка для инвалидов дороже, нежели для обычных граждан.

3 группа инвалидности

Как правило, такие инвалиды работают и получают пенсию. Поэтому возможностей по ипотеке у них ещё больше, чем у обладателей 2 и 1 группы. Лица с ОВЗ 3 степени могут рассчитывать на поддержку банка, если:

– нет нарушений по кредитной истории;

– денежные поступления покроют платежи:

– имеют документы, что и льготники 2, 1 группы.

Инвалидам 3 группы положена субсидия, покрывающая 50% ипотечного договора.

В целом гражданам с инвалидностью доступно несколько видов ипотеки на:

– льготных условиях — отличается субсидированием и низкой процентной ставкой;

– общих основаниях — подходит для работающих, которым нужно принести справку о доходах с постоянного рабочего места и заключить договор о страховании (при оформлении ипотечного кредита пенсию не учитывают).

Важно! Если инвалид встал на учёт для получения жилья до 01.01.2005 года, льготы по ипотеке обеспечиваются, а если оформление состоялось позже, в порядке очереди дают субсидию. Без очереди получить недвижимость вправе лица с тяжёлыми формами инвалидности (согласно ЖК РФ).

Ипотека для семей с детьми-инвалидами

В Сбербанке льготные программы для таких особенных семей не созданы. Часть ипотеки можно закрыть материнским капиталом. В том числе, при оформлении ипотечного кредита выделяется субсидия, позволяющая:

– сделать первый взнос на приобретение жилья;

– закрыть половину ипотечного договора.

Если заёмщик настроен на получение субсидии, брать ипотеку следует только после одобрения финансовой помощи.

Чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке, законные опекуны или родители должны иметь на руках пакет документов с:

– справкой о стабильных доходах;

– договором на покупку нового жилья;

– своим паспортом и копией трудовой.

Важно! Социальная пенсия ребёнка-инвалида при рассмотрении заявки ипотечного кредитования не принимается в расчёт.

Необходимые документы

В целом для оформления в Сбербанке займа инвалидам требуются:

– копия трудовой книжки;

– справка об инвалидности;

– документы собственника на недвижимость;

– справки о зарплате и других денежных поступлениях;

– мед. выписка о состоянии здоровья (кризисы и тд);

– паспорта и выписки о доходах поручителей;

Если заявка подаётся через сайт, нужно внести личные данные, указать срок кредита и сумму. После рассмотрения анкеты поступит сообщение о предварительном решении — если оно в пользу заёмщика, в отделение Сбербанка предоставляют все важные бумаги. Далее заключается договор. Деньги выдаются наличными или в виде суммы, зачисленной на карту.

Преимущества кредитования в Сбербанке для инвалидов

Сбербанк по данным опросов находится на первом месте среди крупных финансовых организаций в нашей стране. Здесь стремятся финансово поддержать инвалидов, создать им выгодные условия, дать льготы. Например, клиентам с инвалидностью предлагают:

– низкий процент по договору;

– уменьшенную кредитную сумму;

– льготный период для закрытия задолженности;

– оформление сниженной переплаты и большей площади.

В Сбербанке РФ охотно реализуют госпрограммы по поддержке лиц с инвалидностью.

Особенности кредитования для неработающих инвалидов

Если основное место работы отсутствует, одобрить заём в банке гражданину с ОВЗ могут, когда:

– залог обеспечен недвижимостью;

– он является получателем услуг банка или пенсии здесь же;

– реализуется акция по льготному кредитованию;

– у заёмщика есть надёжные поручители.

Неработающий инвалид по группе может получить жильё в рамках льготного кредитования под государственным контролем. Закон обеспечивает им субсидии и такие преференции, как:

– погашение кредита за госсчёт (полностью или отчасти);

– частичная оплата процентов по кредитному договору;

– покрытие первого взноса на жильё.

Важно! Чтобы дали субсидию, инвалид должен доказать несоответствие жилищных условий нормам.

В заключение обозначим ключевые моменты:

1. Предпочтительней, если у заёмщика-инвалида 3 группа. Они считаются более платёжеспособными.

2. Лицам со 2 и 1 группой взять ипотеку сложнее, поэтому им дополнительно нужно заложить недвижимость. Но, к примеру, при 1 категории и психологическом заболевании отказ будет стопроцентным.

3. Информацию о льготах, условиях субсидирования можно узнать в местной администрации.

4. Получатели пенсии в Сбербанке имеют преимущество перед другими клиентами при оформлении ипотеки, так как банк контролирует их счёт, сращу делает расчёты займа, организует акции и льготы.

Кредиты и ипотека для инвалидов 1

Банки в первую очередь смотрят на платежеспособность клиента и его кредитную историю. Кредиторы официально не отказывают инвалидам в выдаче кредита, но досконально проверяют платежеспособность человека с ограниченными возможностями. Инвалиду третьей группы с подтверждением дохода проще взять кредит, чем инвалиду первой группы.

Расскажем, как повысить шансы на получение кредита с инвалидностью, и в какой банк обратиться.

Банки выдают кредиты инвалидам

Банки оценивают заемщиков с точки зрения платежеспособности, поэтому инвалидность не является причиной отказа в выдаче денег. Специальных программ по выдаче кредитов инвалидам в России нет.

Если у человека с ограниченными возможностями нет работы, и живет он только на пособие по инвалидности, получить кредит будет сложно. Банки хотят заработать на процентах, поэтому им не выгодно выдавать деньги людям, которые будут затягивать с выплатами или просто перестанут платить.

Инвалидам чаще всего выдают кредиты при подтверждении дохода и оформлении страхового полиса жизни и здоровья. Если у инвалида есть работа на дому или человек получает дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду, то это повысит шансы на одобрение заявки.

На решение банка влияют и группы инвалидности, о которых мы поговорим ниже.

Кредит инвалидам первой группы

Люди, получившие первую группу инвалидности, имеют самые низкие шансы на получение кредита. У людей с первой группы инвалидности серьезные нарушения здоровья, а для банков это риски. Например, потенциальный заемщик не способен самостоятельно передвигаться, общаться или ориентироваться в пространстве. Крупные банки стараются не ущемлять права людей с ограниченными возможностями. Например, ВТБ или Альфа Банк готовы выдать кредиты инвалидам первой группы, но только под залог недвижимости или транспортного средства. А Сбербанк выдает таким людям кредиты при подтверждении дохода, без залога и поручительства.

Кредит инвалидам второй группы

У инвалидов второй группы шанс получить кредит выше. Инвалиды второй группы могут самостоятельно передвигаться и общаться. Для банка важно, чтобы человек работал и мог подтвердить платежеспособность. Если потенциальный заемщик работает или получает доход от сдачи имущества, менеджеры могут принять положительное решение. Для получения кредита необходимо предъявить в банк справку 2-НДФЛ с работы.

Кредит инвалидам третьей группы

У этой категории граждан самые высокие шансы на получение кредита. Люди с инвалидностью третьей группы могут спокойно передвигаться и общаться, у них небольшие проблемы со здоровьем. Это не мешает им работать, поэтому если подтвердить доход, банки одобрят заявку без колебаний. А если в анкете указать дополнительный доход, можно рассчитывать на более крупную сумму.

Читайте также:  Заявление на УСН при регистрации ИП 2022: бланк скачать

Подача заявки на оформление кредита

Для подачи заявки на получение кредита изучите предложения банков. Средняя ставка на начало октября 2022 года составляет 9%. Выбрали банк? Отлично, подавайте заявку и дождитесь решения менеджера. В случае одобрения прикрепите необходимые документы и не забудьте справку 2-НДФЛ. Чтобы инвалиду оформить кредит онлайн, достаточно указать в заявке номер паспорта, контактные данные, прикрепить копию документа о доходах и инвалидности.

Увеличьте шансы на одобрение кредита

Чтобы не получать постоянные отказы, заранее продумайте следующие моменты.

Трудоустроены вы или нет. Стабильная работа с возможностью подтвердить доход у банков вызывает доверие. Если вы работаете, значит, заболевание не такое критичное, и можно одобрить заявку на получение денег.

Соглашайтесь на комплексное страхование. За такой полис придется заплатить, но сумма будет включена в стоимость кредита. Например, оформите страховку на случай смерти или потери работы. Банки чаще всего отказываются выдавать деньги в долг инвалидам, если они не хотят оформлять страховку.

Найдите финансового поручителя. Если у вас нет работы, а живете только на пособие, без финансового поручителя деньги никто не даст. Желательно, чтобы это был человек с положительным кредитным рейтингом и стабильной зарплатой.

Кредит под залог недвижимости. Работы и дополнительного дохода нет? Банк не выдаст кредит, даже в случае согласия на оформление страховки. Но шанс получить деньги есть — оставьте кредитору что-нибудь в залог. Например, автомобиль или квартиру.

Банки, которые выдают кредиты инвалидам

«УБРиР» — выдает кредиты по ставке 11,6% всем категориям граждан без подтверждения дохода. Но сумма ограничена от 50 тыс. руб. до 700 тыс. руб. Длительность кредитования до 10 лет.

Альфа Банк не требует залог и поручительство от инвалидов. Но для получения денег требуется обязательное трудоустройство и одной пенсии по инвалидности для одобрения заявки будет не достаточно. Срок кредитования в банке до пяти лет, а максимальная сумма до 7 млн руб.

«Восточный банк» выдает кредиты инвалидам только под залог ТС или недвижимости. Процентная ставка от 6,9%, а сумма кредитования зависит от суммы обеспечения.

Сбербанк выдает кредиты инвалидам даже первой группы по ставке от 9,9%. Длительность кредитования до пяти лет, а сумма до 5 млн руб. Обеспечение и финансовые поручители не требуются. Заявка рассматривается по паспорту.

Льготы для инвалидов при оформлении кредита

Удастся ли взять кредит инвалиду на льготных условиях? К сожалению, банки не предоставляют инвалидам никаких льготных условий. Государство назначает людям с ограниченными возможностями пособия, но это не обязанность банков.

Наоборот, менеджеры стараются тщательнее проверять инвалидов на платежеспособность при рассмотрении заявки. И в действительности многие банки выдают кредиты инвалидам под обеспечение: залог ТС или недвижимости. Но если у менеджеров возникнут сомнения, что инвалид сможет вовремя расплачиваться с долгами, потенциальному заемщику откажут.

Подводим итоги: что влияет на получение кредита, если у заемщика инвалидность?

Официально банки не отказывают инвалидам в выдаче кредитов, но требуют поручителей, подтверждение дохода или залог.

На положительное решение влияет и группа инвалидности. У инвалидов первой группы практически нет шансов на получение денег в банке. Банки могут одобрить заявку, но только под залог. Выше всего шансы на получение кредита у инвалидов третьей группы, т. к. у них незначительные отклонения со здоровьем.

Если человек с ограниченными возможностями приводит поручителя или соглашается оставить залог, у него высокие шансы на одобрение заявки.

Никаких льгот для инвалидов при получении кредита в банке не предусмотрено.

Практически все банки соглашаются выдавать кредит инвалидам только при согласии оформить страховой полис. В случае отказа от страховки банк найдет повод отказать в выдаче денег.

Узнавайте о новых статьях МБК по подписке. Повышайте финансовую грамотность вместе с нами.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

450 000 рублей на ипотеку для многодетных семей: как получить льготу?

Последние статьи автора

  • Карта «Тинькофф Джуниор»: возможности для ребенка и польза родителям
  • Стоит ли доверять займ-ботам и как они работают?

Комментарии

согласна, Сбербанк одобряет кредиты инвалидам 1 группы и нужно подтверждать доход. Все верно написано

(Люди, получившие первую группу инвалидности, имеют самые низкие шансы на получение кредита. У людей с первой группы инвалидности серьезные нарушения здоровья, а для банков это риски. Например, потенциальный заемщик не способен самостоятельно передвигаться, общаться или ориентироваться в пространстве.) я инвалид первой группы по зрению, т.е. зрение вообще ноль, но тем не менее я способен самостоятельно передвигаться, общаться и ориентироваться в пространстве. в плоть до того что работать пешим курьером, только профиль мой немного не тот и здоровье хорошее бывший спортсмен. в связи с этим, хорошо бы давать характеристику инвалид по возможностям вносить в базу информацию возможно по ИПР. при чём я знаю много инвалидов по зрению которые действительно не способны свободно передвигаться. вот им думаю даже не нужен кредит, хотя со злым умыслом могут взять и не платить, но такие люди не понимают что делают очень плохо и формируют плохое мнение о незрячих в обществе. но это всё про кредит: например у меня есть ипотека и мне её без проблем выдали так как у банка нет рисков. мне не понятная ситуация остаётся с кредитными картами так как выдают почти все, но я готов полезть за ними только из-за акций, в долг стараюсь не брать, а как инструмент финансовой грамотности всегда пожалуйста. к сожалению в России когда люди видят инвалида тем более i группы не знаю как других котегорий, но если нет зрения то как правило с колокольни прохожего: обуза, алкаш или дурак который сидит на шее у родителей. бедняга как дальше то будет жить когда они умрут? с колокольни работодателей: надо как-то от него отвязаться прикрыться законом что нет спец средств и ещё сотни причин. в целом у нас в стране с этим всё очень и очень плохо. в итоге смысл всей писанины такова что есть инвалиды i группы с ограниченными возможностями, но не с ограниченным здоровьем. в следствии этого жить полноценно можно, но с некоторыми ограничениями и соответственно кредитовать тоже можно на общих условиях кому надо тот точно знает для чего берёт. написал столь развёрнутый коментарий путём гугления из-за одного малоизвестного банка который не выдал кредитную карту ссылаясь на политику банка, но не уточнив какую. на него отзыв будет в соответствующим месте.

Андрей, согласна с вами.

Что далеко ходить? У меня была онкология, дали 1 группу инвалидности. Руки, ноги на месте, зрение хорошее, работать могу.
Плохо что всех под одну гребёнку суют. Случаи разные бывают.

Кредиты инвалидам 1, 2, 3 группы в Сбербанке — дают ли ипотеку инвалидам в России?

Инвалид, при наличии возможности улучшения жилья в пределах нормативных размеров, вправе претендовать на улучшение по личным требованиям, т.е. он может проживать и в более комфортном жилище по личному усмотрению. Но государством могут быть по законодательству предоставлено жилье в пределах норм. По законодательству имеются разные варианты улучшения жилья для инвалидов: специальные условия ипотеки, предоставление жилья социального найма, жилищные субсидии и сертификаты. В другом случае инвалид, как и любой гражданин, может получить ипотеку.

Рассмотрим возможности оформления ипотеки для инвалидов

В последующем необходимо определение источника финансирования и, возможно, появление подпрограммы или в госпрограмме «Доступная среда», или в национальном проекте «Жилье» решения этой жизненной проблемы на пути социальной интеграции человека с инвалидностью.

Председатель ВОИ М. Терентьев

Нормативное регулирование предоставления ипотеки инвалидам

Вопросы, связанные с кредитованием инвалидов регулируются такими законодательными актами:

АктСодержание
Ст. 40 Конституции РФправо граждан на жилище
Гл. 22. ГК РФисполнение обязательств
Федеральный закон Об ипотеке от 16.07.1998 N 102-ФЗобязательства ипотеки
ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗрегистрация ипотеки в ЕГРН
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗиспользование жилья в ипотеке
Постановление от 20.02.2006 N 95признание граждан инвалидами
Приказ от 24.11.2010 N 1031нработа МСЭ
ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ ст. 17обеспечение жильем инвалидов
Нормативные акты субъектов РФ, ГО и МОпрограммы и меры поддержки инвалидов

Оформление ипотеки имеет заявительный характер, поэтому для получения такого кредита нужно обращаться в кредитное учреждение учреждения. До сдачи заявления инвалид, как потенциальный заемщик может проконсультироваться с кредитными н специалистами банков. При обращении следует иметь: паспорт, справку о доходах. Что поможет сформировать картину платежеспособности инвалида и может ли он претендовать на получение ипотеки.

Подтверждающие инвалидность документы

Подтверждение факта инвалидности основывается на справке МСЭ. Деятельность МСЭ регулируется приказом от 11 октября 2012 г. N 310н. На экспертизу лица направляются мед. учреждением, ПФР, соц. защитой. Направление на МСЭ имеет форму согласно приказу от 31 января 2007 года N 77 форма N 088/у-06. При подтверждении инвалидности выдается справка, удостоверяющая инвалидность по форме, утвержденной Приказом от 24.11.2010 № 1031н. Выделяют в зависимости от уровня ограничения 3 группы инвалидности и категория «ребенок-инвалид» инвалидность устанавливается на фиксированный срок. Специалисты бюро, по результатам проведенной экспертизы, разрабатывают ИПРА, утвержденную Приказом от 13.06.2017 №486н. В ИПРА отражается возможность инвалида трудиться, что важно при предоставлении кредита в плане наличия дохода у кредитора.

Основные условия предоставления ипотеки

Ипотека в основном направлена на улучшение условий жилья за счет средств банка, предоставленных на конкретный срок. Также покупатель жилья в целях обеспечения своих обязательств закладывает купленный объект на срок полученного кредита. До выдачи кредита должны быть выполнены такие условия:

УсловияТребования
Гражданство РФв большинстве банков, но имеются условия для иностранных граждан, но займ выдается под повышенную ставку
Прописка в РФНо банки рассматривают заявки с временной регистрации
Возраст заемщикаПериод работоспособности от 21 до 70 лет
Стаж работыБолее 0,5 года на последнем месте работы и дольше 1 года в общего стажа
Уровень зарплатыВаловой доход гражданина, обеспечивающий как платеж по ипотеке, так и средства на существование заемщика и его семьи
Созаемщики и поручителиПри недостатке дохода для одобрения кредита или при приобретении в долевую собственность (супруги)
Кредитная историяИмеется федеральная база по заемщикам – бюро кредитных историй

Документы для ипотеки для инвалидов

Инвалиды, как и все граждане, имеют право на получение кредитов. Отдельные банки предоставляют льготу по ипотеке, поэтому можно обратиться в разные банки. Льгота по ипотеке для инвалидов предоставляется, если предоставлены определенные банком документы. К числу основных относятся:

  • паспорт с регистрацией
  • справка о доходах (размер пенсии часто не принимается в учет)
  • трудовая книжка (копия)
  • подтверждение инвалидности
  • документы на жилье (планируемое приобретение)

Некоторые банки требуют страхование жизни инвалида, что достаточно большая нагрузка на бюджет семьи.

Условия сниженного процента по ипотеке устанавливает банк самостоятельно. Например, оформление на инвалида или наличие в семье инвалида.

Пример условий оформления ипотеки для инвалида в Сбербанке

В Сбербанке нет специальных программ для инвалидов, поэтому заявление на ипотеку предоставляется на общих основаниях. В связи с тем, что у инвалидов не достаточно высокий доход, нужно вносить большую долю первоначального взноса или равноценный залог.

Сбербанк также может предложить инвалидам участвовать в других действующих программах ипотеки, но при условии, что инвалид соответствует определенным программой условиям:

ПрограммаУсловия
Молодая семья со льготным периодомСемьи, планирующие рождение детей, тем самым часть ипотеки можно будет покрыть материнским капиталом или другими субсидиями
Покупка готового жилья от застройщика со сниженной ставкой процентаПокупка жилья у определенных застройщиков
Ипотека для молодых специалистовСправка с работы для подтверждения того, что является кредитор молодым специалистом

В Сбербанке также дополнительно может быть снижена ставка по таким основаниям, которые формируют экономию на ставке:

  • наличие зарплатной карты Сбербанка снижает ставку на 0,5%.
  • заявка через ДомКлик – уменьшение ставка на 0,1%, также размещены объекты проверенные банком
  • страхование жизни снижает на 1% ставку
Читайте также:  Хранение наркотиков и ответственность по УК РФ

Предлагаемые виды ипотеки в Сбербанке

Банки разрабатывают новые банковские продукты, которые становятся более выгодными. Даже при том условии, что льготных программ для инвалидов нет, можно рассмотреть другие варианты:

ПродуктУсловияСумма от, руб.Срок до, летСтавка, %
Приобретение строящегося жильяжилье на первичном рынке, в т.ч. строящемся30000030от 8,5
Приобретение готового жильяжилье на вторичном рынке30000030от 10,2
Рефинансирование ипотекиперевод ипотеки в Сбербанк30000030от 10,9
Ипотека по программе Приобретение готового жильяПо программе реновации жилищного фонда в Москве30000030от 10,5
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиГос. поддержка по ипотеке для семей, в которых до 31.12.2022 года родится 2 или 3 ребенок800000030от 6
Строительство жилого домана индивидуальное строительство30000030от 11,6
Загородная недвижимостьна приобретение или строительство дачи30000030от 11,1
Ипотека плюс материнский капиталматеринский капитал как первоначального взноса (его части)30000030от 10,2
Военная ипотекаЛюбого жилья для военных2502000209,5

Предоставление субсидий инвалидам по соц. программам

Для снижения нагрузки на бюджет семьи инвалид вправе участвовать в программах по улучшению жилья, действующие в разных регионах и имеют разные условия, на сегодняшний день действует ФЦП «Жилище». Участие в программах по заявлению, поэтому для предоставления субсидий нужно обращаться в администрации ГО и МО. Уточнить действующие программы можно в своей администрации. Главное условие для постановки в очередь – нуждаемость в жилье.

Если в регионе не действуют программы для инвалидов, то он может принять участие в них по другим основаниям. Например:

ПрограммаУсловия
Молодая семьяВозраст до 35 лет
Молодой специалист в сельских территорияхРабота окончании обучения на селе
Многодетная семьяНаличие несовершеннолетних детей (до 23 – при очном обучении) в количестве, определенном законодательством региона

Важно! При участии в соц. программах по субсидированию на улучшение жилья инвалиды могут получить выплату только 1 раз в жизни.

Условия реструктуризации долга заемщика

При оформлении ипотеки мы не можем быть застрахованы от предстоящих трудностей, которые могут выразиться в накоплении долга, что невыгодно и заемщика, и для банка, что в конечном итоге может грозить судом, взысканием долгов в принудительном порядке. Заемщик вправе подать заявление в банк на реструктуризацию долга, т.е. погашение обязательств на новых условиях и сроках их погашения. При реструктуризации меняются первоначальные условия договора, что выгодно для заемщика с большой суммой задолженности, но доступен при таких условиях:

  • рассрочка на основной долг
  • перерасчет сумм выплат
  • создание дополнительных условий чаще всего в виде отсрочки

При этом заключается дополнительное соглашение к договору и заемщик может решить возникшие трудности за счет уменьшения на определенный срок размера выплат и отсрочки.

Кредитование инвалидов в Сбербанке

По кредитам инвалидам отдельных программ не предусмотрено, но при наличии дохода он также может претендовать на получение кредита. Снижение ставки по кредиту можно получить при оформлении через сайт и при получении зарплаты или пенсии на карту этого банка. Сбербанком предлагаются такие кредиты:

Одной из форм кредитования является кредитная карта, на сайтах банков имеется информация для потенциальных заемщиков по разным кредитным картам, которые можно получить на основании заявки через интернет-сайт Сбербанка. Карту можно будет оформить в срок 1 месяц. Преимуществом для одобрения заявки является получение зарплаты и пенсии на карту Сбербанка.

Ошибка при оформлении кредита

Заемщик может иметь несколько кредитов в разных банках. При этом он вправе получить еще кредиты, а также рефинансировать имеющиеся в разных банках, выбрав более выгодное условие рефинансирования. Если он ответственно подходит к выплате кредитов, ему будет одобрен новая сумма кредита при условии, если имеется достаточный доход на зарплатную карту. Вся информация о заемщиках вносится в бюро кредитных историй.

Ошибка при получении денег по кредиту

С момента одобрения кредита банк зачисляет сумму на карту на следующий день, которую можно снять в течение 30 дней с даты одобрения.

При этом сумма кредита переводится на счет дебетовой карты, к которой предъявляются требования:

  • овердрафт погашен или не используется
  • карта активна и до конца срока действия не менее 2 месяцев
  • валюта – рубли
  • счет карты не под арестом

О перечислении денег можно узнать через Сбербанк Онлайн

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Может ли женщина — инвалид с детства III группы, получающая пенсию и находящаяся в отпуске по беременности и родам получить имущественный вычет при приобретении доли в квартире на предыдущие периоды?

Ответ: Налогоплательщик НДФЛ вправе получить вычет с не более 2000000 руб. (3000000 руб. по ипотеке) в соответствии с приобретенной долей. На сегодняшний день облагаемых НДФЛ доходов нет, поэтому вычет можно перенести на более поздние периоды. А также может подать декларацию за 3 предыдущих года, но не ранее года приобретения жилья. Т.е., если жилье приобреталось в 2018 году, то при наличии доходов, облагаемых НДФЛ, можно получить вычет за 2018 год, за 2016 и 2017 годы этот вычет не будет предоставлен, а если в 2016, то можно получить вычет за все 3 предыдущих года.

Ипотека для инвалидов

Лучшие условия ипотеки для инвалидов в 2022 году. Процентные ставки от 1.9% до 9.5%, сумма до 30000000 рублей. Сравните 15 предложений, изучите условия, рассчитайте переплату с помощью ипотечного калькулятора и оставьте онлайн-заявку на сайте.

Поиск ипотек для инвалидов

Логотип ТрансКапиталБанк

Сравнительная таблица ипотечных кредитов для инвалидов

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

Ставка применяется на первые 2 года, далее ставка ⎯ 10,19% при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика.

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

По программе «Семейная ипотека» действует при условии рождения в семье второго и последующих детей с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г./при рождении в семье ребенка до 31.12.2022 г., которому установлена категория ребенок-инвалид или категория ребенок-инвалид установлена после 31.12.2022 г., сумме кредита не более 12 млн руб. на покупку квартиры в новостройке в Москве и МО, первоначальном взносе не менее 50%, при подтверждении доходов выпиской ПФР, страховании жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (Заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков).

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

Минимальная ставка действует при внесении единовременного платежа за снижение ставки в размере 4,99% от суммы кредита. Размер базовой ставки составляет 6,99%.

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

Ставка устанавливается после государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве / договору уступки прав требования либо залога жилого помещения по договору купли-продажи, до момента регистрации — 7,25%.

Ставка увеличивается на 1 п. п. при отказе клиента от одного из вида страхования.

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

В случае отказа клиента от страхования / страхования только по одному риску процентная ставка увеличивается на 3 п. п.

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке
  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

Минимальная ставка устанавливается с даты предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности/права требования на объект недвижимости в пользу заемщика.

  • Ставки
  • Требования
  • Пример расчета
  • О банке

Отзывы об ипотеках для инвалидов

Решились мы с женой приобрести квартирку – двушку. А так как у меня была зарплатная карточка в ГПБ, так и выбрал я ипотеку от своего банка. Сразу начну с плюсов, чтобы не ходить вокруг да около: если у вас есть накопленная сумма в 30%, то можете оформить заявку просто по паспорту, что ОЧЕНЬ УДОБНО;. Читать далее

Если бог вас наградил детьми более одного, то вам хочешь-не хочешь, а нужно думать о расширении. Учитывая, что у нас с супругой двое близнецов, то вам необходима не двушка, а трешка. Вот мы с женой и озадачились вопросом. Мы сразу выбрали Газпромбанк. На это есть несколько причин: это крупный россий. Читать далее

Нам одобрили ипотеку через ДомКлик практически сразу, так как я зарплатный клиент Сбера. Начали смотреть по условиям и поняли, что нужно чуть подкопить минимальный взнос. Но родственники одолжили нам 70 т р и как раз хватило. Нашли отличную квартиру в новостройке. По срокам выдачи ключей устраивало. Читать далее

От знакомых слышал, что в ТКБ хорошие условия при рефинансировании. Ну, я не побоялся и сделал, так как советовали. Условия тут и правда хорошие, да и сотрудники приветливей, чем в некоторых банках. Волокиты не было, всё быстро и чётко. Я остался доволен, как обслуживанием, там и условиями.

2 года назад я нашел отличную работу и меня взяли на высокооплачиваемую должность. Живу до сих пор с родителями, уже это поднадоело. Я давно уже думал, что пора купить собственное жилье и вот как раз недавно мне повысили зарплату. Решил взять ипотеку на квартиру во вторичке. Банк я выбрал тот, в кот. Читать далее

Выражаю огромную благодарность Анастасии Рабчевской – менеджеру по работе с партнёрами. Хочу отметить её за такие важные качества, как оперативность, своевременную презентацию новых предложений от Сбербанка, грамотное консультирование, за доброту и отзывчивость. Приятно сотрудничать с такими профес. Читать далее

письмо

Максим Наумович

Взять ипотеку инвалиду

Незащищенные категории населения наравне со всеми остальными пользуются банковскими услугами и продуктами. Подобное стало возможно благодаря тому, что кредитные организации стали разрабатывать предложения, предназначенные специально для конкретной категории заемщиков. Один из них – ипотека для инвалидов.

Условия ипотеки

Льготная ипотека для инвалидов по своим условиям отличается от стандартных программ. Это объясняется тем, что эта категория заемщиков не имеет больших доходов, поэтому банки стараются к ним относиться более лояльно. Минимальная процентная ставка составляет 1.9% годовых. Сроки кредитования достигают 360 месяцев, а стоимость недвижимости базируется на уровне 300000-30000000 рублей. По ряду предложений первоначального взноса нет.

Требования для получения

Заемщик по социальной ипотеке для инвалидов должен соответствовать требованиям банка, в числе которых: гражданство РФ, возраст от 18 до 75 лет, постоянная регистрация в регионе присутствия кредитной организации – это условие может не использоваться в процессе сотрудничества с некоторыми банками. Из документов потребуется паспорт гражданина РФ и дополнительный документ из предложенного банком списка.

Как оформить заявку?

Заявки оформляются двумя способами: посредством прямого обращения в офис банка или дистанционно. Второй вариант считается более удобным, так как не требует от потенциального клиента лишнего времени. Воспользоваться им можно на сайте Bankiros.ru следующим способом:

  1. После выбора предложения перейти по ссылке «оформить заявку».
  2. На сайте банка заполнить онлайн-форму.
  3. Отправить готовую заявку на рассмотрение в банк.
  4. Дождаться решения.
  5. Продолжить оформление по инструкции, используемой кредитной организацией.

Ипотека для инвалидов 2, 3 и всех остальных групп предполагает оформление страхового полиса на объект недвижимости. Личное страхование оформляется заемщиком по желанию — кредитор никак не влияет на это решение.

Часто задаваемые вопросы

Инвалиды не рассматриваются банками как стандартные заемщики ввиду своего физического состояния. Вместе с этим для граждан с ограниченными финансовыми возможностями на рынке есть достаточно предложений, которыми можно воспользоваться в любой момент.

Предложения для инвалидов делают следующие кредитные организации: Тинькофф Банк, Почта-Банк, ВТБ, Райффайзенбанк, Хоум Кредит Банк. На практике, список достаточно обширнее, и ознакомиться с ним можно на сайте Bankiros.ru.

вопрос

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Крупный первоначальный взнос – частая причина невозможности оформления ипотеки. Если нет собственных сбережений, то даже .

Ссылка на основную публикацию