Взыскание ущерба за затопление квартиры с управляющей компании

Обстоятельства затопления

К нам обратился Альберт, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ квартира клиента была залита из-за ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по обслуживанию дома. В акте осмотра управляющей компании была зафиксирована причина аварии — образование свища на стояке холодной воды.

Позднее затопление повторилось. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра квартиры истца, где указали, что очередной залив произошел вследствие засора канализационного колодца. Эти документы стали важными доказательствами для подтверждения причины ущерба и ответственности управляющей организации.

Какая правовая работа проведена

• Подготовлена мотивированная досудебная претензия в адрес управляющей компании с требованием возместить ущерб
• Сформировано исковое заявление с расчетом требований и ссылками на доказательства по заливу квартиры
• Обеспечено представительство клиентов в судебных заседаниях и сопровождение дела до вынесения решения.

Итог рассмотрения дела

Суд признал требования обоснованными и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» следующие суммы:

В пользу ***** Альбины *****

• ущерб, причиненный заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• ущерб от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• затраты на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.