Строительный юрист строительный подряд

Адвокат по договору подряда

Доверьте профессионалу решение споров по договору подряда

Заказчик и подрядчик нередко оказываются в ситуации, когда неспособны прийти к соглашению самостоятельно. В этом случае спор решается в Арбитражном суде, где каждую из сторон конфликта представляет адвокат. Поэтому разумным и дальновидным решением будет подобрать юриста, специализирующегося на решении спорных вопросов в строительной сфере и имеющего успешный практический опыт ведения такого рода дел.

Вы находитесь на сайте именно такого специалиста. Обширная практика, знание действующего законодательства и нюансов строительных споров, помогает мне представлять интересы клиента с максимальной для него выгодой. Ежедневная кропотливая работа, доскональное изучение каждого документа позволяет избежать формального подхода и найти оптимальное решение, подходящее в вашем конкретном случае. В своей практике я сталкивался с самыми различными ситуациями, представляя интересы одной из сторон договора строительного подряда. Успешный опыт ведения такого рода дел дает мне право считать себя специалистом в разрешении конфликтов строительной тематики.

Договоры подряда в строительстве и связанные с ними споры

Договор строительного подряда подразумевает наличие подрядчика, берущего на себя обязательства по производству и сдаче определенных видов работ в определенный срок, и заказчика, который, в свою очередь, обязуется принять и оплатить эти работы в соответствии с условиями договора. Кроме того, часто в договоре оговаривается возможность привлечения к работам по подряду сторонней организации, т.е. субподрядчика. Может быть и такое, что оплата производится не непосредственно заказчиком, а инвестором. Проблемы могут возникнуть на любом этапе договорных отношений, вне зависимости от того, сколько сторон фигурирует в документах. Вот лишь основные из них:

  • задержка начала работ по вине заказчика, подрядчика, субподрядчика;
  • работы по строительному подряду выполнены не в полном объеме;
  • не соблюдены установленные договором сроки;
  • необходимость пересмотра стоимости строительного подряда в сторону увеличения, либо уменьшения;
  • заказчик отказывается от подписания актов сдачи-приемки выполненных работ;
  • работы подряда выполнены, но не оплачены полностью или частично;
  • работы оплачены полностью или частично, но не выполнены;
  • работы произведены с нарушениями.

С этими и другими подобными сложностями сталкивались мои клиенты, и мы неизменно находили предусмотренный законодательством путь решения спорной ситуации. Чем раньше вы обратитесь к адвокату для решения строительных споров, тем быстрее получите желаемый результат.

Грамотный юрист – залог Вашего успеха

Юрист в спорах по строительному подряду – необходимое звено, способное сохранить ваше время и средства. Он принимает участие и помогает в следующих вопросах:

  1. досудебное урегулирование строительных споров и конфликтов;
  2. изменение условий договора;
  3. расторжение договоров подряда;
  4. взыскание долга по договору подряда;
  5. взыскание неустойки и применение иных санкций, предусмотренных договором строительного подряда и действующим законодательством.

Для решения этих и многих других вопросов необходима помощь квалифицированного юриста. Именно он, после изучения всех представленных материалов дела, подготавливает и подает исковое заявление, представляет ваши интересы в арбитражном суде первой инстанции, а при необходимости и в последующих. Поэтому так важно серьезно отнестись к выбору специалиста, которому вы доверяете вести свои дела. Ведь во многом от его квалификации зависит исход всего дела. Хороший специалист не станет искусственно усложнять и затягивать процесс, а, напротив, постарается уложиться в максимально сжатые сроки. Я дорожу своей репутацией, поэтому серьезно, честно и ответственно подхожу к решению всех, попадающих в мои руки дел.

Мои успешные дела

История о том, как строительной компании с нашей помощью не пришлось платить 2,5 миллиона рублей и удалось заработать еще почти 1 миллион

В суде мы доказали, что наш Доверитель не должен возвращать гарантийное удержание в 1 млн. рублей

Дело, в котором мы вернули Подрядчику 2,6 млн. рублей, что Заказчику даже встречный иск не помог

Одно заседание в суде и наш Доверитель не должен 9 000 000 рублей

Спор по договору строительного подряда завершился миром в апелляционной инстанции

Завершено дело в суде первой инстанции по взысканию долга и штрафных санкций по договору подряда

Вступило в законную силу решение суда первой инстанции о взыскании долга и процентов по договору подряда

В судебном порядке получен долг по договору на изготовление и монтаж рекламных конструкций

Когда обращаться к юристу по строительным вопросам

Для того, чтобы избежать целого ряда неожиданностей, связанных с недобросовестностью одной из сторон договора подряда, имеет смысл обращаться к юристу за консультацией на этапе его заключения. Даже в том случае, если другая сторона нарушит такой договор, вам легче будет отстоять свои интересы в суде, когда договором будут предусмотрены все спорные моменты и определен порядок действий в случае их наступления.

Зачастую споры по договорам подряда исчисляются десятками миллионов рублей, в связи с чем для увеличения шансов своей победы адвоката следует привлекать уже на стадии зарождения спора, а не тогда, когда он разгорелся.

Сопровождение договоров, сделок и оформление различной строительной документации также входит в компетенцию грамотного юриста в сфере строительства. Это позволяет решать достаточно широкий круг вопросов, включающий в себя подготовительные, строительные, отделочные, ремонтные, реставрационные и иные виды работ, а также вопросы, связанные с определением прав на объекты недвижимого имущества.

Разовые консультации, сопровождение сделок, ведение договоров, представление интересов одной из сторон подряда в судебных инстанциях – все это моя работа. Буду рад, если мой опыт и знания помогут и вам в достижении желаемого результата.

Сколько стоит ведение дела?

Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением.

Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.

Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его.

После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.

Я придерживаюсь следующего правила: “Покупателям нужен не бур – а дырка, не газета – а информация, не юрист – а решение проблемы”.

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.

Юрист по строительству | Строительный юрист

Консультация юриста по строительству | Юрист в сфере строительства

Консультация юриста по строительству осуществляется юристом, имеющим опыт работы со строительной спецификой более десяти лет. Юрист, который будет Вас консультировать имеет опыт судебного представительства по спорам между участниками строительства, а также опыт подготовки договоров строительного подряда.

Стоимость юридической консультации юриста по вопросам строительства составляет 2 000 (две) тысячи рублей.

Подготовка договоров строительного подряда

Подготовка договора строительного подряда является важным моментом в деятельности участников строительства.

По нашим наблюдения каждый второй договор строительного подряда, который заключается в городе Москве содержит юридические ошибки, которые не позволяют в случае возникновения конфликтной ситуации защитить в полной мере интересы участника строительства.

При подготовке договоров строительного подряда мы учитываем, накопленный нами опыт судебных споров, а также используем новейшие правовые базы, которые содержат информацию о рисках заказчика и подрядчика при заключении договора строительного подряда.

Стоимость подготовки договора строительного подряда составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.

Споры, вытекающие из договоров строительного подряда | Юрист по строительным спорам

Наша компетенция и опыт позволяет оказывать услуги строительным компаниям, а также заказчикам строительства на высоком профессиональном уровне.

Читайте также:  Больничный лист дата начала работы что ставить

Мы представляем интересы строительных компаний в судах Московского региона с 2009 года. Из нашей судебной практики по спорам, вытекающим из договоров строительного поряда можно выделить следующие споры, в которых мы всегда добиваемся положительных результатов для наших доверителей:

  • Взыскание задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда;
  • Взыскание неотработанного аванса по договору строительного подряда.

Юридическое сопровождение строительных компаний | Услуги строительного адвоката

Юридическое сопровождение строительных компаний позволяет снизить риски возникновения конфликтных ситаций, связанных с исполнением договора строительного подряда.

Кроме этого, при производстве строительных работ строительные компании постоянно контактируют с контролирующими органами. Желательно, чтобы каждый контакт с такими органами происходил при участии и под контролем юриста, который является специалистом по вопросам строительства.

Строительный юрист подскажет ошибки, допущенные при организации и содержании строительной площадки, а также сможет грамотно ответить на претензии проверяющих чиновников.

Стоимость юридического сопровождения строительных компаний составляет от 25 000 (двадцать пять) тысяч рублей в месяц.

Оспаривание постановлений о привлечении к административной ответственности

Практически каждую неделю на протяжении нескольких лет мы добиваемся отмены незаконных постановлений о привлечении к административной ответственности, контролирующих органов.

В строительстве тяжело достаточно долго обходится без квалифицированной юридической поддержки.
Юридические услуги в сфере строительства, по нашему мнению, необходимы не только крупным строительным компаниям, но и компаниям переживающим становление на рынке Московского региона. Как показывает практика начинающие бизнесмены-строители часто не обращают на важные юридические моменты в договорах, неправильно оформляют разрешительную документацию для строительства, что в итоге приводит к многомиллионным убыткам, а иногда и к разорению молодого строительного бизнеса.
Строительный юрист необходим, чтобы проконсультировать по вопросам вступления в СРО, проанализировать риски договора строительного подряда, вести переговоры с контрагентом по согласованию условий договора строительного подряда, разрешить вопросы в порядке досудебного урегулирования споры и иным вопросам.
Особая роль строительному юристу отводиться при предъявлении иска в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора строительного подряда.

Взыскание задолженности по договору подряда

Бесплатная консультация по взысканию задолженности по договору подряда. Помощь опытных юристов по взысканию задолженности договоров подряда. Более 20 лет опыта работы по вопросам договоров подряда.

Услуги взыскания по договорам подряда от успешных адвокатов

выявление фактов нарушений при исполнении подрядных договоров

составление письменных требований и претензий, направление их в адрес нарушителя на претензионной стадии

расчет суммы долга, упущенной выгоды и неустойки по договорам бытового и строительного подряда

составление искового заявления и других документов для суда

подготовка доказательной базы для суда

представление интересов доверителя в суде

получение судебных решений и взаимодействие с судебными приставами

Качественные услуги по взысканию задолженности по договорам строительного подряда

Наши адвокаты уже более 20 лет успешно решают задачи по спорам в сфере строительства.

Договором строительного или иного подряда оговариваются: сроки выполнения работ, их стоимость (порядок оплаты) и объем.

Самые распространенные споры по подряду:

  • ненадлежащее качество выполненных работ
  • нарушение сроков сдачи работы
  • нарушение сроков оплаты по договору, отказ выплатить остаток и т.д.
  • претензии по качеству работ

Взыскание денег по договору подряда происходит в три этапа: путем проведения переговоров, в претензионном порядке и через суд.

Стоимость услуг адвоката по договору подряда

Досудебное урегулирование споров/претензионный порядок (медиация)от 10000 ₽Подготовка судебных документов: иска, жалобы, заявления,отзыва, возраженияот 9500 ₽Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства (до вынесения решения по делу)от 15000 ₽Рассмотрение дела по общим правиламот 35000 ₽Рассмотрение дел в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанцииот 43000 ₽Возбуждение и ведение исполнительного производстваот 18000 ₽

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

Успешные дела наших адвокатов

Суть дела: Наш клиент обратился в ООО “Дерева” с заказом на отделочные работы в строящемся коттедже. При этом директор фирмы отказался от письменного заключения договора, при получении денег писал расписки от своего имени. Работы в полном объеме оказаны не были, после чего строители перестали выходить на связь.

Решение суда: Нашему клиенту было присуждено возвратить 245 355 руб. уплаченных средств, 20000 руб. на юридические расходы, 40 000 руб. за экспертизу и 5 653-55 руб. гос. пошлины

Всего:311 008-55 рублей

Суть дела: Ответчик не произвел оплату фактически выполненных работ на сумму 1 500 000 руб.

Решение суда: взыскали с общества с должника заказчика по договору подряда основную задолженность: 1 500 000,0 руб. задолженности по договору № 20/15-РЭС от 13.10.2015, 157 572,94 руб. процентов, начисленных по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и 84 221,31 руб. процентов, начисленных по статье 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 30 418,0 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Всего 1 741 794-25

Суть дела:Наш клиент заключил договор об участии в долевом строительстве с застройщиком ООО «Компания Гарант-Сервис», который просрочил сроки сдачи объекта (ИНН 3460070281).

Решение суда:Ннаши юристы отсудили у общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волгоградпроектстрой» (ИНН 3445090893, ОГРН 1073460004760) в пользу нашего клиента неустойку в размере 769 222 руб. 38 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Всего: 794 222 рубля 38 коп.

Частые вопросы по спорам с договорами подряда

Короткая инструкция для взыскания денежных средств по договору подряда

Претензионный (досудебный).

Есть несколько способов уладить конфликт до суда

  • можно внести изменения в первоначальные условия сделки – контрагенты могут изменить сроки выполнения работ или оплаты, уменьшить или увеличить цену соглашения, составить акт сверки взаиморасчетов;
  • претензионный порядок – в адрес нарушителя направляется письменная претензия с описью вложения, в которой указывается полное наименование претензии. На этом этапе есть возможность добровольно устранить нарушения без судебных последствий (выплатить задолженность, вернуть аванс или переплату, и т.д.).;

Судебный этап

Какие документы прикладывать к иску и куда его направлять для взыскания суммы по договору подряда

  • Исковое заявление в 2-х экземплярах (желательно, что бы это делал юрист)
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (в случае если у вас не ЗПП)- для расчета гос. пошлины рекомендуем пользоваться калькулятором на сайте того суда , в который вы будете отправлять иск, там же можете распечатать квитанцию на оплату
  • Копии документов подтверждающих вашу позицию по делу (договора, накладные, письма с претензиями, копия переписки и т.д.)

Весь этот пакет вы отправляете в суд почтой, ценным письмом с описью вложений, либо относите лично в суд -это самый быстрый способ.

Обычно в течение 2-3 недель назначают дату предварительного судебного заседания

Реализация судебного решения

Здесь все просто- после того как решение вступило в силу, заказываете в канцелярии суда исполнительный лист и получаете его.

Проверьте его сразу при получении на предмет возможных ошибок. Это сэкономит вам немало времени.

Затем у вас есть два варианта куда отнести лист. Вы можете передать его исполнительным приставам, но лучше отнести его сразу в банк, где у должника открыт счет. Если на нем есть деньги, их спишут в течение 3-х рабочих дней.

Что бы узнать где у должника – юридического лица открыт расчетный счет, нужно взять паспорт, решение суда, исполнительный лист и пойти в налоговую инспекцию по адресу должника. Там вам дадут список банков, в которых открыты счета.

Расчет и взыскание неустойки по договору подряда

Какая бывает неустойка и где прописывается

Неустойки бывают договорные и законные. Договорные- это те, что прописаны в договоре в части ответственности сторон. Законная- это та неустойка, которая положена вам по закону, в случае если в договоре она не оговорена или прописанная неустойка противоречит закону.

Если условия договора противоречат законодательству, то признаются ничтожными и суд принимает к расчету только законную неустойку.

Когда возникает обязанность платить неустойку

Обязательства по уплате неустойки возникают у сторон договора только в случае виновного неисполнения и/или нарушений условий договора.

Например, в ситуации, когда подрядчик не выполнил в срок строительные работы из-за того, что заказчик не обеспечил его вовремя строительными материалами или не согласовал строительный проект, не предполагает виновного бездействия со стороны подрядчика и освобождает его от уплаты пени и штрафов за просрочку сдачи работ.

Читайте также:  Как получить гпзу на земельный участок

Формула расчета неустойки

Расчет по ст. 395 ГК РФ

Эта формула применима только когда заказчик и подрядчик оба либо юридические, либо физические лица и договор не попадает под действие Закона о защите прав потребителей (ЗПП).

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х ставку рефинансирования / 360

Формула расчета фиксированной неустойки, прописанной в договоре

Эта формула применяется, если договор не подпадает под действие ЗПП и в договоре прописаны условия начисления неустойки.

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х неустойку

Формула расчета неустойки по ЗПП

Эта формула применяется только в случае, когда подрядчик юридическое лицо или ИП, а заказчик физ. лицо.

Неустойка = Стоимость невыполненного этапа работ Х Кол-во дней просрочки Х 3%

Взыскание аванса по договору подряда

Взыскание аванса с подрядчика

В практике и законодательстве нет единой практики по возврату предварительной оплаты по неисполненным или признанными незаключенными договорам подряда, поэтому аванс за невыполненную часть работы можно взыскать несколькими способами:

I вариант. Подать иск о неосновательном обогащении, т.к. в части неотработанной суммы Исполнитель не приобретает права на денежные средства, уплаченные Заказчиком, а также проценты за пользование чужими деньгами.

II вариант. Подать иск о взыскании убытков. По подобным искам есть наработанная судебная практика, например постановление ФАС Поволжского округа от 12.10.2009 по делу N А65-6806/08 или постановление АС Северо-Кавказского округа от 12.11.2014 N Ф08-8531/2014 по делу N А32-1813/2011

Взыскание оплаты и аванса по договору подряда с заказчика

В случае когда подрядчик приступил к работам, а заказчик не оплачивает, предусмотренный договором аванс, есть четкая позиция ВС РФ.

1. Аванс нельзя взыскать принудительно через суд, т.к. он не предназначен для погашения задолженности и следовательно не может взыскиваться принудительно.

2. У подрядчика есть право не начинать или остановить работы, а также разорвать договор строительного подряда в случае просрочки по внесению аванса.

3. Проценты за просрочку внесения предварительного платежа можно взыскать только если она предусмотрена договором.

4. Что бы доказать факт оказанных услуг, потребуется подписанный акт выполненных работ. Если его нет, суд скорее всего откажет в удовлетворении требований.

Взыскание долга по договору подряда

Подрядчик, для подтверждения объема выполненных работ по договору подряда должен иметь подписанные акты. Если их нет, в суде не удастся доказать факт выполнения работ и возникновение задолженности перед исполнителем

Что делать если заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ?

Вам необходимо направить их по юридическому адресу заказчика ценным письмом с описью вложений. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, суд при предъявлении квитанций с почты или курьерской службы будет считать их доставленными надлежащим образом.

Досудебное урегулирование?

Вам нужно обязательно отправить досудебную претензию должнику, образец можете скачать здесь

Взыскание убытков по договору подряда

В случае нарушений условий договора, пострадавшая сторона может требовать возмещения упущенной выгоды.

Основания для требования упущенной выгоды:

  • Нарушение существенных условий договора (сроки, оплата и т.д.)
  • Расторжение договора по вине исполнителя
  • Действие или бездействие одной из сторон, вследствие которого было повреждено или утрачено имущество/оборудование.
  • В случае, если подрядчик ввел в заблуждение заказчика при заключении договора и у него отсутствуют лицензии или членство в СРО, которое делает невозможным выполнение работ (при этом вы не можете признать договор недействительным, а должны расторгнуть его и требовать возместить убытки).

При этом в договоре можно прописать какие убытки и в каком объеме могут быть взысканы или исключены.

Какая подсудность по спорам с договорами строительного подряда

Здесь все просто. Если одна из сторон договора физическое лицо, то вы подаете в суд по месту регистрации ответчика в мировой суд, если сумма исковых требований не превышает 50 000 руб. и районный суд, если цена иска выше 50 000 руб.

Если стороны по договору юридические лица, то вам нужно обращаться в Арбитражный суд по месту регистрации ответчика.

Юрист по строительным спорам

Адвокат по строительству 8(495)664-55-96

Юридические услугиСтоимость
Телефонная и онлайн консультацияБесплатно
Консультация юриста по строительным спорам5000-15000 руб.
Досудебное урегулирование строительного спораот 15000 руб.
Взыскание задолженности за выполненные строительно-монтажные работыот 80000 руб.
Защита подрядчика или заказчика в арбитражеот 80000 руб.
Комплексное ведение строительного спора в арбитражеот 80000 руб.

Moscow legal – лучшие строительные адвокаты Москвы

Правоотношения сторон в сфере строительства являются одной из самых запутанных областей права. Действия регулируются одновременно Градостроительным, Гражданским и Земельным законодательством.

Ряд юридических аспектов правоотношений сторон в сфере строительства регулируется большим количеством подзаконных нормативных актов, в связи с чем для разрешения строительных споров, анализа и подготовки правовой строительной документации лучше привлекать юристов, досконально знающих законодательство и имеющих опыт работы в строительстве. Компания Moscow legal защищает интересы строительных организаций и бизнеса в Москве и Московской области.

Виды услуг строительных юристов Moscow legal

Бюро Moscow legal входит в рейтинг лучших юристов Москвы и МО по строительству. Мы оказываем весь спектр актуальных юридических услуг:

  • Консультации по правовым аспектам заключения и исполнения договоров строительного подряда;
  • Проверка соответствия договоров действующим федеральным и региональным законам;
  • Комплексное правовое сопровождение строительных проектов;
  • Правовая экспертиза договорной и сметной документации: договоров строительного подряда, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), актов скрытых работ;
  • Проверка юридической чистоты компаний;
  • Подготовка к рассмотрению дела в суде: работа с доказательной базой, назначение и сопровождение экспертиз, претензионная работа;
  • Защита в суде первой инстанции, апелляции и кассации;
  • Правовая помощь в исполнительном производстве;

    На каких этапах строительства необходима помощь юриста?

    Мы оказываем помощь юридическим лицам, задействованным в возведении объектов недвижимости, проведении ремонтных реставрационных работах на всех этапах договорных отношений – от анализа контракта строительного подряда до разрешения спора в суде. Привлечение к защите ваших интересов профессионального строительного адвоката Moscow legal позволит избежать сотрудничества с недобросовестными компаниями, добиться четкого своевременного выполнения условий договора всеми участниками строительства либо же добиться финансовой компенсации всех причиненных нарушениями неудобств.

    В таблице приведены ситуации для каждого из участников строительства, требующие обращения к квалифицированной юридической помощи.

    Опытные участники рынка строительства выбирают комплексное сопровождение строительства, позволяющее предотвратить большинство проблем, а возникающие в процессе правовые вопросы решать максимально быстро и эффективно.

    Заказчик

    Подрядчик

    Подготовка разрешительной документации, составление договора с подрядчиком. Оспаривание отказа в получении разрешения на строительство.

    Перед заключением договора с заказчиком:

    Юридический анализ договора позволит избежать 80% конфликтов.

    Госорганы препятствуют ввод объекта в эксплуатацию.

    Разработка договоров и технической документации для субподрядчиков и поставщиков.

    Конфликты с клиентом:

    • Отказ принимать объект;
    • Претензии к качеству работ;
    • Желание клиента расторгнуть договор.

    Возникновение конфликтов с субподрядчиками и поставщиками.

    Споры с подрядчиком:

    • Качество работ не соответствует нормативам;
    • Нарушены сроки выполнения работ и сдачи объекта;
    • Завышена смета, подрядчик неосновательно обогатился.

    Споры по договору с заказчиком:

    • Работы соответствуют нормативным требованиям, а заказчик отказывается подписывать акт выполненных работ (КС-2) и производить оплату;
    • Нарушаются согласованные сроки оплаты;
    • Простой в работе по вине заказчика;
    • Необходимость выполнения дополнительных работ, не указанных в договоре.

    При возведении объектов недвижимости, ремонтных и реставрационных работах нередки споры между сторонами в части качества и соблюдения сроков выполнения работ, соответствия объема выполненных работ – работам, предусмотренным договором. Спорные ситуации возникают еще до завершения работ и требуют привлечения адвокатов по строительству уже на этапе появления первых признаков будущего конфликта. Четкая и проработанная стратегия поведения по составлению документов: актов приема-передачи (КС-2), актов выполненных работ, претензионных писем по качеству и срокам позволит в дальнейшем упростить процедуру защиты по строительному спору в арбитраже.

    Государственный надзор по строительным вопросам

    Надзор в сфере соблюдения прав граждан и юридических лиц

      Юридические услуги / Адвокаты по гражданским делам / Адвокат по строительным вопросам

    Наши преимущества, или почему выбирают именно нас

    Бесплатная юридическая консультация

    Читайте также:  151 фз об аварийно спасательных службах

    Выиграем дело в суде или вернем деньги

    Взыщем с виновника
    более 100 000
    судебных расходов

    Прием и государственный надзор осуществляют

    Цены на юридические услуги адвоката, юриста по строительным делам

    УслугаСредняя стоимость
    Консультация в офисе у строительного юриста или адвокатаБесплатно
    Консультация для жителей регионов (кроме Московской области)Бесплатно
    Записаться
    Анализ перспектив спораБесплатно
    Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство и др.)от 5 000 р.
    Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная)5 500 р.
    Подготовка соглашений6 000 р.
    Досудебное урегулирование спораот 10 000 р.
    Ведение простого дела в суде30 000 р.
    Сложная судебная защитаот 50 000 р.
    Особо сложное дело в судеот 100 000 р.
    Выезд на предварительное или судебное заседание в Москвеот 9 000 р.
    от 12 000 р.
    Выезд на заседание на территории РФот 16 000 р.

    Цены на различные категории дел по строительным спорам

    УслугиСредняя стоимость
    Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов3 000 р.
    Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства10 000 р.
    Анализ перспектив и сроков строительства5 000 р.
    Признание права собственности на объекты незавершенного строительстваот 25 000 р.
    Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУот 25 000 р.
    Подготовка договора долевого участия5 000 р.
    Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУот 15 000 р.
    Судебный спор с застройщикомот 30 000 р.
    Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранениеот 12 000 р.
    Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя)от 15 000 р.
    Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства5 000 р.
    Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщикуот 3 000 р.
    Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки)от 5 000 р.
    Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещенийот 10 000 р.
    Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщикаот 10 000 р.
    Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных нормот 5 000 р.

    Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов по строительным спорам могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и деталей спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.

    Наша практика по строительным вопросам

    В начале лета в Коллегию адвокатов № 1 обратились жильцы дома, пострадавшие от неудовлетворительного качества капитального ремонта дома. Подробнее

    Адвокаты Коллегии адвокатом № 1 регулярно выступают представителями в судах при защите интересов жильцов многоквартирных зданий. Подробнее

    Проблемы дольщиков, передавших деньги неблагонадежным застройщикам, не становятся менее актуальными, несмотря на все усилия законодателей. Подробнее

    К адвокату нашей коллегии обратился истец, который попросил составить правильный и грамотный иск о взыскании морального ущерба, неустойки, а также штрафа за невыполнение условий договора с ЖСК. Оказалось, что еще 2 года назад между истцом и ЖСК был. Подробнее

    К нашему адвокату обратился предприниматель, занимающий проектированием загородных домов и коттеджей. Подробнее

    На консультацию к адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. Подробнее

    К адвокату нашей коллегии обратился представитель финансового учреждения о том, что у него с физическим лицом составлен договор ипотеки. Подробнее

    К нашему адвокату обратился Петр Иванов, который участвовал в долевом строительстве и приобрел квартиру на первом этаже. Суть спора была в том, что из окна новой квартиры видно только техническое сооружение, что не совсем понравилось истцу. Подробнее

    Как правило, основанием для привлечения к ответственности за нарушение тишины является экспертное заключение. Подробнее

    Нормативные и законодательные акты, регулирующие строительное право

    Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

    Арбитражные строительные споры

    Юридические услуги в строительстве превращаются в неотъемлемую часть нашей повседневности: риски и споры по договорам строительного подряда стали следствием бурного развития этого сектора экономики. Московский юридический центр «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» специализируется в арбитражных строительных спорах с 1997 года.

    Подводных камней в этой самой большой подотрасли коммерческого права более чем достаточно. Сложность защиты интересов доверителей вызвана неоднородной правоприменительной практикой споров по договорам строительного подряда и обширной нормативно-правовой базой. Кроме того, правовые нормы строительного законодательства тесно связаны с нормами технического характера. Не имея достаточного практического опыта в спорах по договорам строительного подряда, неопытные юристы – а с ними их клиенты – несут существенные риски получения отрицательных результатов судебных разбирательств.

    Наша компания не просто изучила правовое регулирование отношений в спорах по договорам строительного подряда – мы знаем, как практически использовать возможности действующего законодательства для защиты интересов вашего бизнеса. Мы сможем предложить эффективные механизмы достижения бизнес-целей – юридические услуги в строительстве. Нам многое известно о правовых способах отстаивания интересов бизнеса и организации эффективной юридической поддержке.

    Что такое арбитражные строительные споры

    Строительные споры в арбитраже связаны с нарушениями договора строительного подряда, договором долевого участия в строительстве или инвестировании, реализацией строительных проектов и др. Наиболее распространенной категорией судебных разбирательств являются споры по договорам строительного подряда.

    Споры по договорам строительного подряда

    Контракты в строительной отрасли всегда характеризуются значительными суммами, а значит и финансовыми рисками, которым подвергаются контрагенты крупных сделок. Перечислим наиболее распространенные причины для споров по договорам строительного подряда:

    Решения по делу, связанное с договором строительного подряда;

    Решения по делу, связанное с договором строительного субподряда, в том числе:

    – Взыскание с подрядчика долга за выполнение строительных работ

    – Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда

    – Взыскание долга по договору строительного субподряда

    – Взыскание выплаченного аванса

    – Досудебное урегулирование споров

    – Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ

    – Расторжение договора подряда

    – Регистрация прав на объекты незавершенного строительства

    – Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ

    Недобросовестность при исполнении обязательств по договору может быть проявлена как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика. Об этом свидетельствует судебная практика арбитража Москвы, которая представлена все нарастающим количеством споров по договорам строительного подряда. При этом неправомерные действия заказчика часто могут привести к банкротству подрядчика. Но и исполнитель проекта также может являться причиной возникновения споров по договорам строительного подряда. Как показывает практика, во многих случаях конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком неизбежны. Следствие этого является возникновение споров по договорам строительного подряда, разрешение которых возможно только в арбитражных судах.

    По указанным причинам при реализации крупных проектов стоимостью более 10 млн рублей юридические услуги в строительстве более чем оправданны. Помощь юриста-профессионала в сфере строительства не только существенно снизит риск финансовых потерь, но и предотвратит возникновение споров по договорам строительного подряда.

    Нормативно-правовая база арбитражных строительных споров

    Регулирование строительной деятельности производятся, следующими основными нормативно-правовыми актами:

    • Гражданский кодекс Российской Федерации;
    • Земельный кодекс РФ;
    • Градостроительный кодекс РФ;
    • Бюджетный кодекс РФ.

    Выше мы упоминали о сложностях, подстерегающих юриста, который взялся за сопровождение споров по договорам строительного подряда в арбитраже. Кроме них, большое количество вопросов и существенные затруднения вызывают специальные строительно-технические экспертизы и их сопровождение. В отношении взаимодействия кодексов с правовыми актами также имеются свои сложности.

    Юридические услуги в строительстве: что мы предлагаем

    Очевидно, для эффективного разрешения споров по договорам строительного подряда необходимо привлечение профессиональных юристов, специализирующихся именно в этой области правоотношений. Специалисты МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» обладают большим опытом в разработке стратегии и тактики правовой защиты вашего бизнеса, выбора оптимальной правовой позиции для получения положительного решения в арбитраже Москвы.

    С 1997 года МЮЦ также специализируется в предоставлении услуг по юридическому сопровождению строительных организаций. За годы своего существования Центр разработал комплекс мер, обеспечивающих эффективную реализацию юридических видов деятельности строительного бизнеса.

    С полным перечнем положительной судебной практики можете ознакомиться в нашем офисе.

  • Добавить комментарий