Что делать, если мешает соседский забор?

Забор между соседями

У нас межу мной и соседями стоит старый забор я хотел построить новый забор соседи сказали мне что следует отступить 25 см от старого забора и соседям нужно отступить от старого забора то есть построить 2 забора а между ними оставить расстояние 50 см (зачем нужно отступать?) (для чего нужно это расстояние?) можно ли построить один забор на старом месте?

Хотим поставить металлический забор между нами и соседями. Они против. Говорят, что глухие заборы между соседями ставить нельзя. Правда ли это?

Во время строения забора между соседиями кто должен платить за забор?

Какая должна быть высота забора между соседями в частном секторе? Можно ставить бетонный забор между участками?

Между соседями установили забор, при установке забора соседский участок не был выкуплен. И соответственно соседи не понесли расходы. Возник спор, соседи со своей стороны выкрасили забор в коричневый цвет, образовались потеки краски на заборе (промылись белый). Мои права?

Какая высота забора должна быть между соседями (смежный забор) в селе? И толщина забора как и кому привязывается?

На каком растояние должны быть заборы между соседями? С летней беседки скат крыши проходит на уровне нашего забора и сток воды сливается за забор, соседи требуют, чтоб мы отодвинули беседку на 50 см от нашего забора. Правы ли они?

Поставили 2 метровый забор сплошной из профнастила с соседями. Живем в частном доме. Скажите пожалуйста, какие есть законы определяющие высоту забора между соседями?

Есть ли ограничения по высоте забора на границе участка между соседями ИЖС Тюменской области? Можно ли установить глухой забор 2 метра между соседями ИЖС. Следует ли делать отступ от границы?

Могу я поставить забор между соседями в снт за свой счет евроштакетник,1,80,если они против забора?

Как правильно поставить забор между соседями по закону, узнать высоту забора и можно ли поставить его из проф листа.

СНТ. Могу ли я поставить штакетный забор между участками высотой 2 метра. В новой редакции 2011 года высота забора между соседями не регламентируется.

Моя мама проживает в половине дома. Между участками с соседями стоит забор. У соседей вплотную к забору стоят хозпостройки, т.е. забор является стеной их сарая для животных. На расстоянии 1 м от забора на нашем участке построен туалет. Сосед требует снести его. Законно ли его требование?

Если параметры строительства забора между соседями в ИЖС не регламентированы то по каким все таки параметрам можно строить забор?

У нас общий забор с соседями их дом от забора на расст. Около метра, (старая постройка), какой высоты мы можем поставить забор между участками – масксимальной высоты.

Собрался заменить забор между соседями по плану забор кривой длина забора 42,50 ширина 16 м а ситчас длина также 42,50 а ширина 13,45 что делать мне?

Общий забор между моими соседями у них рядом с забором стоит гараж, какое должно быть растояние от забора до постройки.

Скажите пожалуйсто, можно пристроить вольер для собаки к забору между соседями, забор делал сам? за забором у них старый сарай.

На каком расстоянии от забора можно рыть сточную канаву? И какой высоты должен быть забор между соседями на дачных участках?

Каковы нормы установки забора между соседями при ИЖС. Что делать, если сосед самовольно установил забор, который зашел на нашу границу?

Вопрос: какова разрешенная высота забора между соседями в Тверской области? Могут ли соседи ставить глухой забор без согласования со второй стороной? Где может проходить линия забора?

Какой забор можно поставить между соседями, участки для ижс. высота забора, свето-пропускаемость или можно ставить глухой? Московская область. Заранее спасибо.

Пожалуйста какие нормативно-правовые акты регламентируют использование забора между соседями? Имею ли я право со своей стороны забора (забор бетонный, ширина 30 см) прислонять к нему доску?

У меня спор с соседями из-за границы между участками, между которыми раньше стоял забор. На данный момент этого забора нет, назначена экспертиза-как она будет происходить, и покажет ли она наличие старого забора.

Какой высоты забор можно поставить между соседями, если от их дома до забора 1 метр и их окно выходит на мой участок?

Значение или определение забора между соседями частного сектора по всем норма. Что такое забор-это линия или граница или что то ещё .

Мы решили поставить забор между соседями, но у нас такая ситуация. Если поставим забор закрываем окно дома соседа. Хотя ставим забор на меже. Возможно ли так. Мы имеем право поставить заборы закрыв его окно?

В СНТ между соседями нет забора, только межа. Хочу установить по меже забор из сетки рабицы, но соседка настаивает, чтоб устанавливали не в саму межу, а по границе своего участка. В праве ли она это требовать?

Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы – к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.

По забору между соседями. У меня садовый участок приватизирован, а у соседа нет, могу ли я установить забор из поликарбоната без его согласия?

Всегда ли нужно согласие соседа, или как установить забор без проблем

Сосед поставил забор без согласования и, тем самым, нарушает права собственника смежного участка – это повод предъявить претензию. Согласование возводимого ограждения необходимо не во всех случаях. Если он соответствует всем требованиям законодательства и находится исключительно в границах участка, то спрашивать разрешения соседей, чтобы установить его не нужно.

Установка забора

Нужно ли согласовывать установку забора с соседями

Самым распространенным случаем является установка забора, высота которого превышает 1,5 метра. Такое ограждение препятствует проникновению солнечного света на территорию соседа. При таких обстоятельствах может быть испорчен не только урожай, но и строения, попавшие в тень. При невозможности полноценно просохнуть строения могут покрываться плесенью и гнить. Сосед вряд ли будет от такого в восторге и обязательно выкажет свое недовольство.

В первую очередь, необходимо точно знать свои границы. Установка забора допустима только по ним, без ущемления прав соседей.

Установка границ участка

Если с границами уже имеется определенность, то следует знать случаи, при возникновении которых согласование обязательно:

  • производство расширения дома или иных строений;
  • снос или возведение строений;
  • реконструкция строений, изменяющая их размер;
  • внесение изменений в инженерные системы существующих строений или их комплексная замена.

Для того, чтобы не вызывать у владельцев смежных участков во время общения с ними негативных эмоций, следует изначально уважительно относиться к ним. Интересы одного собственника не могут быть выше другого.

Как можно устанавливать забор

Следует также помнить, что забор, в первую очередь, несет роль разграничителя территорий, а уж потом функцию защиты от посторонних взглядов. Читайте также: «Забор раздора, или каким должно быть ограждение между соседскими участками.»

Получить согласие необходимо на бумаге. Документом она станет после подписания ее с обеих сторон. Если возникнет конфликт, то соглашение станет подтверждением разрешения действий на участке. Наилучшим вариантом будет его нотариальное заверение. Некоторые особо нечестные соседи могут впоследствии сказать, что подпись на документе им не принадлежит.

Читайте также:  КБК УСН «доходы»

Что делать, если сосед поставил забор без согласования

Границы участка для возведения забора четко определены на кадастровом плане. Нормами СНИП установлены высота ограждения, а также его дальность от иных сооружений, расположенных на участке. Если владелец смежного участка пренебрег этими правилами, то, в первую очередь, следует подойти к нему и уведомить его о том, что возведенный забор доставляет неудобство. Читайте также: «Всегда ли нужно согласие соседа, или как установить забор без проблем.»

Следующим шагом станет написание заявления в местную администрацию. На основании этого заявления будет создана комиссия, и осмотрен спорный забор. При подтверждении обстоятельств, изложенных в заявлении, будет вынесено предупреждение и указано на обязанность нарушителя исправить ситуацию. Если действия не возымели желаемого эффекта, то следующим шагом станет заявление в прокуратуру и в суд.

Самое главное – снести незаконную постройку можно только по решению суда.

Заключение

Соглашение является юридическим документом и его оформление должно быть соответствующим. В нем необходимо отразить информацию о возведении ограждения за свой счет, если не было договоренности об осуществлении совместных с хозяином смежного участка трат. Правильным выбором станет нотариальное заверение документа. Такие действия обезопасят от внезапных претензий со стороны соседей. Читайте наши рекомендации: «Как законно установить высокий забор и не видеть «любимых» соседей.»

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

Мне нравится 18

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.

Но тут появилась недовольная соседка и заявила: «С вашего навеса вода стекает на мой участок, яблоня и абрикос затеняют огород, забор слишком высокий и не пропускает свет, а на пчел у меня аллергия. Уберите это всё».

Супруги расстроились, но все-таки согласились демонтировать навес и спилить деревья. А от пчел и забора отказываться не захотели. Тогда женщина пошла в суд — бороться за свое право не быть покусанной пчелами и выращивать овощи на освещенном участке без тени от металлического забора. Дело о яблонях, пчелах и профлисте дошло до Верховного суда. Вот что значит юридически грамотные огородники!

Зачем соседка пошла в суд из-за деревьев, пчел и забора?

Вот какие аргументы женщина привела в судебном иске:

  1. Часть навеса выступала над ее участком, с него лилась вода после дождя.
  2. Абрикос и яблоня создавали ненужную тень. Одно дерево росло в полуметре от границы участка, другие — на расстоянии 1,8 метра.
  3. Глухой забор не давал выращивать светолюбивые культуры.
  4. Пчелы могли укусить и вызвать приступ аллергии.

Женщина не могла пользоваться своим участком как ей хотелось. Пришлось идти в суд — на снос, спиливание и ликвидацию пасеки своим соседям она дала пять дней.

Почему супруги не выполнили ее требования?

Они признали, что навес построили не по правилам — слишком близко к границе и не спросив разрешения. Деревья тоже были готовы спилить: они росли не по нормативам. А вот убирать пасеку и забор не захотели: посчитали, что все законно. Забор как раз и нужен для защиты от пчел, так написано в местных правилах: есть ульи — поставьте двухметровый глухой забор.

Причем этот забор стоит не на границе двух участков, а с отступом на метр. То есть его даже забором назвать нельзя: это как бы вид конструкции, которую можно законно установить в метре от соседей.

И вообще, это мелкие нарушения — зачем из-за этого сносить постройки, пилить сад и убирать полезных насекомых? Прежний собственник участка, который владел им до недовольной женщины, был согласен с таким раскладом и не возражал против деревьев и пчел. В чем-то соседи были формально правы, но окончательно разобраться мог только суд.

Что сказали суды?

Суды были единогласны, они встали на сторону женщины: первая инстанция удовлетворила ее иск. Соседи подали апелляцию, но проиграли. Они пошли в Верховный суд, но тот тоже вынес решение в пользу соседки. Вот выводы всех инстанций по поводу навеса, забора, деревьев и пчел.

Навес стоит слишком близко. Его крыша выступает над чужим участком. Во время дождя с крыши стекает вода — все льется на землю, которая принадлежит соседке. Но по местным законам так нельзя: есть нормативы, по которым сараи, навесы и бани можно строить не ближе чем в метре от соседского участка. Прямо у границы таких построек быть не должно.

Деревья затеняют огород. В Орловской области высокие деревья можно сажать не ближе чем в 4 метрах от границы соседнего участка, а от кустарников должно быть не меньше метра. С яблоней и абрикосом расстояние не соблюдается. Тут явное нарушение прав.

Пчелы опасны для соседки. По ветеринарным правилам ульи нужно размещать не ближе трех метров от соседского участка. Вокруг них положено установить глухой двухметровый забор или посадить густой кустарник. То есть федеральные правила соседи выполнили, но есть еще местные требования: по закону Орловской области запрещено разводить пчел, если у кого-то из соседей на них аллергия. Женщина принесла справку от врача, там написано, что укус пчелы может вызвать у нее отек, тошноту и страх смерти. В таких случаях выполнение федеральных требований не поможет: от пчел надо избавиться. Главное — жизнь и здоровье людей.

Забор не пропускает свет. Между участками нельзя ставить глухие заборы. По региональным нормативам должны быть просветы — минимум 50% от площади ограждения. Профлист не пропускает свет — значит, такой забор надо демонтировать. Здесь не играет роли, что забор нужен для защиты от пчел: получается, что для соблюдения одних прав нужно нарушить другие.

Постройки соседей нарушают границы моего земельного участка

В собственности имеется земельный участок. При определении границ земельного участка в натуре обнаружил, что соседские постройки (забор, часть гаража и баня) заходят на мой земельный участок. Как мне действовать в такой ситуации, и как быть с нормами пожарной безопасности, регламентирующими противопожарное расстояние между постройками?

Первоначально советую вам разобраться с границами земельных участков – вашего и соседского, а потом решать вопрос о противопожарном расстоянии между постройками.

Поскольку информации в вопросе недостаточно, разберем несколько ситуаций.

Ситуация 1. Вам необходимо выяснить, находятся ли данные объекты: земельный участок, гараж и баня в собственности вашего соседа. Если да, то перед проведением межевания вам необходимо провести согласование границ. Это необходимо сделать в любом случае, чтобы впоследствии избежать судебных тяжб со стороны соседа. Даже если кадастровый инженер скажет, что согласование не требуется, а достаточно только своевременной публикации в СМИ, все равно настаивайте на согласовании. При согласовании смежной границы земельных участков вы всегда сможете договориться с соседом. А если не договоритесь, тогда придется идти в суд с исковым заявлением об установлении смежной границы земельных участков.

Читайте также:  Виды межевых планов: описание и правила составления

Ситуация 2. Если у соседа проведено межевание и границы земельного участка уже определены на местности, при этом границы вашего участка пересекаются с границами его участка, разрешить ситуацию может только суд.

Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границы смежных земельных участков. При этом основанием для определения границы земельных участков будет назначенная судом и проведенная судебная землеустроительная экспертиза. Ходатайствовать о ее проведении будете вы, как и первоначально оплачивать ее стоимостью. В дальнейшем стоимость экспертизы будет отнесена к судебным издержкам, которые будут взысканы с проигравшей стороны. (В первом случае экспертиза тоже будет необходима.)

Ситуация 3. У соседа нет документов ни на участок, ни на хозяйственные постройки. В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.

Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.

Что касается противопожарного расстояния между постройками, то это зависит от того, что у соседа находится и где.

Есть своды правил, которые регламентируют градостроительство и размещение домов на земельных участках. В них описаны все требования и указаны расстояния от домов до построек и т.д. При этом СНИП для планировки и застройки территории садоводческих (дачных) объединений граждан актуален и для градостроительства и планировки городских и сельских поселений. Это:

– Свод правил СП 42.13330.2016 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

– Свод правил СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

Кроме этого, в ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” приведен порядок согласования местоположения границ земельных участков. В статье сказано следующее.

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В ст. 29.1 указанного закона определены обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.

Кадастровый инженер обязан:

1) соблюдать требования Федерального закона “О кадастровой деятельности”, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;

2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств.

Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории?

Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории?

Наступает лето, а вместе с ним наступают проблемы, связанные с дачей. Вы обнаружили, что соседи самовольно поставили забор на территории вашего земельного участка? Или сделали этот забор сплошным и таким высоким, что он не пропускает лучи солнца…

Что делать? Юристы отвечают на эти и другие вопросы дачников!

Соседи вторглись на чужую территорию. Поставили на вашей земле свой забор или возвели строение. Вариантов, почему они так поступили, может быть несколько. Разбираемся, какие пути решения существуют в каждом случае.

1. Произошла ошибка при межевании земель. Каждый из соседей считает «спорную» территорию своей. В случае наложения границ следует:

  • Вызвать геодезистов. Они проведут топографическую съемку местности, поставят маячки (арматуру), которые можно зацементировать.
  • Согласовать границы участков с соседями и председателем дачного общества или СНТ. Понадобятся: ситуационный план и генеральный план.
  • Возможно, потребуется обратиться в территориальное управление Кадастровой палаты.

Договориться по хорошему не получается? Обращайтесь в суд.

  • Предварительно вышлите претензию соседям, с досудебными предложениями о границах, заверенное у нотариуса.
  • Укажите, что ждете ответа в течение 10 дней с момента вручения.
  • Отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • Получение письма и отказ межеваться — это и будет мотив подачи иска.

2. Сосед самовольно захватил метры, принадлежащие вам. Застолбил на них свой забор или возвел строение. Все документы, подтверждающие ваши права на данный участок, у вас имеются. Значит, это захват чужой территории, то же, что и воровство.

  • Начните со сбора документов. Ваш участок должен стоять на кадастровом учете, т.е. числиться в кадастре с обмерами границ участка. Должно быть проведено межевание и привязка границ к местности. Установлены межевые знаки.
  • Все документы у вас на руках? Вызывайте участкового, фиксируйте самозахват. Напишите заявление на действие соседа в полицию.
  • Подайте иск в суд. Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

3. Документов нет? Если вы не получали кадастровый паспорт на свой участок, немедленно сделайте это. Ведь по дачной амнистии сосед вправе зафиксировать его — в фактически занимаемых границах.
Кто первый зафиксирует — тот и владелец. Для проведения регистрации:

  • Оплатите госпошлину.
  • Напишите заявление в Росреестре или МФЦ. Приложите технический план (требуется вместо декларации с 1 января 2017 года).
  • Для оформления технических планов следует обращаться в БТИ или к кадастровым инженерам. Специалисты проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план.
  • Что стоит знать: Согласно п. 6.1 СНиП 30-02-97, площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

На заметку

Соседи не тронули ваш участок, но урезали общую дорогу или проезд, да так, что спецтранспорт не проедет.

Согласно п. 5.7 СНиП 30-02-97, на территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц должна быть в красных линиях* не менее 15 м, проездов — не менее 9 м. Проезжая часть улиц в ширину — не менее 7 м, для проездов — не менее 3,5 м.
*Красные линии — границы улиц, проездов.

Читайте также:  Порядок отказа от навязанной страховки по кредиту

Такое самоуправство считается нарушением. Жалуйтесь в администрацию дачного общества (СНТ).

Забор соседа — двухметровой высоты, сплошной (например, из профнастила) и затеняет ваш дачный участок. Нормально ли это? Каким должен быть забор между двумя дачными участками?

Как правило, в документах по застройке СНТ (дачного товарищества) оговорен формат ограждения (в частности, высота) между смежными участками. Обычно забор должен быть не выше 1,5 м. Он должен быть из сетки или штакетника.

Можете смело требовать сноса сплошного забора. На вашей стороне п. 6.2 СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила Российской Федерации. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.), согласно которому индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. С целью минимального затенения территории соседних участков, ограждения должны быть сетчатые или решетчатые, высотой не более 1,5 м.

  • Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Сосед отказывается сносить свой забор?

  • Обращайтесь с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 Гражданского кодекса, требуйте сноса забора для устранения препятствия в пользовании участка.

Сосед поставил баню впритык к вашему участку. Или собирается это сделать. Если хозпостройка находится к вашему участку ближе, чем положено, или ухудшена инсоляция вашего участка, то вы вправе просить суд о сносе.

Хозяйственные постройки должны отступать от границ участка на определенное расстояние.
Согласно п. 6.7. СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • от других построек — 1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • от кустарника — 1 м.

Важно! Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

На заметку
Если вы или ваши соседи сажаете цветы, деревья, ставите хозяйственные постройки за границами ваших дачных участков, помните, что совершать такие действия (например, облагораживать территорию) можно лишь по согласованию с администрацией дачного поселка. Вам мешают действия соседей — обращайтесь в суд.

Что делать, если соседи поставили забор на моем участке?

Соседи поставят забор

Земля

Забор представляет собой оградительное сооружение, которое должно устанавливаться по периметру участка. Нормы высоты и размещения регламентированы законодательно. Поэтому нарушения чреваты штрафами и сложными взаимоотношениями с владельцами окружающих участков. Что делать, если сосед размещает забор на вашей земле?

Содержание статьи:

Действующие нормы

Устанавливаются правила и нормы, касающиеся установки забора между соседними участками, выбора материала, высоты и степени прозрачности конструктивных элементов.

Градостроительный кодекс РФ

Они регламентируются следующими законодательными актами:

  • СНиП 30-02-97.
  • Градостроительный кодекс РФ.

При возведении забора важно в большей степени руководствоваться местными законодательными актами. Они продиктованы климатом и особенностями местного рельефа, а также наличием объектов культурного наследия.

Определение границ

Прежде чем строить забор, сосед должен ознакомиться со всеми документами на землю и согласовать место установки с вами. Составляется акт, подтверждающий достигнутые договоренности. Документ становится гарантией того, что юридическая процедура проведена должным образом и права соседей были соблюдены.

Если один из соседей не согласен с выбором места установки ограждения, необходимо обращаться к геодезисту. Он изучит документы, точно расположит межевые знаки.

Сосед должен учесть требования к месту монтажа забора:

На границе с соседямиНельзя ставить ограждение строго по границе из межевого плана. Он должен отступать на 0,5 м внутрь участка.
По границе вдоль проезжей части и пешеходных зонТакже необходимо отступить место, так как монтаж прямо по границе не допускается.
Глухой заборОтступить придется не менее 1 метра

Урегулирование спора: инструкция

Большая часть споров между соседями связана с установкой ограждения. Многие надеются, что соседи не пойдут в суд для отстаивания своих интересов, так как это не самая простая процедура. Если вы являетесь пострадавшей стороной и права нарушаются, не нужно молчать и уступать свою территорию. Сосед должен устанавливать ограждение на своей территории, чтобы потом его не пришлось сносить по решению суда.

Существует два основных метода решения спора:

  • Мирное урегулирование конфликта.
  • Восстановление прав в судебном порядке.

Не стоит сразу обращаться в суд, так как в большинстве случаев вопрос получается урегулировать в досудебном порядке.

Мирное урегулирование

В первую очередь необходимо предпринять все попытки к мирному решению спора.
Существуют следующие варианты действий:

Разговор с соседом

  • Переговорите с соседом о нарушении прав. Попросите перенести конструкцию, иначе вы будете решать вопрос через судебные инстанции. Следует разговаривать спокойно, указывая на законодательные нормы и не провоцируя ухудшение отношений.
  • Если у вас дом в садовом товариществе, обратитесь к председателю с письменным заявлением. Он может провести разъяснительную беседу.
  • Обратитесь в районную администрацию с официальным запросом. В ответе укажут, допущено ли нарушение на основе действующих норм.
  • Если есть план межевания, обратитесь к государственному инспектору по охране земель. Он наложит штраф в размере 500-1000 рублей и выдаст предписание в переносе забора.

Важно! Необходимо донести до соседа, что вы намерены довести дело до суда. В результате ему не только придется оплатить штраф и перенести забор, но и выплатить компенсацию.

Судебное разбирательство

Если сосед не реагирует на доводы и штрафы, ничего не остается, кроме судебного разбирательства. Споры по расположению забора доходят до суда нечасто. Судья не будет самостоятельно проверять место установки забора, поэтому необходимо привести документы в порядок и провести соответствующую экспертизу.

Выполняются следующие действия:

  1. Получение заключения экспертизы по поводу нарушения границ и установления межи.
  2. Составление иска с подготовкой доказательной базы, выстраивание линии защиты.
  3. Ожидание судебного заседания и соответствующего решения.

В иск можно внести требования о возмещении ущерба за использование земли, если это продолжается довольно долго. Дополнительно взимается компенсация за моральный ущерб.

Подать иск

В качестве приложений используются следующие документы:

  • Заключение эксперта.
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
  • Межевой план.

В большинстве случаев судья принимает сторону истца, хотя не всегда присуждает выплату полной суммы заявленной компенсации.

Помощь юриста

Если договориться не получается, лучше обратиться к юристу, специализирующемся на земельных спорах. Еще на этапе досудебного обращения он постарается договориться с соседом, приведет доводы и обрисует преимущества такого шага. Юристу проще договориться, так как он может оперировать принятыми законами и не является вовлеченной стороной.

Если и в этом случае ничего не поможет, юрист подготовит документы для суда, грамотно составит исковое заявление и будет представлять интересы истца в суде. По результатам можно компенсировать расходы за счет ответчика.

Таким образом, если сосед установил забор на вашей территории или только начал работы, важно попытаться урегулировать вопрос мирно. Если это не возымело действия, обратитесь к юристу. Он поможет договориться с соседом и при необходимости будет отстаивать ваши интересы в суде.

Видео сюжет расскажет, как решаются вопросы захвата забором вашей территории

Ссылка на основную публикацию