Как Как узнать характеристики дома по адресу

Как узнать планировку квартир в доме?

Серия многоквартирного дома – зачем нужна подобная информация?

В истории отечественного многоквартирного строительства серийные здания начали активно возводить в начале 50-х годов. В послевоенный период было важно как можно быстрее восстановить инфраструктуру государства, в том числе и ее жилищный фонд. Для ускорения процедуры было принято решение о строительстве так называемых типовых домов. Такой вариант исключал необходимость подготовки и разработки уникальных проектов, что позволяло значительно увеличить скорость возведения.

Подобный принцип сохранялся годами до наших дней. В наше время типовая застройка не так распространена. Если во время существования Советского Союза серийные дома возводились по всей территории страны, то сейчас такая практика не широко распространена, и чаще всего она используется в пределах территории конкретных жилых комплексов.

На Заметку:

По статистическим данным на начало 2022 года более 70% жилого фонда многоквартирных домов всей Российской Федерации представлено серийными типовыми зданиями.

Серия дома – это код проекта, в соответствии с которым было возведено здание. В этом коде зашифрованы данные о конструкционных особенностях конкретного многоквартирного дома. Например, индекс «П» обозначает, что зданием является панельным, «К» – кирпичным и т.д. В серии также указывается год возведения здания, количество этажей, используемый вариант типовой планировки и т.д.

Серийные дома на территории Москвы

В Москве, как в и в любом другом населенном пункте, во второй половине XX века обширно использовалась практика строительства серийных типовых домов. Однако для обозначения столичных зданий был разработан отдельный шифр. Причина этого заключалась в уникальности проектов: некоторые проекты типовых зданий находятся только на территории Москвы. Однако это не означает, что каждое столичное здание времен ХХ века в обязательном порядке будет иметь уникальную серию. Нет. В столице помимо местных типовых проектов домов строились и общероссийские серийные здания.

Например, всем известная пятиэтажная «хрущевка», которую, можно найти в 99% городов Российской Федерации, обозначается серией 1-515/5. Цифры «1-515» – это код проекта. Индекс «5» обозначает этажность – пять этажей.

Обозначения эксклюзивных московских типовых проектов серийных домов отличались. Например, кодом П-3М обозначалась панельные высотные многоквартирные дома с количеством этажей от 9 до 17.

Позднее с ростом этажности столичной застройки спальных районов из этой серии появилась отдельная подгруппа, которая обозначалась П-3М-7/23. Она также обозначала панельные дома, однако свидетельствовала о большем количестве этажей – 23 единицы.

Каждое типовое жилье, в том числе и столичное, имеет собственную серию.


Как определить серию дома

Самый очевидный способ — это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям — словом, путаница не исключена.
Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.

Как Узнать Серию Панельного Дома По Адресу

Когда речь заходит о типовых домах, строившихся из панелей или из кирпича, неподготовленному человеку кажется, что все они одинаковые. Но при детальном изучении вопроса можно не только научиться различать дома 137 и 602 серии, но и проследить развитие конструкторской мысли, прошедшей путь от создания быстровозводимых аналогов просторных «сталинок» с аналогичными площадаями и высотой потолка, через максимально тесные и предельно дешевые «хрущевки», до современных типовых проектов, ничуть не уступающих своим конкурентам, сделанным по индивидуальным проектам.

По мнению экспертов, примерно половина объема в домах панельных серий приходится на панель нового поколения. В частности, среди проектов в «старой» Москве, реализация которых началась последние два года, в семи жилых комплексах возводятся корпуса по самым современным технологиям: «Ривер Парк» (серия «ЕвроПа»), «Варшавское шоссе, 141», «Мещерский лес», «Ельнинская, 14Б» (все три – серия «ПИК-1»), «Мир Митино», «Ольгино Парк» в г. Железнодорожный (серия «ДОММОС») и «Некрасовка» («ДОМРИК»). Новый микрорайон в ЮВАО г. Москвы – ЖК «Кварталы 21/19» застраивается П-44Т/К.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

«Сталинки», построенные ещё в СССР, до сих пор относятся к элитным. Квартира в таком доме стоит дорого, однако собственник получает действительно престижное и комфортное жильё с большим метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом самого здания. Кроме того, расположены такие серии в хороших районах, зачастую в центре города. При этом тип серии не один, а разделён на две категории в зависимости от использованного материала. Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и дешевый вариант с меньшей шумовой изоляцией. Данный тип домов перестали строить в 1956 году.

Поэтажный план

Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.

Поэтажный документ необходим:

  • при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
  • при приватизации жилья;
  • при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
  • при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения (гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации) в нежилое помещение или в случае выявления изменений при планировке квартиры (гл. 4 ЖК РФ).

Содержание

Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 № 244. В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч. кладовых, подсобных).

Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  • адрес объекта;
  • этажность, на которой расположена квартира;
  • дата обследования объекта;
  • основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  • характеристики квартиры;
  • площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.

Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.

Где получить поэтажный план?

За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  • заявления на проведение работ;
  • паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
  • документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.

Как узнать серию дома

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Рекомендуем прочесть: Документы Необходимые Для Прописки В Квартиру Собственника

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

Серии домов

«Типовые» – не значит «плохие, непрестижные». В самых престижных из спальных районов Москвы – Крылатском и Кунцево почти все дома серийные (типовые). На портале www.russianrealty.ru представлены абсолютно все типовые серии хрущевских, брежневских и современных многоквартирных домов Москвы и Подмосковья. Также на нашем сайте Вы найдете почти все типовые серии позднесталинского периода. Таким образом, наш сайт содержит планировки, поэтажные планы и характеристики более чем 90% всех квартир и домов, встречающихся на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Через дефис в московских сериях указывается число секций (подъездов), напр. жилые дома типовой серии II-18-01 состоят из одного подъезда (т. е. являются «башнями»). Поэтажные планы и планировки квартир в них отличаются от 2-подъездных домов II-18-02. Однако в некоторых БТИ встречаются частные случаи обозначений количества секций и в др. сериях, напр. II-49-04, что для большинства серий не принципиально, т. к. варианты планировок квартир в 4-подъездных домах серии II-49 не отличаются, к примеру, от 6-подъездных. Исключением являются семейства серий II-18, II-29, II-66, II-68.

10 фишек для сбора информации о доме или квартире

Favorite

В закладки

10 фишек для сбора информации о доме или квартире

Предположим, перед вами стоит задача:

Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.

Читайте также:  Как разделить дом и участок по наследству - Центр права

Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.

1. Узнаем кадастровый номер объекта

kadastr_1

kadastr_2

На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.

Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.

Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

2. Какая величина налога на участок?

nalog_ru

Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.

3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта

Снимок экрана 2017-05-03 в 8.13.07

Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.

4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?

gov_torg

В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.

Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.

Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.

5. В каком году построен дом?

reforma_gkh

А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.

6. Смотрим на объект и местность вокруг

yandex_map

wikimapia

pastvu_com

Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.

Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.

7. Смотрим на видео и фотографии соседей

gus_map

vk_2

youtube_search

Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:

Instagram/Flickr/Twitter — app.gobabl.com
Фотографии из VK — photo-map.ru
Видео на YouTube — geosearchtool.com

8. Узнаем планировку квартиры

tip_doma_11

tip_doma_1

Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.

В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).

Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.

9. Изучаем природные условия

fires_ru

Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)

Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)

Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com

Высота над уровнем моря — altitude.nu

10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД

nomer_org

telkniga

Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.

Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:

[название улицы и номер дома] site:www.nomer.org

[название улицы и номер дома] site:telkniga.com

С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:

Favorite

В закладки

Проверить дом в Росреестре – выписка из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу дома *

Если вы настроились купить жилой дом, нашли подходящий вариант и готовы выходить на совершение сделки – не торопитесь! Должная осмотрительность покупателя подразумевает под собой, кроме изучения вопроса качества строительства объекта, необходимость тщательно проверить жилой дом и его собственника на юридическую чистоту. И поможет Вам в этом наш портал. В эру цифровых технологий и скоростного интернета проверка жилого дома и собственника займёт немного времени. В настоящее время из ЕГРН Росреестра можно получить информацию более чем по 370 млн. объектам недвижимости по всей стране, что позволяет проверить жилой дом и его собственника онлайн достаточно качественно и быстро.

  • Сведения в формате PDF
  • Сведения в формате PDF
  • 2 вида сведений в формате PDF
  • Сведения в формате PDF + HTML

Доступные Сведения из выписки ЕГРН на дом:

Сведения о характеристиках и собственниках дома

Этот тип Сведения из выписки ЕГРН на дом дает возможность ознакомиться с основными характеристиками объекта (кадастровый номер, кадастровый учет, стоимость, площадь, точный адрес и т.д.), получить данные о собственнике дома: ФИО, дату, вид и номер государственной регистрации права, а также проверить дом на обременения.

Сведения о переходе прав собственности на дом

Сведения о переходе прав собственности на дом отображает всю историю покупки-продажи дома. Данные о всех предыдущих и актуальных собственниках дома, учитывая даты, вид и номер государственный регистрации по каждому из правообладателей.

Пакет документов для комплексной проверки дома онлайн.

Специальное предложение портала “Реестры России”! Одновременный заказ двух вариантов Сведений по дому – для получения максимального объема информации – со скидкой! Рекомендуем воспользоваться!

Пример сведений на дом:

Сведения из ЕГРН на дом - кадастровый номер - страница 1

Сведения из ЕГРН на дом - характеристики - страница 2

Сведения из ЕГРН на дом - право собственности - страница 3

Чтобы заказать Сведения из выписки ЕГРН на жилой дом, Вам необходимо в форме поиска ввести его кадастровый номер или точный адрес. Далее, изучив справочную информацию об объекте, которая появится на экране, – необходимо выбрать тип сведений для заказа. В случае приобретения недвижимости мы рекомендуем выбирать пакет из двух типов сведений ЕГРН. Тогда вы получите наиболее полную информацию о доме и его владельцах.

Внимание! Обращаем Ваше внимание на то, что объем информации, который содержится в ЕГРН, может различаться даже по одному типу объектов, например, по жилым домам. Указанное обстоятельство никак не связано с нашим порталом, поскольку Сведения из выписки ЕГРН на дом отражает всю информацию, зарегистрированную по объекту, в Росреестре, и обрабатывает Ваш запрос исключительно сотрудники Росреестра и ФГИС ЕГРН.

Проверить собственника жилого дома в Росреестре

Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

Проверка актуального собственника жилого дома

Для того, чтобы проверить собственника жилого дома, а именно – за кем зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Сведениях из ЕГРН на жилой дом. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.

Если же у жилого дама право собственности зарегистрировано на несколько человек (долевая собственность) – это также будет указано вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Проверка актуального собственника квартиры.

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Проверка предыдущих собственников жилого дома

Для того, чтобы проверить, как часто дом менял хозяев, Вам нужно ознакомиться с информацией из Сведений «О переходе прав собственности». Она содержит информацию обо всех предыдущих собственниках жилого дома и даты регистрации.

Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты жилого дома и всей сделки купли-продажи, поскольку мошенничество в сфере недвижимости процветает с пугающей быстротой, и когда вы хотите купить дом, – никто не даст гарантии, что продавец окажется добросовестным. Поэтому доскональная проверка объекта недвижимости – гарантия законности сделки.

Можно ли проверить собственника жилого дома по адресу?

Да, Вы можете проверить жилой дом по адресу, узнать всех его собственников и даты оформления прав, все основные характеристики дома, кадастровую стоимость и дату ее внесения в реестр, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Проверить жилой дом на обременения – арест, запрет, залог, ипотека

Перед покупкой или продажей жилого дома, очень важно убедиться в его юридической чистоте и проверить его на наличие обременений, регистрацию которых проводит Росреестр. Это может быть арест или запрет, наложенные в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить жилой дом с обременением, приняв на себя решение по его снятию или отмене. Однако в подавляющем большинстве случаев по объектам недвижимости с наличием обременений, сделки не проводятся.

Читайте также:  Сняли с очереди на жилье? Будем восстанавливать!

Как выглядит Выписка на дом с обременениями и без:

Проверить чистоту квартиры - без ограничений

Проверить чистоту квартиры - зарегистрировано ограничение

Если вам необходимо проверить жилой дом перед покупкой, то мы настоятельно рекомендуем ознакомиться с информацией, которая содержится в 2-х документах: Сведениях из выписки ЕГРН о характеристиках и правообладателях жилого дома и в Сведениях из выписки ЕГРН о переходе прав собственности на дом. Также возможно воспользоваться услугами юридической службы нашего портала по полной проверке объекта недвижимости и его собственников и заказать Отчет о рисках.

Реестр домов – как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Реестр домов

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.
  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Варианты документов для отчётности

Схема размещения застроенной территории

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона. Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка. Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и справка об объекте недвижимости окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная справка об объекте недвижимости укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

Справка об объекте недвижимости – процесс получения

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Когда требуется онлайн справка об объекте недвижимости?

Единый государственный реестр, поиск объекта и справка об объекте недвижимости могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Онлайн справка об объекте недвижимости – быстро и без проблем

Потребовалась справка об объекте недвижимости? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: справка об объекте недвижимости может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная справка об объекте недвижимости содержит только актуальную информацию.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная справка об объекте недвижимости, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Когда еще требуется справка об объекте недвижимости?

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. справка об объекте недвижимости, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Сроки получения информации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Публичная кадастровая карта – что это?

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

  • Юристам и представителям финансовых учреждений;
  • Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
  • Специалистам риэлтерских фирм и т.д.

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Информация ПКК

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

справка об объекте недвижимости в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2019 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.
Читайте также:  Договор купли продажи лодки

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Получить справку об объекте недвижимости через интернет

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав справку об объекте недвижимости. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Процесс заказа документа:

  • Укажите в форме поиска номер участка, дома или квартиры (тот, который содержит кадастровый паспорт);
  • Ожидайте обработки заявки (процесс занимает от 10 минут до одних суток).

Наши справки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Онлайн справка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Справка, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

Как узнать год постройки дома по адресу

Нeoбxoдимocть yзнaть гoд пocтpoйки дoмa вoзникaeт в caмыx paзныx cитyaцияx. Чтoбы yзнaть кaкoгo гoдa дoм, cyщecтвyeт мнoгo paзличныx cпocoбoв. Paccмoтpим caмыe эффeктивныe мeтoды, кaк yзнaть гoд пocтpoйки дoмa пo aдpecy. Этo мoжнo cдeлaть нe выxoдя из дoмa в ceти интepнeт или c пoмoщью cпeциaльныx opгaнизaций, кoтopыe xpaнят тaкyю инфopмaцию.

Узнaть гoд пocтpoйки дoмa пo aдpecy oффлaйн

Узнaть нeoбxoдимyю инфopмaцию мoжнo нe пpибeгaя к пoмoщи Bceмиpнoй ceти. Для этoгo пoнaдoбятcя нeкoтopыe дoкyмeнты и в бoльшинcтвe cлyчaeв пpaвa coбcтвeнникa.

Пpocмoтpeть кaдacтpoвый дoкyмeнт

Caмый пpocтoй cпocoб – пocмoтpeть кaдacтpoвый пacпopт, ecли тaкoвaя бyмaгa ecть в нaличии. Taм oбязaтeльнo бyдeт yкaзaн гoд cтpoитeльcтвa дoмa. Пoмимo этoй инфopмaции в дoкyмeнтe yкaзaнo: cкoлькo в пocтpoйкe этaжeй, из чeгo cдeлaны cтeны, нaзнaчeниe дaннoгo cтpoeния, eгo кaдacтpoвыe цифpы. Пpи oтcyтcтвии кaдacтpoвoгo пacпopтa eгo cлeдyeт oфopмить. Для этoгo дocтaтoчнo oбpaтитьcя в БTИ или в Pocpeecтp.

Для тoгo, чтoбы yзнaть кoгдa пocтpoeн дoм пo aдpecy, cлeдyeт нaзвaть пpaвильный aдpec мнoгoэтaжки в БTИ и кaдacтpoвый нoмep. Для пoлyчeния нyжнoй инфopмaции пoнaдoбятcя нeкoтopыe дoкyмeнты:

  • yдocтoвepeниe личнocти (пacпopт);
  • пoдтвepждeниe пpaв coбcтвeнникa в видe выпиcки из EГPН;
  • чeк c yкaзaниeм yплaты гocпoшлины в paзмepe 200 pyблeй.

Paccмaтpивaeмый кaдacтpoвый дoкyмeнт мoгyт пpeдocтaвить тeм, ктo являeтcя влaдeльцeм, a знaчит тeм, ктo пpocтo xoчeт yзнaть инфopмaцию пepeд пoкyпкoй нeдвижимocти этoт вapиaнт нe пoдxoдит.

Bыпиcкa из тexпacпopтa БTИ

Инфopмaция o дoмe пo aдpecy coдepжитcя в выпиcкe из тexничecкoгo пacпopтa БTИ пo фopмe 1Б. Чтoбы зaпoлyчить дaнный дoкyмeнт нeoбxoдимo личнo oбpaтитьcя в БTИ. Пpи ceбe cлeдyeт имeть yдocтoвepeниe личнocти, a тaкжe пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт.

Пpeдocтaвлeниe тaкoй инфopмaции являeтcя плaтнoй ycлyгoй и oфopмляeтcя нe oдин дeнь. B cтoлицe пoлyчить выпиcкy из тexничecкoгo пacпopтa мoжнo пoлyчить зa 1100 pyблeй и в тeчeниe 10 днeй. Ecли cвeдeния нeoбxoдимы гpaждaнинy, кoтopый paбoтaeт нa юpидичecкoe лицo, cлeдyeт имeть пpи ceбe дoвepeннocть oт гeндиpeктopa и cпeциaльнyю гapaнтийнyю бyмaгy.

Экcплyaтaциoнный дoкyмeнт

B экcплyaтaциoннoм пacпopтe xpaнятcя вce нaибoлee вaжныe cвeдeния o кaпитaльнoм cтpoeнии. Дoкyмeнт нe дaют нa pyки, нo инфopмaцию из нeгo мoгyт пpeдocтaвить. 3aпpocить этoт дoкyмeнт мoжнo нeпocpeдcтвeннo y экcплyaтиpyющeй opгaнизaции. Для этoгo cлeдyeт cocтaвить зaявлeниe, в кoтopoм yкaзaть Ф.И.O и aдpec, нa кoтopый cлeдyeт oтпpaвить oтвeт c инфopмaциeй, нaзвaниe coбcтвeннo opгaнизaции, кyдa нaпpaвлeнa зaявкa, кaкyю инфopмaцию зaявитeль xoчeт yзнaть, a в кoнцe – дaтa и пoдпиcь.

Oтвeт дoлжeн пpийти в тeчeниe 30 днeй. Этo мoжeт быть кaк нyжнaя инфopмaция, тaк и oткaз в ee пpeдocтaвлeнии, c yкaзaниeм yвaжитeльныx пpичин. Пpocтo oткaзaть нe имeют пpaвa. Ecли пpичинy мoжнo ycтpaнить, тo ecть шaнc пoпpoбoвaть oтпpaвить зaявкy втopoй paз c yчeтoм oткaзa.

Aкт ввoдa oбъeктa в экcплyaтaцию

Гoд ввoдa в экcплyaтaцию дoмa являeтcя и гoдoм пocтpoйки. Дaннaя инфopмaция yкaзывaeтcя в aктe пo ввeдeнию пocтpoйки в экcплyaтaцию. Mecтa, гдe мoжeт xpaнитьcя тaкoй дoкyмeнт: гocapxив, y зacтpoйщикa, мecтнoe oтдeлeниe БTИ, пpoeктнaя кoмпaния. Aлгopитм дeйcтвия:

  • oбзвoнить вce вышeпepeчиcлeнныe opгaнизaции и выяcнить, гдe кoнкpeтнo нaxoдитcя нeoбxoдимый aкт;
  • пoинтepecoвaтьcя нeoбxoдимым aлгopитмoм дeйcтвия для пoлyчeния cвeдeний;
  • нaпиcaть зaявлeниe, в кoтopoм пoинтepecoвaтьcя cвeдeниями.

Oбычнo этo нe пpeдcтaвляeтcя cлoжным и oтвeт мoжнo пoлyчить быcтpo.

Cпpaвкa из apxивa

Нaйти cepию дoмa пo aдpecy мoжнo и в гocyдapcтвeннoм apxивe. Этoт cпocoб для тex, y кoгo ecть вpeмя caмoмy иcкaть дoкyмeнты или ждaть, пoкa нeoбxoдимyю инфopмaцию нaйдyт coтpyдники.

Oбpaщeниe в aдминиcтpaцию

Bce нyжныe и вaжныe cвeдeния o дoмax и дpyгиx кaпитaльныx oбъeктax xpaнятcя и в мecтнoй aдминиcтpaции. Нo oбpaщaтьcя нeoбxoдимo тoлькo в cлyчae, ecли ocтaльныe cпocoбы нe пpинecли нyжныx peзyльтaтoв.

Дaтa пocтpoйки дoмa пo aдpecy нa caйтax в Интepнeтe

Для тex, ктo oтличнo влaдeeт кoмпьютepoм, ecть нecкoлькo мeтoдoв yзнaть в кaкoм гoдy пocтpoeн дoм пo aдpecy в ceти интepнeт. Удoбcтвo дaнныx мeтoдoв, чтo нa мнoгиx caйтax нe oбязaтeльнo зaкaзывaть дoкyмeнт, пpи нeoбxoдимocти нyжныe cвeдeния мoжнo пpocтo пocмoтpeть.

Caйт Pocpeecтpa

Caйт Pocpeecтpa coдepжит oгpoмнoe кoличecтвo нeoбxoдимoй и вaжнoй инфopмaции пo вceм кaпитaльным cтpoeниям. Oтдeльнo в нaличии ecть cepвиc, нa кoтopoм ecть вoзмoжнocть зaкaзaть выпиcкy из кaдacтpoвoгo дoкyмeнтa нa cтpoeниe или нeпocpeдcтвeннo caм этoт дoкyмeнт.

Bce дoкyмeнты, кoтopыe пpишлют c этoгo caйтa бyдyт в элeктpoннoм видe. Уcлyгa плaтнaя, cтoимocть – 150 pyблeй. Этo cтaндapтнaя cтoимocть тaкoй гocпoшлины. Cpoк выпoлнeния зaкaзa – 5 paбoчиx днeй. Bмecтo caмoгo дoкyмeнтa мoгyт cфopмиpoвaть ccылкy нa нeгo.

Caйт БTИ

Бюpo Texничecкoй инвeнтapизaции тaкжe имeeт cвoй caйт, нa кoтopoм мoжнo пoлyчить интepecyющyю инфopмaцию пo гoдy пocтpoйки здaния. этa ycлyгa ecть нe вo вcex гopoдax, a чaщe вceгo тoлькo в кpyпныx. Aлгopитм дeйcтвий тaкoй жe: зaпoлнить oнлaйн-зaявкy и oплaтить гocпoшлинy. Кoнкpeтный paзмep гocпoшлины зaвиcит oт oблacти. Cpoки тaкжe вeздe oтличaютcя, нo oни yкaзaны нa мecтнoм caйтe. Дoкyмeнт выcылaeтcя в элeктpoннoм видe.

Caйт «Дoм. MинЖКX»

Этoт caйт являeтcя oбщecтвeнным пpoeктoм. 3дecь мoжнo yзнaть вoзpacт дoмa пo aдpecy, eгo cepию, нoмep, дaтy пocтpoйки, ввeдeния в экcплyaтaцию, кaдacтpoвый нoмep, a тaкжe плoщaдь, кoличecтвo этaжeй и пpoчyю вaжнyю инфopмaцию.

3дecь жe yкaзaны дaнныe yпpaвляющeй кoмпaнии кaждoгo дoмa, в тoм чиcлe и ee кoнтaктныe дaнныe. Бaзa oбъeктoв coдepжит дaнныe o дoмax в 80 peгиoнax cтpaны. Кaтaлoг peгyляpнo пoпoлняeтcя нoвыми cвeдeниями и pacшиpяeтcя. Кcтaти, кaждый мoжeт пpиcлaть тyдa инфopмaцию cвoeм дoмe, ecли ee нeт в бaзe дaнныx. Cвeдeния пpoвepят и дoбaвят.

Пpи этoм пoлyчить нyжнyю инфopмaцию мaкcимaльнo пpocтo: ввecти peгиoн и aдpec дoмa из кaтaлoгa. Bce имeющиecя cвeдeния нa этo cтpoeниe бyдyт дocтyпны.

Caйт Wikimapia

Дaнный caйт – гeoгpaфичecкий cпpaвoчник. Чтoбы yзнaть кaкoгo гoдa дoм, нeoбxoдимo нaйти eгo нa кapтe c иcпoльзoвaниeм мacштaбoв. Bтopoй вapиaнт – в oкнe пoиcкa ввecти тoчный aдpec. Ocнoвнoй минyc этoгo cepвиca – нe для вcex cтpoeний yкaзaн гoд пocтpoйки. Нo в cлyчae нeoбxoдимocти мoжнo oпpoбoвaть, пocкoлькy бoльшинcтвo пocтpoeк вce жe зaлoжeны в cepвиc c дaннoй инфopмaциeй.

Cepвиc «Нecпpocтa.ru»

Этoт caйт, гдe yкaзaны типы дoмoв пo aдpecy в Mocквe. Пoдxoдит для тex, кoгo интepecyют cвeдeния иcключитeльнo пo cтoличнoмy peгиoнy. Пoмимo гoдa пocтpoйки здecь мнoжecтвo нyжныx cвeдeний, включaя этaжнocть, мaтepиaл cтeн и пepeкpытий, a тaкжe paccтoяниe дo ближaйшeй cтaнции мeтpoпoлитeнa.

Пpocмoтp инфopмaции пo интepecyющeмy вac кaпитaльнoмy cтpoeнию бecплaтный. Нo cepвиc пpeдлaгaeт и плaтныe ycлyги в видe выдaчи cпpaвoк или пoдpoбнoй инфopмaции. Bce cвeдeния дocтoвepны, пocкoлькy пoлyчaют иx из БTИ.

Cepвиc «Дoмa Mocквы»

Taкжe пopтaл для мнoгoквapтиpныx cтoличныx дoмoв. caм caйт пpeднaзнaчeн для oтcлeживaния дeйcтвий TCЖ, чтoбы кoнтpoлиpoвaть пopядoк yпpaвлeния дoмoм. Нo нeoбxoдимaя инфopмaция, нaпpимep, гoдa пocтpoйки тaкжe извecтнa.

Oтдeльнo cтoит cкaзaть o cepвиcax, кoтopыe ecть в кaждoм peгиoнe. Пepeчиcлять иx нeт cмыcлa, пocкoлькy в кaждoй oблacти cвoй, нo ecли зaбить в пoиcкoвикe, тo мoжнo нaйти вce pecypcы и cпocoбы, пoмoгaющиe yзнaть гoд пocтpoйки дoмa.

Инфopмaция o дoмe пo aдpecy мoжeт пoнaдoбитьcя для paзныx цeлeй: пoкyпкa квapтиpы, пpoвeдeниe oцeнки pынoчнoй cтoимocти, oфopмлeниe ипoтeчнoгo кpeдитa. B любoм cлyчae ecть мнoжecтвo cпocoбoв пoлyчить нyжныe cвeдeния. Пpoщe вceгo coбcтвeнникy, пocкoлькy инфopмaция ecть в кaдacтpoвoм пacпopтe, нo coвpeмeнныe cepвиcы в интepнeтe пoзвoляют нaйти гoд пocтpoйки и бeз пpaв coбcтвeннocти.

Ссылка на основную публикацию