Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2022 году

Как оформить рефинансирование при рождении второго ребенка

Правительство РФ регулярно принимает меры по поддержки семей с детьми. Так, в 2022 году все семьи, в которых в период с родился второй или третий ребенок, имеют право участия в программе государственной поддержки. Она предусматривает субсидирование ставки по ипотеке средствами федерального бюджета, за счет чего заемщик получает более выгодные условия. Льготная ставка предоставляется на весь срок действия кредитного договора. Главное условие рефинансирования — займ должен оставаться целевым и обеспечиваться залогом.

Условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование позволяет применить новые условия кредитования в общем периоде ипотеки до 30 лет. Разрешено погашение части тела долга или начисленных процентов материнским капиталом. Программа подходит для родителей, воспитывающих детей в одиночку, а также для усыновителей. Специальные условия предоставляются семьям, где есть дети с ограничениями по здоровью.

В 2022 году рефинансирование по программе господдержки возможно только при соблюдении установленных законом условий:

квартира куплена на первичном рынке или получена вследствие участия в долевом строительстве

максимальная сумма ипотеки: для регионов — 3 млн руб., для — 8 млн руб.

второй или третий ребенок родились в 2018 г., но не позднее

стоимость залогового жилья погашена минимум на 20%

оформлена обязательная страховка жизни, здоровья заемщика и квартиры

Также установлены требования к текущему ипотечному договору, объекту недвижимости, заемщику. Дополнительные условия рефинансирования могут различаться в зависимости от банка.

Требования к ипотеке

  • ипотека оформлена после ;
  • оформлена не менее полугода назад;
  • по ипотечному кредиту нет задолженностей;
  • ранее оформленная ипотека носила статус целевой;
  • рефинансирование не проводилось или применялось один раз;
  • основной заемщик и созаемщик состоят в официальном или гражданском браке.

Требования к недвижимости

  • здание, в котором расположена залоговая квартира, построено на фундаменте из камня, кирпича или железобетона;
  • заемщик не проводил перепланировку жилого помещения;
  • обязательное наличие кухни и санузлов;
  • подключение объекта недвижимости ко всем инженерным сетям;
  • если произведена чистовая отделка, должна быть установлена вся сантехника, окна и двери.

Дом, в котором находится жилье, не должен быть в аварийном состоянии, предназначаться под снос или реконструкцию.

Требования к заемщику

  • трудоустройство и стабильный доход, который подтверждается справкой ; возраст основного заемщика — от 21 до 65 лет на дату последнего обязательного взноса по кредиту при условии заключения
  • договора со страхованием жизни;
  • гражданство РФ;
  • стаж работы не менее 12 месяцев, если это первая отметка в трудовой книжке, от полугода при общем трудовом стаже 12 месяцев и от 3 месяцев, если общий стаж составляет 2 года и более.

Банки могут устанавливать минимальный порог дохода для заемщиков разных регионов или пользоваться общими правилами.

Плюсы рефинансирования

У перекредитования ипотеки с участием в программе господдержки семей с детьми есть неоспоримые плюсы:

процентная ставка по ипотеке снижается до 6% и более

новый график платежей и уменьшенная стоимость кредита снижают сумму ежемесячных выплат

за счет уменьшения кредитной нагрузки срок погашения сокращается — это позволит быстрее выплатить долг и сэкономить на процентах по кредиту

при рефинансировании банк учитывает тело кредита и начисленные проценты

созаемщиком может выступить другой человек

если супруги развелись, созаемщика из текущей ипотеки можно не включать в новый договор

Рефинансирование ипотеки для семей с двумя детьми — это сложный процесс, регламентируемый законом и банком. Чтобы перейти на льготную ставку, нужно полностью соответствовать всем требованиям.

Этапы оформления рефинансирования ипотеки

Право на рефинансирование ипотечного кредита с участием в программе господдержки возникает с рождением второго или третьего ребёнка. Процедура доступна в разных банках и проходит в несколько этапов:

  • подача предварительной заявки в банк: это можно сделать онлайн в личном кабинете или через портал Госуслуг;
  • предоставление в банк заявления и пакета документов;
  • принятие решения по заявлению;
  • рассмотрение объекта недвижимости;
  • подготовка договора;
  • оформление сделки.

После того, как заемщик подал предварительную заявку в банк и получил одобрение, нужно предоставить пакет документов. В него входят документы:

  • на заемщика, созаемщика;
  • на залоговый объект;
  • по текущей ипотеке.

Перечень личных документов для рефинансирования ипотеки при рождении второго ребенка:

  • гражданский паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка о подтверждении дохода за последний год;
  • документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода: договор сдачи в аренду недвижимости, справка ;
  • копия трудовой книжки или трудового контракта, заверенные подписью работодателя и печатью организации;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который позволит определить полный состав залогодателей: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или договор долевого участия;
  • согласие второго супруга на передачу недвижимости в залог, заверенное нотариально.

Пакет документов на залоговую недвижимость:

  • заключение независимого эксперта по оценке объекта залога;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН для подтверждения того, что залоговое жилье принадлежит заемщику;
  • документ, подтверждающий законность возникновения права собственности: договор или долевого участия;
  • технический, кадастровый паспорт на квартиру;
  • если первоначальный взнос был оплачен за счет материнского капитала, нужно предоставить разрешение от органов опеки и попечительства на передачу жилья в залог.

Документы по текущей ипотеке:

  • договор ипотечного кредитования, который подлежит рефинансированию, и все дополнительные соглашения к нему;
  • выписка с банковского счета за период с даты предоставления кредита по дату подачи заявки;
  • закладная;
  • график платежей по текущей ипотеке;
  • справка с указанием суммы кредита, оставшейся к погашению.

Как правило, на рассмотрение документов в банках и одобрение залога уходит 3–4 дня, что зависит от кредитной организации. Если все документы в порядке, банк переходит к третьему этапу — составляет новый ипотечный договор. Это занимает 1 рабочий день. После этого заемщик и банк заключают сделку.

После оформления рефинансирования ипотеки с участием в госпрограмме поддержки семей с двумя и более детьми, заемщик получает деньги и погашает первую ипотеку, если она была оформлена в другом банке. При этом с квартиры снимается обременение предыдущим банком и накладывается тем банком, который провел рефинансирование. В этот период возможно применение базовой ставки по ипотеке.

Как выгодно рефинансировать старый кредит по новой семейной ипотеке

В отличие от других федеральных программ, семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке, но есть определенные условия. Какие именно — читайте в нашем материале

Фото: takasu/shutterstock

С 1 июля оформить семейную ипотеку по ставке 6% годовых могут семьи с одним ребенком. Банки уже отмечают увеличение интереса к программе после изменения ее условий. Вместе с экспертами разбираемся, как рефинансировать старый кредит по обновленной программе.

Можно ли рефинансировать

В отличие от других федеральных программ (дальневосточной ипотеки, госпрограммы на покупку новостройки и др.), семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке — до 6% годовых. Условия рефинансирования — рождение или усыновление ребенка после 1 января 2018 года и соответствие ранее взятого кредита условиям программы семейной ипотеки.

Например, рефинансировать по семейной ипотеке можно только кредит на покупку квартиры в новостройке. Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья.

Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита — это та же ипотека. Рефинансирование позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях: заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

Сейчас кредит по семейной ипотеке, как и рефинансирование, могут быть оформлены на:

  • покупку на первичном рынке готового или строящегося жилого помещения;
  • покупку на первичном рынке готового или строящегося жилого помещения с земельным участком;
  • покупку на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома;
  • покупку индивидуального жилого дома на земельном участке, по договору, в соответствии с которым продавец обязуется в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.

Главное, говорит управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс, чтобы старый кредит был выдан на какую-то из этих целей. Остальные условия старого кредита можно привести в соответствие требованиям программы, заключив дополнительное соглашение, причем на момент заключения такого соглашения заемщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляются условиями семейной ипотеки программы к заемщикам — физлицам. То есть: быть гражданином России и иметь хотя бы одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. «Остаток основного долга по рефинансируемому кредиту должен соответствовать установленным для регионов ограничениям — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других регионов», — уточнил управляющий директор «Дом.РФ».

Поскольку рефинансирование — это, по сути, новый кредит, заемщику потребуется повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость.

На момент публикации семейную ипотеку можно оформить в 50 российских банках. С полным списком можно ознакомиться здесь.

Читайте также:

Спрос на обновленную семейную ипотеку вырос

Российские банки уже отмечают увеличение спроса на семейную ипотеку после расширения ее условий. Например, в июле в ВТБ число заявок по программе выросло в 1,5 раза к июню. Ставки на семейную ипотеку в ВТБ начинаются от 5,6% годовых. «Семейная ипотека, условия которой были расширены на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует порядка 15% заявок по обновленной господдержке. В общих продажах ее доля на рынке может вырасти в 3 раза, до 12%», — прогнозирует зампрезидента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

В банке «Дом.РФ» спрос на семейную ипотеку на новых условиях тоже вырос: в июне в рамках программы поступило 1,8 тыс. заявок на 7,3 млрд руб., в июле — уже более 2,8 тыс. заявок на 10 млрд руб. Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме заявок на рефинансирование в банке «Дом.РФ» выросла более чем в два раза, с 14% до 32%. Ставки по семейной ипотеке в банке сейчас начинаются от 4,7% годовых, в рамках рефинансирования — от 5% годовых.

«Рефинансирование ипотечного кредита в рамках семейной ипотеки происходит по стандартной схеме. Банк запрашивает от клиента основной пакет документов, который включает паспорт и справку об остатке задолженности, а в частных случаях некоторые дополнительные документы», — пояснил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин. Само одобрение на рефинансирование можно получить без посещения офиса, контактируя только с сотрудником дистанционной ипотеки, добавил он.

Когда рефинансирование выгодно

По мнению экспертов, рефинасировать кредит целесообразно, если это поможет снизить ставку по текущему кредиту не менее чем 1,5% годовых, а платить по кредиту требуется еще несколько лет. «В большинстве случаев для нового банка потребуется новая оценка недвижимости и новая страховка, а это недешево. В случае с ипотекой на 20–25 лет и разницей в ставке в 1 п. п. такие затраты, конечно, оправданны. А если платить осталось год-два и все из-за 0,5 п. п., рефинансирование может оказаться попросту бессмысленным», — предостерегает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Рефинансирование ипотеки государством

Государство напрямую не выдает потребительские кредиты и ипотеку. Но уже несколько лет действуют программы, по которым государство предлагает кредитование на льготных условиях. Прежде всего, это рефинансирование ипотеки под 6 процентов, которым могут воспользоваться семьи во всех регионах России.

Читайте также:  Как пенсионеры оплачивают транспортный налог

Еще меньше будет процентная ставка для заемщиков с детьми, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) — 5% годовых. Государство не перечисляет деньги напрямую заемщикам, а компенсирует банкам разницу в процентах. Подробнее об условиях государственных программ читайте в нашем материале.

Что такое рефинансирование кредитов государством

Государственные программы семейной и льготной ипотеки предусматривают возмещение банкам выпадающих доходов от разницы в процентных ставках. Эта система работает следующим образом:

  • банк заключает с заемщиком договор на новую ипотеку или на рефинансирование действующего кредита под 5 или 6% годовых;
  • после заключения договора кредитования или рефинансирования банк сможет возместить за счет государства разницу по выпадающим доходам;
  • из бюджета перечисляется выпадающий для банка доход по новой или рефинансированной ипотеке;
  • выпадающий доход определяется как разницы между процентом по договору с гражданином и ключевой ставкой Центробанка РФ, увеличенной на 3-5 процентных пункта (в зависимости от вида договора, по которому идет возмещение).

Граждане не участвуют в схеме взаиморасчетов и компенсаций между кредитными организациями и государством. Они заключают договор напрямую с банком, если отвечают условиям льготной программы. Поэтому и деньги по новой или рефинансированной ипотеке гражданин получит напрямую от банка, а не от государства.

Условия программы кредитования ипотеки и рефинансирования жилищных кредитов семей с детьми

Условия программы кредитования ипотеки и рефинансирования жилищных кредитов семей с детьми

На данный момент государство предоставляет льготу по трем направлениям кредитования:

  • получение новой ипотеки на покупку или возведение жилого объекта;
  • рефинансирование в отношении кредита, если он был взят ранее для погашения ипотеки;
  • рефинансирование остатка задолженности по действующей ипотеке.

Что такое льготная ипотека и для кого
она предназначена? Задайте
вопрос юристу

Для каждого их перечисленных направлений предусмотрены специальные условия по лимиту кредитования, требованиям к заемщику. На данный момент допускается только однократное получение кредита или рефинансирование по льготной ставке.

Контроль за возмещением выпадающих доходов осуществляется через оператора программы — государственную корпорацию «ДОМ.РФ», ранее носившее имя Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Если по документам будет видно, что семья ранее уже воспользовалась льготой, то второй раз государственную субсидию не выделят.

Нормативные акты государственной программы

Основным нормативным актом, по которому осуществляется кредитование и рефинансирование ипотеки по госпрограмме, является Постановление № 1711. Постановление содержит:

  • перечень требований к заемщикам и членам его семьи;
  • условия по максимальному лимиту и размеру первоначального взноса;
  • требования по сроку договора;
  • порядок определения размера процентов по вновь заключенному договору;
  • цели, на которые оформляется кредит;
  • правила возмещения разницы в процентных ставках.

Рефинансирование ипотеки государством доступно для семей с детьми, рожденных или усыновленных после 1 января 2018 года

Если в семье есть ребенок-инвалид, рефинансирование доступно при любой дате рождения. За счет государства можно рефинансировать ипотеку под 6%, а для заемщиков на территории Дальневосточного федерального округа — под 5% годовых. Правила перекредитования по госпрограмме указаны в постановлении правительства РФ № 1711.

Отдельно утвержден перечень кредитных организаций, которые могут принимать заявки по федеральной программе. Его можно найти в приказе Минфина № 88. Банки, не включенные в этот список, вправе определять льготные правила кредитования или рефинансирования на свое усмотрение. Однако возмещение разницы из бюджета они не получат.

Новые условия рефинансирования

Первоначальные условия рефинансирования ипотеки при помощи государства неоднократно менялись. О последних изменениях президент РФ Владимир Путин объявил в начале июня 2022 года:

  • была изменена льготная ставка для кредитования и рефинансирования (ранее она составляла 5% для всех заемщиков);
  • были сняты ограничения по сроку действия кредитного договора (ранее срок зависел от количества детей в семье);
  • был установлен срок подачи заявок для семей, в которых ребенок родится после 1 января 2022 года (с заявкой они могут обратиться до 1 марта 2023 года);
  • были уточнены правила по размеру первоначального взноса, по максимальному лимиту ипотеки для разных субъектов РФ.

Остальные правила и условия государственной программы остались без изменения.

По какой ставке можно получить
первоначальный кредит на жилье
в банке Дом РФ? Спросите юриста

Условия для рефинансирования ипотеки с господдержкой

Суть рефинансирования заключается в заключении нового кредитного договора. Средства по нему направляются на погашение ранее взятых кредитов, в том числе ипотеки. При этом банки могут вводить дополнительные предложения для клиентов, которые хотят рефинансировать свои кредиты. Многие кредитные организации делают ставку процентов еще ниже 5% или 6%. Например, в Сбербанке сниженная ставка для отдельных категорий заемщиком может составить от 4.7%.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства — это изменение условий действующего договора. Обычно реструктуризация и рефинансирование осуществляется по разным правилам. Например, рефинансировать кредит можно в другом банке, тогда как реструктуризация идет в той организации, с которой заключен договор.

Однако постановление № 1711 допускает рефинансирование в своем банке, где заемщик получал деньги на покупку/строительство недвижимости. Поэтому фактически льготная государственная реструктуризация ипотеки является рефинансированием.

Кто может пройти рефинансирование с помощью государства

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2022 году доступно только для заемщиков и семей с детьми. Вот перечень основных требований к заемщику, которые нужно подтверждать при подаче заявки:

  • заемщик и члены его семьи должны иметь гражданство РФ;
  • рефинансировать можно кредиты, взятые после 1 января 2018 года, но не ранее этой даты;
  • рефинансирование доступно по ипотечным обязательствам, а также для кредитов, взятых на их погашение;
  • право рефинансировать кредиты возникает, если в семье заемщика родился ребенок в период с 1.01.2018 года по 31.12.2022 года;
  • остаток долга по рефинансируемым обязательствам не может превышать 85%.

Аналогичные правила применяются по льготной программе 5% для заемщиков, живущих в регионах ДФО. Отличие есть только в дате рождения или усыновления детей. Льгота 5% для жителей ДФО предоставляется только для семей, в которых ребенок рожден или усыновлен после 1.01.2019 года.

Заемщик может пройти реструктуризация ипотеки государством, если в составе его семьи есть ребенок-инвалид, рожденный или усыновленный не позже 31 декабря 2022 года. В данном случае дата рождения, а значит и возраст ребенка, не имеет значения. Статус ребенка-инвалида должен подтверждаться выпиской из регистра или заключением МСЭ.

Какие документы нужно подавать
на рефинансирование семейной
ипотеки? Закажите звонок юриста

Когда рефинансирование выгодно для заемщика

Снижение процентной ставки при рефинансировании далеко не всегда влечет экономию по кредиту. При перезаключении кредитного договора заемщику, как минимум, нужно заново делать оценку объекта недвижимости, оплатить имущественную страховку. Расходы на оценку и страхование могут перекрыть все выгоды от рефинансирования при поддержке государства.

Реальную и существенную экономию можно получить, если по рефинансированному кредиту ставка будет ниже более чем на 1.5%. При этом оставшийся срок действия ипотеки должен составлять несколько лет. По этой причине не имеет смысл рефинансировать краткосрочные кредиты.

Если по ипотеке осталось платить 1-2 года, а снижение ставки будет менее 1.5%, рефинансирование может быть невыгодным. Поэтому до подачи заявки рекомендуем просчитать сумму переплаты по кредиту. На сайте каждого банка есть онлайн-калькуляторы, где это можно сделать за несколько минут.

От какой суммы можно пройти рефинансирование

Перекредитование при поддержке государство допускается с ограничением по максимальной сумме. Остаток задолженности по рефинансируемым обязательствам не может превышать:

  • 12 млн. руб. — для Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, Москвы;
  • 6 млн. руб. — для других субъектов РФ.

После подачи заявки местоположение жилого объекта будет проверяться по выписке ЕГРН. Остаток задолженности банк проверит по действующему ипотечному договору, выписке по кредитному счету.

Государство допускает закрыть часть кредита при рефинансировании материнским капиталом. Например, таким способом можно уменьшить остаток долга, чтобы он стал менее 85%. Это позволит вписаться в лимит госпрограммы.

Какие условия выдвигает государство для закрытия
части ипотеки деньгами материнского
капитала? Спросите юриста

Когда можно подать заявку

Рефинансировать действующую ипотеку под 6% годовых можно, если первоначальный кредитный договор заключен после 1.01.2018 года. Это официальный срок, с которого начала действовать госпрограмма поддержки. Рефинансирование ипотеки под 5% на территории ДФО доступно в отношении кредитов, взятых после 1.01.2019 года.

Порядок государственного рефинансирования ипотеки

Рефинансировать свои кредиты может только сам заемщик. Если в ипотечном договоре участвовал созаемщик, ему тоже нужно дать согласие на перекредитование. За другого человека заявку не подать. Ниже расскажем об основных правилах рефинансирования при поддержке государства. Они примерно одинаковы для всех банков, аккредитованных для участия в льготной программе.

В какой банк подавать заявку

Официальным оператором льготного рефинансирования является банк «ДОМ.РФ». Через него можно напрямую подать заявку и заключить договор, чтобы получить снижение процентной ставки. Также заявку можно подать через любую кредитную организацию, включенную в перечень Минфина.

Как подать заявку на рефинансирование ипотеки на сайте Дом Рф

Как подать заявку на рефинансирование ипотеки на сайте Дом Рф

Если вы намерены пройти рефинансирование не через свой банк, а через другую кредитную организацию, обратите внимание на следующие моменты:

  • некоторые банки предлагают ставки ниже 5% или 6% (в основном, чтобы привлечь клиентов из других кредитных организаций);
  • многие банки позволяют получить дополнительную сумму на свои нужды, т.е. увеличить общую сумму кредита (но в отношении этих дополнительных сумм будет действовать не льготная, а обычная ставка процентов);
  • можно сравнить предложения по максимальному сроку действия нового договора, по размеру помесячных платежей.

Если вы не подпадаете под льготную государственную программу, можно рефинансировать кредитные обязательства или пройти реструктуризацию по обычным правилам. Условия таких программ размещены на сайтах банков.

Перечень документов

В Постановлении № 1711 указан примерный список документов, которые потребуются для рефинансирования или получения льготной ипотеки. В этот перечень может входить:

  • заявка на рефинансирование от заемщика/созаемщика;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • первоначальный кредитный договор, который будет рефинансирован с помощью государства;
  • документы, подтверждающие рождение или усыновление ребенка (свидетельство ЗАГС, решение суда об усыновлении, паспорт ребенка);
  • выписка из регистра инвалидов или заключение МСЭ (для подтверждения статуса «ребенок-инвалид»);
  • выписка об остатке задолженности по первоначальному кредитному договору (выписку можно заказать через мобильное приложение или на сайте банка, в его офисе или отделении);
  • правоподтверждающие документы на квартиру, частный дом (выписку ЕГРН с отметкой о регистрации залога можно получить через МФЦ, в Росреестре).

Если рефинансируется напрямую ипотека, то для перезаключения договора нужно получить отчет об оценке недвижимости. Этот документ оформляет эксперт-оценщик. Также для перекредитования необходимо оформить договор имущественного страхования на заложенный объект.

По государственной программе допускается рефинансировать кредиты, ранее взятые для закрытия ипотеки. В этих договорах должна быть прописана цель оформления кредита — на закрытие ранее взятой ипотеки.

Что будет с ипотекой, если я не смогу
платить по графику по рефинансированному
льготному кредиту? Спросите юриста

Чтобы рефинансировать обязательства, важно подтвердить статус объекта, приобретенного по ипотеке. Это может быть:

  • готовая квартира от застройщика;
  • жилое помещение, приобретенное по ДДУ;
  • жилой дом, построенный с привлечением подрядной организации или ИП;
  • участок, приобретенный под строительство ИЖС.

Льготная программа не распространяется на вторичное жилье, приобретенное у физических лиц.

Специальные правила предусмотрены для рефинансирования под 5% в субъектах ДФО. Там можно рефинансировать ипотеку, взятую даже на покупку жилья на вторичном рынке у частных лиц. Однако такой объект должен располагаться в сельской местности, а не в городах.

Как определяется ставка процентов

Ставка 5% или 6% применяется только при рефинансировании в пределах максимального лимита, т.е. 6 или 12 млн. рублей. Если общая сумма будет больше, то в договоре будет указано две процентные ставки:

  • на сумму в пределах лимита льготной программы — 5% или 6%;
  • на сумму, превышающую лимит программы от государства — по условиям банка, где вы рефинансируете кредиты.
Читайте также:  Уплата налога на прибыль и авансовых платежей

После рефинансирования ставка процентов останется неизменной на весь срок действия нового договора.

Срок действия кредитного договора

В 2022 году были сняты ограничения по сроку действия договоров ипотеки и рефинансирования по государственной программе. Ранее они определялись исходя из количества детей в семье (максимальный срок составлял 8 лет для семьи). После поправок в Постановление № 1711 новый договор может действовать до 30 лет. Естественно, заемщик может указать в заявке и меньший срок, на который ему нужен кредит.

Есть ли какая-то программа по поддержке
ипотечников, попавших в сложную жизненную
ситуацию? Задайте вопрос эксперту

Можно ли рефинансировать несколько кредитов при поддержке государства

Если у заемщика есть 2, 3, 4 или 5 кредитов, возможно ли рефинансировать их и получить льготную ставку от государства? Напрямую об этом в Постановлении № 1711 ничего не сказано. В данном случае применяются следующие правила:

  • если у заемщика есть 2 и более ипотечных договора, он может рефинансировать только один из них (по одному договору может быть только один объект недвижимости);
  • если у гражданина есть 2 и более кредита, взятых на закрытие ипотеки, можно объединить их и получить льготный процент по новому договору.

Второй вариант актуален, если ранее вы брали несколько небольших кредитов в разных банках, чтобы рассчитаться по ипотеке.

Еще один важный вопрос — можно ли впоследствии рефинансировать ипотеку, взятую по программе от государства? В Постановлении № 1711 прямо указано, что льготу от государства можно получить только один раз. Однако рефинансирование социальной ипотеки возможно по обычным программам банков. Условия для подачи заявки и заключения нового договора будут определяться индивидуально.

Но учтите — рефинансируют кредит для того, чтобы его условия улучшить, а это значит — снизить ставку. Ниже, чем ставка по субсидированной семейной ипотеке, получить по обычной программе банка просто нереально. Поэтому, как правило, уже на берегу ясно, что рефинансировать ипотеку по льготной ставке можно только один раз.

Проконсультируйтесь у наших юристов, если вы планируете рефинансировать ипотеку по государственной программе. Мы разъясним нормы законодательства, нюансы подачи заявки, другие важные моменты. Если вы не подпадаете под льготную программу, мы поможем найти другие варианты решения финансовых проблем.

Ипотека под 6 процентов в Москве

Ипотеку под 6 процентов в Москве со ставкой от 4.7% процентов годовых в регионе позволяют оформить 9 компаний. Выбирайте самые выгодные среди 14 предложений предложений от 9 банков. Приведенные данные актуальны на 06.02.2022.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Многодетным семьям
  • Коммерческая недвижимость
  • На долю в квартире

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№1354
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения4 мес.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№1354
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения4 мес.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№1354
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения4 мес.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Лицензия:№1354
Сроки
Cрок рассмотрения:от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения4 мес.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия:№2209
Сроки
Cрок рассмотрения:от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения3 мес.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения:от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения – один день

Лицензия:№1481
Сроки
Cрок рассмотрения:один день
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Лицензия:№3138
Сроки
Cрок рассмотрения:от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия:№2065
Сроки
Cрок рассмотрения:от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

срок рассмотрения от 1 до 14 дней

Лицензия:№328
Сроки
Cрок рассмотрения:от 1 до 14 дней
Срок действия положительного решения90 дн.
Электронная регистрация сделки:Да

Предложения месяца

Все хорошо. user8819934 Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________.

Спасибо Сбербанку и ипотечным менеджерам!

Большая благодарность ипотечным менеджерам,которые сопровождали мою сделку по ипотеке! Проверили документы всего за 1 день! Заявка была сделана 31 января,в этот же день одобрена и. Читать полностью

Все хорошо.

Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________. Читать полностью

Просроченная задолженность

Хочу оставить положительный отзыв о сотруднике Сергеева Наталья Сергеевна. У меня была специфичная ситуация. Я взял ипотеку в банке, Возрождение, но потом долг перешел в ВТБ. Так. Читать полностью

Благодарность

Хочется выразить огромную благодарность представителю банка Юникредит в г.Волгограде, Ивану, за его профессионализм в предоставлении ипотечного кредита.Все прошло на высшем уровне. Читать полностью

Онлайн регистрация по ипотеке

Добрый День!
Сделка Зиновьев Олег Иванович и Куплинова Елена Михайловна покупка объекта г. Красноярск ул. Борисова д.30 кв.247 . Читать полностью

Оформление ипотеки в ДомКлик

Решил оформить ипотеку. Подал заявку в различные Банк из TOP-10, в том числе и в ДомКлик. Получил одобрение меньше чем за сутки. И дальше после взаимодействия с менеджером Стуруа. Читать полностью

Заявка на ипотеку

Подавал в прошлом году заявку на ипотечный кредит. Заполнил анкету на сайте, перезвонили, проконсультировали. Даже предложили достаточно интересные условия, а именно по ставке. В. Читать полностью

Ипотека под 6 процентов в Москве

Для многодетных семей, семей с двумя детьми с 2018 года действует специальная программа льготного жилищного кредитования, предполагающая оплату займа под 6 % годовых. Получить средства можно на приобретение жилья на первичном рынке, срок предоставления — от 3 до 30 лет. Минимальная и максимальная суммы кредитования определяются с учетом региона проживания заемщиков. Льготный процент действует на протяжении всего периода действия договора.

отека под 6 процентов в 2022 году в Москве

Оформить договор на льготных условиях граждане РФ могут в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) или в 46 кредитных учреждениях. Самыми популярными считаются программы от «Сбербанка», «Райффайзенбанка», «Уралсиба», «Газпромбанка», «Россельхозбанка».

Предложением могут воспользоваться женщины и мужчины, работающие по найму не менее 6 месяцев с общим стажем от 1 года, в возрасте от 21 до 75 лет, с постоянной регистрацией на территории РФ. Ипотека для пенсионеров в «Сбербанке» выдается только с подтверждением доходов и трудовой занятости. Сумма займа — от 300 тыс. руб. Первый взнос — не менее 15 %. Период действия договора — от 1 года до 20 лет. Комиссия при выдаче отсутствует. Обязательно личное и имущественное страхование.

Программа рассчитана на официально трудоустроенных граждан от 20 до 70 лет с постоянной пропиской на территории РФ,рабочим стажем на последнем месте — не менее 3 месяцев. Сумма от 100 тысяч до 12 миллионов рублей, ставка — 5 % годовых, первый взнос — от 20 %, срок предоставления — от 1 года до 30 лет. Полис имущественного и личного страхования оформляется в обязательном порядке. Средства можно получить на покупку готовой квартиры, квартиры в строящемся доме и с целью рефинансирования.

На покупку квартир в новостройках выдается от 500 000 руб. Первоначальный взнос колеблется от 15 до 80 %. Кредитный период — от 3 до 20 лет. Фиксированная ставка — 5,85 %. Предложение действует для работающих по найму граждан РФ от 21 от 65 лет. Доходы подтверждаются. Ипотека для пенсионеров в «Промсвязьбанке» предоставляется на индивидуальных условиях.

Кредит на покупку квартиры предусмотрен для наемных работников, индивидуальных предпринимателей,владельцев бизнеса. Ипотеки для пенсионеров в «Райффайзенбанке» от 65 лет нет. Полис страхования оформляется только для лицот 60 лет.На покупку можно получить от 800 тысяч до 12 миллионов рублей. Первый взнос — 15 % для программы с процентной ставкой 6,5 % годовых, 20 % — при кредитовании под 7,5 % годовых. Комиссия при оформлении зависит от суммы займа.

Если ипотека под 6 процентов, условия будут следующие:

  • льготная ставка действует на протяжении всего срока действия договора;
  • поддержка рассчитана на семьи с 2, 3 и более детьми, второй или последующий ребенок должен родиться после 01.01.2018 года;
  • займ, взятый до 2018 года, можно рефинансировать;
  • жилье должно быть застраховано и приобретено на первичном рынке.

Документы

Ипотека с минимальной переплатой под 6 процентов в Москве предусматривает обязательное предоставление:

  • документа, удостоверяющего личность заемщика, созаемщика;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • отчета об оценке жилья;
  • полиса страхования;
  • технического паспорта, выписки из ЕГРН, других документов на объект недвижимости;
  • справки, подтверждающей доход, декларации, 2-НДФЛ.

Конкретный перечень документов нужно уточнять у банка, с которым предполагается сотрудничество. При оформлении ипотеки для пенсионеров в «Райффайзенбанке», «Сбербанке», «Росбанке» потребуется справка из Пенсионного фонда или другого органа, начисляющего пенсионное пособие. «Альфа-Банк», «Абсолют Банк», банк «Дом.РФ» практикуют выдачу средств без подтверждения доходов.

Преимущества программ льготного жилищного кредитования

Ипотека для покупки недвижимости под 6 процентов в Москве позволяет приобрести семьям с двумя и более детьми собственное жилье с минимальной финансовой нагрузкой. Благодаря господдержке улучшить жилищные условия могут все без исключения граждане РФ до 75 лет.

Рефинансирование ипотеки в 2022 году

Что такое рефинансирование ипотеки

Лет 5 назад ипотечные ставки в России были заметно выше. 13-15% были нормой, но по сравнению с 8-9% в 2022 году это довольно много. К счастью, переплату по уже действующей ипотеки можно сократить с помощью механизма рефинансирования. Суть проста: человек берет новый кредит под более выгодный процент, гасит за счет него старый и платит проценты по новому займу.

Для банков это тоже не благотворительность: они могут получить новых клиентов. Поэтому готовы предложить выгодные условия.

Условия

Условия для рефинансирования ипотеки мало чем отличаются собственно от займа на покупку жилья. Банк точно также будет требовать платежеспособность клиента и соответствие объекта недвижимости минимальным стандартам.

Не стоит думать, что рефинансирование – это способ получить отсрочку по ежемесячным выплатам или даже скостить долг. Переплата будет меньше, но просто за счет меньшей процентной ставки. А если человек и раньше справлялся с ипотекой плохо, то есть допускал просрочки и копил долги, о рефинансировании ему можно и не мечтать.

Процентная ставка

— Рефинансирование ипотеки в последнее время очень популярно по причине того, что ставки долгое время снижались и сейчас они в среднем на 2% ниже, чем пару лет назад. Поэтому, даже несмотря на то, что ряд банков повысил ставки, рефинансироваться под хороший процент все еще можно, — обнадеживает руководитель отдела ипотечного кредитования Первого ипотечного агентства Ольга Ильюшкина. — Плюс в последнее время очень популярно рефинансирование именно семейной ипотеки — если у семьи родился второй или последующий ребенок после 1 января 2018 года, то она может рефинансировать ипотечный кредит по ставке 4,5-5%

Как рефинансировать ипотеку в России

Если вы поняли, что платите значительно больше, чем если бы взяли ипотеку сейчас, пора действовать.

  • В первую очередь найдите подходящий банк, который удовлетворит ваши условия. Рефинансирование — хороший повод изменить условия ежемесячного платежа. Вы можете оставить срок кредита тем же, тогда ежемесячный платеж уменьшится, ведь процентная ставка ниже. Или, если вам комфортно и вы все равно «закидывали» на ипотечный счет «лишнюю» тысячу-другую в виде переплаты, можно сократить срок ипотеки.
  • Далее нужно подать заявку в приглянувшийся банк и дождаться положительного ответа.
  • Получив одобрение, нужно начать собирать документы на недвижимость. Ведь она будет в залоге у нового банка, так что он хочет знать максимум. Если вы брали ипотеку на квартиру в новостройке, документы за вас собирал застройщик, сейчас же придется побегать самому.
  • Когда все готово, приходит время непосредственно для рефинансирования. Человек берет новый кредит, а банк выкупает его квартиру у прежнего.
  • Осталось уладить вопрос с обременением. Нужно забрать квартиру из залога в старом банке и передать ее в новый. Для этого придется написать заявление в ваш старый банк с просьбой выдать закладную с отметкой об исполнении обязательств. Вместе с этим документом в МФЦ пишется два заявления: на снятие старого обременения и наложение нового.
Читайте также:  Получение выплат при увольнении по собственному желанию

Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России: подходит ли вам новая программа ипотеки под 6,5% или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами

Оформление заявки

Когда речь идет о сделке с недвижимостью, вряд ли можно выделить какой-то главный этап — важно, чтобы все было сделано правильно. Но все-таки заявка на рефинансирование критически важна. Ведь именно с нее начинается процесс, она дает ему толчок.

Рассматривайте такую заявку как резюме. Ведь когда мы устраиваемся на работу в интересную нам компанию, хотим предстать для нее в наиболее выгодном свете. Так и тут — надо дать понять банку, что вы надежный заемщик, который не создаст проблем.

На сайте любого банка вы найдете форму для заявки на рефинансирование. Как и в случае с ипотекой, нужно доказать свою платежеспособность. Только в этот раз банк будет интересовать еще и то, как вы платите свой кредит. Любая просрочка уменьшает шансы на одобрение.

Как правило, банк просит предоставить вместе с заявкой копии некоторых документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • действующий кредитный договор;
  • график платежей по нему;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Подача документов

Новый банк также захочет узнать все про вашу недвижимость, кредит на которую вы выплачиваете. Когда просто берете ипотеку, документы предоставляет продавец. При процедуре рефинансирования это уже ваша обязанность.

Чтобы доказать, что квартира стоит столько, сколько вы на нее просите, придется провести процедуру оценки. Лучше всего обратиться в ту компанию, которую порекомендует банк. Оплата услуг оценщика также ложится на человека, претендующего на рефинансирование. Как правило, стоит эта процедура несколько тысяч рублей — в зависимости от конкретного региона.

Кроме отчета оценщиков в пакет документов по недвижимости также входят:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • кредитный договор;
  • график платежей;
  • договор страхования недвижимости и квитанция об оплате;
  • справка Ф40;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка об остатке ссудной задолженности.

Заключение сделки

Ответственный момент — выкуп квартиры у старого банка и оформление кредита в новом. Но тут есть тонкости. До самого последнего дня старый банк будет начислять вам проценты. Поэтому сумма задолженности, которую вам озвучат сначала, и с которой вы пойдете оформляться в новый банк, скорее всего будет отличаться от той, что придется оплатить в день полного досрочного погашения ипотеки.

Можно попросить менеджеров вашего старого банка рассчитать, какой будет задолженность на конкретное число, когда вы запланируете сделку. А можно покрыть разницу из своего кармана — как правило, она составляет несколько тысяч рублей.

Выгодные предложения по рефинансированию ипотеки

— Бум заявок на рефинансирование пришелся на вторую половину прошлого года и начало этого. А разгоревшийся кризис только подстегнул интерес: опасаясь ухудшения финансового положения, заемщики пытаются снизить кредитную нагрузку, – говорит директор агентства недвижимости обменквартир.рф Станислав Галкин. — При этом пока мы не видим, чтобы как-то серьезно поменялось отношение банков к заемщикам. Процент одобренных заявок остается примерно на докризисном уровне.

Многие крупные банки предлагают потенциальным клиентам специальные программы по рефинансированию. Вот несколько примеров:

  • Рефинансирование онлайн через Госуслуги от Росбанка – 7,19%
  • Рефинансирование от Альфа-банка – 8,99%
  • Рефинансирование от Сбербанка – 9%
  • Рефинансирование от банка «ФК Открытие» – 9,1%

Мы разобрали с опытным адвокатом, на какие нюансы стоит обратить внимание при продаже квартиры в ипотеке, и что нужно для того, чтобы заключить безопасную сделку

Отзывы специалистов о рефинансировании ипотеки

Игорь Селезнев, начальник управления ипотечного кредитования МКБ:

— Как и при получении нового кредита, при рефинансировании заемщику необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями программы, предлагаемой банком, расходами и иными условиями, провести расчеты и точно понять свою выгоду. Например, более низкая ставка не всегда будет выгодной, поскольку возможны комиссии и платежи, которые перекроют разницу в ставке. Дополнительной проблемой может стать, предоставление согласия на последующий залог первичным кредитором. Не все банки готовы «отпускать» клиента и по факту накладывают «вето» на сам процесс рефинансирования. Но рынок этого продукта идет в ногу со временем, и многие банки уже предлагают программы, не требующие согласие первичного кредитора.

Руслан Сухий, профессиональный инвестор в недвижимость, руководитель проекта «Рентавед»:

— Механизм рефинансирования ипотеки в России развит достаточно хорошо. В настоящий момент условия немного ухудшились, заемщик в лучшем случае может рассчитывать на ставку в 8,5% годовых, хотя двумя месяцами ранее она доходила до 7,9-8%. На фоне начавшегося кризиса банки повысили ставки. Также в краткосрочной перспективе ипотека может еще подорожать из-за предложения Центробанка обязать банки, а не заемщиков, нести расходы по страхованию ипотечных кредитов. Чтобы покрыть свои расходы на оплату страховки, банки могут начать повышать ставки, фактически включив оплату страховки в тело кредита. Поэтому тем, кто собирается заниматься рефинансированием, советую подождать несколько месяцев. За данный период ситуация стабилизируются и можно ожидать, что банки начнут предлагать более интересные условия. Возможно, мы увидим ставку в 7,5%.

Популярные вопросы и ответы

Само по себе — да. Но потратиться все-таки придется. На сбор документов, оплату госпошлин, оценку недвижимости и переоформление кредита и страховки. Расходы могут достигать от 20 до 70 тысяч рублей. При этом все время, что вы будете оформлять бумаги, надо исправно платить за ипотеку.

Это обычный маркетинговый ход — указать в рекламе самое выгодное предложение, которое ты можешь сделать. Скоро выяснится, что под такой процент банк готов рефинансировать ипотеку, если остаток долга будет небольшим, а вернуть его человек сможет в короткое время. Или если он застрахует в новом банке жизнь и недвижимость. Или хотя бы будет зарплатным клиентом нового банка.

– Это идеальный вариант, потому что требует от заемщика минимум действий и сопутствующих расходов, — уверен директор агентства недвижимости обменквартир.рф Станислав Галкин. – К сожалению, банки очень неохотно соглашаются снизить ставки своим клиентам. Порой доходит до смешного, когда сторонним клиентам предлагают более низкую ставку, чем действующим. В любом случае советую начать процесс рефинансирования именно с запроса на изменение ставки в свой банк. Получив ответ, можно будет сравнить условия со ставками по рефинансированию в других банках.

Новые условия программы семейной ипотеки с 2022 года

Новые условия программы семейной ипотеки с 2022 года

С 1 июля программа «Семейная ипотека» продолжает свое действие на измененных условиях. Благодаря ей тысячи россиян смогут приобрести жилье по еще более выгодной ставке. В статье расскажем об условиях займа, требованиях к заемщику, видах ипотеки и необходимом пакете документов.

О программе

Программа льготной ипотеки была принята в 2018 году. Главной целью стала поддержка

семей с двумя и более детьми, а также семей с детьми-инвалидами. В 2022 году по указу президента Владимира Путина действие программы расширилось, и ипотека распространилась также на семьи с одним ребенком.

Программа помогает гражданам Российской Федерации приобрести жилье на выгодных условиях без переплат банку. Средний ипотечный процент — 8-9% годовых, заемщики будут выплачивать ссуду всего под 5-6%. Разницу в ставке банку компенсирует государство из бюджетных средств. Если учесть длительный срок погашения кредита, 3-4% разницы позволяют серьезно сэкономить.

Главное условие для получения займа — рождение ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. То есть, в сроки действия программы. Ипотека в полной семье оформляется на одного из супругов: он будет главным заемщиком, второй супруг — созаемщиком. Если семья неполная, ипотека выдается тому, на кого оформлена опека над ребенком/детьми.

Оформить ипотечный займ можно до 31 декабря 2022 года. Семьи, в которых ребенок родится в период с 1 июня по 31 декабря 2022 года, имеют право подать заявку на кредит до 1 марта 2023 года.

Воспользоваться льготами семейной ипотеки с государственной поддержкой в 2022 могут также родители ребенка-инвалида. Основные условия — он должен быть единственным и рожденным до 31 декабря 2022 г. Инвалидность можно установить позднее этого срока, а подать заявку на ипотеку — до 2027 года.

По программе семейной ипотеки можно взять новый кредит и рефинансировать существующую задолженность.

ипотека для семьи

Требования к заемщикам

Стандартные пункты для получения займа:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Наличие постоянного места работы с официальным трудоустройством.
  • Справка о доходах.
  • Наличие гражданства РФ у родителей и ребенка/детей.
  • Регистрация в регионе обращения за кредитом.
  • Основным заемщиком могут быть только мать или отец ребенка.
  • В роли созаемщика может выступать как второй супруг, так и другое лицо. Основное условие — гражданство РФ.
  • Ипотеку с государственной поддержкой при рождении ребенка-инвалида могут оформить как мать, так и отец.
  • В программе могут принимать участие усыновители. Главное требование — рождение ребенка/детей в период действия программы.

Важно! Банки имеют право выдвигать собственные условия, которые отличаются от Постановления Правительства о семейной ипотеке в 2022 году. Поэтому следует заранее изучить требования выбранного банка.

Условия программы

Семейная ипотека с государственной поддержкой с 1 июля 2022 года предоставляется на следующих условиях:

  • Максимальная ставка — 6% годовых на весь срок кредитования. До 1 июля ставка действовала 3-5 лет в зависимости от того, какой по счету ребенок родился в семье. При выполнении определенных требований некоторые банки могут дать ипотеку под более низкий процент. Еще один вариант — заключенные с застройщиками договоры субсидирования ставки. Для заемщиков дальневосточного региона ставка составляет до 5% годовых.
  • Цель займа — приобретение жилья в новостройке, на вторичном рынке, покупка земельного участка и строительство дома.
  • Срок кредитования устанавливается банком. Доходит до 30 лет.
  • Максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для жителей остальных регионов.
  • Минимальный первоначальный взнос — 15%.
  • Возможность взять новый кредит или рефинансировать существующий.

Важно! С 1 июля 2022 года воспользоваться семейной ипотекой могут семьи с одним ребенком, который родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Эти же условия действуют для семей, которые усыновили рожденного в этот срок ребенка.

Ссылка на основную публикацию