Свидетельство о праве на наследство

Вступление в наследство на квартиру

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Официальный документ — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию оформляется и выдается нотариусом, который ведет наследственное дело. Оно подтверждает права наследников перед любыми третьими лицами и в государственных органах, регистрирующих различные виды имущества.

Содержание статьи:

Свидетельство о праве на наследство: что это такое

Получение этого документа является правом, а не обязанностью наследников. Он оформляется только по обращению к нотариусу, и в этом заинтересованы сами правопреемники умершего гражданина. Условие выдачи свидетельства — принятие наследства одним из двух способов, допускаемых законом:

  1. подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства;
  2. фактическое вступление во владение (управление) имуществом наследодателя.

Значок Нотариус

Комментирует нотариус:

Свидетельство о праве — не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, необходимый для предъявления другим лицам. С его получением не связано возникновение права на наследство, он лишь подтверждает статус лица как законного обладателя вещных и других прав на имущество умершего.

Свидетельство является основанием для обращения за регистрацией права на унаследованную недвижимость (органы Росреестра), предприятие (налоговая инспекция), автомобиль (ГИБДД). Без него переоформить собственность на себя будет невозможно.

Документ свидетельствует о переходе к наследникам вещей, квартир, домов, земельных участков, ценных бумаг, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, патенты и другую собственность, входящую в наследственную массу согласно действующему законодательству. Кроме этого, выдается свидетельство о праве на денежные средства в банке, если умерший при жизни составил завещательное распоряжение в кредитном учреждении в пользу какого либо лица.

свидетельство о праве собственности на наследство

Основание выдачи

Значок информация

Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию является смерть наследодателя и представление завещательного документа. При обращении заинтересованного лица нотариус проверит по единой базе нотариата ЕИС наличие удостоверенного завещания, туда заносятся сведения обо всех зарегистрированных нотариальных действиях в пределах Российской федерации.

Если завещание является закрытым, наследник должен обратиться к нотариусу, у которого оно хранится. Вскрытие запечатанного конверта производится в течение 15 дней со дня получения уведомления о смерти завещателя. В этом случае наследнику вручается нотариально заверенный протокол вскрытия. Кроме непосредственно завещания или протокола правопреемник должен представить:

  1. документ о смерти (оригинал свидетельства ЗАГС);
  2. справку (поквартирную карточку) с места жительства умершего;
  3. документы, подтверждающие права наследодателя на завещанное имущество (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРП, договор купли и так далее);
  4. сведения о месте нахождения имущества и его оценочной стоимости.

Значок информация

Основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является обращение к нотариусу родственников умершего, который не оставил завещания. Они должны предъявить нотариусу все перечисленные выше документы, а вместо завещания подтвердить факт родства с умершим гражданином.

Наследование по закону происходит в строгой очередности (всего 7 очередей). Первыми имеют право получить наследство супруга, дети и родители наследодателя. При их отсутствии или отказе принять его, призываются более дальние кровные родственники. Необходимые документы: свидетельства о рождении, заключении брака (расторжении, если фамилия неоднократно изменялась), об усыновлении и другие. Иногда доказательством родства выступают данные генетической экспертизы.

Значок Нотариус

Комментирует нотариус:

Если состав имущества сложный — бизнес, патентные или интеллектуальные права, доля в ООО, нотариус потребует дополнительные документы. Их состав определяется по необходимости во время обращения заинтересованных лиц за свидетельством о праве.

Место обращения к нотариусу

По правилам выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом, который работает на территории нотариального округа по последнему месту проживания умершего гражданина. Если отсутствуют сведения или наследодатель не имел постоянной прописки в России, место открытия наследственного дела определяется в следующем порядке.

  • По месту нахождения наследственного имущества, а если оно расположено в разных городах там, где находится недвижимость (устанавливается по выписке из ЕГРП), единый неделимый имущественный комплекс (предприятие). При открытии двух дел в разных местах, они объединяются в одно. Нотариус выявляет это по базе ЕИС.
  • Свидетельство о праве на наследство выдается по решению суда, если у наследодателя нет постоянной регистрации, и он умер в больнице, доме престарелых или ином учреждении, где имеется временная регистрация по месту пребывания.
  • Если умерший гражданин постоянно проживал за границей, а наследственное имущество находится в России, место открытия наследства определяется международным договором. Если такой не заключался, то дело открывается в России по месту нахождения собственности.

Если сами наследники, имеющие право на наследство, проживают далеко от города, где жил умерший, они могут обратиться в любую нотариальную контору на своей территории. По базе ЕИС будет установлено имя и адрес нотариуса, к которому необходимо обратиться или направить заявление о принятии наследства. Это можно сделать путем отправления по почте или курьерской службой. В этом случае подпись заявителя на обращении должна быть нотариально удостоверена. Нотариус поможет грамотно составить документ.

Сроки обращения за свидетельством о праве

Факт, имеющий юридическое значение — принятие наследства в той или иной форме. Действие осуществляется путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, или посредством фактического использования имущества. Это нужно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать обратившимся лицам свидетельства о праве на наследство.

Значок информация

Если есть уважительная причина, опоздавший наследник может восстановить срок принятия наследства по суду. В качестве веского основания будет принято нахождение в больнице с тяжелым заболеванием, в длительной командировке за границей, в местах заключения, состояние недееспособности. Все обстоятельства должны быть доказаны документами, показаниями свидетелей.

Люди, фактически принявшие наследство и распоряжающиеся им как собственным, могут обратиться за свидетельством о праве в любое время, даже по прохождении полугода. Однако они должны представить нотариусу документы, подтверждающие, что они сделали это в течение установленного законом срока.

Например, это могут быть квитанции об оплате квартиры умершего, коммунальных услуг, налогов, принятие мер по защите имущества: установка новых замков, огораживание территории. Получить документ они смогут только в отсутствие судебного спора о праве на наследство. Этот факт нотариус проверит по базе судебных дел.

Порядок обращения к нотариусу

При обращении в нотариальную контору наследники могут написать одно из двух возможных заявлений (они считаются равнозначными):

  1. о принятии наследства с отметкой, что хотят получить свидетельство или без нее;
  2. о выдаче свидетельства о праве на наследство, это равносильно его принятию.

Нотариус не вправе отказать обратившимся лицам в принятии обращения, даже если у них на руках отсутствуют доказательства о смерти и другие документы. Он разъясняет им, что нужно представить в течение 6 месяцев, чтобы он смог оформить наследственное дело.

До выдачи свидетельства правопреемники должны в полном объеме перечислить госпошлину за производство нотариального действия и оплатить услуги правового и технического характера. Размер пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества, а оплата за работу нотариуса взимается по расценкам, утвержденным областной нотариальной палатой.

Виды свидетельства о праве на наследство

Значок Нотариус

Комментирует нотариус:

Нотариус может совершить выдачу одного общего свидетельства на все наследуемого имущество, где будут указаны доли каждого наследника (если их несколько). Но чаще по желанию заявителей он оформляет его отдельно каждое обратившееся лицо. В этом случае в документе указывается только принадлежащая этому наследнику доля.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда умерший гражданин написал завещание в пользу конкретного лица и указал в нем четко определенное имущество. Например, он завещал квартиру супруге, или бизнес — сыну. Остальная собственность наследуется по закону. Поэтому допускается выдача правоустанавливающего свидетельства на отдельные виды имущества, например:

  • на квартиру, полученную по условиям отдельного завещания;
  • на денежные средства в банке на основании завещательного распоряжения;
  • на автомобиль, который необходимо переоформить в ГИБДД;
  • на акции — нужно осуществить их перерегистрацию в реестре АО;
  • на землю — переход права на нее нужно оформить в Росреестре.
  • на другое имущество (фамильные драгоценности или антиквариат).

Значок информация

Законом не установлено ограничений в плане выдачи количества документов, подтверждающих право на наследство, однако пошлину за каждое нотариальное действие придется оплатить отдельно.

Нотариальный тариф

За оформление наследства взимается государственная пошлина, размеры которой установлены си. 333.24 НК РФ. Они не зависят от основания наследования (по закону или завещанию) и определяются только стоимостью имущества и степенью кровного родства с умершим наследодателем:

  • для ближайших родственников (наследники 1,2 очереди) — 0,3 % (не более 100 тыс. руб.);
  • для всех остальных наследников — 0,6 % (не свыше 1 млн руб.).

К нотариальному тарифу прибавляется стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Расценки на нотариальные услуги утверждаются ежегодно в пределах одного региона нотариальной палатой. Их необходимо уточнять в нотариальной конторе. Так, в Москве оформить выдачу свидетельства на квартиру будет стоить наследнику 6 000 руб., на банковский вклад — 2 500 руб. и 3 000 руб. на другое имущество.

Читайте также:  Кредит под залог доли в квартире — как и где оформить

Признание свидетельства недействительным

Судебные споры в отношении наследства нередко разбираются в судах. Иногда заявители в качестве основания указывают в исковом заявлении требование о признании выдачи свидетельства о праве на наследство недействительным и его отмене. Такая постановка вопроса является некорректной. Достаточно часто суд признает такой способ защиты прав наследника ненадлежащим.

Значок информация

Само по себе свидетельство о праве — подтверждающий документ. Оспаривать можно незаконные действия лиц, принявших наследство (например, они являются недостойными, лишены права наследования, скрыли наличие других наследников). Это нужно иметь в виду тем, кто собирается обратиться в суд.

В заключение отметим: число наследников может значительным, а наследственное дело сложным и даже запутанным. Перед принятием серьезного решения по поводу наследства рекомендуется получить консультацию у нотариуса. Наша нотариальная контора работает ежедневно до позднего вечера (21 часа), также мы принимает посетителей в выходные дни. Записаться на прием можно по телефону и с помощью заявки на сайте.

Особенность наследования акций

Если умерший наследодатель являлся участником акционерного общества, его доля, выраженная в количестве акций, наследуется на общих основаниях. Законные правопреемники получают свидетельство о праве на наследство акций спустя 6 месяцев после смерти умершего акционера. Наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества (п. 3 ст. 1176 ГК РФ). При этом согласия других акционеров не требуется. Однако статус участника акционерного общества согласно ст. 149.2 ГК РФ приобретается собственником акций с момента внесения записи в реестр акционеров. Такая запись вносится Регистратором на основании нотариального свидетельства о праве на наследство.

Получается, что в течение полугода наследника на законном основании никто не будет уведомлять о проведении собраний акционеров и учитывать его голос при голосовании. Это может ущемить их права, особенно в случае, когда наследуемый пакет является солидным, а руководство АО заинтересовано в «размывании акций». Такое положение противоречит позиции ВС РФ, изложенной в п. 34 Постановления от 29.05.2012 №9, где говорится: «наследник является носителем имущественных прав и обязанностей с момента принятия наследства, независимо от времени регистрации права на наследственное имущество».

Судебная практика по оспариванию наследниками решений собраний АО, проведенных в период до регистрации их в Реестре акционеров, противоречивая. В одних случаях суды отказывают в праве на оспаривание, учитывая, что решение собрания АО не нанесло убытка наследнику, а его голос повлияло бы на исход голосования. В других ситуациях, особенно если в наследство достался большой пакет акций, суды признают решение АО недействительным.

Законодательством предоставлена возможность найти баланс между интересами правопреемников умершего акционера и самим обществом, нормальной деятельности которого препятствует наличие «лежачих» акций. По заявлению наследников нотариус вправе учредить договор доверительного управления наследством, в том числе ценными бумагами. В таком случае назначенный управляющий будет представлять интересы наследников в целях сохранения унаследованного имущества во всех организациях, включая АО. После получения свидетельства о праве на наследство акций, они вправе расторгнуть или продлить договор с управляющим на своих условиях.

Вам может быть интересно:

  • Совместное завещание супругов
  • Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
  • Наследование земельных участков
  • Документы для оформления завещания
  • Вступление в права наследования
  • Лишение наследства по завещанию и по закону

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Как получить право на наследство по закону?

В АНО “Глобус” на постоянной основе осуществляется оказание юридических услуг в области наследства. Итак, давайте разберёмся, как получить право на наследство по закону.

  • 8-909-392-34-24 (WhatsApp, Viber, Telegram, Signal)
  • 8-800-101-55-04 (Бесплатный звонок по России)

Право на наследство по закону имеют супруг и родственники наследодателя, которые призываются к наследованию в порядке очередности по степени родства. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием или наследственным договором, а также в иных установленных случаях, например, если завещание признано недействительным (ст. ст. 1111, 1131 ГК РФ).

Лица, имеющие право на наследование по закону

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности по степени родства. Законом предусмотрено восемь очередей наследования. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (то есть если они отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования или лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Так, например, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также по праву представления внуки наследодателя и их потомки (ст. ст. 1141 – 1145, п. 1 ст. 1146, п. 3 ст. 1148 ГК РФ).

Приобретение наследства

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Наследник также считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1152, ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Свидетельство о праве на наследство по закону выдается наследникам по месту открытия наследства, как правило, нотариусом в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При этом закон не связывает момент возникновения у наследника права на наследственное имущество с моментом получения данного свидетельства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Нотариус при выдаче свидетельства проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате).

За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф). Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 7, 8 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 17 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Размер госпошлины за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ):

родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Выданное нотариусом с 29.12.2022 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Права на некоторые виды имущества, полученного по наследству, подлежат государственной регистрации, например право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации.

В настоящее время после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате).

Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Обратите внимание! В зависимости от вида унаследованного имущества наследник становится плательщиком налога на имущество, земельного или транспортного налога. Доходы в натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ (п. 18 ст. 217, п. 1 ст. 358, ст. ст. 389, 401 НК РФ).

Как вступить в наследство

Получение наследства сложно назвать частым событием в жизни человека. Стоит ли удивляться тому, что далеко не все имеют представление о том, какие действия необходимо предпринимать в подобной ситуации. Тем более с учетом характерной особенности российского законодательства, связанной с частым внесением изменений.

Поэтому имеет смысл рассмотреть ответ на вопрос, как вступить в наследство, более подробно, отдельно рассмотрев наиболее спорные или сложные с юридической точки зрения нюансы.

Кто может рассчитывать на наследство

Под наследованием понимается переход активов и имущественных прав человека к наследникам. Общий порядок процедуры регламентирован Разделом V третьей части ГК РФ. В соответствии с положениями данного законодательного акта, события после смерти наследодателя развиваются по одному из двух сценариев – в зависимости от того, оставил он завещание или нет.

Если нет завещания

В данной ситуации происходит наследование по закону, когда права на имущество умершего человека определяются с учетом степени родства. По этому критерию наследники делятся на семь или очередей. К первой относятся самые близкие родственники, включая:

Во вторую очередь включены братья и сестры, а также бабушки с дедушками. Принцип распределения активов и имущественных прав умершего предельно прост.

Право на наследство сначала получают наследники первой очереди. Только в случае их отсутствия дело доходит до следующей. Внутри одной очереди все наследники имеют равные права.

К сказанному необходимо добавить три юридически важных момента. Первый касается иждивенцев, которые имеют право на наследство и присоединяются к любой из очередей.

Второй связан с так называемым наследование по праву представления. Это сложная с правовой точки зрения ситуация, когда в разделе имущества участвуют внуки и другие потомки наследников первой очереди в случае, когда последние умерли после смерти наследодателя.

Третий юридический нюанс касается общего имущества супругов. В этом случае жена или муж умершего человека получают право на половину нажитых в браке активов в дополнение к правам наследника первой очереди. Другими словами, в данной ситуации действует не только наследственное, но и семейное право, которое регламентируется положениями Семейного кодекса РФ.

Если завещание есть

Завещание представляет собой документ, в которой наследодатель сам устанавливает перечень наследников и порядок распределения имущества между ними. Обязательным требованием к документу становится нотариальное заверение. Важно отметить, что в число наследников могут быть включены не только родственники, но и любые другие люди, например, друзья или коллеги, и даже организации – как коммерческие, так и социальные или благотворительные.

Оформление завещания не означает потерю прав так называемых обязательных наследников. К ним относятся нетрудоспособные или несовершеннолетние близкие родственники (супруг, дети, родители), а также иждивенцы. Их прав защищаются законом дополнительно, что выражается в распределении имущества сначала между ними и только потом – в соответствии с текстом завещания.

Обязательным родственникам причитается половина того, что они получили бы при наследовании в порядке очереди.

Отдельного упоминания заслуживает еще одна ситуация – когда в завещании распределяется не все имущество. Остальные активы наследуются по закону, то есть в соответствии с очередностью наследников.

Наследственный договор

Завещание оформляется наследодателем самостоятельно. Информировать о нем наследников или нет – решат только он сам. Информация, которая содержится в завещании, считается тайной.

Но законодательство предусматривает и другой формат схожего по смыслу документа, который называется наследственным договором. Он заключается между наследодателем и любым из наследников (или несколькими из них) и содержит условия получения наследства.

Наследственный договор, как и завещание, заверяется у нотариуса и может быть отменен по желанию наследодателя в любой момент.

Жестких требований к его содержанию законодательство не предусматривает. Обычно в договор включаются следующие сведения:

  • правила определения наследников;
  • порядок перехода прав на имущество;
  • условия назначения душеприказчика;
  • обязанности наследников, выполнение которых необходимо для получения наследства (не вступающие в противоречие с законодательством);
  • другие обстоятельства и условия, влияющие на распределение активов наследодателя.

Важно отметить, что наследственный договор имеет большую юридическую силу, чем завещание. Другими словами, при наличии обоих документов, действует первый.

Кто не может получить наследство

В законодательстве, а конкретно – в статье 1117 ГК РФ, содержится термин «недостойные наследники». Он обозначает лиц, которые совершили неправомерные действия в отношении других наследников или самого наследодателя. Обязательное дополнительное требование – подтверждение факта правонарушения в виде судебного решения.

Недобросовестными наследниками признаются следующие лица:

  • родители, которые официально лишены родительских прав, а потому не могут наследовать имущество после смерти детей;
  • наследники, которые в силу закона обязаны были содержать наследодателя, но уклонились от этого;
  • наследники, пытавшиеся увеличить собственную долю наследства или создававшие препятствия перед другими наследниками.

Важное значение для присвоения наследнику статуса недобросовестного имеет очередность двух событий – принятия соответствующего решения и составления завещания. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально, а правовую оценку ей способен дать только грамотный юрист, который специализируется на наследственном законодательстве.

Что может входить в наследство, а что нет

Наследство формируется из вещей и иного имущества умершего человека, а также принадлежащих ему имущественных прав и обязанностей. Другими словами, наследованию подлежат не только активы, но долги наследодателя, которые распределяются аналогичным образом между наследниками.

Исключение составляют те имущественные права и долги, которые напрямую связаны с личностью умершего человека. К ним относятся алименты, выплаты в качестве возмещения вреда или ущерба, причиненного здоровью и жизни наследодателя или третьих лиц. Не подлежат включению в наследство нематериальные блага, в том числе неимущественные права.

Как узнать о завещании

Обычно наследодатель не скрывает факт составления завещания, так как тайной считается только содержание документа. В праве составителя предоставить потенциальным наследникам копию оформленных у нотариуса распоряжений насчет собственного имущества.

Отсутствие у наследников информации об оформлении завещания и тем более его содержании не ведет к нарушению их прав. Дело в том, что нотариус, который открывает наследственное дело в соответствии с установленными правилами, в течение суток обязан проверить факт наличия завещания. Сделать это несложно, так как любые подобные документы заносятся в общефедеральную базу данных, ведением которой занимается нотариат.

Если завещание оформлено, нотариус внимательно изучает его содержание, после чего извещает всех упомянутых в нем людей. Если их контакты ему неизвестны, допускается информирование заинтересованных лиц посредством объявления в СМИ.

Это не означает, что потенциальный наследник должен ожидать вестей от нотариуса. Самый простой способ получить интересующую его информацию – обратиться в нотариальную контору, которая должна вести наследственное дело. Нотариус обязан предоставить запрашиваемые сведения в установленном законом порядке.

Как вступить в наследство

Наследственное дело открывает нотариус в соответствии с правилами территориальной принадлежности, которые устанавливают местные власти. В общем случае речь идет о последнем месте официальной или временной регистрации умершего. Главное, что необходимо сделать наследнику для вступления в наследство – обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, до истечения полугода после смерти наследодателя.

Этап №1. Обращение к нотариусу

нотариальная палата

Установить, в какую нотариальную контору нужно обратиться, предельно просто. Для этого достаточно обратиться в региональную нотариальную палату, координаты которой можно найти на официальном сайте Федерального ведомства.

Все, что требуется от наследника для заведения дела – предъявить паспорт, удостоверяющий личность. По закону не нужно даже свидетельства о смерти, хотя некоторые нотариусы не желают самостоятельно запрашивать его, что входит в их обязанности. Результатом такой спорной с юридической точки зрения политики сотрудников нотариата становится отказ в открытии наследственного дела. Поэтому лучше, проще и правильнее предоставить вместе с паспортом свидетельство о смерти наследодателя.

Во время визита к нотариусу необходимо оформить два заявления – на открытие дела и на принятие наследства. Образцы обоих документов предоставляются на месте.

реестр наследственных дел

В обязанности нотариуса входит подробное информирование наследника о том, какие документы потребуются для вступления в наследство дополнительно. Если наследственное дело открыто другим родственником, а данных о сделавшем это нотариусе нет, получить подобные сведения можно на официальном онлайн-ресурсе, ведением которого также занимается Федеральная нотариальная палата. Для поиска достаточно указать ФИО умершего, а также две даты – день рождение и день смерти.

Читайте также:  Как продать авто по доверенности в 2022 году

Отдельного упоминания заслуживает еще один интернет-ресурс, в котором отражаются данные по розыску наследников, объявленному нотариусами в рамках открытых наследственных дел. Он размещается на официальном сайте ФНП по следующему адресу. Поиск ведется по ФИО умершего человека, оставившего наследство.

Важно напомнить, что обратиться к нотариусу нужно до истечения полугода со смерти наследодателя. Следствием этого правила становится невозможность вступления в наследство до окончания этих шести месяцев.

Единственным исключением становится получения в пределах 100 тыс. руб. с банковского счета наследодателя с обязательным целевым их расходованием на организацию похорон. Разрешение на снятие денег дает нотариус, к которому наследник обращается с мотивированным заявлением.

Этап №2. Предоставление необходимых документов

Вступление в наследство предусматривает сбор и предоставление нотариусу комплекта документов. С некоторой долей условности они подразделяются на две категории. В первую входят обязательные в любой ситуации, во вторую – те, которые требуется подать в зависимости от вида наследуемого имущества.

Обязательная документация

Два основных документа – заявления на открытие наследственного дела и вступление в наследство – упомянуты выше. К ним требуется приложить:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство с умершим (одно из свидетельств – о рождении или о браке) – при вступлении в наследство по закону;
  • альтернативный вариант – завещание – при вступлении в наследство по этому документу;
  • документ о последнем месте регистрации умершего, например, выписку из домовой книги или лицевого счета.
Дополнительная документация

В зависимости от способа вступления в наследство и вида наследуемого имущества можно выделить несколько наиболее типичных ситуаций. При возникновении каждой из них на практике требуется предоставление нескольких дополнительных документов:

  1. Дом, квартира или другая недвижимость. В этом случае необходимо доказать, что недвижимость – жилая или нежилая – входит в состав наследства. Проще всего сделать это, предъявив правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, обмена или дарения, ДДУ и т.д.

Альтернативный вариант – предоставление свидетельства о регистрации прав собственности или, что оформляется в последние годы – выписки из ЕГРН. Хотя обычно нотариус самостоятельно направляет запрос в региональное подразделение Росреестра для подтверждения прав собственности. В некоторых случаях – при регистрации права собственности до конца января 1998 года – необходимо дополнительно получить в БТИ и передать нотариусу справку, составленную по форме №2.

  1. Земельный участок. С юридической точки зрения, земля также относится к объектам недвижимости. Поэтому в данной ситуации снова потребуется предъявить правоустанавливающие документы. Запрос в Росреестр на получение сведений из ЕГРН нотариус осуществляет самостоятельно. Хотя ничто не мешает предоставить выписку самому заявителю.
  2. Транспортное средство. Для наследования автомобиля необходимо предоставить нотариусу ПТС, регистрационное свидетельство, правоустанавливающие документы и результаты независимой оценки стоимости авто.
  3. Наследование через суд. Такой способ вступления в наследство практикуется в двух случаях. Первый – если наследник не обратился к нотариусу в установленный полугодовой срок (дополнительное условие – уважительная причина, например, болезнь). Второй – наследование незарегистрированных прав собственности. В обоих случаях потребуется предоставить в суд:
    1. исковое заявление;
    2. документальное подтверждение оплаты государственной пошлины;
    3. подтверждающие позицию заявителя документы.

    Этап №3. Оплата госпошлины

    Нотариальные действия по оформлению наследства оплачиваются в виде государственной пошлины. Ее величина определяется в зависимости от двух факторов – статуса наследника и рыночной стоимости наследуемых активов. Последняя определяется на основании независимой экспертизы, которая проводится аккредитованной специализированной организацией.

    Размер государственной пошлины

    Супруг

    Дети (включая усыновленных)

    Родители

    Родные братья и сестры (одновременно по отцу и матери)

    0,3% от рыночной цены активов

    Все остальные

    0,6% от рыночной цены активов

    От уплаты госпошлины освобождены такие категории наследников:

    • недееспособные;
    • несовершеннолетние и их представители;
    • проживающие в одной квартире или доме и зарегистрированные.

    Шаг №4. Получение свидетельства о праве наследования и регистрация имущества

    По истечении установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельство. Полученное имущество необходимо зарегистрировать соответствующим образом – недвижимость в Росреестре, автомобиль – в ГИБДД.

    Что понимается под наследством?

    Наследство – это имущество и имущественные права или обязательства умершего человека, которые подлежат распределению между наследниками.

    Какие способы наследования существуют в России?

    Сегодня наследование осуществляется одним из двух способов: по завещанию (если такой документ официально оформлен и заверен у нотариуса, к нему же приравнивается наследственный договор) или по закону (во всех остальных случаях).

    Какие наследники относятся к первой очереди?

    Самый близкие родственники – супруги, дети, родители.

    Кто входит в число обязательных наследников?

    Несовершеннолетние или недееспособные дети, нетрудоспособные или недееспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

    В течение какого времени нужно обратиться к нотариусу?

    Закон устанавливает необходимость обращения к нотариусу в течение полугода. Если срок пропущен, возможно его восстановление, но только с согласия других наследников или по суду.

    Вступление в наследство

    После смерти человека зачастую возникают вопросы, кто, в какой части и каким способом станет собственником его имущества.

    Данная процедура в юридической литературе называется вступлением в наследство. Под этим термином понимается не только смена владельца какого-либо имущества, но и получение прав и обязанностей умершего. То есть помимо ценностей усопшего его родственники получат и его долги.

    В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для того, чтобы у наследника была возможность распорядиться наследством, он должен его принять. Подробнее об этой процедуре расскажем далее.

    Порядок вступления в наследство

    После того, как наследодатель умер, претенденты на его собственность в течение определенного срока должны обратиться с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Это нужно сделать по месту жительства наследодателя либо по месту нахождению наследуемого имущества. Период составляет полгода.

    К заявлению необходимо приложить пакет документов, который свидетельствует о том, что у гражданина есть такое право.

    Существует два способа наследования:

    • по закону — при таком способе отсутствует завещание, и наследство делится между претендентами в равных долях;
    • по завещанию — данный способ наследования подразумевает, что определенному наследнику может достаться все имущество или большая его часть. В таком случае воля наследодателя закрепляется в письменном документе, который называется завещанием.

    Гражданин не имеет права вступать в свои права с условием или оговоркой, то есть получить в наследство дом, который находится в залоге, и отказаться выплачивать за него ипотеку.

    Вступление в наследство

    По завещанию

    Наследодатель имеет право после своей смерти распорядиться принадлежащим ему имуществом так, как он считает нужным. То есть без всякого объяснения он может передать все определенному лицу или вообще оставить все ценности государству.

    Воля наследодателя фиксируется в документе, который называется завещанием. Он может быть заверено нотариально или в государственном органе, который имеет подобные полномочия. Большая часть завещаний оформляется нотариально.

    На момент составления данного документа наследодатель должен полностью отдавать отчет в своих действиях (ч. 2 ст. 1118 ГК РФ). Это значит, что он не должен употреблять алкоголь или наркотики, у него не должно быть психического заболевания.

    Если такой факт будет установлен, то выражение последней воли гражданина будет признано недействительным. В этом случае происходит наследование по закону.

    Есть категории наследников, которым в любом случае положена доля. Даже если в завещании содержится распоряжение о том, чтобы все имущество отошло определенному человеку, эти лица все равно получат причитающуюся им по закону часть имущества. К таким наследникам относятся нетрудоспособные дети и родители умершего.

    По закону

    Если нет завещания, то наследование производится по так называемым очередям. Основной принцип заключается в том, что более близкие родственники умершего получают имущество первыми:

    • к первой очереди относятся дети, супруги и родители;
    • ко второй очереди относятся братья и сестры умершего, а также его дедушка и бабушка;
    • к третьей очереди относятся дяди и тети;

    При способе наследования по закону, как правило, наследство делится в равных долях между всеми претендентами.

    Срок для вступления в наследство

    Он составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Данный срок начинает истекать на следующий день после кончины гражданина.

    В течение этого периода наследник обязан обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права и документами, которые подтверждают его притязания.

    Целью установления данного срока является необходимость выявления иных наследников, в том числе тех, которые имеют право на обязательную долю в имуществе. Также этот период необходим для того, чтобы кредиторы умершего могли получить свои деньги, обратив взыскание на его имущество.

    Документы

    В зависимости от того, каким способом лицо получает наследство, будет существенно отличаться перечень документов, которые необходимо предоставить нотариусу.

    При наследовании по завещанию гражданин обязан предоставить следующие бумаги:

    • свидетельство о смерти гражданина;
    • заявление о вступлении в наследство;
    • документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, паспорт);
    • документы на имущество умершего.

    Как правило, дополнительно предоставляется копия или оригинал завещания, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Получив данное свидетельство, наследник начинает переоформлять имущество на свое имя.

    При наследовании по закону необходим следующий пакет документов:

    • паспорт;
    • документы, подтверждающие родство;
    • свидетельство о смерти;
    • бумаги об имуществе умершего.

    Размер государственной пошлины

    Размер пошлины за оформление наследства составляет:

    • 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн руб. — для лиц, которые не являются родственниками наследодателя;
    • 0,3 %, но не более 100 тыс. руб. — для родственников.

    Правовые последствия пропуска срока для вступления в наследство

    Если наследник пропустил срок, установленный законом для принятия наследства, то он лишается права на него. В таком случае у гражданина есть две возможности получить свою долю:

    • все претенденты подают в нотариальную контору заявление о том, что они согласны на включение пропустившего срок гражданина в общее число наследников;
    • если между претендентами нет согласия по данному вопросу, в таком случае наследник обращается в суд. Если причины пропуска срока для вступления в права уважительные, есть вероятность положительного решения судьи.

    Резюме

    Наследственное право относится к довольно сложной сфере отношений. Для того, чтобы разобраться в некоторых вопросах, необходимы не только знания законодательства, но и актуальной судебной практики.

    В ряде случаев, особенно при пропуске срока на вступление в наследство, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам, которые, имея глубокие познания в данном вопросе, смогут защитить ваши права.

    Для чего нужно свидетельство о праве на наследство и как его правильно оформить?

    Свидетельство о праве на наследство – это документ, который удостоверяет право наследника на имущественную массу либо на определенную долю, которая досталась ему от покойного. Гражданский кодекс, который регулирует процедуру вступления в наследство, не обязывает наследника оформлять данный документ (по ч. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ), но в некоторых случаях он необходим.

    За оформление и выдачу свидетельства отвечает нотариус, который ведет наследственное дело. Свидетельство не оформляется для наследника по умолчанию, а только на основании поступившего от него заявления и после уплаты госпошлины. Подачей официального заявления наследник извещает нотариуса о своем желании вступить в права наследования.

    Свидетельство о праве на наследство оформляется нотариусом на специальном защищенном бланке. Оно содержит указание на такие сведения:

    • ФИО наследодателя;
    • момент (время) открытия наследства;
    • перечень наследуемого имущества;
    • ФИО наследника;
    • доля в имуществе (она берется из завещания, либо имущество распределяется в равных долях между всеми наследниками);
    • дата выдачи;
    • ответственный нотариус.

    Если в выданном свидетельстве не было перечислено все имущество, то оформляется дополнительный экземпляр.

    Как получить свидетельство о праве на наследство

    Процедура выдачи свидетельства о праве на наследство производится на основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ. Такой документ выдается по месту открытия наследственного дела (последнего места проживания покойного или временной регистрации).

    Для открытия наследственного дела наследникам следует обратиться к нотариусу, закрепленному за нужным адресом. Обычно каждый нотариус отвечает за определенный район, а если территория обслуживания достаточно большая, то на ней работают несколько специалистов, которые распределяют наследственные дела по первой букве в фамилии покойного.

    В подаваемом нотариусу заявлении о выдаче свидетельства на наследство и вступление в наследственные права необходимо прописать следующие сведения:

    1. Данные о местоположении нотариальной конторы, в которую подается заявление.
    2. Сведения о заявителе: его ФИО, адрес регистрации и контактный телефон).
    3. Сведения об умершем (кем приходится, ФИО, адрес последнего места жительства и дата смерти наследодателя).
    4. Сведения об имуществе, которое входит в состав наследственной массы и основания владения им.
    5. Дата и подпись заявителя.

    Помимо заявления наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

    документы для вступление в наследство

    1. Подтверждение факта и времени смерти наследодателя (обычно речь идет о свидетельстве о смерти или постановлении суда).
    2. Основания для вступления в наследственные права: документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, заключении брака, судебное решение о признании отцовства и пр.) или завещание.
    3. Правоустанавливающие документы, которые могут подтвердить права собственности наследника на имущество (выписка из Росреестра, ПТС и пр.).
    4. Официальное подтверждение стоимости наследуемого имущества: отчет об оценке рыночной стоимости имущества или справка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра.
    5. Документы, которые удостоверяют личность наследника (паспорт, свидетельство о рождении).

    При необходимости нотариус может запросить дополнительные сведения.

    Кто получает свидетельство

    Свидетельство о праве на наследство получают наследники по нормам закона или по завещанию. Для получения свидетельства в законном порядке требуются такие основания:

    1. Отсутствие завещания от умершего относительно распоряжения имуществом в пользу конкретного наследника.
    2. Отказ наследников по завещанию от вступления в наследство.
    3. Завещание было признано недействительным в установленном порядке и аннулировано.
    4. Наследники из завещания были признаны в установленном порядке недостойными.
    5. У наследника есть документы, подтверждающие наличие родственных связей или нахождение на иждивении.
    6. Завещание было написано не на все имущество, попадающее в наследственную массу.

    В завещании наследодатель может указать любое лицо или лиц (с указанием конкретных долей или без них), которому он хотел бы отписать имущество. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, оно должно быть удостоверено нотариусом при жизни наследодателя.

    Таким образом, наследование имущества по нормам завещания имеет приоритет перед законной схемой. Законный порядок наследования распространяет свое действие на лиц, состоящих в родственных или супружеских связях с умершим. Его базовым принципом является очередность – права на имущество к наследникам второй очереди переходят только при отсутствии первоочередных претендентов (супругов, детей и родителей покойного).

    Сроки выдачи

    Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство выдается наследникам после того, как истечет шестимесячный срок для вступления в наследственные права. Наследник сможет получить его в любое время, но только при отсутствии судебных споров в рамках наследственного дела.

    Свидетельство также может быть выдано досрочно, но при исключительных обстоятельствах. Например, если есть решение суда о досрочном вступлении в наследство, или наследство ведется по завещанию, и указанный там перечень лиц уже заявил о своих правах.

    Согласно статистике, в большинстве наследственных дел свидетельство выдается только через полгода после смерти наследодателя. Этот срок необходим, чтобы все наследники успели заявить о своих наследственных правах.

    В некоторых случаях выдача свидетельства откладывается на некоторый срок:

    1. Если один из наследников не успел родиться в течение установленного срока.
    2. Если есть решение суда о приостановке в выдаче свидетельства по определенным основаниям.
    3. Ведутся судебные споры в рамках наследственного дела.

    Данный перечень причин, который прописан в ст. 1163 ГК РФ, является исчерпывающим и не подлежит расширительной трактовке.

    Если полугодовые сроки для подачи заявления истекли, то наследник утрачивает право на подачу прошения о выдаче свидетельства нотариусу. Даже если он заявит о своем желании вступить в наследство, нотариус на законном основании ему откажет.

    Наследнику придется обращаться в суд для восстановления пропущенных сроков. Но для этого потребуется уважительная причина: болезнь, нахождение за пределами РФ и пр.

    Процедура оформления

    Свидетельство о праве на наследство оформляется только по желанию наследников.

    Перед тем как выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу необходимо предпринять ряд последовательных действий:

    1. Проверка факта смерти наследодателя.
    2. Установление места открытия наследства.
    3. Установление времени открытия наследства.
    4. Проверка состава имущества в наследственной массе.
    5. Проверка статуса наследников и наличие оснований у них для того, чтобы претендовать на имущество наследодателя.
    6. Определение перечня наследников.
    7. Проверка достоверности прочей информации.
    8. Проверка наличия завещания и его достоверности.
    9. Установление круга лиц, которые обладают законными правами на обязательную долю в наследстве по закону (если есть завещание).

    В ходе проверочных мероприятий нотариус производит запросы в государственные инстанции, банки и учреждения, а также иные инстанции, которые предоставляют ему сведения по законодательству.

    После того как проверка прошла успешно, всем наследникам первой очереди (или иной очереди при отсутствии претендентов из предыдущей) и наследникам по завещанию отправляются извещения.

    Процедура оценки рыночной стоимости имущества

    В процессе получения свидетельства о праве на наследство необходимо пройти процедуру оценки рыночной стоимости имущества. Это требуется для расчета размера госпошлины за выдачу данного документа. Госпошлина определяется в соответствии с тарифами и правилами, которые содержатся в ст. 333.24 Налогового кодекса.

    В зависимости от степени родства установлены следующие ставки для расчета госпошлины:

    льготы

    • для наследников 1-2 очередей, которые входят в число ближайших родственников (за исключением бабушек и дедушек) госпошлина рассчитывается как 0,3% от стоимости наследуемого имущества (максимальная величина госпошлины составляет 100 тыс. р.);
    • для иных родственников – 0,6% от стоимости наследуемого имущества в той части, которая положена этому наследнику (но не более 1 млн. р.).

    Получить оценку о стоимости имущества можно, обратившись в специализированную организацию, которая входит в СРО оценщиков. Оплата их услуг производится за счет наследников или определенного наследника по договоренности между ними.

    В некоторых случаях наследникам предстоит обратиться в суд за определением справедливого распределения расходов на оценочные мероприятия.

    Оценка производится по состоянию на дату смерти наследодателя (на основании п. 1 ст. 333.25 НК РФ). В отношении такого наследства, как недвижимость, в качестве оценки может выступать кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН, или же рыночная. Наследники вправе сами определять, на основании какой стоимости будет рассчитываться госпошлина: по кадастровой или рыночной стоимости.

    Если в распоряжении наследника есть несколько документов об оценке стоимости имущества, то в расчетах будет участвовать наименьшая величина.

    Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса, при наследовании определенного имущества наследников могут освободить от обязанности заплатить госпошлину или предоставить им льготы.

    Льготный статус полагается гражданам с инвалидностью 1 и 2 группы в размере не менее 50% от рассчитанной госпошлины. При вступлении в наследство граждан, которые совместно проживали с наследодателем на одной жилплощади, если они вступают в наследство в отношении недвижимости, наследники не уплачивают госпошлину.

    Также госпошлина не подлежит к уплате, если наследуются вклады, страховые суммы, авторские гонорары; имущество погибшего при исполнении лица; когда наследниками являются несовершеннолетние, недееспособные и малолетние граждане.

    Помимо госпошлины, наследники должны внести плату за техническую и правовую работу нотариуса. Данная статья затрат не регламентируется законодательством и устанавливается нотариальными конторами по своему усмотрению (с учетом предела, установленного региональной нотариальной палатой). Поэтому плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от региона и тарифов конкретного нотариуса.

    Что дает свидетельство о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство обладает правоподтверждающим характером, но не служит правообразующим фактом. Так, например, права требования к должникам наследодателя, обязанности заплатить за него по долгам в пределах стоимости наследственной массы переходят к наследнику не на основании свидетельства, а в рамках правопреемства.

    Оформлять свидетельство наследник вправе по своему усмотрению. Отсутствие необходимости получать свидетельство о праве на наследство на примере недвижимости буквально означает следующее. Наследник вправе продолжить проживать в квартире покойного. Но при необходимости он не сможет ее продать, подарить или распорядиться иным образом по своему усмотрению, так как переход собственности с юридической точки зрения не состоялся.

    Без свидетельства на наследство наследник может спокойно распоряжаться мелким имуществом наследодателя с небольшой стоимостью: бытовыми предметами, одеждой, посудой, драгоценностями и пр. Но переоформить права собственности на имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в ГИБДД, Росреестре или иных организациях, без свидетельства не получится.

    Свидетельство – это важное доказательство наличия права на наследство, которое необходимо для переоформления на себя имущества с особым режимом использования. К такому имуществу можно отнести:

    После того как свидетельство оформлено, наследнику необходимо предпринять действия, направленные на оформление в собственность имущества:

    1. По ст. 1128 ГК РФ денежные средства, в отношении которых было совершено завещательное распоряжение, выдаются наследникам на основании свидетельства.
    2. По нормам ФЗ о госрегистрации права собственности на квартиру, земельный участок, дом, гараж переходят к наследнику на основании свидетельства и заявления от наследника. Сегодня подать заявление о переходе прав собственности может сам нотариус по электронным каналам межведомственного обмена с Росреестром.
    3. На рынке ценных бумаг по ст. 8 ФЗ «О ценных бумагах» держатель реестра может внести изменение в него только на основании предоставленного свидетельства.
    4. Перерегистрация гражданского оружия производится на основании ФЗ «Об оружии» на основании свидетельства и разрешения от МВД.
    5. Согласно 21-ФЗ об ООО, доля в бизнесе также переходит по наследству на основании свидетельства, если иное не установлено уставом компании (иногда там закреплен запрет на переход долей).

    Свидетельство о праве на наследство необходимо также наследникам умершего участника общества с ограниченной ответственностью, поскольку оно подтверждает статус лица как наследника.

    Статус наследника служит основанием, в силу которого доля умершего участника общества может перейти к его наследникам в соответствии со ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

    Можно ли аннулировать свидетельство?

    Свидетельство о праве на наследство, как и другой юридический документ, может быть признано недействительным и аннулировано. Но для этого требуется получить соответствующее судебное постановление. Обратиться в суд для аннулирования свидетельства может тот наследник, чьи имущественные права были нарушены.

    В качестве оснований для признания свидетельства недействительным могут выступать такие:

    наследство

    1. Свидетельство выдали тем наследникам, которые были признаны недостойными в установленном порядке.
    2. Свидетельство выдали наследнику без учета прав и законных интересов иных претендентов на наследство.
    3. Завещание, на основании которого были выданы свидетельства, признали недействительным.
    4. Один из наследников пропустил установленные сроки для обращения к нотариусу за свидетельством, обратился в суд за восстановлением сроков и добился решения в свою пользу.

    Если было получено соответствующее решение суда, то прежнее свидетельство аннулируется. Вместо него нотариус должен выдать новые документы, содержащие скорректированные доли наследников.

    Свидетельство о праве на наследство после его выдачи суд может признать недействительным полностью или частично.

    Таким образом, свидетельство о праве на наследство оформляется по месту открытия наследства нотариусом на основании заявления наследника. Такой документ подтверждает права наследника на имущество наследодателя и служит основанием для перехода права собственности. Процедура получения свидетельства о праве на наследство регламентируется нормами Гражданского кодекса и Налогового кодекса в части расчета госпошлины. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

    Что делать, если вы получили в наследство недвижимость

    Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.

    Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?

    Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.

    Что нужно сделать

    1. Принять наследство.
    Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

    2. Оплатить пошлину за наследство.
    А вы думали, наследство бесплатно достается?

    3. Получить свидетельство о праве на наследство.
    Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

    4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
    Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

    Принять наследство

    Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

    Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

    К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного. Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань. Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

    А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

    Что взять к нотариусу

    Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

    Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

    Оплатить пошлину за свидетельство о наследстве

    Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

    Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

    Как рассчитать пошлину

    Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
    Для остальных наследников0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

    Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:

    112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

    Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

    Что взять. Деньги. Много денег.

    Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

    Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

    Получить свидетельство о праве на наследство

    Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

    Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

    Отказ от наследства

    В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

    Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.

    Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

    Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

    Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

    Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

    Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.

    Зарегистрировать право собственности

    Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

    Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

    Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг ( МФЦ ). Например, так происходит в Москве.

    Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

    Что взять:

    1. Паспорт.
    2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
    3. Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
    4. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

    Государственная пошлина

    Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.

    Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.

    Пошлину можно оплатить в Сбербанке, заранее распечатав квитанцию, или через платежные терминалы в МФЦ .

    Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

    Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

    Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

    Сколько на это уйдет времени

    При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:

    • 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
    • 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
    • две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.

    Можно ли всё это сделать не самому

    Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

    Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

Ссылка на основную публикацию