Что такое кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер

Кадастровый номер

Каждый объект недвижимости – земля, лесной массив, дом, квартира, гараж и т.д. имеют кадастровый номер. Разработка индивидуального кода принадлежит кадастровому ведомству – Росреестру, который на основании полученного кода ведёт регистрацию и учет недвижимости. По индивидуальному коду объекта права происходит регистрация имущества с последующей постановкой на кадастровый учет. Присвоенный код объекту собственности даётся один раз и не меняется на протяжении всей «жизни» собственности. Если вы производите деление объекта имущества или какие-то изменения, кадастровый код расширяется, но первоначальные данные не изменяются (то есть добавляются цифры).

Как выглядит кадастровый номер

  • Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
  • Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
  • Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.
  • Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.

Если нет кадастрового номера, что делать?

  • Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
  • Предъявляем ваши паспортные данные.
  • Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Если есть план, предъявляем технический чертёж.
  • Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
  • От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Как проверить кадастровый номер

На нашем сайте в поисковой строке вы можете ввести ваш физический адрес, система подберёт подходящий вариант объекта права, и при необходимости вы можете заказать документы из Росреестра – выписка из ЕГРН. Если в базе нет данных по вашему объекту недвижимости, то вы получите справку об отсутствии данных в Росреестре и вам необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр для устранения разночтений.

Казань кадастровый номер можно узнать прямо на сайте, где содержится кадастровая карта. На карте собраны сведения о характеристиках и делении участков конкретного региона. Из карты можно узнать все первичные данные о конкретном земельном участке. Чтобы получить карту интересующего Вас региона.

Для того чтобы оценить площадь по кадастровому номеру и совершить сделку с недвижимостью необходимы документы. На карте все районы и объекты отделены друг от друга территориально. Каждый объект является отдельным объектом собственности, который имеет свои географические координаты, свою площадь.

Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить с помощью сервиса “Публичная кадастровая карта”. Мы рекомендуем обязательно это сделать перед покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка по кадастровому номеру, вы.

Информация о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Для начала уточним, что к таким объектам относится: Объект капитального строительства; Здания и другие сооружения; Объект еще незаконченного строительства; Помещения внутри зданий (например, квартира);.

Решение вопроса как узнать кадастровый номер участка ищите на нашем портале Для получения справочной информации о кадастровом номере участка можно действовать тремя способами: Найти объект на публичной кадастровой карте самостоятельно. Сделать запрос в ГКН через наш портал. Указать.

Кадастровый номер недвижимости: что обозначает и где его взять? Кадастровый номер содержит в себе детальную информацию о местоположении объекта. Если более подробно рассматривать смысловое наполнение кодировки, то ее содержание такое: Первые 2 цифры – номер субъекта региона. Следующие 2 цифры –.

Кадастровый план земельного участка На сегодняшний день кадастровый план земельного участка по адресу в режиме онлайн найти не проблема, так теперь кадастровая карта является публичной, то есть, каждый пользователь может в свободном и бесплатном доступе ознакомиться с нужной для него.

Благодаря модернизированным технологиям, а точнее: их прогрессу, человеку совсем не обязательно выпираться из дома для приобретения какой-нибудь информации или для совершения действия. Теперь можно по интернету произвести: покупку, продажу, обмен; регистрацию; ознакомиться с интересующей.

Получить кадастровые номера в режиме онлайн на текущий день – не проблема: нужен лишь доступ к интернету. Каждый недвижимый объект обязуется состоять на кадастровом учете, потому, как, таким образом, государство оберегает покупателя от всевозможных видов мошенничества таких, как, например.

Вопрос, как получить кадастровый номер земельного участка интересует многих землепользователей. Кадастровый номер – это обязательный показатель государственного учёта объектов, состоящий из нескольких цифр индивидуализирующий участок и другую недвижимость, учитываемую Росреестром. Рассмотрим.

Законодательством о кадастровой деятельности регламентирован современный порядок постановки на учёт объектов, присвоения кадастровых номеров. Что такое условный кадастровый номер земельного участка. и как он присваивается рассмотрим ниже. Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра.

Вам нужно узнать точный код недвижимости по кадастру, тогда вы можете найти его при помощи поиска по фактическому адресу места расположения. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, используя сервис нашей кадастровой службы. В поисковых запросах вам достаточно указать известный.

Любой недвижимости на территории РФ присваиваются Росреестром и вносятся в государственный кадастр уникальные номера. Вопрос как узнать кадастровый номер квартиры либо другого объекта решается просто благодаря использованию онлайн-ресурса получения информации о недвижимости, содержащейся в.

Любой объект недвижимости на территории РФ в обязательном порядке наделяется индивидуализирующими признаками: адрес, площадь, номер, этажность. Например, кадастровый номер квартиры состоит из уникального набора цифр, комбинация которых даёт представление о территориальных единицах (кадастровый.

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку. Узнать, какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в.

Обязательной характеристикой земли, зданий, сооружений является их уникальный номер. Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру. Необходимо зайти на сайт.

Все объекты, на территории РФ подлежат установленной законом процедуре наделения уникальными характеристиками: наименование, площадь, кадастровый номер, адрес, границы, сведения о собственнике и т. д. Закон разрешает доступ к сведениям кадастрового органа (Росреестра) любому лицу. Кадастровый номер.

В течение последних лет, законами РФ установлено, что информация о недвижимости может быть предоставлена любому человеку, организации, государственной службе. Получить сведения о том какая кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру или узнать кто его собственник, какие.

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме.

Единственный способ как узнать собственника участка по кадастровому номеру – это обратится в кадастровый орган с заявлением о предоставлении выписки на объект. Запросить сведения о любом интересующем земельном участке вправе каждый человек, организация и т. д. Указанная информация.

Уникальная система учёта недвижимости в России имеет специальную конструкцию, которая позволяет всем заинтересованным лицам получать подробную информацию об интересующем объекте имущественного права. Точный кадастровый номер квартиры по адресу онлайн содержит в себе следующую информацию.

Для осуществления различных операций с недвижимым имуществом от вас потребуется получить очень важную информацию, это точную стоимость недвижимости, определяемые государственными органами. Теперь узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры вы можете на нашем сайте.Кадастровая оценка.

Если у вас есть уникальные данные кадастра по интересующему вас объекту имущественного права, вы можете получить исчерпывающую информацию относительно искомого объекта права. Только у нас вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, если вам известны эти данные, то в.

Что может узнать собственник имущественного права по своей недвижимости. Полноценная выписка по кадастровому номеру откроет интересные страницы вашего имущественного права. Согласно нормативным положениям внесены следующие новые регламенты: Выписки из ЕГРН, должны заменить ранее действовавшие.

Как можно найти информацию о земельном участке или квартире, имея только ограниченные данные, в этом вам поможет выписка по кадастровому номеру онлайн. Достаточно указать кадастровый номер, и вы получите полную информацию о недвижимости, включая персональные данные собственника, а также общие.

Вы хотите получить официальный кадастровый документ на объект права, тогда кадастровый паспорт по кадастровому номеру, будет доступен вам в электронном виде или на бумажном носителе информации. До недавнего времени кадастровый паспорт был основным документом, который раскрывал сведения по объекту.

Вам известен кадастровый код объекта имущественного права, и вы хотите узнать достоверную информацию о недвижимости, в этом вам поможет выписка из ЕГРП по кадастровому номеру, заказать которую можно в режиме онлайн. Сервис по кадастровым вопросам помогает получить кадастровые документы по любому.

Каждый собственник имущественного права знает, что его дом, земельный участок, гараж или дача в СНТ содержат сведения из Росреестра, где основным унификатором и идентификатором является кадастровый номер. Набор цифр простому обывателю не даёт ровным счётом ничего, а если это собственник.

Уникальный код, который присвоен земельному наделу, именуют также как кадастровый номер земельного участка. Это унифицированный код, который содержит в себе основные сведения о земельном наделе. Кадастровый номер земельного участка присваивается государственным органом в лице Росреестра. На основе.

В России ведётся подробный учет земельных наделов, и присвоение уникального кода является основным требованием соблюдения кадастрового законодательства страны. Уникальные кадастровые номера земельных участков содержат в себе сведения, которые позволяют узнать индивидуальные характеристики объекта.

Кадастровый номер земельного участка:проверить по адресу онлайн Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с.

Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка. Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте. Мы подскажем удобный вариант.

Как правильно оформить и заказать выписку по кадастровому номеру по собственности? Для этих целей наш сайт предлагает вам воспользоваться уникальной формой заказа документов, которые доступны вам в режиме онлайн. Документы имеют как простой формат исполнения с ограниченной юрисдикцией, так и.

Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает.

Каждый объект недвижимости – земля, лесной массив, дом, квартира, гараж и т.д. имеют кадастровый номер. Разработка индивидуального кода принадлежит кадастровому ведомству – Росреестру, который на основании полученного кода ведёт регистрацию и учет недвижимости. По индивидуальному коду объекта права.

Что такое кадастровый номер участка, какие бывают, как изменить или аннулировать?

На территории РФ действует система учёта всей находящейся на ней недвижимости. Это необходимо для получения полной информации об имеющемся имуществе и последующего налогообложения. Земельные участки также регистрируются в Росреестре и им присваиваются кадастровые номера. Объекты заносятся в единую государственную базу с указанием характеристик для чёткого размежевания границ земельных участков.

Читайте также:  Обмен и выдача водительских удостоверений

Что означает и для чего нужен?

Кадастровый номер земельного участка – это идентификационный код, который присваивается объекту при его регистрации в Росреестре. Он необходим для получения информации о земле и совершения любых правовых действий с недвижимостью. Код участка является уникальным, остаётся неизменным на весь период юридического существования объекта.

Присвоение кадастровых номеров земельным наделам позволило свести все данные о них в единую кадастровую базу, где они остаются вплоть до того момента, когда, по каким-либо причинам, снимаются с учёта. По идентификационному коду можно узнать различные данные об объекте:

    ; ; ; ; ;
  • местоположение, границы и координаты;
  • категория;
  • разрешённое использование; .

О том, можно ли по кадастровому номеру узнать и получить ситуационный план земельного участка, рассказано в этом материале, а тут вы узнаете, можно ли, зная кадастровый номер, определить собственника ЗУ.

В каких документах указан КН ЗУ?

Цифровой код объекта указывается в следующих документах:

  1. кадастровом паспорте на земельный надел;
  2. правоустанавливающих документах на землю;
  3. в межевом или кадастровом плане.

Номер также прописывается при заключении договоров:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • долгосрочной аренды;
  • отчуждения собственности и т. д.

Важно! Все эти сделки требуют регистрации в Росреестре, а значит наличия у недвижимости идентификационного номера.

Цифровой код земельного надела при наличии фактического адреса можно узнать на сайте Росреестре воспользовавшись «Публичной кадастровой картой».

Из чего состоит: формат

Идентификационный код состоит из набора цифр, объединённых в блоки в определённом порядке.

В среднем встречаются номера состоящие из 13-ти цифр, но их может быть больше или меньше, максимально до 16-ти знаков. Друг от друга блоки отделены двоеточиями, могут присутствовать пробелы.

Как расшифровать: значение цифровых блоков

Каждый блок цифр имеет своё значение.

  1. АА – кадастровый округ. Территория России разделена на 91 округ, которым присвоены двухзначные номера. В первом блоке находится информация о регионе или области, где находится данный участок.
  2. ВВ – кадастровый район. В каждом округе их количество отличается, они имеют также двухзначные обозначения.
  3. ССММТТ – кадастровый квартал. Этими цифрами обозначают небольшие населённые пункты, микрорайоны городов и т. д. В зависимости от площади районы, блок состоит из 6-ти или 7-ми знаков.
  4. КК – номер земельного надела. Он присваивается сотрудниками Росреестра при регистрации объекта. В зависимости от количества участков, находящихся на территории квартала, содержит от одного и более цифр.

Пример: расшифровка номера 02:09:010201:01.

  • 02 – регион РФ – Республика Башкортостан;
  • 09 – административно-территориальная единица – Белебеевский район;
  • 010201 – населённый пункт – село Анновка, улица Советская, дом 65;
  • 01 – номер, присвоенный участку в Росреестре.

Ниже представлено видео о кадастровом номере земельного участка:

Кадастровые номера приведённого выше формата начали выдавать земельным участкам с 2007 года.
Однако, учёт недвижимости проводился и до этого времени, цифровые обозначения присваивались объектам с 1992 года.

Что дает условный код?

Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.

С 2007 года постройки регистрируются в Росреестре отдельно. Для совершения каких-либо юридических процедур с землёй требуется наличие кадастрового номера. Это обусловлено тем, что условные номера зачастую давались без проведения процедуры межевания, то есть участки не имели точных границ.

Что такое временный?

В случае, если собственник желает сдать в долгосрочную аренду часть земли, требуется регистрация договора в Росреестре. Выделенному участку присваивается временный номер, который будет действовать до окончания срока соглашения, затем он аннулируется. Подробнее о временных статусах ЗУ рассказано в специальной публикации.

Как получить в России?

Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • межевой план, составленный аттестованным кадастровым инженером;
  • технический план;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Пакет документов можно предоставить:

  1. лично;
  2. через доверенного представителя;
  3. через почту;
  4. по факсу;
  5. онлайн, заполнив соответствующую форму на официальном сайте Росреестра.

Срок рассмотрения заявления составляет один месяц.

Больше информации о том, как проверить присвоен ли участку кадастровый номер и что делать при его отсутствии, рассказано здесь.

Особенности объединения двух ЗУ в один

Внимание! Для расширения площади участка предусмотрена возможность объединения нескольких участков в один.

Особенности мероприятия:

  • можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
  • обязательно составление межевого плана;
  • объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
  • наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
  • участки должны относиться к одной категории;
  • наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
  • все участки должны иметь государственную регистрацию.

Для проведения процедуры необходимо:

  1. подать заявление на объединение земельных наделов в отделение Росреестра;
  2. получение от кадастрового инженера межевого плана;
  3. передача новых данных в Росреестр;
  4. получение нового кода.

Задвоение

Так как до 2013 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:

  1. регистрация земельных участков в установленном порядке в Росреестре;
  2. дополнение единой базы сведениями о ранее поставленных на учёт объектов.

Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.

Как изменить и аннулировать этот идентификатор?

Согласно п.3 ст.16 ФЗ №221-ФЗ, изменение и аннулирование номеров возможно в случаях:

  • изменение адреса объекта;
  • После межевания изменились границы территории;
  • произошло объединение участков или, наоборот, разделение земли на несколько территорий.

Для получения нового идентификационного номера следует обратиться в отделение Росреестра или офис МФЦ. Возможно внесение новых сведений в ГКН без изменения номера, например:

  • увеличение или уменьшение кадастровой стоимости (как часто может происходить такое изменение кадастровой стоимости читайте тут);
  • появление новых построек;
  • наложение обременения и т. д. (больше информации о наложении обременений и арестах ЗУ по кадастровому номеру найдете в этом материале).

Аннулировать кадастровый номер в принудительном порядке имеют право сотрудники Росреестра. Это происходит в случаях, когда недвижимость была поставлена на учёт, но владелец не зарегистрировал право собственности на него в пределах установленного срока в пять лет. В дальнейшем гражданину придётся или заново регистрировать объект, или восстанавливать старый код в судебном порядке.

Кадастровый номер земельного участка – это уникальный код, присваиваемый данному объекту при государственной регистрации. Он состоит из четырёх цифровых блоков и чётко определяет местоположение недвижимости на территории РФ. Номер необходим при проведении любых юридических процедур с собственностью и позволяет получить всю необходимую информацию о недвижимости.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Foto1

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».

Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.

Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.

В каких документах указан?

Если вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

    земельного участка;
  • Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  • Купля-продажа;
  • Аренда;
  • Оформление в наследство;
  • Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
  • Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.

В некоторых случаях он может быть указан также:

  • В кадастровом плане;
  • В межевом плане.

Разновидности

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.

Обо всём этом читаем ниже.

Старые и новые

Foto2

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.

Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.

До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.

Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).

Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.

В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.

Формат и расшифровка

Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.

Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть отдельная статья), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

  1. Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.
  2. Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
  3. Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.
  4. В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.

Первый блок кадастрового номера имеет в своём составе 2 цифры, второй – столько же. В третьем блоке – 7 цифр, в четвёртом – 2. Итого, 13 цифр во всём КН.

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Читайте также:  Как оформляется сделка купли продажи квартиры?

Поиск данных о земельном участке

Что даёт нам знание кадастрового номера участка? Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Как определить местонахождение надела на публичной карте?

Foto3

Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.

Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.

Более подробно у нас об этом написано в отдельной статье.

Назначение

В описаниях земельных наделов есть пункт «Категория земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.

Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.

Эта процедура у нас также подробно описана в отдельной статье

Нестандартные ситуации

Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.

Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.

Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

  • Купля-продажа;
  • Сдача земли в аренду;
  • Договор дарения;
  • Передача в наследство;
  • Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.

Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.

Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.

Присвоение садовому или дачному участку

Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.

Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

Foto4

  • Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
  • Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов; из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);
  • Межевой план;
  • Технический план;
  • Удостоверение гражданина РФ (паспорт).

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.

Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу.

Изменение

Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.

  • участок сменил свой физический адрес;
  • были изменены границы надела при межевании;
  • ЗУ был объединён с другими наделами;
  • земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.

Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.

Для изменения кадастрового номера следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства, либо в многофункциональный центр (МФЦ).

Foto5

Необходим следующий список документов:

  • Удостоверение личности землевладельца;
  • Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  • Межевой и кадастровый план;
  • Кадастровый паспорт;
  • Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.

Далее, в отделении Росреестра следует заполнить бланк заявления, либо на месте, либо заблаговременно приобретя бланк, который можно скачать по этой ссылке.

Там следует указать:

  • Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
  • Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;
  • Данные о заявителе;
  • Список предоставляемых вами документов;
  • Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
  • Согласиться с обработкой персональных данных;

Что делать, если на один ЗУ зарегистрировано два номера

Foto6

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.

В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.

Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.

Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.

Как это сделать у нас подробно описано в отдельной статье.

Присвоение при объединении двух наделов в один

Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.

Возможно это в тех случаях, когда наделы являются смежными, с общими границами.

При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

  • Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка. В большинстве случаев именно так и происходит. Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.
  • Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.
  • В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
  • Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один. В этом случае право совместной собственности недопустимо.
  • Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

  1. Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы. Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.
  2. После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.
  3. После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
  4. По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое кадастровый номер и паспорт и для чего они нужны.

Заключение

Теперь вы знаете, что из себя представляет кадастровый номер, для чего он нужен и как его расшифровать.

Зная все эти нюансы, вам будет легче ориентироваться на публичной кадастровой карте и в любых кадастровых документах.

Что такое кадастровый номер и как его узнать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.

Кадастровый номер недвижимость получает один раз, при постановке её на кадастровый учет и остается таким же до конца её существования.

Структура кадастрового номера

Сейчас кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, каждая из которых обозначает определенную единицу кадастрового деления (область, край, квартал).

  • 50 – Московская область,
  • 58 – Серпуховский район,
  • 0100101 – номер кадастрового квартала,
  • 21 – номер земельного участка.

Как выглядит кадастровый номер в выписке из ЕГРН

Ранее использовались условные кадастровые номера вида: 77:09:07 08 02:08:1:2 и номера регистрации права: 77-77-09/020/2008-082 или 88-13/08-3/2002-367.1. Если в вашем свидетельстве о собственности на недвижимость указаны именно такие номера, ниже в статье рассказано, как получить кадастровый номер нового образца.

Как узнать кадастровый номер

1. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках
  • кадастровый номер,
  • правообладатели имущества,
  • вид и дата регистрации права,
  • план-схема участка или квартиры,
  • площадь и прочие данные.
2. Через сервис поиска ЕГРН-Документ

Поиск объекта недвижимости по адресу

На главной странице введите в поле “Поиск объекта” адрес недвижимости и кликните по кнопке “Найти”, далее появится таблица с данными, в которой будет содержаться и кадастровый номер. Если появляется сообщение “Информация об объекте не найдена” – закажите выписку ЕГРН. Наши специалисты сами найдут ваш объект недвижимости и отправят вам на почту.

3. На публичной кадастровой карте

Данный вариант подходит собственникам земельных участков, зданий, домов, сооружений

Поиск объекта недвижимости по адресу

Откройте страницу публичной кадастровой карты. Поиск здесь осуществляется по адресу объекта, координатам или вручную (поиском своего объекта на кадастровой карте). Кликнув на найденный объект – слева появляется окошко с характеристиками объекта недвижимости.

4. В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра

Поиск объекта недвижимости в портале Росреестра

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно найти на портале Росреестра. Введите в строку поиска адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права – появится окошко с основными данными, в том числе и кадастровый номер недвижимого имущества.

Как узнать кадастровый номер комнаты в коммунальной квартире

Поиск кадастрового номера комнаты в коммуналке

Часто правообладатели коммунальных квартир сталкиваются с проблемой поиска кадастрового номера своих комнат. Если поиск по вышеуказанным способам не дает результата, следует заказать выписку ЕГРП на всю коммунальную квартиру или многоквартирный дом. В выписке Росреестра будут содержаться номера всех комнат, находящихся в этой квартире или доме.

Как узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме

Поиск кадастрового номера квартиры в многоквартирном доме

Если ваша квартира, не отображается на сайте Росреестра, попробуйте заказать выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В данной выписке отображаются все квартиры, находящиеся в доме. Далее по номеру своей квартиры, вы сможете найти кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер помещения

  • на странице справочной информации Росреестра в режиме онлайн найдите по адресу необходимое нежилое здание или многоквартирный дом. У вас появится список всех помещений и квартир. Далее скрупулёзно просматриваем все помещения и ищем нужное нам по площади или другим характеристикам. Это довольно-таки долгий процесс и требует минимальных знаний по недвижимости. Более быстрый процесс рассмотрим ниже,
  • заказывается выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт по адресу или кадастровому номеру на здание или жилой дом. В ней будут содержаться все кадастровые номера жилых и нежилых помещений. Далее по площади и этажу выбираем подходящее нам помещение.

В данной статье описаны все способы и алгоритмы по поиску кадастрового номера самостоятельно. Для экономии вашего времени, наши специалисты будут рады помочь в решении ваших вопросов.

Читайте также:  Куда обратиться, чтобы получить свою долю наследства?

Кадастровый номер земельного участка: что это, зачем нужен и как его найти?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности. Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней.

Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях. Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка.

Зачем нужен кадастровый номер участка?

как читать кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:

  1. Двузначный цифровой код кадастрового округа.
  2. Двузначный код кадастрового района.
  3. Шестизначный номер кадастрового квартала.
  4. Последние цифры – это номер определенного участка.

*Друг от друга части кода отделены двоеточием.

Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций. То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр. После этого документы подаются в Росреестр. Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером. Этот номер указывается в документах на землю.

Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев. Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях.

Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы. Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п. В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр. Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка. Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

Важно. При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

выписка из егрн

Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

Уточнение информации об участке может потребоваться и владельцу земли. Такие ситуации часто случаются при наследовании земельных участков. Когда наследуемая земля давно поставлена на кадастр, есть вероятность, что участок был не размежеван. С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок. Проверить было ли выполнено межевание тоже можно по кадастровому номеру. Когда процедура не проводилась, на публичной карте будет стоять отметка «границы не установлены».

Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра.

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользовшись публичной картой Росреестра, но в отличие от случаев, когда вы ищите информацию о земле с помощью кадастрового номера, вы указываете на ресурсе фактический адрес участка. После этого вы сможете увидеть первичную информацию о земле, включая его кадастровый номер.

Что делать, если кадастрового номера нет

Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр. При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет. В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

ошибка в кадастровом номере

К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:

  • Отсутствие сведений об участке в кадастре.
  • Один участок имеет два кадастровых номер.
  • Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

Что такое кадастровый номер земельного участка и как его узнать

Продается участок возле озера Сугояк, Челябинская область.

Площадь: 6 соток, Цена 75000 рублей. Документы готовы.

Все неоднократно слышали о таком понятии как кадастровый номер. Попробуем разобраться в данной статье, что это за номер и зачем его присваивают.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, который присваивают любому земельному участку после вступления в силу Закона о Кадастре.

Исходя из понятия «недвижимость», данный объект в любом случае находится на земле, он недвижим, поэтому должен подлежать реестрационному учету, который именуют кадастровым.

Вести кадастровый учет очень важно, это помогает решить ряд проблем, так как между владельцами земли могут возникнуть различные спорные ситуации, к примеру, один из собственников может незаконно занять участок соседа. Во избежание таких ситуаций и для того, чтобы четко размежевать границы земельных наделов, и был создан земельный кадастровый учет.

Таким образом, каждый участок имеет свой индивидуальный номер, благодаря которому его различают без проблем. Все данные заносят в единую кадастровую базу с указанием общей площади, способа использования, расположения и пр. Даже если хозяин участка поменяет вид использования или же у надела поменяется владелец, то и в этих случаях номер останется прежним.

Такие номера присваиваются всем постройкам на участке – и жилым, и нежилым. До того, как закон о кадастре вступил в силу, все сооружения шли под условными номерами, но и в этом случае их можно было идентифицировать. Согласно закона, можно обозначать недвижимый объект и прежним, и новым номерами. Другими словами, если любой объект недвижимости имеет кадастровый номер, это означает, что он внесен в единый реестр недвижимости России, и можно проводить любые сделки с ним.

Из чего состоит кадастровый номер

Индивидуальный кадастровый номер состоит из следующей комбинации цифр: региональный номер объекта, номера округа и квартала участка, а также номер самого надела. Первые цифры дают возможность узнать про область, в котором находится объект недвижимости, комбинация цифр из второго блока дает нам информацию о территориальном округе, из третьего – о месторасположении, а четвертый относится к нумерации участка.

Расшифровка кадастрового номера

Предлагаем рассмотреть наглядный пример и дать расшифровку номера конкретного объекта:

74:02:0811001:1300.

74 – это округ (регион, область), в котором находится объект. Т.е. Челябинская область.

02 – административный округ (район города). В данном случае это Аргаяшский район.

Третий ряд цифр показывает, кому принадлежит объект: к кварталу, либо, тому или иному массиву земель.

Четвертый блок цифр – это номер земельного надела, который ему присваивают сотрудники кадастровой службы. Под таким номером он записан в едином земельном реестре.

Пример отображения кадастрового номера в Аргаяшском районе Челябинской области

В каких случаях проверяют номер кадастра

Проверяют его, как правило, при покупке земли. Это дает возможность получить ответ, принадлежит ли интересующий надел продавцу, и может ли он совершать сделки с ним. Благодаря такой нумерации можно с точностью узнать о месторасположении участка и о его владельце.

Иногда эти объекты находятся в собственности районных властей, а мошенники, которые арендуют их, могут предлагать наделы как свои собственные. К примеру, владелец недвижимости планирует продать ее, но право собственности заверено в другом регионе, а он выдает ее за местный объект. Зная этот номер, очень просто определить точное месторасположение участка или объекта на сайте Россреестра.

Кроме этого, определение кадастрового номера необходимо для того, чтобы иметь возможность получить справку о владельце и правах на недвижимое имущество, которые возникают, о судебных ограничениях или каких-либо других, наложенных властями. Данную справку выдают в обязательном порядке по требованию.

Поиск кадастрового номера на интернет-сайте по адресу

На портале Россреестра вы можете узнать кадастровый номер недвижимости, зная лишь его адрес. На сайте подробно и четко все расписано.

На главной странице выбираем функцию «сервис», затем нажимаем кнопку «справки об объектах недвижимости». Когда он откроется, кликаете на вкладку «показать государственный кадастровый номер». И делаете запрос. Через некоторое время высветится кадастровый номер объекта, который вы ищете.

Также можно узнать дополнительную информацию про этот объект. Для этого вновь надо воспользоваться функцией «сервис», затем выбрать подпункт «публичная кадастровая карта». Опция «сведения об обновлении информации» позволит просмотреть обновленные свежие данные.

Поиск любого кадастрового номера в интернете по имеющемуся номеру

Также можно с помощью различных онлайн-сервисов не только легко узнать кадастровые данные объекта, но затем по его номеру получить информацию про любой другой объект.

Если вы планируете совершать какие-либо сделки, такие сведения крайне важны. Также пользуется спросом онлайн-услуга для получения справки ЕГРП, в ней содержится вся нужная информация про участок. Для этого перейдите по ссылке на главную страницу портала РосРеестра: rosreestr.ru, выберите свою область вверху, затем нажмите на раздел «Физическим лицам».

Далее выберите справа «Получить сведения из ЕГРП», и введите все необходимые данные.

Буквально через неделю или меньше ответ вам пришлют на указанную электронную почту. В выписке будет содержаться вся нужная информация по интересующему вас объекту.

Ссылка на основную публикацию