Покупка и продажа земли. Аукцион земельных участков

Важные правила проведения аукциона по продаже государственного земельного участка

Если вы решили обзавестись землей, то ее можно приобрести разными путями: купить у частного лица, у юрлица, в коттеджном поселке, а можно и через аукцион.

Одна из возможностей купить участок или продать на бескрайних просторах России – это публичные торги, регламентируемые законодательством. К ним относится аукцион по продаже муниципальных земельных участков. Особое внимание привлекает данное мероприятие у инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости. Разберемся, как купить участок на государственных торгах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Аукцион по продаже государственных участков – это вариант платного приобретения земли, проводимый по установленным правилам.

Государству такие аукционы интересны как один из вариантов пополнения бюджета, а также способ поиска продуктивных собственников земли, использующих ее на развитие региональной экономики.

Законы

Порядок осуществления аукциона по продаже государственных земель регламентируется статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ. Право собственности после покупки земли на аукционе регламентируется Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Какие условия должны соблюдаться?

На аукционе должен быть выставлен только один участок; не разрешается продавать одновременно два и более.

Обязательным условием перед проведением торгов является процедура оценки земельного участка независимым специалистом с целью установления первоначальной стоимости. Участок должен подходить по определенным требованиям:

  • обладать установленными границами;
  • быть определен по категории и виду разрешенного использования;
  • иметь кадастровый номер и план расположения на местности;
  • не располагать арестами и прочими запрещениями на отчуждение.

Кто может быть инициатором?

Продавцом государственных участков является исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления. Инициатором может быть как государство, так и физическое либо юридическое лицо.

Государственный орган или администрация

Если купля-продажа инициирована государством, сначала идет подготовка участка на соответствие вышеперечисленным требованиям.

На основании заявления уполномоченного органа производится регистрация государственного права. Если на территории объекта планируются проводиться строительные работы, необходим учет технических объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения.

В заключение принимается решение об осуществлении торгов, если для этого есть все основания, и определяется организатор. Это может быть сам уполномоченный орган или действующая от его лица на основании договора организация.

Гражданин

Законодательством предусмотрен вариант, когда инициатором аукциона выступает не государство, а гражданин. В этом случае порядок проведения будет иным.

Первым делом заинтересованным физическим или юридическим лицом подается заявка. Участок, как и в первом случае, проходит процедуру подготовки к продаже. При этом кадастровые работы выполняются за счет обеспечения заинтересованным лицом.

В уполномоченный орган должно быть подано заявление со схемой местоположения участка, а также будущей целью использования: для ИЖС, для ведения подсобного хозяйства, садоводства; либо заявление гражданина или КФХ для ведения сельского хозяйства. В течение двух месяцев с момента поступления заявления проводится проверка на наличие или отсутствие причин для отказа в аукционе. При отказе в решении должны быть отражены все основания.

Организация торгов по инициативе заинтересованных лиц запрещена для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.

  • Скачать бланк заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка
  • Скачать образец заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка

Правила проведения торгов земли

Информация о предстоящих торгах должна быть открытой для всех заинтересованных лиц и бесплатной. Для этого ее своевременно размещают в официальных СМИ, на официальной странице организатора и на специализированных сайтах, содержащих сведения об аукционах.

Законодательно регламентировано, что сообщение о предстоящей продаже должно быть не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Ведет торги аукционист после объявления им начальной цены лота начинается продажа. Участники извещают о цене подъемом карточки. Победителем становится участник, предложивший наиболее высокую цену. Во время публичных торгов потенциальные покупатели не имеют права переговариваться. Однако они могут осуществлять аудио- и видеозапись, поставив в известность организаторов перед началом.

Кто принимает решение?

Решение о проведении торгов принимает их устроитель. Он же назначает дату, время, место и порядок осуществления продажи. Организатор присваивает номера лотов участкам, определяет форму и сроки подачи заявок, порядок внесения и возврата задатка, размер “шага”.

Кому запрещено участвовать?

Некоторым категориям лиц запрещено участвовать в аукционах по продаже государственных земель. К ним относятся:

  • зарубежные предприятия, уставной капитал которых менее чем на 50% принадлежит российским гражданам и лица, не имеющие гражданство РФ (о том, какие земли могут в России покупать иностранцы, мы рассказывали в этом материале);
  • лица, предоставившие неверные сведения или неполный пакет необходимых документов;
  • лица без доверенности от предполагаемого участника торгов;
  • лица, от которых нет сведений о поступлении задатка по реквизитам.

Как проходит объявление результатов?

Торги считаются оконченными, если после троекратного объявления цены лота ни один участник или его представитель не поднял карточку. В течение торгов обязательно ведется протокол, экземпляр которого передается победителю аукциона – участнику предложившему максимальную цену лота. О результатах продажи сообщается в тех же СМИ, в которых размещалось извещение о проведении.

Причины, по которым торги могут не состояться

Публичные торги могут не состояться по некоторым причинам:

  1. недостаточное количество участников (не менее двух);
  2. ни один из участников не изъявил желание приобрести предмет аукциона по начальной цене;
  3. отказ продавца от проведения аукциона (возможно не позднее чем за 15 суток до назначенной даты торгов).

На нашем сайте есть много других публикаций, посвященных купле-продаже земельных участков. В них эксперты рассказывают о нюансах проведения сделок, связанных с продажей и приобретением земли:

    и коммерческого назначения; , а также для возведения гостиницы либо базы отдыха;
  • для ведения ЛПХ и обустройства фермерского хозяйства.

Инструкция

Подача заявки на участие

Заявки на участие в аукционе подаются устроителю в аукционную комиссию. Физическое или юридическое лицо имеет право подать только одну заявку.

Она оформляется в письменной форме в запечатанном или не запечатанном конверте, на котором указывается наименование аукциона, номер и предмет лота.

Все листы заявки прошиваются и нумеруются. Она должна содержать опись входящих в нее документов, быть скреплена печатью участника размещения заказа (для юридических лиц).

Прием документов заканчивается не ранее чем за пять суток до дня осуществления аукциона. Заявитель может отозвать свою заявку до дня окончания срока приема, уведомив об этом продавца в письменной форме. Организатор в таком случае возвращает задаток в течение трех суток с момента регистрации отзыва.

  • Скачать бланк заявки на участие в торгах
  • Скачать образец заявки на участие в торгах

Необходимые документы

В уполномоченный орган подаются в установленный срок документы:

  1. заявка на участие в торгах в установленной форме;
  2. копия паспорта гражданина РФ либо выписка из единого государственного реестра;
  3. квитанция, подтверждающая внесение задатка;
  4. доверенность, если заявка подается представителем участника.
  • Скачать бланк доверенности на участие в аукционе
  • Скачать образец доверенности на участие в аукционе

Как стать победителем?

Для победы на аукционе необходимо предложить самую высокую цену за земельный участок.

Заключение договора с победителем

Уполномоченный орган предоставляет победителю торгов экземпляр подписанного контракта не раньше, чем через десять суток с момента составления протокола о результатах торгов.

При этом контракт заключается по цене, предложенной победителем. В договоре обязательно прописываются следующие пункты:

  1. Полное наименование документа.
  2. Дата и место составления.
  3. Данные продавца (уполномоченного органа) и покупателя.
  4. Подробная информация по участку:
    • расположение недвижимости;
    • площадь;
    • кадастровый номер;
    • разрешенное использование.
  5. Цена объекта и порядок расчетов.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Ответственность сторон.
  8. Особые условия.
  9. Подписи сторон.

Договор составляется в трех экземплярах: продавцу, покупателю и один направляется в Росреестр.

  • Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка на аукционе
  • Скачать образец договора купли-продажи земельного участка на аукционе

О правилах составления типового договора купли-продажи земельных участков мы рассказывали в отдельной статье.

Порядок расчетов


Задаток, внесенный победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого участка.
Оставшаяся сумма оплачивается покупателем в соответствии с порядком, определенным договором купли-продажи. Проигравшим участникам в срок до трех рабочих дней возвращается сумма внесенного задатка.

После расчетов с участниками, устроитель в течение одного месяца размещает результаты торгов в тех же источниках, в которых информировалось об их проведении.

Регистрации сделки

После окончания аукциона по продаже земли оформляется протокол, который подписывается устроителем и победителем. В нем содержатся следующие сведения:

  • регистрационный номер лота;
  • местоположение, кадастровый номер участка, данные о госрегистрации прав на земельный участок;
  • предложения участников;
  • данные победителя: реквизиты юридического лица или паспортные данные физического лица;
  • стоимость приобретаемого в собственность участка;
  • срок оплаты, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа).

Протокол является основанием для подписания договора купли-продажи между продавцом в лице государственного органа и покупателя. Соглашение заключается не позднее пяти дней с момента подписания сторонами протокола.

  • Скачать бланк протокола о результатах аукциона по продаже земли
  • Скачать образец протокола о результатах аукциона по продаже земли

Сроки и стоимость

На всю процедуру оформления прав отводится один месяц со дня подписания протокола о результатах торгов. Необходимо оплатить госпошлину в размере от 2000 до 22 000 рублей в зависимости от приобретения земли физическим или юридическим лицом.

Читайте также:  Как аннулировать временную регистрацию раньше времени?

Если земельный участок купить для ИЖС или приобрести для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, то госпошлина составит 350 рублей.

Процедура оформления собственности

Для оформления победителя аукциона как полноправного владельца участка требуются следующие действия:

  1. Глава уполномоченного органа подписывает соответствующее постановление.
  2. Победитель следующие подает документы в Росреестр:

  • заявление;
  • паспорт;
  • постановление;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из кадастрового плана;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Подробнее о процедуре оформления сделки и регистрации прав при купле-продажи земельных участков в Росреестре и через МФЦ, узнаете здесь.

Заключение и выводы

Купить или продать земли путем участия в аукционах по продаже государственных земельных участков очень актуально в данный момент на территории России, так как государство остается крупнейшим собственником земель. Эта форма перехода недвижимости в частные руки являются самой эффективной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Покупка и продажа земли. Аукцион земельных участков

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

  • Реализация земли и объектов
  • Список торгов
  • Календарь торгов
  • Как принять участие в торгах
  • Еще
    • Вовлечение объектов
    • Архив
    • Участки, переданные субъектам РФ
    • Меры поддержки арендаторов (COVID-19)

    Найдено: 361 объект

    Москва, проезд Днепропетровский

    Москва, проезд Днепропетровский

    Тип реализации и вид объекта Продажа имущественного комплекса Дата окончания приема заявок 14.03.2022

    Московская область, Одинцовский р-н, с. Успенское. ул. Советская, строение 23

    Московская область, Одинцовский р-н, с. Успенское. ул. Советская, строение 23

    Тип реализации и вид объекта Продажа здания и аренда земельного участка Дата окончания приема заявок 14.03.2022

    г. Санкт-Петербург, ул. Руставели, уч. 2

    г. Санкт-Петербург, ул. Руставели, уч. 2

    Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. 40-летия Победы

    Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. 40-летия Победы

    Московская область, Мытищинский район, г. Мытищи, пр-кт Новомытищинский

    Московская область, Мытищинский район, г. Мытищи, пр-кт Новомытищинский

    Тип реализации и вид объекта Продажа имущественного комплекса Дата окончания приема заявок 28.02.2022

    Томская обл., Томск, ул. Сибирская, д. 83

    Томская обл., Томск, ул. Сибирская, д. 83

    Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Приозерское шоссе, д. 22, к. 2 А

    Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Приозерское шоссе, д. 22, к. 2 А

    Нижегородская область, Кстовский район, село Большая Ельня

    Нижегородская область, Кстовский район, село Большая Ельня

    Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Авиационная, 1

    Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Авиационная, 1

    Тип реализации и вид объекта Продажа здания и аренда земельного участка Дата окончания приема заявок 31.01.2022

    Чувашская Республика – Чувашия, г. Чебоксары, ул. Зои Яковлевой

    Чувашская Республика – Чувашия, г. Чебоксары, ул. Зои Яковлевой

    Кировская обл., г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, д. 82

    Кировская обл., г. Киров, ул. 4-й Пятилетки, д. 82

    Псковская область, г. Псков, ш. Крестовское

    Псковская область, г. Псков, ш. Крестовское

    Все фильтры

    Спасибо за вопрос!

    Благодарим за обратную связь!

    Данный сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

    Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270), на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:

    • фамилия, имя, отчество (в том числе предыдущие);
    • номер телефона (стационарный домашний, мобильный);
    • адрес электронной почты;
    • сведения об аккаунтах в социальных сетях;
    • другие данные, указанные в моем обращении, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств в целях обработки моего обращения на сайте АО «ДОМ.РФ» и направления/предоставления мне ответа на него с момента оформления данного обращения и в течение 5 лет после него.

    Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

    Настоящим согласием я также разрешаю Обществу поручать обработку моих персональных данных следующим организациям:

    • ООО «ДОМ.РФ Управление активами», расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 (ОГРН 1167746708733);
    • Фонду ДОМ.РФ, расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/45 (ОГРН 1167700063992);
    • ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения», расположенному по адресу: 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10 (ОГРН 1193668037870);
    • АО «Банк ДОМ.РФ», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1037739527077),

    в соответствии с договорами и соглашениями, заключенными АО «ДОМ.РФ» с указанными организациями, в объеме, способами, в целях и в сроки, которые определены настоящим согласием (указаны выше).

    Настоящее согласие на обработку моих персональных данных может быть отозвано мной путем подачи письменного уведомления в Общество.

    Права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены и понятны.

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    Аукционы конфиската, Москва, Земельный участок

    Общее количество аукционов по региону Москва в категории Земельный участок – 78.

    Россия, Москва, поселение Сосенское, деревня Столбово, 3

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест, залог.
    • Прием заявок до: 24.12.2021

    Цена: 15 259 200 p

    Депозит: 762 960 p

    Россия, Москва, поселение Щаповское, деревня Песье

    • Аукцион: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест, залог.
    • Прием заявок до: 10.12.2021

    Цена: 11 672 600 p

    Депозит: 583 631 p

    Россия, Москва, поселение Первомайское, коттеджный посёлок Росинтер-1

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест, залог.
    • Прием заявок до: 10.12.2021

    Цена: 18 244 400 p

    Депозит: 912 220 p

    Россия, Москва, Юго-Восточный административный округ, район Печатники, микрорайон 34Д

    • Аукцион: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест, ипотека. По состоянию на 29.09.2022 по данному адресу зарегистрированных лиц нет.
    • Прием заявок до: 06.12.2021

    Депозит: 9 640 p

    Россия, Москва, поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, товарищество собственников недвижимости Крёкшино ГПЗ-1, 188с1

    • Аукцион: Текущий
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест.
    • Прием заявок до: 16.12.2021

    Цена: 3 278 670 p

    Депозит: 1 639 336 p

    Россия, Москва, поселение Первомайское, деревня Фоминское, 24

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест, залог.
    • Прием заявок до: 19.11.2021

    Цена: 21 464 000 p

    Депозит: 1 073 200 p

    Россия, Москва, поселение Щаповское, деревня Сатино-Татарское, Сосновая улица

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • запрещение регистрации ОСП ГУФССП России по г. Москве, арест.
    • Прием заявок до: 16.11.2021

    Цена: 2 980 250 p

    Депозит: 450 000 p

    Россия, Москва, поселение Марушкинское, деревня Крёкшино

    • Аукцион: Текущий
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест.
    • Прием заявок до: 03.11.2021

    Цена: 3 857 260 p

    Депозит: 1 928 630 p

    Россия, Москва, поселение Марушкинское, деревня Крёкшино

    • Аукцион: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест.
    • Прием заявок до: 03.11.2021

    Цена: 3 857 260 p

    Депозит: 1 928 630 p

    Россия, Москва, поселение Сосенское, деревня Летово, 28

    • Аукцион: Состоявшийся
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • Запрет рег.действий. Заложенное имущество.
    • Прием заявок до: 12.10.2021

    Цена: 4 000 000 p

    Депозит: 200 000 p

    Россия, Москва, поселение Вороновское, деревня Юдановка

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • Арест.
    • Прием заявок до: 05.10.2021

    Цена: 4 675 000 p

    Депозит: 233 750 p

    Россия, Москва, поселение Воскресенское, деревня Лаптево

    • Аукцион: Объявлен
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест.
    • Прием заявок до: 07.10.2021

    Цена: 23 423 000 p

    Депозит: 11 711 513 p

    Россия, Москва, поселение Марушкинское, деревня Акиньшино, 27к2

    • Аукцион: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест.
    • Прием заявок до: 07.10.2021

    Цена: 2 280 220 p

    Депозит: 1 140 109 p

    Россия, Москва, поселение Первомайское, деревня Горчаково, Зелёная улица

    • Аукцион: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников
    • Собственность: Частная
    • Обременение
    • арест. залог.
    • Прием заявок до: 17.09.2021

    Цена: 21 250 000 p

    Депозит: 1 062 500 p

    Россия, Москва, поселение Новофедоровское, деревня Архангельское, коттеджный посёлок Зосимово

    • Аукцион: Текущий
    • Собственность: Иная форма собственности
    • Обременение
    • залог, арест
    • Прием заявок до: 13.09.2021

    Цена: 1 869 410 p

    Депозит: 93 470 p

    Категории в регионе

    Любое использование материалов допускается только с согласия редакции. Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта.

    Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

    Макет домов

    Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

    Аукцион

    Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

    Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
    – лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
    – юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
    Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
    Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

    Как получить услугу

    Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
    Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

    Необходимые документы

    Стопка бумаг

    Источник: РИАМО, Александр Кожохин

    В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
    К дополнительным документам относятся:
    – подтверждающий личность заявителя документ;
    – заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
    – платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

    Результат и сроки предоставления услуги
    В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
    – акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
    – договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
    – протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
    – уведомление о признании торгов несостоявшимися;
    – возврат внесенного задатка и документов.
    Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

    Отказ в предоставлении услуги
    Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
    Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

    Порядок обжалования отказа
    Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
    Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
    С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

    О земельных торгах в электронной форме

    22 июля 2019 г. на рассмотрение в Государственную Думу был внесен проект федерального закона № 758964-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме).

    Пунктом 4 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме устанавливается федеральным законом.

    Однако до настоящего времени такой федеральный закон не принят.

    Законопроектом предлагается изменить указанную норму и предоставить возможность осуществлять такие аукционы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с учетом особенностей, установленных статьями 39.11 – 39.12 Земельного кодекса РФ.

    Так, в Земельном кодексе РФ сохранится регулирование особенностей проведения аукционов на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка, связанных с подготовкой к проведению указанных аукционов (формирование земельных участков, определение начальной цены предмета договора), порядок ведения реестра недобросовестных участников аукционов и включения в него сведений.

    При этом в Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ будут внесены изменения, направленные на регламентацию общих положений о порядке проведения таких торгов в электронной форме, предлагается установить единые правила для проведения торгов на право аренды государственного и муниципального имущества и на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка. Полномочия по установлению перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, предлагается возложить на ФАС России.

    Нужно отметить, что в настоящее время порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлен приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

    Законопроектом также предлагается дополнить Федеральный закон № 135-ФЗ новой статьей 17.2, в которой будет определен общий порядок проведения конкурсов в электронной форме и аукционов в электронной форме. В ней, в частности, будут определены общие требования к содержанию, порядку утверждения и размещения документации о торгах, требованиям к участникам торгов, правилам подачи, отзыва, изменения и содержание заявок на участие в торгах и случаи признания их не соответствующими требованиям.

    Законопроектом предусматривается, что проведение торгов, а также заключение договора и (или) оформление иных документов, предусмотренных в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ, по результатам торгов или признания их несостоявшимися, обеспечивается оператором электронной площадки из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

    При этом на Правительство РФ предлагается возложить полномочия по установлению:
    • требований к формату, срокам и порядку размещения документации о торгах, изменений в такую документацию, ее содержанию, в том числе, требований к содержанию извещения о проведении торгов, требований к порядку осуществления документооборота при осуществлении торгов;
    • требований к содержанию и опубликованию протоколов, которыми оформляются решения оператора электронной площадки, организатора торгов, конкурсной, аукционной комиссии при проведении торгов;
    • требований к информации и документам, содержащимся в заявке о торгах, подтверждающих соответствие требованиям, установленным в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ;
    • порядка организации и проведения торгов в части неурегулированной статьей 17.2, в том числе порядка и требований к проведению к процедуре подачи ценовых предложений, оценки заявок участников торгов, порядка признания торгов несостоявшимися, порядка заключения договоров и (или) оформления иных документов, заключение и (или) оформление которых предусмотрено законодательством РФ, по итогам торгов, порядка и последствий признания участников торгов уклонившимися от заключения договора или оформления указанных документов.

    До вступления в силу изменений и установления Правительством РФ порядка проведения торгов предлагается осуществлять проведение конкурсов или аукционов по правилам, устанавливаемым ФАС России.

    Земельные участки в Московской области на аукционах

    Земельный участок кад.№ 50:12:0080305:57 площадью 1 783 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0080305:58 площадью 10 457 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0080305:59 площадью 442 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:58144 площадью 5 676 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57870 площадью 51 459 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57871 площадью 34 929 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57872 площадью 101 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57873 площадью 71 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57874 площадью 118 217 кв.м, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:57875 площадью 90 806 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, северо-западнее д.Беляниново, Земельный участок кад.№ 50:12:0000000:104 площадью 304 957 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, юго-западнее д.Беляниново. Ознакомиться с имуществом и с документацией на имущество можно по месту нахождения имущества, по месту нахождения ООО «Агрофирма Пирогово» соответственно в рабочее время после предварительного согласования с организатором торгов.

    Земельный участок (вид в праве: доля в праве 1/3), кадастровый номер: 50:04:0110301:1094, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства, площадь: 196 кв. м., адрес (местоположение): Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, с. Озерецкое. Ознакомление с имуществом осуществляется по рабочим дням, в период представления заявок на участие в торгах по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Предварительная запись по телефону: 8 (985) 882-44-81, 8-915-219-88-70.

    Земельный участок, кадастровый номер: 50:40:0020257:1221, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадь: 354 кв. м., адрес (местоположение): обл. Московская, г. Дубна, с/т ” Мичуринец”, № 585. Ознакомление с имуществом осуществляется по рабочим дням, в период представления заявок на участие в торгах по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Предварительная запись по телефону: 78-916-840-22-99, 8-915-219-88-70.

    Земельный участок, категория земель категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 600,00 кв. м., адрес (местоположение): Московская область, Наро-Фоминский район, дер. Романово, с/т ” Электрик”, уч. № 116, кадастровый (условный) номер 50:26:0121008:60

    Земельный участок площадь 1485 кв. м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) Россия, дом обл. Московская, р-н Коломенский, с/о Федосьинский, сад.тов.’Аист’, уч. 42, кадастровый (условный) номер 50:34:0050527:42

    Земельный участок, кадастровый номер 50:24:0050636:161, для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: об.Московская, р-н Орехово-Зуевский, с/т ‘Полянка’, вост.д. Будьково, уч.470, площадь 600 кв.м..

    Земельный участок, площадь 1003 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: обл Московская, р-н Наро-Фоминский, д. Мартемьяново, к.н. 50:26:0180303:175, начальная цена – 5000000,00 руб

    Земельный участок, площадь 1077 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: обл Московская, р-н Люберецкий, гп. Красково, д. Марусино, ул. 2-я Луговая, уч.45, к.н. 50:22:0060203:160

    Земельный участок, кадастровый номер: 50:29:0050107:1721, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: Московская обл., р-н Воскресенский, с/п Фединский, площадь: 665,00 кв.м.

    Земельный участок, кадастровый номер: 50:23:0050565:607, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь: 828 кв.м., адрес (местоположение): обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ульянинское земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.

    Земельный участок – 1 049 +/- 11 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:797, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок – 814 +/- 10 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:798, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок – 720 +/- 9 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:800, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок – 1 209 +/- 12 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 780 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:994, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок – 1 071 +/- 11 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:804, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок – 1 200 +/- 12 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилoй дом, участок находится примерно в 740 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Ядроминское, д. Троица, д. 5, кадастровый номер 50:08:0090220:808, земли с/х назначения – для дачного строительства

    Земельный участок площадью 88600 кв.м., кадастровый номер 50:03:0020180:72, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, д.Ямута, дом 60

    Земельный участок: кадастровый номер 50:12:0030303:1; почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, д. Лысково; площадь 17370 кв.м. и, расположенное на нем, здание щеточной фабрики: кадастровый номер 50:12:0030303:531; адрес: Московская область, Мытищинский район, Сухаревский с.о., д.Лысково; площадь 788.9 кв.м.

    Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010307:51, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Мартьянково.

    Кадастровый номер 50:26:0131101:158, Статус объекта: ранее учетный, Дата постановки на кадастровый учет: 24.02.2006, Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, Площадь: 600, Единица измерения (код): Квадратный метр, Кадастровая стоимость: 337 254, Дата определения стоимости: 01.01.2018, Дата внесения стоимости: 16.01.2019, Адрес (местоположение): обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, с/пос. Атепцевское, д. Клово.

    Земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:290, общая площадь: 1930 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч. № 164.; земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:314, общая площадь: 350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч-к № 189; земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:316, общая площадь: 190 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч-к № 191; земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:317, общая площадь: 160 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч-к № 192. Обременение (ограничение) Имущества (Лота): залог в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО); запрещение регистрации. Полное описание лота в инф сообщении.

    Земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:322, общая площадь: 4300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч-к № 197. Обременение (ограничение) Имущества (Лота): залог в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО); запрещение регистрации № 50-50/001-50/001/004/2015-7604/1, № 50:11:0050112:1324-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9882/1, № 50:11:0050112:141-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9883/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7600/1 № 50:11:0050112:322-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9889/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7602/1, № 50-50/011-50/011/011/2015-9884/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7605/1, № 50:11:0050112:290-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9885/1, № 50:11:0050112:314-50/030/2019-2, № 50-50/001-50/001/004/2015-7606/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7599/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9887/1, № 50:11:0050112:317-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9888/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7601/1.

    Земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:141, общая площадь: 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч. № 2. Обременение (ограничение) Имущества (Лота): залог в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО); запрещение регистрации № 50-50/001-50/001/004/2015-7604/1, № 50:11:0050112:1324-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9882/1, № 50:11:0050112:141-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9883/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7600/1 № 50:11:0050112:322-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9889/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7602/1, № 50-50/011-50/011/011/2015-9884/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7605/1, № 50:11:0050112:290-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9885/1, № 50:11:0050112:314-50/030/2019-2, № 50-50/001-50/001/004/2015-7606/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7599/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9887/1, № 50:11:0050112:317-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9888/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7601/1.

    Земельный участок, с кад. номером 50:11:0050112:1324, общая площадь: 5006 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: МО, Красногорский район, вблизи с. Дмитровское, уч. № 190. Обременение (ограничение) Имущества (Лота): залог в пользу АКБ «Инвестбанк» (ОАО); запрещение регистрации № 50-50/001-50/001/004/2015-7604/1, № 50:11:0050112:1324-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9882/1, № 50:11:0050112:141-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9883/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7600/1 № 50:11:0050112:322-50/030/2019-2 № 50-50/011-50/011/011/2015-9889/1 № 50-50/001-50/001/004/2015-7602/1, № 50-50/011-50/011/011/2015-9884/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7605/1, № 50:11:0050112:290-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9885/1, № 50:11:0050112:314-50/030/2019-2, № 50-50/001-50/001/004/2015-7606/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7599/1, № 50:11:0050112:316-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9887/1, № 50:11:0050112:317-50/030/2019-2, № 50-50/011-50/011/011/2015-9888/1, № 50-50/001-50/001/004/2015-7601/1.

    Земельный участок, площадь 817 кв. м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) Россия, обл Московская, р-н Клинский, д Дятлово, СНТ ЯР, дом 56, кадастровый (условный) номер 50:03:0070234:103

    1) земельный участок площадью 576 кв. м с кадастровым номером 50:01:0060367:46, расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, п. Вербилки, ул. 1-я Коммунистическая, д. 17; 2) здание площадью 50,7 кв. м с кадастровым номером 50:01:0060367:129, расположенное по адресу: Московская область, Талдомский район, п. Вербилки, ул. 1-я Коммунистическая, д. 17; 3) здание площадью 1,4 кв. м с кадастровым номером 50:01:0060367:473, расположенное по адресу: Московская область, Талдомский район, п. Вербилки, ул. 1-я Коммунистическая, д. 17.

    Предметом торгов является следующее имущество, не обремененное залогом – лот № 1: Земельный участок, пл. 20 000 кв.м., категория земель земли с/х назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый (условный) номер 50:07:0070201:18 по адресу: Московская обл.. р-н Волоколамский, с/пос. Спасское, р-н д. Тимошево, с расположенными на нем незарегистрированными постройками.

    Доля 1/14 в праве собственности на земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевскийрайон, с/о Горский, д. Емельяново, д.15, кадастровый номер 50:24:0040201:88, площадью 800 кв.м.

    Право аренды в отношении земельного участка с КН 50:17:0011212:29, по адресу: Московская область, г. Электрогорск, ул. Ленина-проезд Жукова.

    Земельный участок находящийся по адресу: обл. Московская, р-н Можайский, сельское поселение Горетовское, д. Горетово, кадастровый номер 50:18:0070209:601, площадью 1800 кв.м.Начальная стоимость имущества составляет – 2 430 000,00 рублей.

Ссылка на основную публикацию